Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#409
QUOTE(Li @ 2014 07 23, 16:49)
Sveiki, nežinau ar tiksliai čia pataikiau, bet kadangi apie paskolą noriu klaust, tai gal tiks  g.gif
ar labai skyrėsi preliminari paskola skaičiuoklėje ir iš tikrųjų gauta. (pvz swedbank)

Mums skyrėsi. Palei skaičiuoklę ale galėjom gaut su mūsų pajamom 220, bet bankas vos davė 187.
Atsakyti
#410
QUOTE(Lapkritine @ 2014 07 22, 15:08)
Norim pirkti sodo namą. DnB sodo namui iki 30 m. finansuoja 80 proc. Nepaklausiau, o jei namas virš 30 m. doh.gif Gal kas žinote? Kažin kaip su tais metais kituose bankuose, irgi žiūri? Kaip jūs renkatės pirkti būstą, renkatės pagal metus? Susidurninau dabar su tais metais unsure.gif  Nusižiūrėtas būstas 1985 m. statybos, tai gaunasi jau 29 m.



Sodo namas jei murinis, tada gausit daugiau, Jei karkasas - gali tekti daug savo dasimesti. Jei senesnis nei 10m - sena statyba, tas vel ne jusu naudai. Jei namo paskirtis - "sodo namas", o ne "gyvenamasis namas", vel ne jusu naudai.

Mes nupirkome sodo nama, kuris 2008m renovuotas i gyvenamaji nama ir pagrindas - murinis. Tai teigiamai ziurejo.
Atsakyti
#411
QUOTE(locato @ 2014 07 25, 02:10)
Sodo namas jei murinis, tada gausit daugiau, Jei karkasas - gali tekti daug savo dasimesti. Jei senesnis nei 10m - sena statyba, tas vel ne jusu naudai. Jei namo paskirtis - "sodo namas", o ne "gyvenamasis namas", vel ne jusu naudai.

Mes nupirkome sodo nama, kuris 2008m renovuotas i gyvenamaji nama ir pagrindas - murinis. Tai teigiamai ziurejo.

Mes irgi pirkom "sodo namą" , nieks nesikabino, bet gal dėl to, kad 2011 m. statybos.. Bet dėl to, kad ten sodo namas, tai niekas neužsiminė, kad kažkas negerai.
Atsakyti
#412
Sveiki,

gal kas atsakys. Ar įmanoma gauti būsto paskolą be pradinio įnašo, bet tarkim įkeičiant turimą butą ir įkeičiant perkamą būstą? Gal kas susidūrėt?
Atsakyti
#413
QUOTE(linuta @ 2014 07 28, 22:07)
Sveiki,

gal kas atsakys. Ar įmanoma gauti būsto paskolą be pradinio įnašo, bet tarkim įkeičiant turimą butą ir įkeičiant perkamą būstą? Gal kas susidūrėt?

Turimą būstą įkeisti galima vietoj įnašo, o perkamas jau bet kokiu atveju jis turės būti įkeistas imant paskolą, tai įnašui toks variantas negalioja jau.
Atsakyti
#414
QUOTE(Lapkritine @ 2014 07 22, 15:08)
Norim pirkti sodo namą. DnB sodo namui iki 30 m. finansuoja 80 proc. Nepaklausiau, o jei namas virš 30 m. doh.gif Gal kas žinote? Kažin kaip su tais metais kituose bankuose, irgi žiūri? Kaip jūs renkatės pirkti būstą, renkatės pagal metus? Susidurninau dabar su tais metais unsure.gif  Nusižiūrėtas būstas 1985 m. statybos, tai gaunasi jau 29 m.

Swede irgi aiskino,kad jei namas senesnes statybos nei 2004 metu,tai jie finansuoja geriausiu atveju 80 % .Jei sodo namas neturi kanalizacijos,tai jau skaitosi netinkamas gyventi ir finansuoja tik 60 % g.gif .Cia vakar tokia konsultacija apturejau doh.gif
Esam nusiziureje sodo nama,kuris siuo metu renovuojamas,tai klausiau kiek laiko duotu pilnam namo pridavimui,tai sake 6-7 men blink.gif
Atsakyti
#415
QUOTE(Ragany @ 2014 07 28, 22:33)
Turimą būstą įkeisti galima vietoj įnašo, o perkamas jau bet kokiu atveju jis turės būti įkeistas imant paskolą, tai įnašui toks variantas negalioja jau.

