Justiniškių namai (Mozūriškių g.17)

#49
QUOTE(indraja190 @ 2014 04 06, 00:22)
Mes turejom du variantus Amber City ir Justiniskiu namai. Taciau tos uzsitesusios statybos ir tai, kad vieta gera, bet butu kaina palyginus su kitais namais labai maza nedave ramybes... Nors labiau linkome prie situ namu pasirinkome kita varianta.. smile.gif Tikiuosi nesuklydome, o kas pirko cia - dideles sekmes ir kuo greiciau isikelti i naujus namus smile.gif  bigsmile.gif


Vakar buvome apžiūrėti, kaip statybos juda ir labai apsidžiaugėm ax.gif vienoje laiptinėje jau visur sudėtos durys, kitoje - 3 ir 4 aukštuose, balkonų stiklai irgi jau gamyboje, taigi liko laukti labai nebedaug drinks_cheers.gif beje, mums ten žirinėjant sutikom vieną iš brokerių, tai atrodo šį savaitgalį atvirų durų dienos su didelėm nuolaidom thumbup.gif tik reiktų pasitikslint, mums kadangi nebeaktualu, tai per daug nesigilinau ką ten sakė biggrin.gif biggrin.gif
Atsakyti
#50
Sveiki visi ir visos, kiurie sudarė Preliminarią sutartį. Kaip Jums klostosi reikalai su butų pridavimais? Man keista, kol nepajudini vadovų ir darbų vaodovų, tai darbai ir nejuda. Sudėjo seifines duris ir tuo baigėsi visi reikalai. Kokios Jūsų asmeninės nuomonės? Gal kas turi informacijos apie darbų eigą ir butų pridavimą?
Atsakyti
#51
QUOTE(Neringarate @ 2014 05 21, 19:34)
Sveiki visi ir visos, kiurie sudarė Preliminarią sutartį. Kaip Jums klostosi reikalai su butų pridavimais? Man keista, kol nepajudini vadovų ir darbų vaodovų, tai darbai ir nejuda. Sudėjo seifines duris ir tuo baigėsi visi reikalai. Kokios Jūsų asmeninės nuomonės? Gal kas turi informacijos apie darbų eigą ir butų pridavimą?


Na, mums bent jau, tai patys skambino ir sakė, kad jau kaip ir norėtų greitu metu pasirašinėti pardavimo sutartį. Tik tiek, kad parkingai dar registrų centre neįregistruoti, o imant paskolą kartu su butu reikia įkeisti ir juos, tai kol neįregistruoti, nėra ko įkeisti biggrin.gif šiaip sakė kitą savaitę turėtų sutavrkyti šitą reikalą su parkingais smile.gif patys butai, kiek žinau, jau įregistruoti smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo existence: 23 gegužės 2014 - 09:05
#52
Sveiki,

Norėčiau ir aš su Jumis pasitarti ir pasidalinti savo patirtimi. ax.gif Mes su vyru ketiname pirkti butą šiame projekte. Buvome susitikę su vystytoju ir atvirai klausinėjome apie statybos patikimumą. Prisiskaitę komentarų buvome išsigandę, kad projektas tikrai turi finansinių sunkumų. Čia mus nuramino savininkas, nes papasakojo visą situaciją. Pasirodo pasikeitė pagrindinis įmonės akcininkas, nes prieš tai buvęs (nepamenu vardo) turėjo finansinių nemalonumų. Tai dabar dar kartą peržiūrėjo visą projektą ir pradėjo intensyvius darbus su kitu, finansinių problemų neturinčiu vystytoju (na bent jau mums taip užtikrino). Jau kitą savaitę visiems rezervavusiems planuoja perduoti raktus ir leisti įsirenginėti. Visiems linkiu lengvų sprendimų ir taip pat sveikinu gal būt būsimus kaimynus. Manau ne užilgo galėsime iškelti ir bendrijos įkūrimo klausimus.

P.S. Žinau, kad galima tartis su vystytoju dėl didesnės nuolaidos. Jei ką domina kaip - PM. drinks_cheers.gif
Atsakyti
#53
Sveiki. Na kaip situacija pas jus su šiuo būstu? Aš pradėjau po truputį įsirenginėti ir vel susitojau.. jau man baisoka darosi.. nesuprantu, niekas nekalba.. tikslaiu kalba.. bet žinote statybininkų klausyti..(pati šioje srity). jie visada sako ,,viskas cia gerao" tuoj bus.
Gal kažką konkretaus jau turite išskyrus raktą? nes rakta tai turiu tik jau kai idėjo duris.. smile.gif
Atsakyti
#54
Sveiki, visi ir visos, kas pasirašę Preliminarią sutartį ir tikitės smagiai gyventi "Justiniškių namai" namuose.

Pranešu, kad statybų procesas įgavo labai chaotišką realizavimą.

