Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#289
QUOTE(aniri89 @ 2015 05 15, 19:48)
Nelyginkit kaip buvo kazkada ir kaip dabar :-) NT rinka sujudinta, zmones masiskai kredituojasi.
12 menesiu nera minusinis euribor.

Prie ko cia kazkada ir dabar? lyg ir ne apie prieskrizinius laikus snekam...zmogus klause per kiek laiko gavom atsakymus, as atsakiau, ir jei is banko laukiama atsakymo dvi savaites, tai tik parodo banko poziuri I klienta, sory bet as irgi nuo tokio eiciau kuo toliau, jei jau tokiu elementariu dalyku nesugeba greit atlikti, zinant, kad konkurentai nemiega (beje, tada pries euro ivedima NT rinka irgi ale buvo sujudinta, nors niekas nesupranto del ko), isvis, su tuo NT rinkos sujudimu, tai biski juokinga, tai del euro juda, tai baime, kad sugrieztins kreditu isdavima (gi cia ruosiasi daryti kazkokius minor pakeitimus isdavimo tvarkoje ir skaiciavime, tai jauciu pasigavo visi kad baisu bus, paskolu neduos, ir puole imti), tai dar kokia velniava, atrodo kad zmones visada masiskai kredituojasi, bet panasiau kad tik bankai ir NT statytojai/prekybininkai nori kad zmones taip manytu...
as rasiau kad Euribor bus minusinis, arba BEVEIK nulinis...turint omenyje, kad 12 menesiu jis yra 0.169%, tai galima sakyti beveik nulinis, prisimenant kad maziau nei pries metus jis buvo 0.3% uz 6 menesius...gal tik paskutine dali apie nulines palukanas reikejo kitaip parasyti, kad taip tiesmukiskai kas nors nesuprastu smile.gif
Papildyta:
QUOTE(tintintina @ 2015 05 15, 19:56)
Bet jau labai nepatenkinti buvo, kad nesulaukėm jų "tokio gero" (cituoju) pasiūlymo. Sakau - Jūs konkrečiai žadėjot per 2 - 3 darbo dienas, tada po savaitės aš jums skambinau sakėt jau tuoj tuoj, o dabar dar po savaitės dar reikia kažkokio popieriuko atsiųst  doh.gif .

"Rimtas" poziuris I klienta ir tiek...gal vadybininke tiesiog uzlagino, arba ziopla, bet ji atstovauja banka, tad taip elgdamasi, reputacijos tikrai nekelia...
Papildyta:
QUOTE(jearmaine @ 2015 05 15, 20:13)
Mes imam dalį paskolos ir įsirengimui, tai gal dėl to ilgiau skaičiuoja, ir konsultantės pavėpusios pasitaikė, iš pradžių sako, kad viskas ok, nieko netrūksta, po dienos skambina - pateikit dar tokį popierių  doh.gif

Dabar galvoju, kad pasirinkima 3/6/12 mėn. siūle DnB, kiti apie pasirinkimą neužsiminė, reikės pasidomėt.

tai kintamas visur gali man atrodo rinktis is tokiu laikotarpiu...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 15 gegužės 2015 - 23:25
#290
Kaip skirtingai - mums Swed'as ir DNB delsė su pasiūlymais, o SEB'as tiek laiko tempu, tiek pačiu pasiūlymu ir sąlygomis nurungė visus (mes lojalūs šiam bankui virš dešimtmečio jau).

Kas dėl 3/6/12 tai optimaliausia 6 mėn. Kaip renkatės kiti?
Atsakyti
#291
sveiki, gal kas zinote ir pasakys, ar yra variantu tokiai situacijai? 4u.gif I banka eisiu, bet gal net neverta eiti sneketi?

situacija tokia, kad turim busto paskola, paimta per pati kainu buma, 2007 metais. norime parduoti, bet neatsiskaitytume su banku, nes kiek like inesti, uz tiek neparduodame.. norime kito busto, kaina didesne, nei uz dabar parduotume buta, bet klausimas, ar bankas kaip nors perfinansuotu paskola ant kito objekto? ar cia as nusisneku? tarkim perkelti paskola ant kito busto, o ana parduoti? bet perskaiciuoti kaip nors ta imoka...

arba kitas variantas, imti antra paskola, pirmaji busta isnuomoti ir rodyti oficialias gaunamas pajamas is nuomos? kaip I tai banka galetu ziureti? ateityje vistiek parduosime, kai tik iseis visa suma atiduoti bankui...

