Namai iki 80 m2 - maži, bet neprasti! II d.

dar patikslinsiu, nes žmonės nežino, kuos skiriasi sodo namas ir gyvenamas, jei abu iki 80 kv. m. - jei jūsų sklypas sodų bendrijoje, tai ir namas bus SODO, nes sklypas toks. O sklype, kurio paskirtis GYVENAMOJI, gali būti tik gyvenamasis namas, nesvarbu iki 80 kv. m, ar virš

atleiskit už blondinišką klausimą, bet sodo name galima juk gyventi nuolatos, registruoti jame gyvenamają vietą ir panašiai...

Taip, tik jo pavadinimas kitoks dėl to, kad stovi ant kitos paskirties žemės. net pagal tą patį projektą pastatytas sode vadinsis vienaip, gyvenamųjų namų kvartale kitaip.

Nuo kelintu metu pasikeite tvarka gyvenamam namui iki 80kv? Iki 2014 metu GYVENAMAM namui iki 80kv nereikejo jokiu priziuretoju ir jokiu statybos leidimu, tik patvirtinto(pasirasyto/suderinto) projekto.

niekas nesikeitė, kaime ir nesaugomoj teritorijoj ir dabar nereikia. Net projektas neprivalomas, jei sugebi be jo pastatyt. čia eina kalba apie miesto teritoriją.

Ar tikrai taip yra? Iš savo patirties sakyčiau kitaip.
Mes statom sodo sklype, mieste gyvenamąjį namą iki 80kv. Tiek projekte, tiek rašytiniam pritarime įrašytas vieno buto gyvenamasis namas, o ne sodo namas. Mūsų architektai abejojo ar gausim leidimą statyti kaip gyvenamąjį iki 80kv.m, o ne kaip sodo namą sodo bendrijoje ir primygtinai siūlė projektą rengti sodo namui, tada pritarimo nereikėtų, bet nesutikom ir be jokių sunkumų miesto Urbanistikos ir architektūros skyrius projektui pritarė.

Ir miesto teritorijoj niekas nesikeite, net ilindau paskaityti, galvojau, gal kazkokie pakeitimai yra.
http://www.am.lt/VI/...rticle_id=12476
Cia viskas, kas naujausia.
Mieste, gyvenamosios paskirties zemeje pastatytas namas iki 80kv yra laikomas II grupes Nesudetingas statinys, kuriam nereikalingas joks priziuretojas ir jokie STATYBOS leidimai.
Projektas suderintas ir patvirtintas miesto vyr.architekto-butinas

Jūs nepykit, bet aš prieštarausiu ir ginčykimės, nes ginče gimsta tiesa man pačiai reikia aiškumo, todėl daug apie tai skaičiau ir galvoju, kad yra kitaip.
Kur jūs radot, kad gyvenamajam namui, t.y. II grupės nesudėtingam statiniui reikalinga techninė priežiūra ar projekto vykdymo priežiūra?
Aš statybos įstatyme randu: "30 straipsnis. Statinio statybos techninė priežiūra
1. Statinio (išskyrus nesudėtingą) statybos techninė priežiūra yra privaloma. Šis reikalavimas netaikomas atliekant statinio paprastąjį remontą."

Toliau cituoju Ghostbuster architekto žodžius: "Beje, gal neapaminejau- jums reikia susirasti statybos tech. prieziuros vadova ir pasirasyti su juo sutarti del tech. prieziuros ir statybos darbu vadova. Pries pradedant darbus, reikia pranesti valst. teritoriju planavimo ir statybos inspekcijai. Tai galima padaryti per IS INFOSTATYBA.".

Ir vėl iš statybos įstatymo: "12 straipsnis. Statytojo (užsakovo) pareigos ir teisės

Punkto redakcija nuo 2014-01-01:
12) informaciją apie statybos pradžią, rangovo pasamdymą, taip pat pagrindinių statybos sričių vadovų (statinio projekto vykdymo priežiūros vadovo, statinio statybos vadovo, statinio statybos techninės priežiūros vadovo pasamdymą ar paskyrimą per 3 darbo dienas nuo jų pasamdymo ar paskyrimo paskelbti Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“; šis reikalavimas netaikomas statinio remonto ir nesudėtingo statinio statybos atvejais."

Ir ant mano pritarimo tas pats parašyta, kad man nieko pranešt nereikia pradedant darbus, tai buvau šventai įsitikinus, kad tikrai nereikia, kodėl jūs manote kitaip?

Zirzile, del 1. gal jūs ir teisi, bet reikia laukti Ghosto kokie jo norai su tuo statiniu, gyvenamas namas ar sodnamis.

Bet tai neturi reikšmės, nes ir tas ir tas priskiriami nesudėtingiems statiniams, tik vienas bus I grupė, kitas II. Bet gal yra kokiame STR ar kokiame kitame įstatyme kažkas kas paneigia tai, ką parašiau? Galvojau gal paladė ar jūs žinote kažką daugiau, ko aš neperskaičiau, kad teigiate, jot tech.priežiūra yra privaloma

viskas taip, sode jei nori statyk gyvenamąjį, nedraudžia, tada reikia pritarimo. o mieste sodo namo nepastatysi, tik gyvenamąjį.

Ir jokio skirtumo: ar sodnamis, ar gyvenamas namas mieste, reglamente taip ir parasyta, kad II grupes Nesudetingiems statiniams priklauso gyvenamas namas iki 80kv, sodo namas iki 80kv, ukinis/pagalbinis pastatas iki 80kv.