Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#313
QUOTE(jearmaine @ 2015 05 26, 20:05)
Gavom ir mes pasiūlymus iš 3 bankų, Nordea dar skaičiuoja. Kintamos palūkanos, maksimalus grąžinimo laikotarpis.

DnB 1,64 % bendras skaičius (nesvarstom)

SEB 1.5 % (sutarties sudarymo mokestis 180 Eur)

Swedbank 1.5 % (vyrui reikia pas juos persivesti atlyginimą ir pensiją + pasiimti vieną papildomą paslaugą (kredito kortelę, man pasirašyti pensijos sutartį, gyvybės draudimą ir pan.; sutarties sudarymo mokestis 140 Eur).

Renkamės tarp Seb ir Swedbank. Šiaip iš aptarnavimo ir sąlygų labiausiai patinka Swedbank, tik kad to vieno papildomo produkto nesinori rinktis, gal dar paspausti juos  g.gif  Patiko, kad mažesnis sutarties sudarymo mokesčio procentas ir nereikia preliminarios sutarties - jų paskolos pasiūlymas veikia kaip garantinis raštas.

O kaip del isankstinio grazinimo, ar neaktualu tas? dnb keistai didele marza uzsiplese, pries nepilnus metus 1,2 siule dar smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 26 gegužės 2015 - 20:17
#314
QUOTE(iparado @ 2015 05 26, 21:14)
O kaip del isankstinio grazinimo, ar neaktualu tas? dnb keistai didele marza uzsiplese, pries nepilnus metus 1,2 siule dar smile.gif


Čia ne marža, o bendras skaičius.
1.27 proc. Banko marža + 0.37 proc. Ebifin 3 mėn. = 1.64 proc. Bendros palūkanos;
Bet su jais ir nesiderėjom, gal būtų nuleidę. Swedbank iškart pasiūlė 1.6, o Seb 1.7. Po derybų situacija, kaip aprašiau viršuj. Išankstinis grąžinimas mums tinka palūkanų perskaičiavimo dieną, t.y. kas 6 mėn, dažniau nelabai bus ką įnešinėt smile.gif
Atsakyti
#315
QUOTE(jearmaine @ 2015 05 26, 20:26)
Čia ne marža, o bendras skaičius.
1.27 proc. Banko marža + 0.37 proc. Ebifin 3 mėn. = 1.64 proc. Bendros palūkanos;
Bet su jais ir nesiderėjom, gal būtų nuleidę. Swedbank iškart pasiūlė 1.6, o Seb 1.7. Po derybų situacija, kaip aprašiau viršuj. Išankstinis grąžinimas mums tinka palūkanų perskaičiavimo dieną, t.y. kas 6 mėn, dažniau nelabai bus ką įnešinėt smile.gif

Kazkaip maniau kad IFN mazesnis siuo metu uztai ir parasiau apie pilna skaiciu, nes euriboras dabar kai minusinis, tai visa likusi skaiciu sudaro tik tas kitas IFN...na bet cia ta pati tendencija, kai vienas kyla, kitas leidziasi...tada jo, marza per metus nepakito ju, mums irgi tiek dave...na, jei ne kas menesi galesti daugiau inesinet, tai tada neaktualu tas nemokamas inesimas...nelabai ka dnb benuleistu manau nuo 1,2...mes irgi dabar kai baigsis kita menesi kintamu terminas, imsim 6 menesiams...is padziu galvojau gal imti 12 menesiu ir metus ramiai sedeti su 0.1 euriboru + IFN, bet turbut uzteks ir 6 menesiu, kur euriboras vis dar praktiskai nulinis, ten be keliu simtuju smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 26 gegužės 2015 - 21:00
#316
QUOTE(iparado @ 2015 05 26, 20:55)
Kazkaip maniau kad IFN mazesnis siuo metu uztai ir parasiau apie pilna skaiciu, nes euriboras dabar kai minusinis, tai visa likusi skaiciu sudaro tik tas kitas IFN...na bet cia ta pati tendencija, kai vienas kyla, kitas leidziasi...tada jo, marza per metus nepakito ju, mums irgi tiek dave...na, jei ne kas menesi galesti daugiau inesinet, tai tada neaktualu tas nemokamas inesimas...nelabai ka dnb benuleistu manau nuo 1,2...mes irgi dabar kai baigsis kita menesi kintamu terminas, imsim 6 menesiams...is padziu galvojau gal imti 12 menesiu ir metus ramiai sedeti su 0.1 euriboru + IFN, bet turbut uzteks ir 6 menesiu, kur euriboras vis dar praktiskai nulinis, ten be keliu simtuju smile.gif

O galima keisti kintamuju perskaiciavimo termina? Tarkim nuo triju men prie 6 ar 12?
Atsakyti
#317
Ar ėmėt kas paskolą ne tik įsigyti butą, bet ir jį įsirengti? Kokią sumą maždaug davė papildomai? Kokiu būdu bankas reikalauja įrodyti, kad tie pinigai buvo būtent įsirengimui skirti, o ne naują mašiną nusipirkot?

