Įkraunama...
Įkraunama...

Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

QUOTE(aiskauda @ 2014 10 10, 15:48)
Na Jusu fantazija beribe! Niekas Jusu nekursto panikuoti, nekvescionuoja Jusu sprendimo  schmoll.gif
Del to kad nesupranti kaip gali kilti EBIFIN nustojus kilti Euribor rodo, kad analize pries priimant sprendima nebuvo gili. Bet pabandau paaiskinti su skaiciais, priimant prielaida kad skaiciai paiimti is galvos ir nereiskia kad taip ir bus, bet tiesiog tam, kad suprastum.
Taigi, isivaizduok, kad  Euribor vienais metais, t.y, 12 men buvo 1 proc, antrais metais 2 proc, treciais metais 3 proc, ketviratis metais 4 proc, penktais metais 5 proc. Taigi ebifina gaunam 2.86. Dabar pasiseke, euribor pradeda mazet ir turim vel 4 procir ziurekim kas gaunasi po tarkim 3 men - ogi ebifina 3.01!!!!  Euriboras krenta, o ebifina vis dar kyla!!! Po metu euriboro kritimo ebifina turim 3.46!. Ir jeigu tokia pat progresija mazes euriboras,(t.y antrais jo mazejimo metais bus 3 proc) po 2 metu ebifina turesime 3.66.
Skaiciai ir skaiciavimai paimti  paprasti, tiesiog tam , kad pamatytum ir suprastum, kodel kyla EBIFIN jau pradejus kristi EURIBOR. Tuo nenoriu pasakyti, kad EBIFIN suskaiciuojama taip paprastai, bet tokis panasus rysys cool.gif

Galima konkreciau kaip yra gaunamas 2,86 skaicius, paemus jusu minetus EURIBOR procentus, jeigu EBIFN yra "prie trumpalaikių pinigų kainą atspindinčio Euribor arba VILIBOR pridedant Ilgalaikio finansavimosi maržą (IFM)", arba jei issireiskus skaicius, siuo metu EURIBOR'as yra berods 0,33 ir IFN yra 0,3, juos abu sudejus gauname 0,6+banko marza ir turime galutini skaiciu, kuris susideda is dvieju atskirai skaiciuojamu kintamuju, tai pagal paprasta matematika, jei vienas is tu kintamuju mazeja, mazeja ir bendras skaicius, tai jei mazeja EURIBOR, o IFN lieka toks pats, vadinasi bendras skaicius vistiek yra mazesnis...Jei kaip sakete penktais metais EURIBOR reiksme pakilo iki 5%, o Bloomberg'as tarkime apskaiciavo kad IFN yra 1,5%, tai turetume tureti bendra palukanu skaiciu 6,5%, ar ne taip? Nes bent jau dabartiniai musu palukanu skaiciai paremia sita skaiciavima, kadangi turime bendra skaiciu 1,8, is kuriu 0.3% yra EURIBOR, 0.3% yra IFN ir 1,2% yra banko marza, tai pagal jusu skaiciavimus, jei kitais metais EURIBOR'as pakils iki 1%, o IFN liks toks pats, tai bendras EBIFN skaicius po kasmetinio palukanu perskaiciavimo bus ne 1,3%+1,2% banko marza? ir jei dar po metu EURIBOR vel sumazes 1%, o IFN pakils 0.2% tai bus ne 0,5%+1,2% banko marza? http://archyvas.vz.l...=1002&id=177164 cia taipogi radau tokius paskaiciavimus tik be tos IFN sudedamosios dallies, bet vistiek islieka elementary matematika...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 10 spalio 2014 - 17:39
Sveiki. Šiai dienai marža 1,8 daug ar proto ribose? Swed. 140000 linijinis,kintamos. Ačiū už nuomone
Atsakyti
QUOTE(darsija @ 2014 10 10, 17:34)
Sveiki. Šiai dienai marža 1,8 daug ar proto ribose? Swed. 140000 linijinis,kintamos. Ačiū už nuomone

Pridejus 0.3 EURIBOR'a gaunasi 2,1 bendras, sakyciau jau link didesnes puses... g.gif
Atsakyti
QUOTE(iparado @ 2014 10 10, 17:45)
Pridejus 0.3 EURIBOR'a gaunasi 2,1 bendras, sakyciau jau link didesnes puses... g.gif

Su euriboru 1,9.. su kažkiek,neužfiksavau tiksliai,nes tik telefonu gavau info. Su viliboru 2,08 lygtais.. pačios sutarties dar nemačiau.. unsure.gif
Atsakyti
QUOTE(Highlander @ 2014 10 10, 16:49)
QUOTE(aiskauda @ 2014 10 10, 16:48)

Visiškai neatseku loginės tokių tezių sekos blush2.gif Net grafikus atsidariau abiejų rodiklių ir kiek aš žiūriu, tai mano supratimu, jie kyla/leidžiasi daugiau mažiau sinchroniškai, tai kaip čia Jūs gaunat tokias išvadas? g.gif

man irgi panasus klausimas kilo, ir dar pagal EFIBN apibrezima ji sudaro du atskiri ir kaip suprantu vienas nuo kito nepriklausomi rodikliai, tai jie gali abu tiek mazeti tiek dideti nepriklausomai vienas nuo kito, ir atitinkamai rezultatas galutiniu palukanu bus toks, koki diktuoja paprasta matematika...x+y=palukanos+marza...
Atsakyti
gavau nemažai patarimų iš artimų žmonių, kad reikia imti paskolą tik fiksuotomis palūkanomis, bet.. pvz DnB siūlo 3,5 proc, kintamos tuo tarpu būtų apie 2,2, tai dabar visiškai pasimečiau, ar tikrai toks kintamos toks blogis ir jų reikia bijoti?
Atsakyti
QUOTE(october' @ 2014 10 14, 12:31)
gavau nemažai patarimų iš artimų žmonių, kad reikia imti paskolą tik fiksuotomis palūkanomis, bet.. pvz DnB siūlo 3,5 proc, kintamos tuo tarpu būtų apie 2,2, tai dabar visiškai pasimečiau, ar tikrai toks kintamos toks blogis ir jų reikia bijoti?

