Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#529
QUOTE(No Fear @ 2014 10 17, 09:24)
Nu as tai labai abejoju, kad su tokiom pajamom duotu 200tukst paskola. Tokiai paskolai gauti pajamos turetu but apie 4000lt. Kitas svarbus niuansas, tai paskolos emejos amzius, jei butas perkamas vaikams, tai darau prielaida, kad moteriskei jau apie 40 metu, o paskola duoda tik iki pencijos, vadinas jau negales paskola but 30ciai metu, tai ir imokos dideles butu.

O jus esate tikra, kad tik iki pencijos? Giminaitis paskola gavo iki 80m. Eme budamas 40m. Siuo atveju moteriai 49m. Ir bustas kuris perkamas jau automatiskai ikeiciamas ir dar moteris ikeicia savo dabartini busta kurio verte 100tukst. Tai realiai is banko skolinamasi 120tukst, nes ikeistas turtas dengia 80proc , taip?

Taip pat yra galimybe , kad sunus butu laiduotojas . Bet ar tai imanoma nes jo oficialiai rodomos pajamod 1350lt atskaicius mokescius
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo amelija0323: 17 spalio 2014 - 09:33
#530
Įkeičiamas turtas turi pilnai dengti paskolą.
Gal užteks įkeisti tik perkamą būstą? kokia jo vertė?
Jei iš viso reikia 200 000 Lt, bankas duos max. 170 000 Lt, o 30 000 Lt reikės įnašo, tačiau gal bankas ir sutiks įnašo sumokėjimą atidėti, jei įkeisčiama daugiau turto g.gif reiktų kalbėtis.
Dėl termino - abejoju, kad duotų ilgiau, nei iki pensijinio amžiaus. Tokiu atveju duotų maždaug 13 metų, kas reiškia, kad nuo 170 000 Lt paskolos mėnesio įmoka sudarytų apie 1300 Lt (su palūkanom). Pajamoms esant 1900 Lt/mėn., tiek neduotų bankas.
O sūnus bendragavėju negali būti? Tada dar dar, nes bendros pajamos 3250 Lt, padengus paskolą lieka 1950 Lt, t.y. 975 Lt asmeniui, bet nežinau, ar tikrai taip skaičiuotų, nes čia ne sutuoktinių atvejis.
Atsakyti
#531
[quote=Carpe diem,2014 10 17, 09:53]
Įkeičiamas turtas turi pilnai dengti paskolą.
Gal užteks įkeisti tik perkamą būstą? kokia jo vertė?
Jei iš viso reikia 200 000 Lt, bankas duos max. 170 000 Lt, o 30 000 Lt reikės įnašo, tačiau gal bankas ir sutiks įnašo sumokėjimą atidėti, jei įkeisčiama daugiau turto g.gif reiktų kalbėtis.
Dėl termino - abejoju, kad duotų ilgiau, nei iki pensijinio amžiaus. Tokiu atveju duotų maždaug 13 metų, kas reiškia, kad nuo 170 000 Lt paskolos mėnesio įmoka sudarytų apie 1300 Lt (su palūkanom). Pajamoms esant 1900 Lt/mėn., tiek neduotų bankas.
O sūnus bendragavėju negali būti? Tada dar dar, nes bendros pajamos 3250 Lt, padengus paskolą lieka 1950 Lt, t.y. 975 Lt asmeniui, bet nežinau, ar tikrai taip skaičiuotų, nes čia ne sutuoktinių atvejis.
[/quote

na ziurimas butas iki 200tukst lt. Taip sunus sutiktu buti bendragaveju jeigu tai imanoma, nes jo seimas tas butas perkamas. Esme tame kad sunus negali imti paskolos nes rodomos pajamos tik 1350lt oficialiai i rankas. Tai yra galimybe tik jo mama. Tai ir svarstom ar jai duotu paskola pirkti buta sunui, jeigu ji uzstatytu savo busta? Ir ar paskola tikrai duoda tik iki pencijos?
Atsakyti
#532
QUOTE(amelija0323 @ 2014 10 17, 09:27)
O jus esate tikra, kad tik iki pencijos? Giminaitis paskola gavo iki 80m. Eme budamas 40m. Siuo atveju moteriai 49m. Ir bustas kuris perkamas jau automatiskai ikeiciamas ir dar moteris ikeicia savo dabartini busta kurio verte 100tukst. Tai realiai is banko skolinamasi 120tukst, nes ikeistas turtas dengia 80proc , taip?

