Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#325
QUOTE(schaba911 @ 2015 05 27, 23:11)
Na dabar jau suprantu, kad įsirengimą bankai traktuoja kaip įsirengimą gyvenimui, kuomet turi tik dalinę apdailą biggrin.gif
Pas mus ten viskas su apdaila, tik ji tokia, kad ten viską peršpakliuot, perdažyt reikia, nes sienos suskilinėjusios visam bute. Taip turbūt nepretenduojam į paskolą įsirengimui?

Gal ir duos, jei akivaizdžiai skirsis prieš ir po vaizdas smile.gif
Pvz.aš banke sakiau, kad viską dažys giminės, o medžiagas pirksiu seniuose per akciją arba draugai iš Lenkijos atveš. Ir labai normaliai pažiūrėjo smile.gif aišku man dar iki 100% atsakymo liko viena alga...
Atsakyti
#326
QUOTE(Y2K @ 2015 05 27, 23:17)
Tai, kad lyg nebetaiko dabar Prime kainodaros  g.gif
O paėmusiems anksčiau, 2014 pabaigoje "„Swedbank“ pranešė nusprendęs, kad po euro įvedimo „Prime“ kainodaroje marža nesikeis, VILIBOR bazė bus pakeista į EURIBOR, šalies ekonomikos rodiklio litais dydis bus užfiksuotas ir nesikeis." Iš čia: http://jakeliunas.lt...dbanko_byla.pdf
Rezultate truputį sumažėjo palūkanos.

sveiki,
taip prime kainodaros nebeliko, bet tiems kurie paeme paskola su siuo rodikliu t.y. iki 2013 spalio ar tai lapkricio, jeigu neklystu. tas rodiklis kaip ir yra, tik tiek kad ivedus eura, tas rodiklis fiksavosi, guodzio 31d.
Vat ir tokia situacija, pas mus paskola paiimta su prime rodikliu, bendroje sumoje jis dabar skaiciuojamas 0.08 proc., ir kakangi jis fiksavosi pries eura, tai mums siulo, pakeisti sutarti ir prie jau esancios marzos irasyti sita prime, kuri suma ir taps nuolatine marza. Bankas argumentuoja, kad siai dienai tokios salygos, bet ateiciai nera garantuoti kad tas rodiklis nesugris. Kas gal but pakelltu palukanu dydi. Vat dabar ir mastau ar perrasyti sutarti ir automatiskai didinti nuolatine marza, ar bandyti kalbetis su jais? tiesa sutartis bus keiciama nemokamai.
ir dar norejau paklausti, jeigu norim kad perziuretu marza, tai mokamas sutarties keitimo mokestis, ar dar kazkas? nes siai dienai musu palukanos kintamos ir marza yra labai didele sad.gif
Atsakyti
#327
QUOTE(schaba911 @ 2015 05 27, 22:11)
Na dabar jau suprantu, kad įsirengimą bankai traktuoja kaip įsirengimą gyvenimui, kuomet turi tik dalinę apdailą biggrin.gif
Pas mus ten viskas su apdaila, tik ji tokia, kad ten viską peršpakliuot, perdažyt reikia, nes sienos suskilinėjusios visam bute. Taip turbūt nepretenduojam į paskolą įsirengimui?

A zinokit net nzn, banke reiektu paklausti, teoriskai turetu duoti paskolos dali remontui, jei butas reikalauja kapitalinio, bet esu tik girdejes kad zmones ima naujos statybos bustams su tuo vertes pakelimu...o kaip su senos statybos nepasakysiu...
Papildyta:
QUOTE(Oklahoma @ 2015 05 28, 06:26)
Gal ir duos, jei akivaizdžiai skirsis prieš ir po vaizdas smile.gif
Pvz.aš banke sakiau, kad viską dažys giminės, o medžiagas pirksiu seniuose per akciją arba draugai iš Lenkijos atveš. Ir labai normaliai pažiūrėjo smile.gif aišku man dar iki 100% atsakymo liko viena alga...

