Namai iki 80 m2 - maži, bet neprasti! II d.

Ta_is čia skirta netau, o šiaip visai temai, nes pirmam poste parašyta, kad mieste reikės vistiek leidimo, kad ir sodo namas. Bet va gautas visai kitos atsakymas.

Pagal šios dienos įstatymus-rašytinis kaimyno sutikimas,turi būti patvirtintas notariškai. Be notaro patvirtinimo-negalioja. (jei nesuklysiu-tai įsigaliojo nuo 2014 metų).

Mano nuomone, jūs visiškai teisus, nes:
"32. Atvejai, kada yra privalomi rašytiniai pritarimai statinio projektui, pateikiami Reglamento 6 priede." (DĖL STATYBOS TECHNINIO REGLAMENTO STR 1.07.01:2010 „STATYBĄ LEIDŽIANTYS DOKUMENTAI“ PATVIRTINIMO 2010 m. rugsėjo 27 d. Nr. D1-826)

Iš anksčiau paminėto 6 priedo:

3. Rašytiniai pritarimai supaprastintam statybos projektui privalomi:
3.1. statant I grupės nesudėtingą statinį – kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje;
3.2. statant II grupės nesudėtingą statinį – mieste, konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje ir jų apsaugos zonose, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje.

Kadangi jūs kalbate apie SODO NAMĄ (I grupės nesudėtingas statinys remiantis įsakymu DĖL STATYBOS TECHNINIO REGLAMENTO STR 1.01.07:2010 „NESUDĖTINGI STATINIAI“), tai jam rašytinis pritarimas būtų reikalingas tik tuo atveju, jei sodo bendrija būtų 3.1 punkte minimoje teritorijoje.




Papildyta:
Ir nesuprantu, kodėl tokia painiava pirmoje žinutėje yra su sąvokomis SODO NAMAS ir GYVENAMAS NAMAS?

"KUO SKIRIASI SĄVOKA „SODO NAMAS“ NUO „GYVENAMAS NAMAS“?

Sodo namo statusą gali gauti II grupės statinys turintis iki 80 m2 ploto ir statomas sodų bendrijoje.

Sodo namas yra I gr. nesudėtingas statinys, 1 lentelė ."

Nukopijuota iš ekspertai.lt , kad gali gauti II gr statinys, po to jau rašoma, kad sodo namas I grupės statinys, o STR 1.01.07:2010 „NESUDĖTINGI STATINIAI“ PATVIRTINIMO priedo 1 lentelės, 4 punkte aiškiai nurodoma, kad sodo namas yra I grupės statinys.

O kaip iš tikrųjų??? Tikriausiai, niekas nedraudžia sodo name turėti viskas komunikacijas ir registruoti kaip sodo namą, tada nereikia rašytinių pritarimų, nes priskiriama I grupei. Jei registruosi kaip gyvenamą namą, tada bus II grupė ir reikės rašytinio pritarimo statant mieste. Ar čia aš pati pasiklydau informacijos gausoje???

Lygiai taip pat kaip ir Jūs, aš taip pat nieko nebesuprantu II temą kuriant, peržiūrėjau kiekvieną I temos lapą ir įrašą, tikslinau informaciją, kurią reikės pateikti II temoje. Kaip matau ir III temoje (kai ji atsiras), bus ką tikslinti.

Atsiprašau, kad vėl netiksliai kažką parašiau, bet ištiesų sunku visiškai tiksliai pateikti informaciją, kai vieni sako taip, kiti kitaip, o internete randu dar kitokią info...

paklausiu šioj temoj, nors tai nebūtinai tik nesudėtingiems statiniams gali būti taikoma.
iš pradžių pateiksiu pavyzdį iš statybos inspekcijos tinklapio:
"KLAUSIMAS

Vandens telkinio apsaugos zonoje pastatyta 22 kvadratinių metrų asmeninė pirtis. Prie šios pirties buvo pristatyta stoginė. Ar tokiu atveju stoginė tapo pirties priklausiniu? Į pirties vidų įeinama per stoginės patalpą. Ar prie pirties pristačius stoginę, padidėjo bendras pirties užstatymo plotas?

