Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

bent jau mums sitos naujoves siuo metu bendroje sumoje gavosi mazesnes negu SWED banke tik su EURIBORU, ir kiek domejausi, tai yra tiesiog normalus vidutinis skaicius, o kaip bus veliau pamatysim...deja likusieji bankai turi svelniai tariant kvaila pajamu skaiciavimo specifika, kas liecia motinystes atostogas ir sodros ismokas uz jas, uztai ir emem paskola is DNB, nes alternatyva buvo arba didele marza, arba laukti kazkur pusantru metu, o pagal dabartine musu situacija negalejome sau leisti nei to, nei ano

Apsidziaugiau, nes pas mane iprastas kreditas, be jokiu prime

Labas rytas,
mums SEB banke pradžioj pasiūlė 2,5 proc. maržą, tačiau su vadybininke kolkas pavyko nuderėt iki 2,2. Ar verta dar derėtis? Čia daug ar mažai? Esam SEB banko klientai, kredito istorija "švari", o kredito suma imame gerokai mažesnę, nei maksimali galima tiesa, palūkanos yra kintamos

Kad esate SEB klientai jiems nelabai ka reiskia, pats nekarta su tuo susiduriau turedamas ne viena ir ne dvi paslaugas pas juos...skaiciai didoki sakyciau, manau kituose bankuose gautumete maziau, tarkime kokius 1,9, gal net 1,7...galu gale niekas nedraudzia pereiti per kitus bankus kad gauti preliminarius skaicius...taip pat nederetu pamirsti, kad SEB turi daugiausia bylu, iskeltu jiems del nesvarios kredito politikos...

man tai 2.2 būtų per daug. pirma pereikit per kitus bankus ir tada galvokit.

Labas! Viskas priklauso nuo sumos ir kredito laiko, isigijamo NT. Musu marza 1.5, bet suma nemaza, laikotarpis ilgas. Bet manau kad 2.2 vis tiek yra daug. Kiek teko susidurt, kas ima mazesnem sumom geriausias salygas pasiulo Nordea bei Danske bankai. Tikrai nueit i kitus bankus pasisneket nieko nekainuoja, tiksliau kainuos tik jusu laika
Papildyta:


Taip pat nederetu pamirsti, kad jau karta prasiau, bet neivykdei - faktus i scena! Ne pletkus, bet faktus!
pasidomejau del ale Jusu ivardijamos nesvarios kredito politikos. Isvados vienos - kai neskaito sutarciu, tai po to ir gaunasi taip. Sutartyse viskas parasyta, reikia moketi skaityti, o beskaitant suprasti. Deja, bet ne visiems tai lemta. O per dideles arogancijas ir isivaizdavima kad viska zino, paklausyti kas sakoma yra ne lygis. Tai beje, taikoma ir TAu,nes is tavo ankstesnio pasisakymo ir nesupratimo kodel didejant euriborui dides ir ebifina, aisku kad apie ebifina neturi net zalio supratimo, o ant viso forumo sauki kaip tai gerai ir grazu.

kaip ir as prasiau pasakyti argumentuota nuomone apie kilimus ir prognozes, kodel jus turi buti tokios, o ne anokios, deja apart visu "tiketina" ir panasiu blevyzgu nieko konkretaus nebuvo pasakyta, tad sneketi apie arogancija ir neisiskaityma tamstai mazu maziausiai nederetu ir deja, bet turiu nuvilti - nesaukiau as kaip tai yra gerai ir grazu, tiesiog sakiau kad siuo metu tai nera taip baisu kaip cia kai kas piesia ir kad esamuoju laiku tie du kintamieji gali buti netgi mazesni negu vienas + marza, ir kad ateities mes nezinom, nes atmetus neargumentuotus "tiketina" lieka tik...laukti ir pamatyti...tad pries traukiant zodzius is atsiprasant uzpakalio, deretu isigilinti I bendra konteksta ir po to nereikia stebetis kad I tokius "pletkus" atsakoma "pletkais", ir pacituoju viena is tokiu pavyzdziu: "Ebifina del paskutiniu zemumu bus mazas, bet su laiku prades irgi dideti. Taigi , kazkada auges euribor vel prades mazeti, bet Ebifina toliau dides. TAigi, suma sumarum, mokesi ne tik dideli euribora bet dar ir kaip uodega is paskos besivelkancia didele ebifina"...is kur paimti sitie teiginiai ir kuo jie pagrysti, kad vienam sumazejus, kitas dides toliau, jei mazeja jie pagal tamstos teiginius lygiagreciai., jau klausiau sito pries tai, bet atsakymo nera..ir dar - pagal dabartinius EURIBOR bei IFN grafikus ir duomenis galima matyti, kad sitas jusu teiginys jau is esmes yra klaidingas, nes sumazejus EURIBOR, mazejo atitinkamai ir IFN, tad kuo remdamiesi teigiate, kad kai EURIBOR pakils ir vel mazes, IFN toliau dides, jei dabar matome priesinga situacija...zodziu sitame fronte po kolkas nieko naujo nera...