Situacija tokia, kad perkam įrengtą butą su baldais, buitine technika ir t.t., bet turto vertintoja įvertino tik nekilnojamą butą, taigi gavosi, kad įvertino mažesne suma, nei nori pardavėjas (~10 tūkst. eurų mažiau).

Ar galim prašyti paskolos ir įsirengimui, už kurią iš buto savininkų perpirktume visus ten paliekamus baldus bei techniką?
Atsakyti
#318
sveikos,

noriu paklausti ar cia yra tu kurie paeme paskolas swedbanke su prime rodikliu? butu labai idomu isgirsti kokia dabartine situacija ju?
Atsakyti
#319
QUOTE(schaba911 @ 2015 05 27, 14:30)
Ar galim prašyti paskolos ir įsirengimui, už kurią iš buto savininkų perpirktume visus ten paliekamus baldus bei techniką?


Paskola įsirengimui nedengia baldų ir buitinės technikos, dengia apdailos darbus ir pan. O sumą man atrodo paskaičiuoja taip, kad neviršytumėt apskritai jums maksimalios banko duodamos sumos. Sakykim, jei bankas jums gali duoti 150 tūkst., o perkat būstą už 120 tūkst., tai 30 tūkst. galėtumėt imti įsirengimui. Tik turit turėti savo 15 % nuo visos tos sumos.

O dėl patikrinimo: arba prašo surašytos sąmatos, pirkimo čekių, arba ateina banko vertintojas-ekspertas ir apžiūri.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo jearmaine: 27 gegužės 2015 - 14:10
#320
QUOTE(jearmaine @ 2015 05 27, 15:09)
Paskola įsirengimui nedengia baldų ir buitinės technikos, dengia apdailos darbus ir pan. O sumą man atrodo paskaičiuoja taip, kad neviršytumėt apskritai jums maksimalios banko duodamos sumos. Sakykim, jei bankas jums gali duoti 150 tūkst., o perkat būstą už 120 tūkst., tai 30 tūkst. galėtumėt imti įsirengimui. Tik turit turėti savo 15 % nuo visos tos sumos.

O dėl patikrinimo: arba prašo surašytos sąmatos, pirkimo čekių, arba ateina banko vertintojas-ekspertas ir apžiūri.


O ta paskola apdailai gaunama tokiom pačiom sąlygom, kaip ir būstui? Tos pačios palūkanos, ar čia skaitos kaip atskira vartojamoji?

Dar...ar šiais laikais galima rasti sukalbamų turto vertintojų Vilniuje? Nes labai nepatogioj situacijoj atsidūrėm dėl to :/
Atsakyti
#321
QUOTE(schaba911 @ 2015 05 27, 16:20)
O ta paskola apdailai gaunama tokiom pačiom sąlygom, kaip ir būstui? Tos pačios palūkanos, ar čia skaitos kaip atskira vartojamoji?


Taip, lygiai tom pačiom, tik turi panaudoti tuos pinigus per sutartą laikotarpį. Dėl vertintojų nežinau, mums mažiau įvertino nei mokėjom unsure.gif
Atsakyti
#322
QUOTE(Soffyyy @ 2015 05 27, 10:44)
O galima keisti kintamuju perskaiciavimo termina? Tarkim nuo triju men prie 6 ar 12?

man atrodo kad galima, palukanu perskaiciavimo diena...
Papildyta:
QUOTE(schaba911 @ 2015 05 27, 13:30)
Ar ėmėt kas paskolą ne tik įsigyti butą, bet ir jį įsirengti? Kokią sumą maždaug davė papildomai? Kokiu būdu bankas reikalauja įrodyti, kad tie pinigai buvo būtent įsirengimui skirti, o ne naują mašiną nusipirkot?