ir dar paskutinis klausimas, kaip bankas ziuri I neigalumo pasalpa? ar pripliusuoja prie bendru gaunamu pajamu? ar tik darbo uzmokestis?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo panele Morta: 16 gegužės 2015 - 09:12
#292
Antras variantas 100% įmanomas smile.gif tik yra keli beeeeet - ar leis pajamos imti antrą paskolą turint jau vieną kreditorinį įsipareigojimą; ar pirmos paskolos sutartyje nėra sąlygos "neperleisti būsto tretiesiems asmenims" (vadinasi oficialiai išnuomoti negalėtumėte); priklausomai nuo banko, turint jau vieną būstą kito paskolos ėmimą finansuoti bankas galėtų 80-85% tik su sąlyga, kad jis bus vienintelis ir nuolatinis gyvenamas (reiškia, turėsite persideklaruoti iš pirmojo į naująjį), kitaip duos mažesnę dalį (nepasakysiu tiksliai, gal net 70% nesieks).
Apie perkeitimą nežinau - manau gal ir įmanoma, bet visi sutarčių keitimai kainuos žvėrį pinigų ir laiko ax.gif 4u.gif
Neįgalumo pinigai, mano galva, traktuojamos kaip pajamos, bet bankui gali kilti klausimas, ar pablogėjus sveikatai galėsite dirbti ir neprarasite DU pajamų ir galėsite išsimokėti...
Papildyta:
Tiesa dar - turint nepilnamečių vaikų, reikia teismo leidimo įkeisti perkamą būstą. Nebent vaikai jau deklaruoti kitu gyvenamu adresu.
Atsakyti
#293
QUOTE(Ajerų duona @ 2015 05 16, 09:23)
Antras variantas 100% įmanomas  smile.gif  tik yra keli beeeeet - ar leis pajamos imti antrą paskolą turint jau vieną kreditorinį įsipareigojimą; ar pirmos paskolos sutartyje nėra sąlygos "neperleisti būsto tretiesiems asmenims" (vadinasi oficialiai išnuomoti negalėtumėte); priklausomai nuo banko, turint jau vieną būstą kito paskolos ėmimą finansuoti bankas galėtų 80-85% tik su sąlyga, kad jis bus vienintelis ir nuolatinis gyvenamas (reiškia, turėsite persideklaruoti iš pirmojo į naująjį), kitaip duos mažesnę dalį (nepasakysiu tiksliai, gal net 70% nesieks).
Apie perkeitimą nežinau - manau gal ir įmanoma, bet visi sutarčių keitimai kainuos žvėrį pinigų ir laiko  ax.gif  4u.gif
Neįgalumo pinigai, mano galva, traktuojamos kaip pajamos, bet bankui gali kilti klausimas, ar pablogėjus sveikatai galėsite dirbti ir neprarasite DU pajamų ir galėsite išsimokėti...

Aciu Ajeru duona 4u.gif
aisku del antros paskolos, abejoju ir pati.. bet jeigu, tarkim zinotu, kad pirmasis visuomet isnuomotas ir tikrai padengiama imoka per nuomos pinigus, gal butu kitaip? g.gif kad I naujaji busta persideklaruotume, tai 100 proc, nes ir norime keisti vieta del vaiku, geresne lokalizacija, salia mokykla ir tt...
del neigalumo, tai is tikruju tai vaiko pinigeliai, ne mano su vyru verysad.gif bet sakau ir jie gal prisidetu, bent prie antros paskolos..
Papildyta:
QUOTE(Ajerų duona @ 2015 05 16, 09:27)

Tiesa dar - turint nepilnamečių vaikų, reikia teismo leidimo įkeisti perkamą būstą. Nebent vaikai jau deklaruoti kitu gyvenamu adresu.

taiip, turim du vaikus, tai del to jau zinau 4u.gif
Atsakyti
#294
QUOTE(Ajerų duona @ 2015 05 16, 07:27)
Antras variantas 100% įmanomas  smile.gif  tik yra keli beeeeet - ar leis pajamos imti antrą paskolą turint jau vieną kreditorinį įsipareigojimą; ar pirmos paskolos sutartyje nėra sąlygos "neperleisti būsto tretiesiems asmenims" (vadinasi oficialiai išnuomoti negalėtumėte); priklausomai nuo banko, turint jau vieną būstą kito paskolos ėmimą finansuoti bankas galėtų 80-85% tik su sąlyga, kad jis bus vienintelis ir nuolatinis gyvenamas (reiškia, turėsite persideklaruoti iš pirmojo į naująjį), kitaip duos mažesnę dalį (nepasakysiu tiksliai, gal net 70% nesieks).
Apie perkeitimą nežinau - manau gal ir įmanoma, bet visi sutarčių keitimai kainuos žvėrį pinigų ir laiko  ax.gif  4u.gif
Neįgalumo pinigai, mano galva, traktuojamos kaip pajamos, bet bankui gali kilti klausimas, ar pablogėjus sveikatai galėsite dirbti ir neprarasite DU pajamų ir galėsite išsimokėti...
Papildyta:
Tiesa dar - turint nepilnamečių vaikų, reikia teismo leidimo įkeisti perkamą būstą. Nebent vaikai jau deklaruoti kitu gyvenamu adresu.


