Įkraunama...
Įkraunama...

Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

Turiu klausimeli 4u.gif siandien gavome DNB garantini rasta.. Jo pabaigoje yra sakinukas, jog klientas supranta, jog bankas gali ir nesuteikti paskolos ir sis rastas nesuteikia teises reiksti pretenzijas del to blink.gif cia visur taip raso? g.gif nes realiai, tai kokia verte tokiu atveju tokio rasto.. g.gif
Atsakyti
O bankas pats patikrina atlyginima per darboviete, ar reikia atnesti paciam kazkokius israsus kiek gavai per paskutinius 6 men?
Atsakyti
jei atlyginimas matomas Sodroje, tuomet bankas pats patikrina smile.gif
Atsakyti
QUOTE(arielė @ 2014 03 29, 18:50)
Zinot ir vistiek Jums nekliuna???  blink.gif
O ka Jums sako apie tai, kaip bus perfiksuojamos palukanos po 5 metu? Jums nurode formule, kaip bus apskaiciuojamos naujos palukanos? Ar bent teoriskai zinot, kokia Jusu marza ir ar ji liks nekintama visa sutarties laikotarpi?? Ar sutartyje yra nors kas nors parasyta apie perfiksavimo tvarka ir apie salygas? Ar po 5 metu is naujo deresites ir bankas tures teise vienasaliskai nustatyti naujas palukanas "is lubu"? Ar turesite teise pereiti  prie kintamu su esama marza??
Nejuokaukite su SEB'u, man jau senai i ju puse nesinori net ziureti......  doh.gif  verysad.gif


Nera cia ko gasdinti. Pasibaigus laikotarpiui bus galima:

- arba rinktis fiksuotas palukanas toliau;
- arba imti kintamas palukanas;
- refinansuotis kitame banke.
Atsakyti
Sveikos. Aš susidūriau su tokia situacija: visą praeitą savaitę vaikščiojom su vyru po bankus, išsiklausinėjom visas sąlygas, nusprendėm, kad mums labiausiai tinka SEB ir Nordea, nes jie sakė, kad finansuoja senesnės statybos butus 85% ir tik retais atvejais tik 80%. Tuo tarpu Swedbank iškart pasakė, kad mes per mažai imame ir kad senos statybos nefinansuoja daugiau nei 80%.
Pasidarėme vertinimą Nordea ir SEB. Vakar nueinam su įvertinimu į Nordea, o konsultantė sako, kodėl Nordea, kas Jus prieš tai konsultavo, kiek norit? Pasakėm, kad tik 80 000 lt nors galime gauti apie 250 000lt. Pradėjo mygti, gal eikit į kitą banką... Sakau kodėl? Nes maža suma, senas namas, greičiausiai ir įvertinimo kaina mažesnė nei pirkimo... Sakau tai, kad ne, labai panašios. Sako, mes Jums vis tiek nefinansuosim daugiau 70% sumos. Vyras sako: "čia balandžio 1 pokštas?". Pradėjo šnekėti, jog sąlygos banke keičiasi per naktį ir čia tokia nauja tvarka nuo šiandien, senos statybos butas apie 70% finansavimo. O kai išgirdo, jog mes paskolą norime imti tik 15metų ir užfiksuoti palūkanas bent keliem metam, pradėjo sakyti, jog žinote, jog palūkanos dabar mažos, mažesnės nelabai bebus ir bankui nenaudinga, jog jūs imdami ir taip tokią mažą sumą mažai sumokėsite, o dar užsifiksuoti norite ir taip mažas palūkanas, eikit į kitą banką.

Labai supykau, liepiau duoti paraišką, nes mes jau atėjom ir įvertinimą jų bankui padarėme, už kurį pinigus mokėjome. Užpildėme 80% finansavimui, bet sulaukėme komentaro, jog netiki, kad tokį prašymą patvirtintu.

Visada maniau, kad bankas bijo nemokių žmonių, o pasirodo kai ateini paimti mažos sumos su normaliom pajamom ir visom garantijom, jog išmokėsi, niekada neturėjęs jokių problemų, esi nepageidaujamas.

Bėda tame, jog ryt turime sumokėti avansą, kitaip preliminari sutartis nebegalios, o pretendentų į butą atsirado nemažai, nes kaip minėjau kaina tikrai nebloga ir atitinka rinką. Ryt vakare einame į SEB, bet net jei ten šnekės gražiau, labai baisu negauti paskolos (bent 75% sumos).

