Individualių namų projektai - 13 dalis

vadinasi ne taip supratau, o planelio iziuret beveik neimanoma, labai mazytis

supratote gerai, per rubine ir drabuzine galima iseiti is miegamojo jau apsiredzius ir pro duris, arba ieiti persirengti, bet pagrindinis iejimas is koridoriaus i miegamaji, is jo patekimas i vonia, ir vonios i drabuzine ir vat tada lanku galima iseiti per drabuzine cia sumasteme, nes atliko vietos, ismetus pirti ir priespirti

nezinau ar gerai simastem, gal geriau sandeliuka daryti toje vietoje?nes dabar sandeliukas numatytas prie pat virtuves sienos, pirma sandeliukas siauras, veliau uz sienos jau pati virtuve, tuomet sios dvi patalpos greta, o jei butu lauko drabuziu spintoje - tuomet jau reiketu eiti per koridoriu i sandeliuka

pas jus kazkaip viskas atvirksciai, kad nueit i virtuve is paradinio iejimo reikia pereit visa svetaine, valgomaji (koridorium) ir tada jau pasieki virtuve. Man patogiau kai virtuve kuo arciau iejimo, tik parejes su visom terbom eini i virtuve, tada jau valgomasis ir svetaine.
Gal vertetu pagalvot apie vurtuve ten kur svetaine, taip sutaupytumet sildymo kastus, nes virtuve jau gausis rytinej pusej, kur namui tenka maziau naturalios saules silumos
Papildyta:


sandeliukas prie virtuves labiau reikalingas

tai jau taip, tik tokiu atveju, kaire namo puse siek tiek prailgeja, na, bet puikiai telpame i savo uzstatytmo ribas

žmonės, gerieji, pakomentuokite man kainas, gavau tokią sąmata iš vienos projektavimo įmonės namui apie 200-200 m2, veiksmas vilniuje:
Siunciu Jums projektavimo darbu vienbuciam gyvenamajam namui sarasa ir samata:
1. Specialieji reikalavimai architekturai formuoti;
2. Sklypo topografija - 500Lt (jei ankstesne negalioja) iskaitant mokescius
3. Architekturine dalis - 6500Lt iskaitant mokescius
4. Genplanine dalis ir suvestinis inzineriniu tinklu planas - 1600Lt iskaitant mokescius
5. Buitines nuotekynes projektas - 400Lt be mokesciu
6. Gruntu geologija su zondu (vienas grezinys) - 700Lt be mokesciu (jei nera parengta ankstesniame projekte)
7. Elektros projektas (lauko tinklas) nerengiamas (yra sutartis su lesto del pajungimo)
8. Vandentiekio projektas (lauko tinklas) nerengiamas (yra sutartis del pajungimo)
9. Duju projektas (lauko tinklas nuo sklypo ribos iki namo ir namo viduje) - 800Lt be mokesciu
10. Hidrogeologija (jei pageidauja uzsakovas geoterminiam sildymui) - 350-400Lt be mokesciu
11. Sildymas - vedinimas (vidus) - 1800-2000Lt be mokesciu
12. Konstrukciju dalis - 5000Lt iskaitant mokescius
13. Projekto derinimas, bylos komplektavimas ir sukelimas i infostatybos sistema - 2000Lt iskaitant mokescius
14. Leidimas statybai - 250Lt (zyminis mokestis VMI (valstybine mokesciu inspekcija)

Kas įeina į 10'tą punktą (hidrogeologija)? Nematyta...

O šiaip tai sunku lyginti tuos architektus ir projektus. Vienas papaišys minimalų sienų planą, kitas su visomis vizualizacijomis, dangomis, medžiagomis ir t.t. padarys - atitinkamai ir kaina gali būt kita. Pas mane 180-200 kv.m. namas su leidimu Vilniuje bent jau galutinė suma panašios eilės gausis.

Verteri, ar esate patenkintas savo projektuotojais? mums darytų 2D, konstrukcijų dalis būtų detalizuota

Viskas dar labai pradinėje fazėje (realiai tik sutartis pasirašyta ir projektavimo sąlygų sąvadas išimtas), negaliu nei rekomenduot, nei supeikt...

Ant brangininkų užpuolėte. Viso išeina apie 20 000 Lt. Man projektas su panašiomis dalimis (nebuvo tik dujų, šildymo-vėdinimo projekto, bet buvo PHPP skaičiavimai, 3D vizualiacijos) išėjo apie 10 000 Lt. Pavyzdžiui, šildymas-vėdinimas. Atskirai pirkdami šias paslaugas iš dviejų firmų išleisite 800-1000 Lt. Konstrukcinė dalis už 5000 Lt - labai brangu, nebent ten viskas itin detaliai iki paskutinio varžtelio parodyta kaip daryti arba namas labai sudėtingas. Architektūrinė dalis irgi brangoka.