Na cekiu jie ir neturetu reikalauti, anksciau gal reikalaudavo...dabar ka gali pareikalauti, tai po remonto arba vertinima padaryti galutini, arba gal tik foto atsiusti...o gal isvis nieko neprasys...jei butas tik su daline apdaila, tai jiem kaip ir dzin, nes nemanau kad zmogus gaves tarkime 10k euro gyvens bute su plikomis sienomis I be komunaliniu, bet nusipirks uz tuos pinigus masina biggrin.gif tai bus tie pinigai pagal paskirti panaudoti, bet jei eina sneak apie jau gyvenama buta, kuri reikia perremontuoti, bet gyventi jame jau galima iskarto, tai nzn, cia galetu jiems kilti jau itarimas, arb buti kazkokios kitokios salygos...
Papildyta:
QUOTE(vaivin @ 2015 05 28, 08:37)
sveiki,
taip prime kainodaros nebeliko, bet tiems kurie paeme paskola su siuo rodikliu t.y. iki 2013 spalio ar tai lapkricio, jeigu neklystu. tas rodiklis kaip ir yra, tik tiek kad ivedus eura, tas rodiklis fiksavosi, guodzio 31d.
Vat ir tokia situacija, pas mus paskola paiimta su prime rodikliu, bendroje sumoje jis dabar skaiciuojamas 0.08 proc., ir kakangi jis fiksavosi pries eura, tai mums siulo, pakeisti sutarti ir prie jau esancios marzos irasyti sita prime, kuri suma ir taps nuolatine marza. Bankas argumentuoja, kad siai dienai tokios salygos, bet ateiciai nera garantuoti kad tas rodiklis nesugris. Kas gal but pakelltu palukanu dydi. Vat dabar ir mastau ar perrasyti sutarti ir automatiskai didinti nuolatine marza, ar bandyti kalbetis su jais? tiesa sutartis bus keiciama nemokamai.
ir dar norejau paklausti, jeigu norim kad perziuretu marza, tai mokamas sutarties keitimo mokestis, ar dar kazkas? nes siai dienai musu palukanos kintamos ir marza yra labai didele sad.gif

Marzos keitimas butu traktuojamas kaip sutarties keitimas, tai ir moekstis uz sutarties keitima turetu buti taikomas...bet 0,08% cia labia maza suma, as Jusu vietoj idedeciau ja I marza ir viskas, nes kas cia zino, kas bankui uzeis, ir gal rimtai po keliu metu grazins ta rodikli su didesne suma, negu dabar...
Atsakyti
#328
QUOTE(iparado @ 2015 05 28, 09:01)
Marzos keitimas butu traktuojamas kaip sutarties keitimas, tai ir moekstis uz  sutarties keitima turetu buti taikomas...bet 0,08% cia labia maza suma, as Jusu vietoj idedeciau ja I marza ir viskas, nes kas cia zino, kas bankui uzeis, ir gal rimtai po keliu metu grazins ta rodikli su didesne suma, negu dabar...

As taip pat manau, kad nedidele suma prie marzos. Tik vat butu idomu, ar kitiems ta pati siulo. Bet kuriuo atveju bankai saves niekada nenuskriaus unsure.gif
Atsakyti
#329
QUOTE(vaivin @ 2015 05 28, 09:11)
As taip pat manau, kad nedidele suma prie marzos. Tik vat butu idomu, ar kitiems ta pati siulo. Bet kuriuo atveju bankai saves niekada nenuskriaus unsure.gif

Mums irgi taippat siulo, svarstom prideti prie marzos, musu marza 1,2 tai butu 1,28, jei dabar pasirasytume, mums rugpjiuti perskaiciavimo diena, tai dar laiko turim apsisprendimui.
Atsakyti
#330
Gavom ir mes prieš porą dienų konkretų pasiūlymą iš Nordea banko: paskola 30 m. Maržą siūlo 1.6 (fiksuotos) ir 1.8 (kintamos). Kažkaip daugoka čia man pasirodė, tuo labiau, kad dar gi prisideda euriboras. Kaip manot, jei kreiptumėmės į tą patį banką, tik kitą padalinį ir kitą vadybiniką? Galima kažin tikėtis kitokių skaičių? Vis tiek gi komisija svarsto. Ar nebus durna, kad svarstys du kartus, tik per skirtingus konsultantus? Nes ir pats konsultantas pasirodė kažkoks ne itin draugiškas, tarsi čia mums jų labiau reikia nei kad jiems mūsų (nors pasirinkimas tarp bankų didelis biggrin.gif ).
Atsakyti
#331
QUOTE(eglia @ 2015 05 28, 16:02)
Gavom ir mes prieš porą dienų konkretų pasiūlymą iš Nordea banko: paskola 30 m. Maržą siūlo 1.6 (fiksuotos) ir 1.8 (kintamos). Kažkaip daugoka čia man pasirodė, tuo labiau, kad dar gi prisideda euriboras. Kaip manot, jei kreiptumėmės į tą patį banką, tik kitą padalinį ir kitą vadybiniką? Galima kažin tikėtis kitokių skaičių? Vis tiek gi komisija svarsto. Ar nebus durna, kad svarstys du kartus, tik per skirtingus konsultantus? Nes ir pats konsultantas pasirodė kažkoks ne itin draugiškas, tarsi čia mums jų labiau reikia nei kad jiems mūsų (nors pasirinkimas tarp bankų didelis biggrin.gif ).

gal atvirkščiai, 1.8 (fiksuotos) ir 1.6 (kintamos)? smile.gif

šiaip tai geri skaičiai, galit derėtis gi dar su banku. pats vadybininkas nepriima sprendimo, jis bankui pateikia jūsų norimą maržą ir bankas apsvarsto. todėl aš vadybininko nekeisčiau.
Atsakyti
#332
QUOTE(Ania.ks @ 2015 05 28, 13:17)
Mums irgi taippat siulo, svarstom prideti prie marzos, musu marza 1,2 tai butu 1,28, jei dabar pasirasytume, mums rugpjiuti perskaiciavimo diena, tai dar laiko turim apsisprendimui.


