Namai iki 80 m2 - maži, bet neprasti! II d.

#313
QUOTE(ruta_zalia @ 2015 11 07, 10:46)
Cia daug specialistu, bet pasakysiu kaip yra pas mus. Lesto pastate el. skydines su skaitikliu, mes samdeme firma kuri pastate statybini skydeli su rozetemis, kurios buvo reikalingos statybu metu. Tada kasem griovi, guldem kabeli ivadui i nama (patys, kai ka dare samdyti elektrikai). Pastatem nama, pradejom gyventi, tie patys elektrikai padare visos el. instaliacijos projekta, ismatavo varzas, suderino su Lesto ir gavom VEI palaiminima. Viskas, elektra pas mus sutvarkyta ir priduoda, statybinis el. skydelis nukabintas ir dabar viskas pajungta tiesiai i el. skydine smile.gif


Aciu uz informacija jums labai.
Atsakyti
#314
As irgi statausi 80m2 nama Vilniuje. Dar galvoju gale sklypo pasistatyti ukini pastata su garazu ir sveciu nameliu apie 60m2.

Dokumentai susitvarke akimirksniu. Architektas 600, konstrukcinis 400, grunto tyrimas 240, pritarimas 28 visa tai uztruko gera menesi.

Man greztiniai poliniai pamatai 1 auksto 80m2 namui kainavo 5000 euru, bet cia su pamatu apsiltinimu, zvyru,smeliu, membrana, klijais, traktorium, sklypo lyginimu, grunto atvezimu ir kitom smulkmenom. Pamatus siltinau 20cm isore,15 vidus ir 10 apacia. Jei butu idealiai lygus sklypas butu atseje koki 4600 eur. Realiai planavau sutilpti i 4500, tai gaunasi 10% nenumatytos islaidos, kuriu nesuplanuosi smile.gif
Neseniai pajunge pozemini sodu bendrijos vandeni, vilniaus vandenys isaiskino, kad jokiu projektu sodu bendrijose jam nereikia, kainavo 320 euru ivadas i nama.
Dar man beliko atsivezti 2 masinas zvyro ir suformuoti parkinga, dar apie 250 euru siems metams smile.gif
Atsakyti
#315
QUOTE(Ghostbuster @ 2015 11 08, 15:34)
As irgi statausi 80m2 nama Vilniuje. Dar galvoju gale sklypo pasistatyti ukini pastata su garazu ir sveciu nameliu apie 60m2.

Dokumentai susitvarke akimirksniu. Architektas 600, konstrukcinis 400, grunto tyrimas 240, pritarimas 28 visa tai uztruko gera menesi.

Man greztiniai poliniai pamatai 1 auksto 80m2 namui kainavo 5000 euru, bet cia su pamatu apsiltinimu, zvyru,smeliu, membrana, klijais, traktorium, sklypo lyginimu, grunto atvezimu ir kitom smulkmenom. Pamatus siltinau 20cm isore,15 vidus ir 10 apacia. Jei butu idealiai lygus sklypas butu atseje koki 4600 eur. Realiai planavau sutilpti i 4500, tai gaunasi 10% nenumatytos islaidos, kuriu nesuplanuosi smile.gif
Neseniai pajunge pozemini sodu bendrijos vandeni, vilniaus vandenys isaiskino, kad jokiu projektu sodu bendrijose jam nereikia, kainavo 320 euru ivadas i nama.
Dar man beliko atsivezti 2 masinas zvyro ir suformuoti parkinga, dar apie 250 euru siems metams smile.gif


Tai patys vilniaus vandenys ivada dare ar ka samdet??? Ir ar savo rankom daret pamata? Ar samdet smile.gif mes planuojam viska daryt patys ka pajegsim , patyrusiu meistru yra smile.gif o pas architekta 600 tai projektas? Taip? Palyginus normali kaina. Kaip cia taip per menesi susitvarket? As laukiu sodo dok. Ir irgi pradesiu minti takelius pas architektus. Tik reik susirast koki geresni. Veiksmas pas mus vyks prienu mieste , sodu bendrijoje smile.gif
Atsakyti
#316
Vandeni vede pasamdyti darbininkai, patys jie junge ir kase, gavosi po 20eur uz 1m. Pamatus mums padare firmele, praktiskai nieko nedarem, tik putplasti suklijavom ir apdengem prikaitinamu ruberoidu ir uzdejom membrana.

Pas architekta architekturine dalis, bet jos pakanka statyt. O konstrukcini nusprendem darytis, kad butu paprasciau ir matytusi medziagu kiekiai, be to butu reikeje pamatu projekto, tai damokejom 300 ir gavom visa namokonstrukcini smile.gif Beje su architektu bendravom el.pastu, ko nesuprasdavau googlindavau ir siaip maziau streso, kad kazko nepamirsti pamineti, uzsirasai po truputi ir vakare siunti smile.gif
Atsakyti
#317
Praėjusią savaitę buvo baigti mūsų mūro darbai. Susumavau visas išlaidas ir kam čia buvo juokingi mano planai su sienų mūru tilpti į 7000€ - galiu prisiduoti, kad tilpau ir dar atliko tongue.gif iš viso už sienų mūrą su darbais gavosi beveik 6600€. Toje sumoje dar 3 nesunaudotos paletės blokelių, kurias bandysim parduoti smile.gif

QUOTE(Nuotaikinga @ 2015 11 02, 19:49)
lotuliukas.gif ))) Utopistė...
Dar pridėk bent 30 % nenumatytoms išlaidoms, tai gal ir artėsi prie realesnės sumos  lotuliukas.gif  (aš irgi panašų grėblį prieš nosį pasidėjau ir ant jo užlipau)  lotuliukas.gif )))
Visos statybos, kad ir kaip kruopščiai skaičiuojamos sąmatos, netelpa į jas. Nikaip...