ATSAKYMAS

Statybos techninio reglamento STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“ (Žin., 2010, Nr. 115-5903; 2011, Nr. 96-4531) 5.3 punkte nurodyta, kad stoginė – tai inžinerinis statinys, stogas ant stulpų (gali būti su galinėmis sienomis ar be jų) žmonėms ar daiktams pridengti nuo kritulių ir saulės, kuris gali būti atskiras statinys ar priestatas prie kito pastato.
Jeigu statytojas atliko statinio kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus įrengiant stoginę, tuomet stoginė laikoma statinio priestatu, o jos plotas įskaičiuojamas į bendrą statinio plotą. Jeigu statytojas stoginę įrengė kaip naują statinį (nekeisdamas pirties laikančiųjų konstrukcijų), ji bus laikoma atskiru statiniu ir jos plotas būtų skaičiuojamas atskirai. Pastaruoju atveju statytojas stoginę galėtų įregistruoti arba kaip gyvenamojo namo, arba kaip žemės sklypo priklausinį."


čia situacija, kai prie esančio statai naują.

mano klausimas toks - jei iš karto projektuoji šalia pirtį ir vasaros virtuvę, per tą įstiklintą virtuvę vaikštai į pirtį ir jos po vienu stogu, tai jos gali būt laikomos atskirais pastatais? man reikia, kad tai būtų atskiri pastatai, abu iki 80 kv. m

Jums atsiprašyti tikrai nėra ko, gi tiek naudingo informacijos surinkote į vieną vietą natūralu, kad tokioje informacijos gausoje pasiklysti labai lengva.

Tiesiog manau, kad sodo namas yra I grupės nesudėtingas statinys, jei remiamės įstatymais, o ne kitais informacijos šaltiniais, tai jam ir rašytinis pritarimas miesteneturėtų būti reikalingas
Papildyta:


Man atrodo, ar ne ŠviesaTamsoje projektavo iš karto prie namo atvirą pastogę automobiliui ir neskaičiavo į bendrą plotą, bet jei ta pastogė būtų su sienomis, tai jau būtų laikoma garažu ir skaičiuotų į bendrą plotą.
Jums atsakyme, kurį pateikėt, ir parašyta, kad ant kolonų, su galinėmis sienomis arba be jų, bet ne su visomis sienomis. O pirtis ir lauko virtuvė, greičiausiai, nebus be sienų? nesvarbu ar jos stiklinės, ar karkasinės, ar mūrinės.

gal tada su atskirais įėjimais tie pastatai būtų laikomi atsirais? Pirtis ir vasaros virtuvė po vienu stogu, bet atskiri šalia esantys įėjimai

Žinokit man sunku tiksliai pasakyti, nes pati sėdžiu antrą dieną pasiklydus įstatymų ir jų pakeitimų gausoje.
Anksčiau skaiciau STR 1.14.01:1999 dėl „PASTATŲ PLOTŲ IR TŪRIŲ SKAIČIAVIMO TVARKOS", jame buvo parašyta, kad "Priestatas – prie esamo pastato pristatyta nauja šio pastato dalis, turinti su šiuo pastatu bendras konstrukcijas, nepriklausomai nuo to, ar iš šios naujos pastato dalies yra tiesioginis įėjimas į pastatą, ar ne". Suprantu, kad nebeturi reikšmės ar tas įėjimas bendras ar jie atskiri, nuo konstrukcijų priklauso, bet nuo 2015-01-01 STR 1.14.01:1999 nebegalioja, o naujame įsakyme, kuriuo STR 1.14.01:1999 pripažintas negaliojančiu nieko panašaus nerandu.
Gaunasi, kad dėl ploto skaičiavimo šiai dienai nei įstatymo galiojančio nėra arba aš jo nerandu, nei anksčiau pasistačiusių patirtimi labai galime remtis.

Gal kažkas labiau išmanantis pasisakys kuo, kokiu reglamentu nuo šių metų remtis dėl tų plotų skaičiavimo?

Apie šį Jūsų klausimą, buvo kalbėta I temoje - siūlau paieškoti. Tikrai žinau daug buvo diskutuota

jau paseno. pasitikslinau galiojančių str-ų sąrašą. tikrai, senas nustojo galioti 2015 01 01, o nieko naujo apie tai nėra. turėtų būti. laukiam.

aaaaa.. supratau tada... Lauksim žinių!

Jei gerai pamenu kai skaičiau apie plotų skaičiaivimus, tai pvz: yra statinys 80kv. prie jo norite pristatyti dar kazka, bet ką plotas būtų atskiras. Tai istatyme rašoma, jei abu statiniai turi nors viena bendrą atraminę sieną, tai jų plotai sumuojasi.
Šiuo atveju turime daryti atskiras nešančias sienas kiekvienam statiniui, tada jų plotai bus skirtingi. Čia kalbu apie stainius, ne apie stogines, nors su stoginemis viskas panašiai.