Kokia maža marža bigsmile.gif Kada ėmėt paskolą?
Atsakyti
#333
QUOTE(brum @ 2015 05 28, 16:16)
gal atvirkščiai, 1.8 (fiksuotos) ir 1.6 (kintamos)? smile.gif

šiaip tai geri skaičiai, galit derėtis gi dar su banku. pats vadybininkas nepriima sprendimo, jis bankui pateikia jūsų norimą maržą ir bankas apsvarsto. todėl aš vadybininko nekeisčiau.


Kad žinokit vat ir ne, Nordea banke kažkaip keistai, fiksą tikrai tikrai su 1.6 marža siūlė, o kintamas su 1.8. Ir sakė, kad visai gerus skaičius čia jie pateikia. Keista, nes labai primygtinai siūlė fiksuoti palūkanas (čia marža tokia su 5 m. fiksu), nes labai jau čia yra gerai ir apsimoka. Kai buvom konsultacijoje, prie šios maržos skaičiavo euriborą kažkokį kitokį nei kad prie kintamų. Jei fiksuoji 5 m., prie maržos prisideda vienoks skaičius, jei 10 m., jau didesnis. Dėl to bendroje sumoje visos palūkanos su fiksu 5 m. gaunasi apie 2.45 proc. Kas dar yra susidūrę su šiuo banku ir jo skaičiavimais?
Atsakyti
#334
QUOTE(Ania.ks @ 2015 05 28, 13:17)
Mums irgi taippat siulo, svarstom prideti prie marzos, musu marza 1,2 tai butu 1,28, jei dabar pasirasytume, mums rugpjiuti perskaiciavimo diena, tai dar laiko turim apsisprendimui.

Smalsu o kuo motyvuoja tą pripliusavimą?
Nes paaiškinimas, kad tas rodiklis gali keistis ateity, panašus į nesąžiningą gasdinimą. Ar nebus taip, kad sutarty dar kažką patyliukais pakeis, pvz. gal nera nuostatos, kad prie neigiamo euriboro jis prilyginamas nuliui, tai įkiš g.gif
Man kolkas nesiūlo, kintamos trijų mėn., bendras mažiau 1.
Atsakyti
#335
QUOTE(eglia @ 2015 05 28, 18:52)
Kad žinokit vat ir ne, Nordea banke kažkaip keistai, fiksą tikrai tikrai su 1.6 marža siūlė, o kintamas su 1.8. Ir sakė, kad visai gerus skaičius čia jie pateikia. Keista, nes labai primygtinai siūlė fiksuoti palūkanas (čia marža tokia su 5 m. fiksu), nes labai jau čia yra gerai ir apsimoka. Kai buvom konsultacijoje, prie šios maržos skaičiavo euriborą kažkokį kitokį nei kad prie kintamų. Jei fiksuoji 5 m., prie maržos prisideda vienoks skaičius, jei 10 m., jau didesnis. Dėl to bendroje sumoje visos palūkanos su fiksu 5 m. gaunasi apie 2.45 proc. Kas dar yra susidūrę su šiuo banku ir jo skaičiavimais?

As irgi suklusau kaip paraset tokius skaicius, kad fixas mazesnis uz kintama, niekada taip nebudavo, bet po to kai pamaciau 2.45 viskas aisku pasidare biggrin.gif normalus skaicius gaunasi tada smile.gif kintamo marza 1.8 biski biski didoka sakyciau, reiketu deretis bent iki 1.6, nes euriboras minusinis arba beveik nulinis yra...fixo dabar nemanau kad apsimoka imti...o siulyti aisku kad jie siulys - jiems navaras gi didesnis smile.gif mes pries 6 metus turejom nordea fiksuota paskola, bet nebuvo ten jokio tokio skaidymo, buvo iskarto galutinis skaicius ir viskas...ir marza nekintama buvo, tik palukanu perskaiciavimo diena galejo keistis fixo dydis jei gerai pamenu...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 28 gegužės 2015 - 21:06
#336
Prasyta suma: 60 000 eur
Laikotarpis: 25m
Anuitetas

SEB: 1.56%
SWED: 1.60%
DNB: 1.65%
Nordea: atsisake duoti paskola

Ka manot?

Visi bankai standartiskai:
- Atlyginimai i ju banka
- Gyvybes draudimas pagrindiniam paskolos gavejui
- Seb dar uzsiprase ir pensija persikelt abiem su zmona
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo MrGreitis: 28 gegužės 2015 - 21:29