QUOTE(ruta_zalia @ 2015 11 02, 19:59)
drinks_cheers.gif Pradzioj gal ir galima pasikuklinti ir tilpti i planus, bet veliau, o ypatingai atejus i vidaus apdaila visi planai sutaupyti dazniausiai buna padeti i sali, nes nesinori paprastu plyteliu, pigiausiu tapetu, zemos klases parketo ir t.t... Dezute susimesti paprasciausias dalykas, kur tikrai galima prisilaikyti planuotos samatos, bet iejus i namo vidu viskas tuo ir pasibaigia smile.gif


QUOTE(Sena ragana @ 2015 11 02, 20:13)
Čia - ne utopija, mieloji, čia - jau padaryti darbai  mirksiukas.gif
Apie pamatų kainas rašiau, nes jis jau padarytas, apie stogą parašiau, kad nieko komentuoti negaliu, nes tik gruodį ateina stogdenys.  Verčiam puslapį atgal ir skaitom ką rašiau ankstesnėje žinutėje apie sienas: "Sienas dar ne visai baigėm, bet medžiagos visos nupirktos, mūras į pabaigą, planuojam tilpti į 7000€." Aš žinau kiek man kainavo medžiagos: blokeliai sienoms, žinau kiek kainavo cementas, žinau kiek kainavo sąramos, armatūra, mono žiedas, dar žinau kiek sumokėjau darbininkams už iki šiol atliktą darbą ir dar esu nesumokėjus (visa kita sumokėta ir jau padaryta) už likusį sienų mūro darbą, kurio kainą paskaičiuoti, žinant kvadratus ir kvadrato kainą, net septintokui būtų visiškai nesunku smile.gif Jei ir prašausiu darbų kainą kokia 10-15proc, tai tikrai nebus ženkli suma.
Nekomentavau nei vidaus įrengimo darbų, nei stogo, nei komunikacijų, nei dar kažko, ko dar nedarėm.
Papildyta:
Aš apie vidaus apdailą jokių prognozių ar taupymo planų ir nerašiau. Mes ir nesiruošiam iš š.... vašką spausti ir aš puikiai suprantu, kad dėžutė yra tik mizeris visoje sąmatoje smile.gif

Atsakyti
#318
QUOTE(Sena ragana @ 2015 11 22, 13:58)
Toje sumoje dar 3 nesunaudotos paletės blokelių, kurias bandysim parduoti smile.gif

Kas per blokeliai?
Atsakyti
#319
QUOTE(Liveris @ 2015 11 22, 16:42)
Kas per blokeliai?


Rokų keramika 20cm.
Atsakyti
#320
QUOTE(Sena ragana @ 2015 11 22, 16:57)
Rokų keramika 20cm.

schmoll.gif
Atsakyti
#321
Sveiki
prašau komentarų, kaip patogiau išnaudoti erdves. Čia pirminis projektukas. Sienos laukinės bus tokios kokios yra, langai tik iš galų. Pagal dabartinį papaišymą: svetainė rytai, virtuvė vakarai. Laiptus kažkiek keisti galima, nes jų dar nėra ir šiaip -bus viskas griaunama iki pamatų.
Aš noriu sukeisti virtuvę su svetaine dėl per langą matomo vaizdo.

user posted image

user posted image
Atsakyti
#322
fainas namelis. 4u.gif
kaip suprantu, svetainė didesnė už virtuvę? aš tokiu atveju sukeičiau vietomis jas. virtuvėj, manau, judėjimas didesnis, daugiau veiksmo vyksta, daugiau vietos turėt labai gerai. o nedidelėj svetainėj užtekt turėtų vietos patogiai sofai ir telikui, jei žiūrit. bent jau taip anglai, atkreipiau dėmesį interjero žurnaluose, dabar daro - plečia virtuvės erdvę taip, kad svetainė tampa mažesnė.
na, bet čia nuo jūsų šeimos poreikių priklauso.
Atsakyti
#323
QUOTE(Pegoti @ 2015 11 23, 14:21)

kaip suprantu, svetainė didesnė už virtuvę? aš tokiu atveju sukeičiau vietomis jas.


nesutinku schmoll.gif
10 kv.m. svetainė? tikrai blogai. geriau san. mazgo įėjimą žemiau stumčiau, tada trumpinti sieną galima, didesnė erdvė atsivertų. o tada pagalvočiau, gal man visai patinka tas gražus vaizdas iš virtuvės-valgomojo
Atsakyti
#324
Jei viskas griaunama iki pamatu, tai nematau problemos pirmame aukste palikti visiskai atvira erdve 35 kvadratu. drinks_cheers.gif O jau skirtumo jokio tada, kur tada pastatyta sofa su graziu vaizdu, o kur virtuves erdve. drinks_cheers.gif
Atsakyti