Namai iki 80 m2 - maži, bet neprasti! II d.

#493
QUOTE(vientikzyles @ 2016 05 04, 21:44)
Na praktikoje būna visaip. Įstatymuose parašyta, kad turi būti paskirtas nesudėtingų statinių statybos darbų vadovas, kuriuo gali būti kiekvienas baigės technologinių krypčių studijas. Tačiau geriausia yra nusisamdyti statybos darbų vadovą, kad peržvelgtų esmines pastato vietas, tada ramiau miegot galima smile.gif


Apie tai jau buvo diskutuota čia. Nėra įstatyme parašyta, kad nesudėtingam statiniui reikia statybos darbų vadovo. Neprivalomas jis, nebent savo noru samdai.

Atsakyti
#494
QUOTE(nostalgijus @ 2016 05 04, 20:16)
Ne.
Pastatau 80 m2 I aukšto namą su dvišlaičiu stogų be II a grindų.
Tai nesudėtingas statinys ir jam nereikia leidimo.
Priduodu registrų centrui ir tada padarau II grindis.
Taip gaunasi dviejų aukštų namas, kurio plotas 160 m2.
Taip daroma taupant pinigus ir laiką....ir dedant skersą ant kvailų įstatymų.

Geeeras biggrin.gif ačiū už paaiškinimą, girdėjus buvau šį reikalą,bet vis galvojau KAIP thumbup.gif 4u.gif
Atsakyti
#495
QUOTE(Thea! @ 2016 05 04, 20:47)
Geeeras biggrin.gif  ačiū už paaiškinimą, girdėjus buvau šį reikalą,bet vis galvojau KAIP  thumbup.gif  4u.gif


iš pradžių sugalvokit, kaip perdangą sudėsit toms grindims, kurios pagal jį dedamos jau pastačius biggrin.gif Šiaip aukštai ne ore kabančiomis grindimis atskiriami, o perdangomis. Arba chaltūrščikas rašo, arba svajoklis.
Atsakyti
#496
QUOTE(džeki čianas @ 2016 05 05, 14:42)
kiek namų esat pastatę ir pridavę?
Tai va.


iš karto perspėkit žmones, kad turi susirasti matininką, kuris sutiks su jų interpretacijom ir nematys to, kas akivaizdu. ne už ačiū.
tikrai žinau, kad yra ir tokių, kurie po to ėjo daryt projektą ir gaut statybos leidimą
ir dar labai pasiseka, kai neužfiksuoja neteisėtos statybos fakto.
tada dar reikia susirasti matininką, kuris neparodys ant topo nuotraukos esančio namo ir architektą, kuris apsimes, kad projektuoja ant tuščio sklypo
visa tai reikia pasakyt žmonėms prieš palaikant jų idėją, kad galima apgauti
vienas dalykas, kai jūs žinot, kaip tai daryt ir visai kas kita, kai žalias daro tai pirmą kartą
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Paladė: 05 gegužės 2016 - 14:52
#497
QUOTE(Paladė @ 2016 05 05, 15:45)
iš karto perspėkit žmones, kad turi susirasti matininką, kuris sutiks su jų interpretacijom ir nematys to, kas akivaizdu. ne už ačiū.
tikrai žinau, kad yra ir tokių, kurie po to ėjo daryt projektą ir gaut statybos leidimą
ir dar labai pasiseka, kai neužfiksuoja neteisėtos statybos fakto.
tada dar reikia susirasti matininką, kuris neparodys ant topo nuotraukos esančio namo ir architektą, kuris apsimes, kad projektuoja ant tuščio sklypo
visa tai reikia pasakyt žmonėms prieš palaikant jų idėją, kad galima apgauti
vienas dalykas, kai jūs žinot, kaip tai daryt ir visai kas kita, kai žalias daro tai pirmą kartą


Ponia, jūs mane varginat.
Tauzyjat nesamones.
Idedu nuotrauką vieno nedidelio namo, pastatyto prieš kelis metus, kurio I a. plotas yra 80 m2.
Matininkų (be jokių interpretacijų) išmatuotas ir parašyta, kad tai 80 m2.
Registrų centro išduota pažyma, kad tai 80 m2 pastatas.
Nuotrauka daryta iš apačios.
Joje matosi I aukšto langų viršus, perdengimo balkiai ir pastogė.
O dabar ant šio pastato balkių sudėtos II a. grindys ir gavosi 160 m2 namukas.
balkiai
Atsakyti
#498
O ko matininkas turi nematyti, jei pastačius namą yra neįrengta, nenaudojama palėpė į kurią nėra nei laiptų, nei angos į ją patekti? Tegul matuoja namo aukštį, langus, deda nuotraukas į kadastro bylą, nieko čia nereikia nematyti.
Joks įstatymas nedraudžia toje palėpėje nors ir 10 langų susidėti, nes langų nei skaičius, nei dydis nereglamentuojamas. Pas miesto architektą šito klausėm. Ir, kiek man žinoma, jokios neteisėtos statybos čia nėra, kol negyvenama palėpė neįrengiama ir netampa mansarda. Va tada kai (galbūt kada nors) žmogus tą palėpę įrengs ir padarys gyvenamomis patalpomis, tada tegul ir fiksuoja neteisėtas statybas, o gal išvis parengs rekonstrukcijos projektą ir tik tada įrenginės savo iki šiol negyventą ir nenaudotą palėpę. Kad ir akivaizdu pagal namo aukštį, jog kada nors planuojama, jog palėpė bus ne palėpė, o mansarda, bet tai dar nereiškia, kad tai jau iškart neteisėtos statybos. Yra gi būdų tą palėpę vėliau legaliai įrengti ir gal kol pribręs reikalas ją perdaryti į gyvenamus kambarius - bus ir projektas, ir leidimas, ir teisėta rekonstrukcija.

