Individualių namų projektai - 13 dalis

#229
QUOTE(knopke* @ 2014 08 22, 13:30)
tiesiog, sklypai gana karti, ir as visai nenoriu, istisai buti pavesyje del salimais aukstu namu,

O negalite įkelti sklypo plano kad matytųsi kur kito namai yra?
O tas pasakymas - sklypai gala arti - man nesuprantamas g.gif . O kaip kitaip gali būti unsure.gif? Pas mus irgi vienas šalia kito jie yra smile.gif . Mūsų sklypas ribojasi su 3 kaimynų sklypais.
O kas yra užstatymo zona? g.gif Ar tai zona jau atmetus reikiamus išlaikyti atstumus nuo sklypo ribos, nuo kaimyno pastatų?
Atsakyti
#230
uzstatymo zona, tai kv i kuriuos reikia isitekti statant nama, duota 400 kv ir juose reikia statyti nama, kad visi sklypai gautusi pagal pirmaji nama

tiesiog, norejau pasakyti, kad jei venas aukstas- mes is abieju pusiu gausime vien pavesi is abieju pusiu
Atsakyti
#231
QUOTE(knopke* @ 2014 08 22, 13:43)
uzstatymo zona, tai kv i kuriuos reikia isitekti statant nama, duota 400 kv ir juose reikia statyti nama, kad visi sklypai gautusi pagal pirmaji nama

Ane g.gif ... Kažko nepamenu tokios frazės mūsų projekte unsure.gif ... nors reiks pasižiūrėti. Mūsų namas yra apie 195m2, užstatymo plotas pagal pojektą - 240m2. Bet niekur neradau, kad būtų nurodyta vieta, kur galima statyti, kur ne g.gif .
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Juodai: 22 rugpjūčio 2014 - 12:53
#232
tai va, butent, jei galeciau pastatyti nama arti gatves, tai uz namo man lieka oooo kiek vietos, gali dar kazka statyti, o cia, kai reikia issitekti tuose kvadratuose ir isgauti optimalu varianta del namo, pievos - nera taip jau gerai, ir dar tas sklypas pasisukes, tai architektas siule pasitarsi su kaimynais ir pasidalinti kitaip, kad viesiems gautusi kvadratai, deja...
Atsakyti
#233
Tai gal čia kokis naujai formuojamas rajonas su kažkokiom tai bendrom taisyklėm, kurių visi turi laikytis? Kaip kad užstatymo plotas tik atitinkamoj vietoj, reikalavimai fasadams, tvoroms kažkokie g.gif ?
Atsakyti
#234
daugiau jokiu reikalavimu, apart sito, mes prikome sklypa is kaimyno, kuris turi tris klypus ir visi taip isplanuoti, tad kas statesi uz musu, taip pat turejo orentuotis i uzstatyma ir ziuretis linijos, kuri ne paistriza
Atsakyti
#235
QUOTE(Juodai @ 2014 08 22, 12:48)
Ane g.gif ... Kažko nepamenu tokios frazės mūsų projekte  unsure.gif ... nors reiks pasižiūrėti. Mūsų namas yra apie 200m2 ploto, tiek ir užstatyta...

Jūs visai ne apie tai. Užstatymo plotas yra tai, kiek sklypo ploto galima užstatyti. Mano sklypo užstatymo plotas - 40 proc. Sklypo plotas - 600 kv, metrų arba 6 arai. Tai reiškia, kad galiu užstatyti tik 240 kv. metrų plotą. O štai mano sklypo intensyvuas yra 1. Tai reiškia, kad per visus namo aukštus (namas gali būti iki 3 aukštų) namo plotas gali siekti iki 600 kv. metrų.
Atsakyti
#236
QUOTE(cibulis @ 2014 08 22, 14:00)


O kur tie skaičiai būna paminėti? g.gif
Atsakyti
#237
QUOTE(Juodai @ 2014 08 22, 13:06)
O kur tie skaičiai būna paminėti? g.gif

Kai savivaldybė išduoda projektavimo sąlygų sąvadą. Arba detaliame plane.
Atsakyti
#238
Aišku. Radau pas save projekte tokį sąrašą:

Pastatų bendras plotas neturi viršyti
20a sklype - 20 proc viso sklypo
10a sklype - 25 proc viso sklypo
6a sklype - 30 proc viso sklypo
prekybinės paskirties sklype - 40 proc viso sklypo.

Kaip suprantu, skirtingose vietovėse tie procentai kitokie gali būti? g.gif Pagal mūsų projektą užsistatė 24 proc sklypo.

Dar nurodytas leistinas maksimalus aukštis:
9m - 1 a. su mansarda namui
12m - 2 a. su mansarda namui
15m - 3 a. su mansarda namui.

Bet plane tikrai nebuvo nurodyta ta užstatymo vieta schmoll.gif . Orientuoti galėjom taip, kaip norėjom.
QUOTE(knopke* @ 2014 08 22, 14:00)
daugiau jokiu reikalavimu, apart sito, mes prikome sklypa is kaimyno, kuris turi tris klypus ir visi taip isplanuoti, tad kas statesi uz musu, taip pat turejo orentuotis i uzstatyma ir ziuretis linijos, kuri ne paistriza

Tad kodėl pas Jus iškelti toks reikalavimas? Gal yra kažkoks ypatingas atvejis, kada toks reikalavimas gali būti taikomas? g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Juodai: 22 rugpjūčio 2014 - 13:25
#239
pas mus yra geltonas staciakampis, kuris ir rodo uzstatyma, gali prie pat linijos statyti, gali toleliau, bet taip jau yra, ir visi state namus tuo vadovaujasi, jei paimtume pirma nama, tai jis arciausiai keliuko, o visi kiti - toleliau link pievu
Atsakyti
#240
QUOTE(robertuxas @ 2014 08 21, 23:45)
na va... improvizacija mano smile.gif
tik kazkaip jau prie miego traukia... neisprendziau su vaiku/sveciu vonia... reikia ja didinti wink.gif ten kur db 1 - skalbykla. pereinama patalpa is tamburo i garaza smile.gif kaimynai taip darosi wink.gif atrodo visai protingai smile.gif
user posted image



Skalbykla,katine patinka.garaza darysi is kitos puses ivaziavima,nes is tos puses lb siauras ivazuavimas.nepatogu.mastom kaip geriau trim vaikam tris kambarius ar viena dviems ir 1 treciam.td liktu vieta didelei drabuziniai kur tilptu visu rubai.bet dabar mastau gal geresnis jusu nurodytas variantas drabuzine musu miegamajam ir tik mums o vaikams jau montuoti ju kambariuose...ir gal i vonia iejimas is musu kambario butu patogiau..o ka papaiset salia miegamojo i desene puse?

Planuojam kur virtuve daryti kambari o virtuve perkelti i valgomaji tik nzn kur td valgomasis....
Dar galvojam vietoj vi
Atsakyti