Pasiguodus, norėčiau paklausti, ar esate girdėjusios, jog finansuotų tik 70% reikiamos sumos, jei pajamos ir visa kita, kuo puikiausiai išneša daug daugiau? verysad.gif
Atsakyti
QUOTE(mlg @ 2014 04 02, 18:29)
..... O kai išgirdo, jog mes paskolą norime imti tik 15metų ir užfiksuoti palūkanas bent keliem metam, pradėjo sakyti, jog žinote, jog palūkanos dabar mažos, mažesnės nelabai bebus ir bankui nenaudinga, jog jūs imdami ir taip tokią mažą sumą mažai sumokėsite, o dar užsifiksuoti norite ir taip mažas palūkanas, eikit į kitą banką.



Gerai čia pasakė doh.gif
Kad sąlygos gali pasikeist "per naktį", tą ir patys patyrėm.. Tik aisku tie pasikeitimai mums nėra tokie skausmingi kaip Jms.... Bet kuriuo atveju bankas saves nenusiskriaus ir pateiks tokias sąlygas, kurios jam būtų naudingos. O kad skatina paimti daugiau ir ilgesniam laikotarpiui, tai tai irgi pastebėjom.
Atsakyti
QUOTE(mlg @ 2014 04 02, 19:29)
Sveikos. Aš susidūriau su tokia situacija: visą praeitą savaitę vaikščiojom su vyru po bankus, išsiklausinėjom visas sąlygas, nusprendėm, kad mums labiausiai tinka SEB ir Nordea, nes jie sakė, kad finansuoja senesnės statybos butus 85% ir tik retais atvejais tik 80%. Tuo tarpu Swedbank iškart pasakė, kad mes per mažai imame ir kad senos statybos nefinansuoja daugiau nei 80%.
Pasidarėme vertinimą Nordea ir SEB. Vakar nueinam su įvertinimu į Nordea, o konsultantė sako, kodėl Nordea, kas Jus prieš tai konsultavo, kiek norit? Pasakėm, kad tik 80 000 lt nors galime gauti apie 250 000lt. Pradėjo mygti, gal eikit į kitą banką... Sakau kodėl? Nes maža suma, senas namas, greičiausiai ir įvertinimo kaina mažesnė nei pirkimo... Sakau tai, kad ne, labai panašios. Sako, mes Jums vis tiek nefinansuosim daugiau 70% sumos. Vyras sako: "čia balandžio 1 pokštas?". Pradėjo šnekėti, jog sąlygos banke keičiasi per naktį ir čia tokia nauja tvarka nuo šiandien, senos statybos butas apie 70% finansavimo. O kai išgirdo, jog mes paskolą norime imti tik 15metų ir užfiksuoti palūkanas bent keliem metam, pradėjo sakyti, jog žinote, jog palūkanos dabar mažos, mažesnės nelabai bebus ir bankui nenaudinga, jog jūs imdami ir taip tokią mažą sumą mažai sumokėsite, o dar užsifiksuoti norite ir taip mažas palūkanas, eikit į kitą banką.

Labai supykau, liepiau duoti paraišką, nes mes jau atėjom ir įvertinimą jų bankui padarėme, už kurį pinigus mokėjome. Užpildėme 80% finansavimui, bet sulaukėme komentaro, jog netiki, kad tokį prašymą patvirtintu.

Visada maniau, kad bankas bijo nemokių žmonių, o pasirodo kai ateini paimti mažos sumos su normaliom pajamom ir visom garantijom, jog išmokėsi, niekada neturėjęs jokių problemų, esi nepageidaujamas.

Bėda tame, jog ryt turime sumokėti avansą, kitaip preliminari sutartis nebegalios, o pretendentų į butą atsirado nemažai, nes kaip minėjau kaina tikrai nebloga ir atitinka rinką. Ryt vakare einame į SEB, bet net jei ten šnekės gražiau, labai baisu negauti paskolos (bent 75% sumos).

Pasiguodus, norėčiau paklausti, ar esate girdėjusios, jog finansuotų tik 70% reikiamos sumos, jei pajamos ir visa kita, kuo puikiausiai išneša daug daugiau?  verysad.gif

o gal bandykit pas ta acia konsulante eiti, su kuria is pradziu ir kalbejote? Gal ta kita kazkodel nesuinteresuota tokia sutartim, o ta pirma buvo suinteresuota?
Atsakyti
Pasidalinsiu savo patirtimi, padavem į du bankus seb ir swed,imam 136000 lt kintamom kas 6mėn kai teikem paraiskas preleminariai paskaičiavo sebas 30m po 700lt moket o swed senos statybos finanasuoja ir 85%bet maximalus mokėjimo terminas 20m ir čia mum pasiūlė moket po 744lt.skirtumas akivaizdus, pateikem paraiškas 03.31 iš swed atsakymą gavom jau sekancia dieną o sebas dar miega, pasirasem vakar sutartį su swedu pasiemem dar jų givybes ir nedarbo draudimus nors nekiso per prievarta bet patiem ramiau nezinia kas nutiks per 20m 4u.gif
Atsakyti
QUOTE(Saulyte03 @ 2014 04 03, 08:50)
Pasidalinsiu savo patirtimi, padavem į du bankus seb ir swed,imam 136000 lt kintamom kas 6mėn kai teikem paraiskas preleminariai paskaičiavo sebas 30m po 700lt moket o swed senos statybos finanasuoja ir 85%bet maximalus mokėjimo terminas 20m ir čia mum pasiūlė moket po 744lt.skirtumas akivaizdus, pateikem paraiškas 03.31 iš swed atsakymą gavom jau sekancia dieną o sebas dar miega, pasirasem vakar sutartį su swedu pasiemem dar jų givybes ir nedarbo draudimus nors nekiso per prievarta bet patiem ramiau nezinia kas nutiks per 20m 4u.gif