Taip pat yra galimybe , kad sunus butu laiduotojas . Bet ar tai imanoma nes jo oficialiai rodomos pajamod 1350lt atskaicius mokescius

Hmmm, kad man atrodo ilgiausias terminas dabar paskolos yra 35m, ir bent jau kai emem savo abi paskolas, mums buvo informuota kad duoda tik iki pensijos, tas pats ir mano tevams buvo, dave tik 15 metu, nes tiek buvo like iki pensijos, nebent yra kokiu isimciu kokiame nors banke...del paskolos davimo, geriausia butu tokius klausimus uzdavineti bankui, juk nieko nekainuoja nueiti paklausti, kad paskaiciuoti, mes nelabai cia ka ir galim atsakyti tiksliau...banke jie ir paskaiciuos ir pasvers viska, tiek del ikeitimo, tiek del laiduotojo...
Atsakyti
#533
Sakykit o jeigu perkant busta kqip bendraskolininkai? Mama ir sunus. Tai koki paskolos termina duotu? Ziuretu nuo mamos amziaus?
Atsakyti
#534
Dar vienas klausimėlis, gal kas žinos, nes man absoliučiai visi (bankai, beje, irgi) aiškina skirtingai. Pardavėjų butas pirktas su paskola, tad mano mokama suma dengs jų paskolą (dalis), kita dalis bus mokama į jų sąskaitą. Jų paskola paimta eurais, mano turimos lėšos sąskaitoje bus litais. Kaip viskas vyksta? Ar aš turiu kažkaip pasikeisti savo lėšas sąskaitoje į eurus ir vesti eurais, ar tai daroma pervedus pardavėjų bankui?
Atsakyti
#535
[quote=amelija0323,2014 10 17, 10:58]
[quote=Carpe diem,2014 10 17, 09:53]
Esme tame kad sunus negali imti paskolos nes rodomos pajamos tik 1350lt oficialiai i rankas. Tai yra galimybe tik jo mama. Tai ir svarstom ar jai duotu paskola pirkti buta sunui, jeigu ji uzstatytu savo busta? Ir ar paskola tikrai duoda tik iki pencijos?
[/quote]
Aš tia patarčiau sūnui pradėti mokesčius mokėti pirmiausia. O mamos vietoj tikrai savo namų dėl sūnaus neįkeisčiau, bėda čia kvepia, didele bėda.
O sūnus šeimos neturi?
Atsakyti
#536
QUOTE(october' @ 2014 10 17, 12:18)
Dar vienas klausimėlis, gal kas žinos, nes man absoliučiai visi (bankai, beje, irgi) aiškina skirtingai. Pardavėjų butas pirktas su paskola, tad mano mokama suma dengs jų paskolą (dalis), kita dalis bus mokama į jų sąskaitą. Jų paskola paimta eurais, mano turimos lėšos sąskaitoje bus litais. Kaip viskas vyksta? Ar aš turiu kažkaip pasikeisti savo lėšas sąskaitoje į eurus ir vesti eurais, ar tai daroma pervedus pardavėjų bankui?

