Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

Is SEB banko esu girdejes, kad jie po nauju metu irgi ruosiasi pereiti prie DNB palukanu tipo, siulyciau psiklausti savo vadybinkes ar taip bus... nes tada dabartine jusu marza keisis...o jei dar daugiau pasigilinus I nauja DNB EFIBIN palukanu sistema, butu zinoma, kad jei palukanos perskaiciuojamos kas 6 menesius, EFIBIN bus pastovesnes ir maziau kis, negu EURIBOR...nes EURIBOR susideda is trumpalaikiu skaiciavimu, IBFN (dalis EFIBIN) is ilgalaikiu skaiciavimu...
taipogi nereikia maisyti skirting paskolu dydziu skirtingiems objektams, vienokios marzos namams is statyboms, kitokios butams seniems ir naujiems, tad jeigu jus gavotte namui 1,5, nereiskia kad as gausiu butui toki pati skaiciu ir atvirksciai...kitas dalykas - taip, yra zmoniu kurie dziaugiasi ir 2,3 marza, nes pagal ju finansines galimybes arba kitus kriterijus tik tokia ir tesiulo, o gyventi savame buste tai norisi...ir nereikia pamirsti, kad marza galima perskaicuoti pasikeitus finansinei situacijai, taip pat siulyciau susirasti berods ir cia buvusius video apie paskolas ir kaip bankai dave vienokias marzas ir mokejimo budus, padaro juos visai kitokiais savo naudai (SEB ypac minimas, kaip isvis neturintis marzos, ir dedantis ja kokia tik nori po sutarties pasirasymo, nesvarbu ar palukanus fiksuotos, ar ne, ta duotoji marza nieko nereiskia jiems ir butent del to yra teismai iskelti jiems kaip cia minejo) tad ne viskas auksas kas auksu ziba...DNB teisingai seip pasiule litais, nes po nauju metu automatiskai eurais pavirs visa paskola ir skaiciavimai ir nieko nereikes keisti, tad tiesiog pasiule sutaupyti 30lt konvertavimo mokesciu ir tiek dar reiktu ivertinti kaip SEB siulo isankstini kredito grazinima, kokia suma leidzia inesti nemokamai ir kas kiek laiko ir pan, nes kai buvau konsultacijose, man nepatiko kad per metus ant plaukiojanciu palukanu jie butu leide man tik pasirintik dvi dienas per metus kada butu galima inesineti papildomus pinigus, kai tuo tarpu kiti bankai ten virs 2000 ar 3000 leidzia inesti nemokamai kada nori...taip pat reiketu paziureti kaip bankai skaiciuoja reinvestavimo kastus, kas remiasi I sutarties keitimo mokesti, jei norima perbegti is nefiksuotu palukanu I fiksuotas... kiekviena situacija yra individuali, kaip ir pati marza...as pvz iki siol mokejau 3,5% fiksuotu palukanu, bet pries 5 metus kai emem paskola tai buvo labai normali marza...
mes va ka tik paemem DNB paskola su 1,8% galutine suma, su perskaiciavimu kas 6 men, bet turint omenyje, kad zmona dabar motinystes atostogose su mazesnem pajamom, tai laikau labai normaliu skaiciumi, kai kiti bankai arba pasiunte toil arba dave kosmini skaiciu... ir kas patiko kad virs 2000 bet kada gali kiek nori inesti pinigu, kad ir visa likuta
https://www.youtube....h?v=fvs55nYKDto va vienas is pvz, paziurekite iki galo, ir ten kur minimas banko pavadinimas is triju raidziu, tai ten tikrai ne DNB o SEB'as su savo marzos nerasymu ir panasiais niuansais

Siaip, jei reiktu imti is naujo, manau velgi imciau seb fiksa nezinau, ka kalbesiu po fikso pabaigos ( o tam atvejui kaupiu rezerva refinansavimo atvejui), bet, nors siuo metu ir permoku, esu rami, zinodama, lad artimiausius 3 metus mokesiu stabilias imokas.

as irgi rinkaus toki varianta savo pirmoje paskoloje - visumoje pralosiau, bet patiko ramuma, kad zinau kiek moku dabar skirtumas tarp fixo ir kintamu palukanu yra per didelis kad nematyti jo, bet laikui begant gal velgi fiksuosiu ir as beje, kiek tas refinansavimas mazdaug gaunasi, gal skaiciavot?

1. jei SEB formule ir keisis, tai tikrai ne atgaline tvarka, t.y. ja taikys naujiems klientams, o senieji mokes taip, kaip sutare su banku ir irase sutartyje. nereiktu gasdinti zmoniu, kad jiems automatiskai keisis marzos. pvz. zmones, kurie eme paskolas DNB iki naujos tvarkos ir uzfiksavo palukanas, dabar, fiksui baigiantis, gali rinktis: ar nori kintamu paluku pagal senaja tvarka, kaip nurodyta ju sutarty, ar nori pereiti prie naujai taikomos formules. negaliu pasakyt, kad ir SEBe taip bus, bet sutartis yra rimtas dalykas, todel marzos tukstanciams zmoniu per viena diena vienasaliskai tikrai neturetu buti pakeistos.