Absoliuciai neakivaizdus, jei vienas bankas paskaiciavo su 30 metu, kitas su 20 metu mokejimo terminu. Kokia marza, koks palukanu perskaiciavimo terminas?
Atsakyti
QUOTE(arielė @ 2014 03 29, 18:50)
Zinot ir vistiek Jums nekliuna???  blink.gif
O ka Jums sako apie tai, kaip bus perfiksuojamos palukanos po 5 metu? Jums nurode formule, kaip bus apskaiciuojamos naujos palukanos? Ar bent teoriskai zinot, kokia Jusu marza ir ar ji liks nekintama visa sutarties laikotarpi?? Ar sutartyje yra nors kas nors parasyta apie perfiksavimo tvarka ir apie salygas? Ar po 5 metu is naujo deresites ir bankas tures teise vienasaliskai nustatyti naujas palukanas "is lubu"? Ar turesite teise pereiti  prie kintamu su esama marza??
Nejuokaukite su SEB'u, man jau senai i ju puse nesinori net ziureti......  doh.gif  verysad.gif



Esminis klausimas buvo, kokios nuomonės apie 3,07% 5 metų fiksui. Viską ką išvardinot,kuo stebitės, viską gi žinom ,jau minėjau wink.gif nesiplėsiu ir nesiaiškinsiu, sąlygas išsiderėjom gan neblogas, neatėjom gi nepaėmėm ,negalvodami, neskaitydami , nesigilindami ir darydami velniai žino ką, suaugę žmonės gi esam wink.gif




Su NORDEA beskaitydama visokias situacijas, matau, nemažai žmogučių tokia pat situacija kaip mūsų buvo, dengė tik 75% , visokius argumentus mėtė,pateikdavom jiems argumentus atgal ,kol galiausiai visiškai trūko kantrybė ir atsisakėm bendradarbiavimo su šiuo banku...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Eglinainis: 03 balandžio 2014 - 11:54
QUOTE(ptashka @ 2014 04 03, 09:10)
Absoliuciai neakivaizdus, jei vienas bankas paskaiciavo su 30 metu, kitas su 20 metu mokejimo terminu. Kokia marza, koks palukanu perskaiciavimo terminas?

Marža švedė 2,2 + viliboras 6mėn,(ir jei būtume eme 30m tqi būtų įmoka buvus 180lt mažesnė)
O seb dar tikslaus atsakymo taip ir nedavė bet marža turi būt ryškiai didesnė nes paraišką davem tokia pat
Ir mačiau kad kažkas sakė kad nefinansuoja swed senai statybai 85% bet finansuoja tik su sąlyga mazesniam laikotarpiui t.y(20m)
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Saulyte03: 03 balandžio 2014 - 13:23
QUOTE(Eglinainis @ 2014 04 03, 12:49)
Esminis klausimas buvo, kokios nuomonės apie 3,07% 5 metų fiksui. Viską ką išvardinot,kuo stebitės, viską gi žinom ,jau minėjau wink.gif nesiplėsiu ir nesiaiškinsiu, sąlygas išsiderėjom gan neblogas, neatėjom gi nepaėmėm ,negalvodami, neskaitydami , nesigilindami ir darydami velniai žino ką, suaugę žmonės gi esam wink.gif
Su NORDEA beskaitydama visokias situacijas, matau, nemažai žmogučių tokia pat situacija kaip mūsų buvo, dengė tik 75% , visokius argumentus mėtė,pateikdavom jiems argumentus atgal ,kol galiausiai visiškai trūko kantrybė ir atsisakėm bendradarbiavimo su šiuo banku...


As fiksuociau uz tokia kaina 5 metams. Dabar palukanos zemumoje, yra ziniu, kad 2016 m. Amerikos federalinis bankas planuoja kilti palukanu norma, atitinkamai reaguos ir kitos rinkos. Neabejoju, kad iki 2019 m. tureti 3% kaina yra geras deal'as. Kai palūkanos pradės augti ar ryškės kilimo tendencijos, fiksuoti jau nelaikas, nes kaina bus kita.
Atsakyti