Nieko keisti nereikes, viskas bus parasyta banko leidime parduoti buta, kuri tures pateikti pardavejai kai eis pas notara, ten bus duotos saskaitos ir sumos kiek ir kur reikia pervesti...notaras pagal tai surasys pirkimo-pardavimo sutarti, jus pervesite savo lesas litais i duotas saskaitas ir ten jau bankas pasikonvertuos kaip jam reikia...mes ka tik taip savo buta pardavinejom, gavom rasta is banko su surasytom saskaitom, pirkejas pervede viska litais i jas, ir ten persikonvertavo kaip reikejo...
Papildyta:
QUOTE(amelija0323 @ 2014 10 17, 11:14)
Sakykit o jeigu perkant busta kqip bendraskolininkai? Mama ir sunus. Tai koki paskolos termina duotu? Ziuretu nuo mamos amziaus?

Visu pirma reikia issiaiskinti ar duos tokiems bendraskoliams paskola, o tik po to apie amziu butu galima sneketi, bet pasikartosiu - bankas geriau atsakys i situs klausimus, negu mes cia smile.gif
Papildyta:
QUOTE(Carpe diem @ 2014 10 17, 13:08)
Aš tia patarčiau sūnui pradėti mokesčius mokėti pirmiausia. O mamos vietoj tikrai savo namų dėl sūnaus neįkeisčiau, bėda čia kvepia, didele bėda.
O sūnus šeimos neturi?

Nemanau kad nuo sunaus tai priklauso, tiesiog turi lieva darbdavi ir tiek, nieko cia nepakeisi jei nenori darbo prarasti...dar gerai kad tiek rodo, o ne minimuma...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 17 spalio 2014 - 13:36
#537
QUOTE(amelija0323 @ 2014 10 17, 08:28)
Sveiki. 49m moteris gyvenanti viena ir dirbanti 20m darba su nepertrauktu stazu , gaunanti 1900lt i rankas nori imti busto paskola. 200000lt. Turimas turtas kuri gali uzstatyti yra butas, kurio verte 100000lt. Pradinio inaso siuo metu neturi , nes yra dalinamos zemes, bet ji inesti turetu galimybe veliau. Kokios galimybes gauti paskola ir kiek metu daugiausiai, kad menesine imoka butu kuo maziasne?

16 metu. Ikeiciat du butus be pradinio, per 2 metus dengiat pradini, nuima ikeitima nuo papildomai uzstatyto buto. Labai mazos pajamos, reikia bendraskolio.
Atsakyti
#538
QUOTE(iparado @ 2014 10 17, 14:38)
Nieko keisti nereikes, viskas bus parasyta banko leidime parduoti buta, kuri tures pateikti pardavejai kai eis pas notara, ten bus duotos saskaitos ir sumos kiek ir kur reikia pervesti...notaras pagal tai surasys pirkimo-pardavimo sutarti, jus pervesite savo lesas litais i duotas saskaitas ir ten jau bankas pasikonvertuos kaip jam reikia...mes ka tik taip savo buta pardavinejom, gavom rasta is banko su surasytom saskaitom, pirkejas pervede viska litais i jas, ir ten persikonvertavo kaip reikejo...

gerai būtų, šnekėjau su jų banko vadybininke, sakė, kad priims tik eurais, keitimas dar man kainuos 500lt doh.gif
Atsakyti
#539
QUOTE(amelija0323 @ 2014 10 17, 10:27)
O jus esate tikra, kad tik iki pencijos? Giminaitis paskola gavo iki 80m. Eme budamas 40m. Siuo atveju moteriai 49m. Ir bustas kuris perkamas jau automatiskai ikeiciamas ir dar moteris ikeicia savo dabartini busta kurio verte 100tukst. Tai realiai is banko skolinamasi 120tukst, nes ikeistas turtas dengia 80proc , taip?