Pirma, sudariusiems Preliminarias sutartis ir sumokėjusiems įnašus asmenims, niekas nepraneše, kad pasikeitė projekto vystytojas, t.y. Informo teises perėmė naujas vystytojas. Kokias tai turės teigiamas ar neigiamas pasekmes - dar bus matyti.

Antra - post factum vienašališkai keičiami sutartiniai punktai. Pvz. pranešta, kad sandėliukų, kaip tokių jau nebebus, nors apie juos sutartyje yra aiškiai parašyta ir tai buvo suderinta buto pirkimo projekte.

trečia - nauji statybų vystytojai, skubina savininkus atsiskaitinėti už nepriduotus ir nebaigtus darbus, rodydami mažesnes neatliktų darbų kainas. Už tas kainas jokie rangovai nesutiks atlikti kokių nors darbų.

Žodžiu, nežinia ar gailitės, ar nesigailite susidėję su šią kompanija, būkite budrūs.


Atsakyti
#55
Sveiki wink.gif
Galiausiai ir mane sudomino sis projektas 'Justiniskiu namai'. Dar yra like keli laisvi butai. Taciau... g.gif

> Butus 'Justiniskiu namuose' parduoda Capital agenturos brokeriai. Jie teigia, kad sio projekto vystytojas yra UAB Informo. Bet cia pastebejau pasisakymu, kad vystytojas jau yra pasikeites. Taigi, kas siuo metu yra vystytojas? Noretus susisiekt ir su vystytoju.

> Ir kazkaip ilgokai tas namo statomas... Iki naujuju metu turejo but baigtas pirmas korpusas, taciau jau praejo beveik pusmetis 2014 metu. Gal kas zino, kada gi jie jau planuoja uzbaigt tuos darbus? blink.gif
Ir beje, daugelis uzsiminine, kad bent jau jiems vystytojas paaiskino, kodel darbai uztruko. Gal pasidalinsit tais paaiskinimais? Ar tai paslaptis biggrin.gif

Atsakyti
#56
Justai,



ką aš galiu pasakyt iš svao pusės kiek žinai.. namas pradžioj turėjo būti priduotas jau 2013 rudienį, bet turėjo tie ten finansinių problemų plius problemų dėl leidimų siliminiams tinklams. tačiau maždaug tai po naujų metų viskas gan sparčiai pajudėjo, pasikeitė rangovai, buvo ištaisytos kelios klaidos. Šiuo metu pirmame korpuse realiai liko butuose sumontuoti pačius radiatorius, ir įstayti lodžijoms stiklus, pabaigti laiptinių apdailą (šiuo metu po biški daroma), ir įrengto parkinga, pries pora savaočių kiek buvau, tai parkinge buvo įrenginėjamos lietaus nuotekos.
Aš pati asmeniškai po truputį jau įsirenginėju. Praitą savaitę kalbėjau, tai sake oficialiai valstybinei komisijai priduos tik žiemą , nes priduodant namas turi būti įrengtas 100 %, tai reiškia , kad turi būti įrengti ir patys butai. Bet jau galima įsirenginėti, paprašius jau galima gauti raktą, laikyti medžiagas. Vandentikis,nuotekos, elektra sake bus neužilgo pajungti. Kiek žinau, šiuo laikinėse statybose dauguma jau gyvena kokius 3-4 mėn. iki priduodant komisijai.
Antro etapo pastato sttayba irgi po truputį juda, jau vienai daliai yra išbetonuota 1 aukšto perdanga.
Dėl pasikeitusių vystytojų, man Capital informavo taip: kad keli butai priklauso naujiems savininkams. Tačiau, reikėtų išsiaiškinti konkrečiau kaip kas.. Iš tikro manau reikėtų nuvykti į pačia statybvietę, ten kartais vystytojai atvažiuoja, taip pat manau nemažai info galėtu suteikti pats prj. vadovas. Vistiek jis turi turėti darbų vykdymo grafikus.. jis atsako už visą organizavimą statybvietes, kaip supratau.
Atsakyti
#57
QUOTE(merrrgicka @ 2014 06 01, 13:47)
Justai,