Topo nuotrauka, grunto tyrimas ir leidimas statyti - realios kainos.

Gal kokį labai įdomu namą projektuosite? O gal kokį pasyvų? Nes man viena firmą už pasyvaus namo konstruktyvą 5000 Lt užsiprašė. Paprastų namų konstruktyvas tikrai kainuoja pigiau. Nebent kainos vėl sukilo, bet abejoju.

cibulis, va taip ir esmė, kad jokio madrumo nebus pas mus, šiaip daug stiklo ir tiek. bet nuojauta kuždėjo ne juokais, kad užsiprašė nesveikai. pas ką jūs projektuojatės?

musu projektas 8000 su konstrukcine dalimi, vandentiekiu, elektra...visais leidimais ir panasiai nezinau ar daug, ar mazai, mat pirmai statybai ruosiames, bet kiek domejausi, individualiu kainos panasios, kv 25 lt gaunasi -+, architektas is Kauno
toponuotrauka uzsakeme mes +550 lt, daugiau reikalavimu nebuvo,ka reiketu padaryti mums, tad viska atliks architektas, namas daugiau kaip 200 kv
vedinimas taip pat ieina, nes kitaip architektas nepriduos projekto del higienos, nezinau, gal as ko nesuprantu dar, nes tik svieziai kepama statybininke esu bet as supratau, akd uz sita suma gausime viska, nebent jau reikes kazko tokio, kaip ir minejo jau - iki smulkiausio varztelio bet nieko sudetingo pas mus, tai...

na as surašysiu savo kainas, kuomet dariausi maxi bumo laikais 2008m ir kuomet architektai be 20tukst net nesikalbedavo:

1. Specialieji reikalavimai architekturai formuoti;
2. Sklypo topografija - 500Lt (jei ankstesne negalioja) iskaitant mokescius na, kadangi pas mus 10ha, kaina buvo 1500Lt

3. Architekturine dalis - 6500Lt iskaitant mokescius mokejau 1500Lt uz 280m2 nama

4. Genplanine dalis ir suvestinis inzineriniu tinklu planas - 1600Lt iskaitant mokescius
5. Buitines nuotekynes projektas - 400Lt be mokesciu nedarem atskiro, tiesiog projekte ideta pasirinkto nuoteku valymo gamintojo techn. instrukcija, ar pas jus nuotekos centralizuotos?

6. Gruntu geologija su zondu (vienas grezinys) - 700Lt be mokesciu (jei nera parengta ankstesniame projekte) dariau pries pora sav, pas sakyciau nepigininkus, su gera iranga kur dirba, mokejau uz 2 grezinius 1000Lt

7. Elektros projektas (lauko tinklas) nerengiamas (yra sutartis su lesto del pajungimo)
8. Vandentiekio projektas (lauko tinklas) nerengiamas (yra sutartis del pajungimo)
9. Duju projektas (lauko tinklas nuo sklypo ribos iki namo ir namo viduje) - 800Lt be mokesciu
10. Hidrogeologija (jei pageidauja uzsakovas geoterminiam sildymui) - 350-400Lt be mokesciu
11. Sildymas - vedinimas (vidus) - 1800-2000Lt be mokesciu nemokamai padaro imone, kuri atlieka siuos darbus

12. Konstrukciju dalis - 5000Lt iskaitant mokesciuskazin ar verta iskart architekturine darytis, nebent esat 100proc tikri jau dabar kokias medziagas naudosit irkokie tiksliai bus sprendiniai, jei statybos eigoje keisite norus, reiks daryt projekto korekturas uz ka architektas dar nuraus papildomu pinigeliu.


13. Projekto derinimas, bylos komplektavimas ir sukelimas i infostatybos sistema - 2000Lt iskaitant mokescius
[/B]atskirai nebuvo skaiciuojama, tai buvo ivertinta arch. dalyje
14. Leidimas statybai - 250Lt (zyminis mokestis VMI (valstybine mokesciu inspekcija)

jei viska sudejus - musu projektas nesigavo daugiau kaip 5tukst lt, aisku be ach. dalies, taciau dabar ir norai po biski keiciasi ir medziagu kitokiu atsiranda, tarkim tuomet kai planavom statyba apie plokstuminius pamatus net gurdejus nebuvau, o dabar tokius projektuojam, tad darom projekto korektura, moku konstruktoriui atskirai uz pamatu projekta 500Lt ir visvien iseina pigiau nei jusu kainos...