Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#97
Mes namo statybos užbaigimui. Tai truputį kita situacija. Jūsų atveju, tai tai Swedas tikrai būtų geriau. Tas vertinimas ir užtrunka apie 1 mėn. ir kainuoja virš 1000 lt. Mūsų atveju jau nusimato tik vienas pervertinimas, bet ir tai reikia gerai susiplanuoti, kad rudenį neturėtumėm tos 1 mėn. prastovos. O Swede sakė, kad jie tą įvertinimą, kiek jau pastatyta padaro per kelias dienas.
Kaip minėjau nieko labai blogo apie jų pasiūlytas sąlygas negaliu pasakyti. Mes juos atmetėm dėl tų 2 m. namo pridavimo ir išankstinio grąžinimo sąlygų. Bet pas juos nemažai laiko ir pinigų su tuo popierizmu galima sutaupyta. Tai va nežinau ar ir mes neprašovėm.

O pagal ką Jums duos pinigus (85 proc.), pagal sklypo vertę?




QUOTE(Taurida @ 2014 04 30, 13:58)
Mes buvom ir SEB konsultacijai, bet jiems reikia islietu ir uzregistruotu pamatu, kadangi mes norime viska susitvarkyti greiciau tai keliavom i Sweda , jis nereikalavo issilieti pamatus (nors jie jau pas mus beveik islieti, tik tas iregistravimas trunka nuo 1 iki 2 men, o vasara tas laikas statyboms labai palankus, nesinori temti keliu menesiu doh.gif ir prarasti statybu laika (jau ir taip visi pilni metai uzsitempe... projektas, statybu leidimas, zemes issipirkimas doh.gif  doh.gif  doh.gif ).
o jus statysite nuo nulio ar imate paskola statyto namo uzbaigimui? 4u.gif  Aciu, jei atsakysite 4u.gif

Atsakyti
#98
QUOTE(ana_bela @ 2014 04 30, 16:19)

O pagal ką Jums duos pinigus (85 proc.), pagal sklypo vertę?

Pagal sklypo ir buto verte, kuomet pasistatysim nama uz suteikta paskola, padarysime vertinima ir atsikabinsim buta nuo banko, kad parduotume ir uzbaigtume pilna irengima namo 4u.gif
Atsakyti
#99
Tik visa tai Swede turit padaryt per 2 metus. Teks sparčiai suktis biggrin.gif
Nors Swebank vadybininke sakė, kad jie labai nebaudžia jei ir nespėji prisiduot namo, svarbu, kad jau būtum pasistatęs. Sakė, kad sutartį nebus nurodyta kad dėl to padidės marža. Nežinau kaip būtų viskas realiai g.gif

QUOTE(Taurida @ 2014 04 30, 17:21)
Pagal sklypo ir buto verte, kuomet pasistatysim nama uz suteikta paskola, padarysime vertinima ir atsikabinsim buta nuo banko, kad parduotume ir uzbaigtume pilna irengima namo 4u.gif

Atsakyti
#100
QUOTE(ana_bela @ 2014 04 30, 18:53)
Tik visa tai Swede turit padaryt per 2 metus. Teks sparčiai suktis biggrin.gif
Nors Swebank vadybininke sakė, kad jie labai nebaudžia jei ir nespėji prisiduot namo, svarbu, kad jau būtum pasistatęs. Sakė, kad sutartį nebus nurodyta kad dėl to padidės marža. Nežinau kaip būtų viskas realiai g.gif

Nu 2 metai pasistatyt nama yra realu manau, tuo labiau, kad ne patys viska darysim, turim darbu vykdytoja su jo visa brigada mirksiukas.gif
Atsakyti
#101
Sveiki, patarkit ar normalų pasiūlymą gauname DNB?
Senos statybos butas, paskola 140 tukst, 30 metu, marza 1,5 + EBIFN-EUR 6 men (siuo metu 1,11). Abiejų kredito istorija švari smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo SaliD: 01 gegužės 2014 - 21:47
#102
Salid, marza, labai maza, net nesitiki, kad tokias dabar gali duoti. Visi tik sneka apie 1,8-2.
Atsakyti
#103
QUOTE(Amelita @ 2014 05 02, 11:41)
Salid, marza, labai maza, net nesitiki, kad tokias dabar gali duoti. Visi tik sneka apie 1,8-2.