ką aš galiu pasakyt iš svao pusės kiek žinai.. namas pradžioj turėjo būti priduotas jau 2013 rudienį, bet turėjo tie ten finansinių problemų plius problemų dėl leidimų siliminiams tinklams. tačiau maždaug tai po naujų metų viskas gan sparčiai pajudėjo, pasikeitė rangovai, buvo ištaisytos kelios klaidos. Šiuo metu pirmame korpuse realiai liko butuose sumontuoti pačius radiatorius, ir įstayti lodžijoms stiklus, pabaigti laiptinių apdailą (šiuo metu po biški daroma), ir įrengto parkinga, pries pora savaočių kiek buvau, tai parkinge buvo įrenginėjamos lietaus nuotekos.
Aš pati asmeniškai po truputį jau įsirenginėju. Praitą savaitę kalbėjau, tai sake oficialiai valstybinei komisijai priduos tik žiemą , nes priduodant namas turi būti įrengtas 100 %, tai reiškia , kad turi būti įrengti ir patys butai.  Bet jau galima įsirenginėti, paprašius jau galima gauti raktą, laikyti medžiagas. Vandentikis,nuotekos, elektra sake bus neužilgo pajungti.  Kiek žinau, šiuo laikinėse statybose dauguma jau gyvena kokius 3-4 mėn. iki priduodant komisijai.
Antro etapo pastato sttayba irgi po truputį juda, jau vienai daliai yra išbetonuota 1 aukšto perdanga.
Dėl pasikeitusių vystytojų, man Capital informavo taip: kad keli butai priklauso naujiems savininkams. Tačiau, reikėtų išsiaiškinti konkrečiau kaip kas.. Iš tikro manau reikėtų nuvykti į pačia statybvietę, ten kartais vystytojai atvažiuoja, taip pat manau nemažai info galėtu suteikti pats prj. vadovas. Vistiek jis  turi turėti darbų vykdymo grafikus.. jis atsako už visą organizavimą statybvietes, kaip supratau.


Papildyta:
Sveiki, Ju5tai ir Mergička.

Siūlau tam, ką sako vystytojai, ieškoti patvirtinimo vaizde, kurį matote aplink apsidairę ir popieriuose, kuriuos Jums rodo.

Atkreipkite dėmesį, kad jau paskelbta, kad sandėliukų nebus - BASTA. Kaip toliau čia viskas vyks nekas nežino. Vystytojai tik "tapšnoja per petį" ir vis drąsina, ir vis žada.

Tokių kalbų jau esame prisiklausę, tačiau jos nesirealizuoja.

Spręskite patys ir atsargiai su šio forumo optimistų rašymais. Jei būtų taip, kaip jie rašo, jau seniai gyventume šiame name ir nerašytume į forumą.

Kažkaip būtų gerai prie namo visiems savininkams (pagal preliminarią sutartį) susitikti ir aptarti kas svarbu.

Kas turi kokių minčių?
Atsakyti
#58
Patinka ten keli butai. Buvau nuvykes pasiziuret. Brokeris aisku kalba graziai ir optimistiskai. Tiesa, realus vaizdas irgi per daug nenuliudino:
namas pastatytas, ir dar stovi thumbup.gif is pirmo zvilgsnio jau ir finisas ne uz kalnu...
is tokiu didesniu darbu beliko sumontuot radiatorius ir istiklint balkonus. taipogi, pirmo auksto laiptinej pradeta kloti plyteles.
nu bet vis tiek lietai ten viskas juda... tokiais tempais jie ir iki siu metu pabaigos jo nepriduos g.gif
bet uztat jau yra pamatai antram namui ir privezta plytu... susidaro ispudis, kad kai kas nors naujas nusiperka buta, perveda pinigus, tada ir darbai pajuda...

ir posims... tai kas dabar yra sio projekto vystytojas... paklaustas brokeris pats negali atsakyt? doh.gif
Atsakyti
#59
QUOTE(Vilnius 123 @ 2014 06 03, 18:38)
Papildyta:
Sveiki, Ju5tai ir Mergička.

Siūlau tam, ką sako vystytojai, ieškoti patvirtinimo vaizde, kurį matote aplink apsidairę ir popieriuose, kuriuos Jums rodo.

Atkreipkite dėmesį, kad jau paskelbta, kad sandėliukų nebus - BASTA. Kaip toliau čia viskas vyks nekas nežino. Vystytojai tik "tapšnoja per petį" ir vis drąsina, ir vis žada.

Tokių kalbų jau esame prisiklausę, tačiau jos nesirealizuoja.

Spręskite patys ir atsargiai su šio forumo optimistų rašymais. Jei būtų taip, kaip jie rašo, jau seniai gyventume šiame name ir nerašytume į forumą.

Kažkaip būtų gerai prie namo visiems savininkams (pagal preliminarią sutartį) susitikti ir aptarti kas svarbu.

Kas turi kokių minčių?


Sveiki, gal perkantys (pasirase preliminaria) galetu savo FB parasyti I pm, susikursim grupe, galesim ten daugiau aptarti? Mes irgi laukiam, kada pagaliau jau galesim pradet isirengineti. Nusibodo laukti, o ir paskolos pasiulymas galioja ribota laika.. schmoll.gif
Atsakyti
#60
Draugai,

Vystytojas nepasikeitė, pasikeitė tik jo akcininkai. Pirmasis pagrindinis akcininkas turėjo finansinių sunkumų, todėl projektas buvo pristabdytas. Šiuo metu naujas akcininkas pilnai finansuoja visas statybas ir jei apsilankytumėte dar kartą, pamatysite, kad darbai juda sparčiau. Man tik įdomu kada ten pajungs vandenį ir elektrą, bei kodėl nebebus sandeliukų?
Atsakyti