2. ne EFIBIN, o EBIFN; sis indeksas ne tik ilgalaikiai skaiciavimai, o trumpalaikiai+ilgalaikiai. citata: "Europos bankų ilgalaikio finansavimo norma(EBIFN) – tai ilgalaikio pinigų skolinimosi rinkoje kainą atspindintis rodiklis. Jis apskaičiuojamas prie trumpalaikių pinigų kainą rodančio EURIBOR ar VILIBOR pridedant Europos bankų ilgalaikio skolinimosi maržą".
tad vietoj vieno kintamojo (EURIBOR) atsiranda dveji: EURIBOR(trumpojo laikotarpio skolinimosi tarpbankines palukanos) ir ilgojo laikotarpio skolinimosi tarpbankines palukanos. taigi, jei turint formuleje tik x, jau yra sunku ir sudetinga prognozuoti savo paskolos imokos pokycius kintant ekonomikos rodikliams, tai pridejus dar y korialiacija tampa isvis auksciausio lygio derinimu, todel teigti, kad EBIFN bus stabilesnis yra pavirsutiniska ir netgi klaidinga.

3. isankstinio grazinimo salygos, mano ziniomis, yra palankiausios nordejoje. ten nemokamas inesimas nuo 1000 Lt.

konkreciai nesidomejau, bet zinau, kad reikes 15 proc. sumos likusiai paskolos daliai, vertinimo ir sudarymo mokescius moket. Gal kas mane pataisys, kas refinansavo.

Na man tas ilgalaikio skolinimosi rodiklis nemaiso, jei jau bus lemta kad 21 pasaulio banke pakils tie rodikliai, paprasciausiai uzfiksuosu palukunas ir viskas, o po kolkas net ir sudejus visus situs skaicius marza gavosi vistiek normali, del to, kad sudejus viska pati banko priskirta marza automatiskai tampa mazesne negu kituose bankuose...del stabilumo as turejau omenyje, kad tas papildomas rodiklis nesikeicia taip staigiai kaip EUROBOR, uztai yra stabilesnis, gal tiesiog ne taip issireiskiau
Del SEB formuluotes keitimo tiek, kiek buvo su jais kile skundu ir gincu tarp paemusiu paksolas ir bankus, nenustebciau kad sutartis bus vienasaliskai pakeista ir tiek...na bet cia jau nuo SEb skaidrumo politikos priklausys, kuri po kolkas nesviecia graziai ir neblizga...

radau atsakingo skolinimosi nuostatuose (2013-12-12 pakeitimas), kad nereikia refinansuojant paskola 15 proc., jeigu :

9.1. nedidėja kredito likutis;
9.2. nesikeičia už kreditą įkeistas turtas arba įkeičiamas papildomas turtas;
9.3. kredito mokėjimai nėra uždelsti daugiau kaip 60 kalendorinių dienų

saltinis www.lb.lt

Kas jau turite paeme paskolas, ar bankai ipareigojo butinai pas juos pervesti savo atlyginima. nes Nordea siulo kaip ir palankias salygas, gera marza, bet butinai reikia visa laika pervesti savo atlyginimą pas juos, kitaip sutartyje neva tai numatys padidinti marza procentu, kas turite paskola su Nordea ar nekyla sunkumu del pervedimu, ju ikainiu uz pervedimus ir t.t. laukiu nuomoniu.

kad man rodos visur reikalauja, kad alga būtų pervedama pas juos, jei imi iš jų paskolą. mes Nordea pasirinkome. kadangi dar tik pirmas mėnuo, kai mokam paskolą, neturiu jokios patirties dėl įkainių

mes irgi nordejoj ir isipareigojom pervesti atlyginimas. siaip jau tai nera kazkas neiprasto, daugumoj banku lesu pervedimas "grazina" marzos skaiciuka. netgi sakyciau nordejoj kaip ir geriau nes nepraso visokiu pensiju, gyvybiu draudimu ir pan.
jei nepatiks ju el. bankininkyste tai galesit pervesti i kita savo saskaita (jei turit) ar isvis issigryninti. jiems svarbu, kad tie pinigeliai tiesiog ikristu, kad ir 1 valandai.

Mes 5 metus turejome Nordea paskola busto, buvo isipareigojimas pervesti atlyginimus, bet visiskai apie ji pamirsom, tiksliau vadybininkas visiskai neakcentavo, o patys ir nepaklausem tada kai pasirasinejom prisiminem tik kai parase pries menesi, kad del to, jog nera vykdomi isipareigojimai, arba nuo rugsejo pakelia marza viena procentine dalimi ir dar reikia susimoketi 300lt bauda, arba sumokam bauda ir pervedam atlyginimus...baigesi tuo, kad pardavem buta pries pora savaiciu ir baigesi visi ju marzu kelimai del pervedimu sunkumo niekada nekilo, ikainiai standartiniai kaip ir kituose bankuose jei noresite parduoti busta anksciau laiko, tai turesite gauti leidima, kuris kainuoja 300lt, nors ten tik keli sakiniai parasyti, seip dar kas patiko, kad nors ir darem fixa, bet vistiek leido grazinti anksciau laiko nemokamai visa kredita, na bent jau dabar kaip paaiskino banko reinvestavimo kastai yra lygus nuliui ar kazkas tokio, tai galima grazinti nesvarbu ar su fixu esi ar ne...ir jeigu neklystu, uztenak vienam is sutuoktiniu tik persivesti pas juos atlyginima...

O gal kas planavoye iš Swedbank imti ar atsisakėte kokie šito banko pliusai ir minusai (kokių užslėptų sąlygų gat turi) gal kas turite patirties?