siaip is patirties tikrai ne taip yra. 4u.gif bankas leidzia su ju sutikimu, ir tam tikromis islygomis (kad nuoma per ju banko saskaita butu pervedama, sutartis ju formos pasirasoma) nuomoti finansuojama buta. Ir nereikia persideklaruoti i ta busta. As pati emiau, turedama NT, tik, nepaskolini, paveldeta. Finansavo 85 proc. Iki siol esame deklaruote senajame, ir visai bankui neidomu, kas finansuojame gyvena 4u.gif

Bet tik va pastebejimas, del procentu finansavimo, yra taiklus, imant antra paskolini.
Atsakyti
#295
QUOTE(Realesne @ 2015 05 16, 10:55)
siaip is patirties tikrai ne  taip yra. 4u.gif bankas leidzia su ju sutikimu, ir tam tikromis islygomis (kad nuoma per ju banko saskaita butu pervedama, sutartis ju formos pasirasoma) nuomoti finansuojama buta. Ir nereikia persideklaruoti i ta busta. As pati emiau, turedama NT, tik, nepaskolini, paveldeta. Finansavo 85 proc. Iki siol esame deklaruote senajame, ir visai bankui neidomu, kas finansuojame gyvena  4u.gif
Bet tik va pastebejimas, del procentu finansavimo, yra taiklus, imant antra paskolini.


Nuo kiekvieno banko ir aišku sutarties sąlygų gali būti skirtingai 4u.gif

SEB'as ir savo www rašo, ir konsultantai tą patį kartoja, kad jeigu perkamas ir įkeičiamas būstas bus pagrindinė gyvenamosios paskirties vieta - tada viskas OK, jeigu jau turimas vienas būstas, arba perkama tarkim kaimo sodyba (kur nebus nuolatos gyvenama), tada antrajam neduoda berods nei 70% 4u.gif
Sutarties sąlygas gal galima keisti vėliau (kainuoja doh.gif ), bet iš patirties galiu pasakyti, kad sąlyga neperleisti tretiesiems asmenims yra ir paskolos sutartyje, ir būsto draudime, dėl to legali nuoma būtų negalima ax.gif
Atsakyti
#296
Visąlaik maniau, kad neperleisti būsto tretiesiems asmenis reiškia, kad negalimas dovanojimas arba keitimas, o ne nuoma. Nuoma nėra perleidimas, nes būsto savininkas nesikeičia.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Ciccio: 16 gegužės 2015 - 10:33
#297
NT su hipoteka niekaip nei padovanosi, nei susikeisi.

be Banko raštiško sutikimo neišnuomoti, neperleisti ir neįkeisti trečiųjų asmenų naudai būsto, kol Bankui šis būstas nebus įkeistas. Sutarties galiojimo laikotarpiu, įregistravus būsto įkeitimą, be Banko sutikimo neišnuomoti, neparduoti, kitaip neperleisti būsto arba kitu būdu nesuvaržyti naudojimosi turtu teisės;
Atsakyti
#298
QUOTE(Ajerų duona @ 2015 05 16, 08:10)
Nuo kiekvieno banko ir aišku sutarties sąlygų gali būti skirtingai  4u.gif 

SEB'as ir savo www rašo, ir konsultantai tą patį kartoja, kad jeigu perkamas ir įkeičiamas būstas bus pagrindinė gyvenamosios paskirties vieta - tada viskas OK, jeigu jau turimas vienas būstas, arba perkama tarkim kaimo sodyba (kur nebus nuolatos gyvenama), tada antrajam neduoda berods nei 70%  4u.gif
Sutarties sąlygas gal galima keisti vėliau (kainuoja  doh.gif  ), bet iš patirties galiu pasakyti, kad sąlyga neperleisti tretiesiems asmenims yra ir paskolos sutartyje, ir būsto draudime, dėl to legali nuoma būtų negalima  ax.gif



butent sebe ir emiau wink.gif ir nurodziau kad bus ten gyvenama, bet negyvenu, nes turiu paveldeta NT. Finansavo 85
Atsakyti
#299
QUOTE(Ajerų duona @ 2015 05 16, 08:45)
Kaip skirtingai - mums Swed'as ir DNB delsė su pasiūlymais, o SEB'as tiek laiko tempu, tiek pačiu pasiūlymu ir sąlygomis nurungė visus (mes lojalūs šiam bankui virš dešimtmečio jau).

Kas dėl 3/6/12 tai optimaliausia 6 mėn. Kaip renkatės kiti?

Euriboras dabar yra: 3men - 0.0009%, 6 men - 0.059%, 12 men 0,168%
Ka pasirinkti, spresti patiems smile.gif mes emem 6 menesiams, sausi berods buvo 0.3%, tai dabar kai atsifiksuos birzeli, imsim turbut vel 6 menesiams, nebent dar pakris 12 menesiu norma...jei 12 menesiu norma bus 0.1% greiciausiai imsim 12 menesiu...
Atsakyti
#300
QUOTE(Realesne @ 2015 05 16, 12:33)
butent sebe ir emiau wink.gif ir nurodziau kad bus ten gyvenama, bet negyvenu


Apgavote biggrin.gif biggrin.gif

Atsakyti