Laba diena,
tikrai verta nueiti ir pakalbėti su kitais bankais, nes palūkanos didokos. Beje, siūlyčiau apsvarstyti ir kitokių sprendimų, kaip galima būtų pasielgti Na, tarkime, jūs imate maximalią leistiną sumą. Derybose bankas automatiškai kitaip su Jumis kalba, maržos siūlomos kitos (daug mažesnės). Tariantis ypatingą dėmesį skiriate tam, kad užsitikrintumėte nemokamo išankstinio grąžinimo sąlygas. Pasirašote sutartį, sulaukiate išankstinio grąžinimo datos ir nemokamai grąžinate kiek Jums atrodo geriausia Finale ne kažką permokate per tuos kelis mėn (dėl rekordiškai mažo EURIBOR), o marža Jums lieka visam paskolos laikotarpiui mažsenė

Greičiausiai būtent tokius pačius žodžius sakė didelė dalis tų, kurie Swedbank'e ėmė paskolas litais... Laukė ir pamatė Kiekvienas laikome save protingu ir sunku pripažinti, kad galbūt ne patį geriausią sprendimą priėmėm, o kai kuriems tai padaryti ypač sunku. Tada karščiuojamės ir "traukiam žodžius iš užpakalio". Aš Jums tikrai linkiu, kad viskas būtų sėkmingai, bet manau nereikia būti bankininku, kad matytum, jog Čepajavo konstantos kreivė šiuo metu apačioje ir tik laiko klausimas, kada kils, o jos amplitudė sakyčiau ne maža
Atsiprašau, jei tokia žinute įžeidžiau, ar supykdžiau Linkiu sėkmės ir kad galėtume pasidžiaugti, jog tas rodiklis nekyla

Kiek zinau, kas SWED banke eme paskolas litais nieko nepralose, pralose tie, kurie rinkosi PRIME varianta su SER palukanomis, nes renkantis nieko nebuvo uzsiminta apie 1% ir daugiau kilima, ivedus eura...po kolkas as savo sprendimo nesigailiu, o kaip bus veliau, pamatysim...euriboras liecia visus, IFN tik tuos, kas turi DNB paskolas, vat ir pamatysim ar tiesa, kad vienam rodikliui leidziantis, kitas vis dar kyla, ir kad kils niekas nesigincyja bet nemanau kad kuris nors is musu gali nuspeti koks bus tas kilimas ir kokiais tempais jis keisis...del sprendimu, pagal musu situacija, buvo priimtas geriausias tuo metu sprendimas ir bent jau siuo metu as neturiu del ko gailetis, ir nematau reikalo panikuoti anksciau laiko, kaip tai cia kai kurie bando pakurstyti nera del ko atsiprasineti, jus gi net nelindote I situos gincus

Na Jusu fantazija beribe! Niekas Jusu nekursto panikuoti, nekvescionuoja Jusu sprendimo
Del to kad nesupranti kaip gali kilti EBIFIN nustojus kilti Euribor rodo, kad analize pries priimant sprendima nebuvo gili. Bet pabandau paaiskinti su skaiciais, priimant prielaida kad skaiciai paiimti is galvos ir nereiskia kad taip ir bus, bet tiesiog tam, kad suprastum.
Taigi, isivaizduok, kad Euribor vienais metais, t.y, 12 men buvo 1 proc, antrais metais 2 proc, treciais metais 3 proc, ketviratis metais 4 proc, penktais metais 5 proc. Taigi ebifina gaunam 2.86. Dabar pasiseke, euribor pradeda mazet ir turim vel 4 procir ziurekim kas gaunasi po tarkim 3 men - ogi ebifina 3.01!!!! Euriboras krenta, o ebifina vis dar kyla!!! Po metu euriboro kritimo ebifina turim 3.46!. Ir jeigu tokia pat progresija mazes euriboras,(t.y antrais jo mazejimo metais bus 3 proc) po 2 metu ebifina turesime 3.66.
Skaiciai ir skaiciavimai paimti paprasti, tiesiog tam , kad pamatytum ir suprastum, kodel kyla EBIFIN jau pradejus kristi EURIBOR. Tuo nenoriu pasakyti, kad EBIFIN suskaiciuojama taip paprastai, bet tokis panasus rysys

Visiškai neatseku loginės tokių tezių sekos Net grafikus atsidariau abiejų rodiklių ir kiek aš žiūriu, tai mano supratimu, jie kyla/leidžiasi daugiau mažiau sinchroniškai, tai kaip čia Jūs gaunat tokias išvadas?