Amelita, čia DNB, jie kitaip skaičiuoja marža + EBIFN gaunasi 2,6 kazkur.
Kai tuo tarpu kituose bankuose, kaip sakai marza 1,8-2 + Euribor (0,44 mazdaug) tai gaunasi 2,24 - 2,44, tai vat ir nezinau ar cia gerai ar ne.

Nelabai žinau, kaip tas EBIFN susijęs su Euribor ir kaip jis keisis keičiantis Euribor g.gif
Atsakyti
#104
QUOTE(SaliD @ 2014 05 01, 22:47)
Sveiki, patarkit ar normalų pasiūlymą gauname DNB?
Senos statybos butas, paskola 140 tukst, 30 metu, marza 1,5 + EBIFN-EUR 6 men (siuo metu 1,11). Abiejų kredito istorija švari smile.gif


Sakyciau, pusetina smile.gif mes gavom 1,4 irgi su 6 men ir tai del to, kad gyvybes draudimo neemem, taip butu 1,3 4u.gif emem 185 tukst 30 m. 4u.gif
Atsakyti
#105
QUOTE(SaliD @ 2014 05 02, 12:13)
Amelita, čia DNB, jie kitaip skaičiuoja marža + EBIFN gaunasi 2,6 kazkur.
Kai tuo tarpu kituose bankuose, kaip sakai marza 1,8-2 + Euribor (0,44 mazdaug) tai gaunasi 2,24 - 2,44, tai vat ir nezinau ar cia gerai ar ne.





Oho, nezinojau, kad jie taip skaiciuoja...
Atsakyti
#106
Mes ir gavom 1,4. Čia skaičiavo pagal mane. Jei būtų pagal vyrą - tai būtų 1,6, nes jis neseniai keitė darbą. Tai manau, kad normalu.

QUOTE(SaliD @ 2014 05 01, 21:47)
Sveiki, patarkit ar normalų pasiūlymą gauname DNB?
Senos statybos butas, paskola 140 tukst, 30 metu, marza 1,5 + EBIFN-EUR 6 men (siuo metu 1,11). Abiejų kredito istorija švari smile.gif


Papildyta:
g.gif
Atsakyti
#107
QUOTE(ana_bela @ 2014 04 30, 12:15)
Tiesa dar Swede yra apribojimai išankstiniam pinigų grąžinimui. Gali grąžinti anksčiau laiko tik vieną kartą į metus ir ne daugiau kaip 25 proc. likučio. Jei daugiau reikia sumokėti 1,5 proc.



Tai grazini 25% be mokescio, po metu vel 25% ir ziurek kad nieko nebelieka.
Kita vertus grazinant didesne dali, tas 1.5% mokestis yra mazesnis nei sumokamos palukanos. O jei kredita grazinsit tais pinigais kuriuos gavot pardave kita nekilnojama turta (Savo vardu), mokescio isvis jokio nebus. Tik pasiskolinti pinigai smile.gif
Atsakyti
#108
Gal galėtumėt kas nors parašyti, kiek užtrunka tie formalumai teisme (dėl turto įkeitimo, turint vaikų)?
Kaip suprantu, nunešam reikiamus dokumentus į teismą ir po kažkiek laiko gaunam sprendimą, kad galim įkeisti turtą...
Bet viena pažįstama, sako, kad ten prasideda tai vienas dokumentas netinka, tai kitas... Tai įdomu kiek jūs užtrukot g.gif


QUOTE(locato @ 2014 05 03, 10:31)
Tai grazini 25% be mokescio, po metu vel 25% ir ziurek kad nieko nebelieka.
Kita vertus grazinant didesne dali, tas 1.5% mokestis yra mazesnis nei sumokamos palukanos. O jei kredita grazinsit tais pinigais kuriuos gavot pardave kita nekilnojama turta (Savo vardu), mokescio isvis jokio nebus. Tik pasiskolinti pinigai smile.gif


Tai tikrai taip nėra čia nieko labai baisaus, bet vistiek tam tikras apribojimas smile.gif
Atsakyti