Ar tikrai? blink.gif
Įnašas yra privalomas reikalas mano žiniomis ir siūlant šį variantą, kad pavyktų "apeiti" įnašo reikalą, visi bankai, kuriuos teko apklausti, griežtai purtė galvas. Įkeitimas gali padidinti paskolos sumą, pagerinti paskolos sąlygas, bet 15 proc. įnašo reikalauja Lietuvos Bankas dėl atsakingo skolinimo ir vsio.
Atsakyti
#416
Pirma karta girdziu kad turima busta galima ikeisti vietoje inaso, juk ikeitimas tik padidina paskolos dydi, jei netraukia pajamos tiek ir viskas...na marza gal dar sumazina kazkiek...o norint issiskuti be inaso tai vienintelis budas yra per turto vertintojus dirntinai sukelti busto kaina, bet vistiek reikes is kazkur skolintis ta inasa, kad ir trumpam laikui...
Atsakyti
#417
QUOTE(i.t.s. @ 2014 07 29, 08:58)
Ar tikrai?  blink.gif
Įnašas yra privalomas reikalas mano žiniomis ir siūlant šį variantą, kad pavyktų "apeiti" įnašo reikalą, visi bankai, kuriuos teko apklausti, griežtai purtė galvas. Įkeitimas gali padidinti paskolos sumą, pagerinti paskolos sąlygas, bet 15 proc. įnašo reikalauja Lietuvos Bankas dėl atsakingo skolinimo ir vsio.


Nesu tikra, ar ivedus atsakingo skolinimo politika su 15% sitas punktas pasikeite, bet dar visai neseniai buvo imanoma uzstatyti pvz. tevu busta, kuris atstotu reikalavima del pradinio inasa.
Uzstatant savaji nematau problemu, kodel bankas turetu nepasirasyti su tokiu sprendimu, juk tas bustas - tai tavo kapitalas. Nelikvidus, bet esant reikalui realizuojamas rinkoje. Gal Lietuvos bankuose kitokia praktika taikoma, nezinau.
Atsakyti
#418
QUOTE(ptashka @ 2014 07 29, 11:14)
Nesu tikra, ar ivedus atsakingo skolinimo politika su 15% sitas punktas pasikeite, bet dar visai neseniai buvo imanoma uzstatyti pvz. tevu busta, kuris atstotu reikalavima del pradinio inasa.

15 proc. ir atsirado kartu su atsakingo skolinimo politika nuo 2011 m. rugsėjo mirksiukas.gif ir to tikslas tikrai ne tai, kad paskola turėtų "atsvarą", bet, kad besiskolinantys būtų išties atsakingi, mokėdami bent kiek suvaldyti savo finansus ir pasiskaičiuoti apie ateitį (na, bent tokie gražūs norai buvo..).
Atsakyti
#419
QUOTE(ptashka @ 2014 07 29, 11:14)
Nesu tikra, ar ivedus atsakingo skolinimo politika su 15% sitas punktas pasikeite, bet dar visai neseniai buvo imanoma uzstatyti pvz. tevu busta, kuris atstotu reikalavima del pradinio inasa.
Uzstatant savaji nematau problemu, kodel bankas turetu nepasirasyti su tokiu sprendimu, juk tas bustas - tai tavo kapitalas. Nelikvidus, bet esant reikalui realizuojamas rinkoje. Gal Lietuvos bankuose kitokia praktika taikoma, nezinau.

Mes taip pat vietoj pradinio įnašo įkeitėme turimą žemės sklypą (jo, vertė buvo apie 27% visos imamos paskolos namo statyboms). Na čia prieš 1,5 metų, gal dabar kas ir pasikeitė.
Atsakyti
#420
QUOTE(iparado @ 2014 07 29, 10:53)
Pirma karta girdziu kad turima busta galima ikeisti vietoje inaso, juk ikeitimas tik padidina paskolos dydi, jei netraukia pajamos tiek ir viskas...na marza gal dar sumazina kazkiek...o norint issiskuti be inaso tai vienintelis budas yra per turto vertintojus dirntinai sukelti busto kaina, bet vistiek reikes is kazkur skolintis ta inasa, kad ir trumpam laikui...

Tai, kad 15 proc. skaičiuoja ne nuo būsto vertės, o nuo sandorio sumos mirksiukas.gif
Atsakyti