Taip pat yra galimybe , kad sunus butu laiduotojas . Bet ar tai imanoma nes jo oficialiai rodomos pajamod 1350lt atskaicius mokescius

Teisingai sako, nes tokia tvarka. O jei zinot zmogu, kuris gavo paskola iki 80metu, ko dar neteke net viena ausim girdeti, tai tikrai buvo kazkokios isskirtinės ir nestandartines sąlygos. Nemanau, kad standartine tvarka dave toki termina. Arba ta paskola buvo imta pries 30m, o mes kalbam apie sia diena.
Pvz mums bankas minejo, kad jiems didelis pliusas, kad tarkim dirbama valstybes tarnyboj, tai galetu buti viena is priezasciu deretis su banku prailgint termina keliais metais, bet tikrai ne keliolikai ar kelesdesimcia metu schmoll.gif

Beje, kai pirma karta pradejom dometis del paskolos, tad buvo pries 4-5m, tai tuo metu irgi turejom kita buta, ji irasem pildant paraiska, kad galime ikeist, bet pradinio inaso vistiek reikejo. Tai nesupratau ir net nebesigilinom koks tikslas tada ji ikeisti, nes tuo kartu paskolos nebeemem.

QUOTE(amelija0323 @ 2014 10 17, 12:14)
Sakykit o jeigu perkant busta kqip bendraskolininkai? Mama ir sunus. Tai koki paskolos termina duotu? Ziuretu nuo mamos amziaus?

Musu asmeniniu atveju man iki pencijos daugiau nei 30m, o vyrui jau tik 29m. Tad jei pagrindinis paskolos emejas vyras, o as laiduotoja, skaiciuoja paskola tik 29-niems metams. Jei paskola imu as, o vyras laiduotojas, tada skaiciuoja jau ir 30m.
Ir dar toks pastebejimas, iki pencijos 29m vyrui liks tik gruodzio menesi, bet net dabar imant paskola jau skaiciuoja 29m.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo neatleidziu: 20 spalio 2014 - 16:04
#540
QUOTE(amelija0323 @ 2014 10 17, 10:27)
O jus esate tikra, kad tik iki pencijos? Giminaitis paskola gavo iki 80m. Eme budamas 40m. Siuo atveju moteriai 49m. Ir bustas kuris perkamas jau automatiskai ikeiciamas ir dar moteris ikeicia savo dabartini busta kurio verte 100tukst. Tai realiai is banko skolinamasi 120tukst, nes ikeistas turtas dengia 80proc , taip?

Taip pat yra galimybe , kad sunus butu laiduotojas . Bet ar tai imanoma nes jo oficialiai rodomos pajamod 1350lt atskaicius mokescius

Esu tikra, nes ne siaip sakau, o pastaruoju metu tuo domiuosi ir ne vien forumo lygiu, o kalbejom ir su banko vadybininkais. Ir, kaip cia viena nare jau pasisake, skaiciuoja laikotarpi iki pencijos.
Jei giminaitis gavo paskola iki 80m, tai turbut zinot ir isskirtines salygas, kodel taip nutiko. Gal paskola eme pries 30m, o gal turejo 80% savo lesu ir is banko eme tik 20% (as cia tik prielaidas darau, bet, kad tai nebuvo standartas, tai faktas). O del isskirtiniu salygu, kad pritaikytu kazkokia isimti, tai jau konkreciai banke reiktu ir klausti. Juk dar nesenai buvo laikas, kai paskola duodavo 100% buto vertes, bet dabar taip nebera.
As irgi turiu teta, kuri budama arti 70m dar tebemoka busto paskola. Eme ja jau irgi budama "ne pirmos jaunystes"(apie 40m buvo), o gavo salygas tokias, kokias tuo metu gaudavo jaunos seimos. Bet tas buvo, plius minus nepriklausomybes atgavimo laikais, kai Antakalnyje prie kino studijos naujus namus pradejo statyti(o ir pazintys gal pasitarnavo, nes nepaskutine ponia tuo metu buvo). Bet pati turbut suprantat, kad butu naivu jei sakyciau, kad galima gaut paskola iki pat smercio, nes gi kalbam apie 2014m, o ne apie tai, kas buvo pries 24m.
Atsakyti