Situacija tokia, kad perkam įrengtą butą su baldais, buitine technika ir t.t., bet turto vertintoja įvertino tik nekilnojamą butą, taigi gavosi, kad įvertino mažesne suma, nei nori pardavėjas (~10 tūkst. eurų mažiau).

Ar galim prašyti paskolos ir įsirengimui, už kurią iš buto savininkų perpirktume visus ten paliekamus baldus bei techniką?

O tai kaip padare turto vertinima? be nuotrauku? kazkaip nesitiki, nes kiek esu mates vertinimu, visi buvo su foto...o nuotraukose tikrai turi matytis, jog yra irengta apdaila jau...baldu nefinansuoja bankas, tik pati remonta (apdaila, vamdziai, rozetes etc)....cia visai neseniai buvo sneketa apie paskola isirengimui...tai minejo, kad reikes patiems kazkiek pakelti buto verte uz savo lesas, jame padarant biski apdailos (tarkime kokius 2%), td is naujo bus daromas vertinimas ir tada jau bankas duos likusia suma remontui...bet velgi - neisivaizduoju kaip jus praslysite su vertinimu be nuotrauku...del turto vertinimo - yra problema dabar su jais, anksciau, pries kokius 5 metus uz nedidele sumele jie padarydavo kainas pagal tavo pageidavima, dabar pazystama brokere pasakojo, kad nebedaro jie taip, arba daro labai brangiai, nes turbut pradejo gaudyti juos...tarkime padaro nerealu vertinima, bankui kyla itarimas kad jis neatitinka tikroves, samdo savo vertintoja, ir lygina vertinimus ir pan...salygos busto isirengimo paskolos tokios pacios kaip ir bustui, tiesiog gaunate didesne suma ir ta remonto dali perveda I jusu sask...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 27 gegužės 2015 - 21:01
#323
QUOTE(iparado @ 2015 05 27, 21:58)
O tai kaip padare turto vertinima? be nuotrauku? kazkaip nesitiki, nes kiek esu mates vertinimu, visi buvo su foto...o nuotraukose tikrai turi matytis, jog yra irengta apdaila jau...baldu nefinansuoja bankas, tik pati remonta (apdaila, vamdziai, rozetes etc)....cia visai neseniai buvo sneketa apie paskola isirengimui...tai minejo, kad reikes patiems kazkiek pakelti buto verte uz savo lesas, jame padarant biski apdailos (tarkime kokius 2%), td is naujo bus daromas vertinimas ir tada jau bankas duos likusia suma remontui...bet velgi - neisivaizduoju kaip jus praslysite su vertinimu be nuotrauku...del turto vertinimo - yra problema dabar su jais, anksciau, pries kokius 5 metus uz nedidele sumele jie padarydavo kainas pagal tavo pageidavima, dabar pazystama brokere pasakojo, kad nebedaro jie taip, arba daro labai brangiai, nes turbut pradejo gaudyti juos...tarkime padaro nerealu vertinima, bankui kyla itarimas kad jis neatitinka tikroves, samdo savo vertintoja, ir lygina vertinimus ir pan...salygos busto isirengimo paskolos tokios pacios kaip ir bustui, tiesiog gaunate didesne suma ir ta remonto dali perveda I jusu sask...


Na dabar jau suprantu, kad įsirengimą bankai traktuoja kaip įsirengimą gyvenimui, kuomet turi tik dalinę apdailą biggrin.gif
Pas mus ten viskas su apdaila, tik ji tokia, kad ten viską peršpakliuot, perdažyt reikia, nes sienos suskilinėjusios visam bute. Taip turbūt nepretenduojam į paskolą įsirengimui?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo schaba911: 27 gegužės 2015 - 22:11
#324
QUOTE(vaivin @ 2015 05 27, 14:34)
sveikos,

noriu paklausti ar cia yra tu kurie paeme paskolas swedbanke su prime rodikliu? butu labai idomu isgirsti kokia dabartine situacija ju?


Tai, kad lyg nebetaiko dabar Prime kainodaros g.gif
O paėmusiems anksčiau, 2014 pabaigoje "„Swedbank“ pranešė nusprendęs, kad po euro įvedimo „Prime“ kainodaroje marža nesikeis, VILIBOR bazė bus pakeista į EURIBOR, šalies ekonomikos rodiklio litais dydis bus užfiksuotas ir nesikeis." Iš čia: http://jakeliunas.lt...dbanko_byla.pdf
Rezultate truputį sumažėjo palūkanos.
Atsakyti