Gal aš kažko nežinau, gal kažkuriame įstatyme yra apribojimai dėl namo aukščio, kai jis yra 1a su palėpe, gal yra apribojimas dėl langų palėpėje ar kitų kabliukų? Patikslinkite tuomet unsure.gif
Atsakyti
#499
QUOTE(Sena ragana @ 2016 05 05, 16:24)
Gal aš kažko nežinau, gal kažkuriame įstatyme yra apribojimai dėl namo aukščio, kai jis  yra 1a su palėpe, gal yra apribojimas dėl langų palėpėje ar kitų kabliukų? Patikslinkite tuomet  unsure.gif

Apribojimas mazauksciams namams yra - 8,8 m.

Neteiseta statyba bus tokiu atveju jeigu pvz. bus keiciamos statinio konstrukcijos tokios kaip stogas, pristatomi neprojektuoti priestatai ir pan. O bet taciau, jeigu statinys "neislindes is planuotu ribu ir aukscio kur cia gali butu neteisetos statybos, cia jomis net nekvepia. Plius, Statybu inpekcija tokiais nesudetingais statiniais nesidomi, ju net patikros cia nereikia. Projektuojant architektas mums net siule mansardos sonuose iprojektuoti langiukus, bet su prierasu - "negyvenama". Taciau mes atsisakeme, nes siuo metu tam poreikio nera, o kai darysim virsu gal bus kitokiu planu, gal keisim namo paskirti oficialiai pasididindami kvadratura ar pan. Bus matyti.

Zodziu Jus viska teisingai parasete.
Atsakyti
#500
QUOTE(ruta_zalia @ 2016 05 05, 16:07)
Apribojimas mazauksciams namams yra - 8,8 m.

Neteiseta statyba bus tokiu atveju jeigu pvz. bus keiciamos statinio konstrukcijos tokios kaip stogas, pristatomi neprojektuoti priestatai ir pan. O bet taciau, jeigu statinys "neislindes is planuotu ribu ir aukscio kur cia gali butu neteisetos statybos, cia jomis net nekvepia. Plius, Statybu inpekcija tokiais nesudetingais statiniais nesidomi, ju net patikros cia nereikia. Projektuojant architektas mums net siule mansardos sonuose iprojektuoti langiukus, bet su prierasu - "negyvenama". Taciau mes atsisakeme, nes siuo metu tam poreikio nera, o kai darysim virsu gal bus kitokiu planu, gal keisim namo paskirti oficialiai pasididindami kvadratura ar pan. Bus matyti.

Zodziu Jus viska teisingai parasete.



8,5m. max aukštis, pasak nesudėtingų statinių reglamento, bet tų 8,5 metro aukščio tikrai užtenka per akis nepažeidžiant reglamento pasikelti stogą tiek, kad ateityje prireikus kažką ten galėtum daryti ir nereikėtų ardyti stogo, kelti sienų ir pan.
Atsakyti
#501
Dar noriu karta pasitikslinti. blush2.gif
Jei sodo sklypas miesto teritorijose.
Statant gyvenama namą iki 80kv. reikalingas statybos leidimas ar ne ?
Ar užtenka supaprastinto namo projekto ?
Atsakyti
#502
QUOTE(kristynka* @ 2016 05 05, 17:31)
Dar noriu karta pasitikslinti.  blush2.gif
Jei sodo sklypas miesto teritorijose.
Statant gyvenama namą iki 80kv. reikalingas statybos leidimas ar ne ?
Ar užtenka supaprastinto namo projekto ?


Ne statybos leidimas, o rašytinis pritarimas iš miesto architekto yra reikalingas, jei sodas - miesto teritorijoje.
Atsakyti
#503
QUOTE(džeki čianas @ 2016 05 05, 15:19)
Ponia, jūs mane varginat.
Tauzyjat nesamones.
Idedu nuotrauką vieno nedidelio namo, pastatyto prieš kelis metus, kurio I a. plotas yra 80 m2.
Matininkų (be jokių interpretacijų) išmatuotas ir parašyta, kad tai 80 m2.
Registrų centro išduota pažyma, kad tai 80 m2 pastatas.
Nuotrauka daryta iš apačios.
Joje matosi I aukšto langų viršus, perdengimo balkiai ir pastogė.
O dabar ant šio pastato balkių sudėtos II a. grindys ir gavosi 160 m2 namukas.
balkiai

Jau beveik naujas rekordas, kad dar neblokuotas... lotuliukas.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo silainiai: 05 gegužės 2016 - 18:28
#504
QUOTE(kristynka* @ 2016 05 05, 18:31)
Dar noriu karta pasitikslinti.  blush2.gif
Jei sodo sklypas miesto teritorijose.
Statant gyvenama namą iki 80kv. reikalingas statybos leidimas ar ne ?
Ar užtenka supaprastinto namo projekto ?


mano, seno statybų vystytojo, patirtis sako, kad jei esi žalias pirmo namo statytojas, nepagailėtumėt pinigų pasidaryt normalų projektą ne tik su namo planu, bet ir su realiais konstrukcijų mazgais ir medžiagų detalia sąmata.
Išleisti pinigai, atsipirks momentaliai ir atneš dar pelno, kai reikės kariaut ir ginčytis su juodašikniais statybininkais, bandančiais apgaut žalius pirkėjus per visus galus.
Aš kartais pastebiu, kad statybininkai daugiau uždirba ne iš savo atlikto darbo, o iš apgavysčių.
Atsakyti