Na fiksuotos kaip taisykle visada bus didesnes, bet uztat ramiai gyvensi tarkime 5 metus...kaip pavyzdi pateiksiu musu pirmaja paskola, emem pries 5 metus fixa, nes tuo metu nelabai skyresi kintamos ir fiksuotos, fiksavom 3 metam, ir po triju metu turejom skirtuma jau apie 1,5%, tai visumoje pralosem, na bet kaip ir minejau ramiai gyvenosi ta laika, nors butume sutaupe grubiai apie 3000lt per tuos tris metus (cia + -) as visgi dabar siulyciau imti kintamas, ir stebeti palukanu kilima, jei matysite, kad kilimas taps nevaldomas, sumokejus sutarties keitimo mokesti, galiam uzdeti fiksa, bet velgi, ir cia yra kabliukas - jei dabar siulo tarkime 3,5% fixa, tai kai kintamos prades kilti ir pakils tarkime iki 3,5%, tai fiksuotus jau tikrai nebus 3,5%, jos bus gal 4,5% smile.gif taip kad jau paciam reik galvoti kaip geriau dabar elgtis...
Atsakyti
QUOTE(iparado @ 2014 10 14, 15:17)
Na fiksuotos kaip taisykle visada bus didesnes, bet uztat ramiai gyvensi tarkime 5 metus...

Aš kaip tik neramiai gyvenčiau, kad permoku biggrin.gif ypač dabar smile.gif aš iš viso rinkausi 1 mėn. EURIBOR'ą, ką ko gero dauguma iš viso net negalvoja daryti
Atsakyti
QUOTE(iparado @ 2014 10 14, 12:17)
Na fiksuotos kaip taisykle visada bus didesnes, bet uztat ramiai gyvensi tarkime 5 metus...kaip pavyzdi pateiksiu musu pirmaja paskola, emem pries 5 metus fixa, nes tuo metu nelabai skyresi kintamos ir fiksuotos, fiksavom 3 metam, ir po triju metu turejom skirtuma jau apie 1,5%, tai visumoje pralosem, na bet kaip ir minejau ramiai gyvenosi ta laika, nors butume sutaupe grubiai apie 3000lt per tuos tris metus (cia + -) as visgi dabar siulyciau imti kintamas, ir stebeti palukanu kilima, jei matysite, kad kilimas taps nevaldomas, sumokejus sutarties keitimo mokesti, galiam uzdeti fiksa, bet velgi, ir cia yra kabliukas - jei dabar siulo tarkime 3,5% fixa, tai kai kintamos prades kilti ir pakils tarkime iki 3,5%, tai fiksuotus jau tikrai nebus 3,5%, jos bus gal 4,5% smile.gif taip kad jau paciam reik galvoti kaip geriau dabar elgtis...



as ir permoku, bet man taip ramiau smile.gif biggrin.gif. Ramiau, nes nereikia laukti tos dienos x, kai netiketai suzinai kiek labiau paplones tavo pinigine. (pinigu ar kartu unsure.gif )
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Realesne: 14 spalio 2014 - 20:59
Kas imate dabar paskola Swedbanke, ar vis dar taiko ta rizikos rodikli? Gal jau nebetaikys naujom sutartim?
Atsakyti
QUOTE(Raganaa999 @ 2014 10 14, 21:12)
Kas imate dabar paskola Swedbanke, ar vis dar taiko ta rizikos rodikli? Gal jau nebetaikys naujom sutartim?

Mes emem pries puse metu tai jau nesiule mum to SER ir po nauju mum jo netaikys
Atsakyti
QUOTE(iparado @ 2014 10 14, 15:17)
Na fiksuotos kaip taisykle visada bus didesnes, bet uztat ramiai gyvensi tarkime 5 metus...kaip pavyzdi pateiksiu musu pirmaja paskola, emem pries 5 metus fixa, nes tuo metu nelabai skyresi kintamos ir fiksuotos, fiksavom 3 metam, ir po triju metu turejom skirtuma jau apie 1,5%, tai visumoje pralosem, na bet kaip ir minejau ramiai gyvenosi ta laika, nors butume sutaupe grubiai apie 3000lt per tuos tris metus (cia + -) as visgi dabar siulyciau imti kintamas, ir stebeti palukanu kilima, jei matysite, kad kilimas taps nevaldomas, sumokejus sutarties keitimo mokesti, galiam uzdeti fiksa, bet velgi, ir cia yra kabliukas - jei dabar siulo tarkime 3,5% fixa, tai kai kintamos prades kilti ir pakils tarkime iki 3,5%, tai fiksuotus jau tikrai nebus 3,5%, jos bus gal 4,5% smile.gif taip kad jau paciam reik galvoti kaip geriau dabar elgtis...

fiksą siūlo 2,5, taigi skirtumas labai didelis nėra nuo kintamų, tuo labiau, kad ir paskola neviršija 50 tūkst.
na, dar žiūrėsiu, ką kiti bankai šnekės..
Atsakyti