Nuomotojų asocijacija

liepkit issikraustyti nedelsiant, nes naikina turta. Atskaiciuokit uz sugadinta turta ir... tikekities, kad issikraustys.

Norejau paklausti savininkiu, kurios nuomuoja buta. Ar bent viena nuomuoja legaliai: t.y sumokejus mokesciu inspekcija mokescius(15 % nuo nuomos kas menesi) ir notariskai uztvirtinus sutarti su nuomininku? Nes juk teisines galios neturi popierelis ale sutartis, padaryta tarp dvieju salu, neuztvirtinus notaro. Sakykim, jei jums nuomininkas isdauzys sienas, ar pavogs ka, nieko is jo neissireikalausit su ta buitine sutartim.
Dekui

Galioja teisme ir notaro nepatvirtinta sutartis.

Dekui. Tai kaip supratau perskaicius kelias jusu temas, kad nuomuotojui gali but bedu (jei viskas daeis iki tesimo ir nuomininkas bus piktybinis) su mokesciu inspekcija, jei nebus mokamas 15 % metinis mokestis.

Žinau, kad kalbėta buvo apie tai, bet dabar staigiai nerandu - kas turi mokėti už skalbimo mašinos, viryklės, televizoriaus remontą (ne dėl nuomininko kaltės gedimo šalinimą, daiktai jau buvo butą išnuomojant) - nuomotojas ar nuomininkas, kai sutarty apie tai punkto nėra, CK randu tik 2. Nuomininkas savo lėšomis privalo išlaikyti išnuomotą nekilnojamąjį daiktą ir jį remontuoti. Nuoma 1000lt/mėn.

buvo rasyta anksciau, kad jei nuomininkas isgyveno daugiau nei metus - tvarko jis pats, arba susitarimo budu su seimininku

yra koks dokumentas, kuriuo remiantis būtų galima taip teigti?

nes CK aš randu tik:

1. Nuomotojas privalo savo lėšomis daryti išnuomoto daikto kapitalinį remontą, jeigu ko kita nenumato įstatymai arba sutartis.

ir

1. Nuomininkas privalo laikyti išsinuomotą daiktą tvarkingą ir atlyginti daikto išlaikymo išlaidas, savo lėšomis daryti einamąjį jo remontą, jeigu ko kita nenustato įstatymai arba sutartis.

2. Nuomininkas, sužinojęs apie išsinuomoto daikto sužalojimus ar kitus rimtus trūkumus, kuriems pašalinti reikalingas neatidėliotinas kapitalinis remontas, privalo nedelsdamas apie tai pranešti nuomotojui.

3. Jeigu nuomotojas, gavęs nuomininko pranešimą, daikto trūkumų nepašalina, nuomininkas turi teisę pradėti būtinus daikto remonto darbus ir be teismo leidimo, kai tai būtina daiktui išsaugoti, apie tai pranešti nuomotojui ir vėliau pateikti atliktų darbų vertę patvirtinančius dokumentus bei pakeistas daikto dalis. Prireikus nuomininkas būtiną daikto remontą gali atlikti nuomos mokesčio sąskaita.



Situacija tokia, kad nuomojame bute visiškai sugedo skalbimo mašina, jos remontas kainuos 300lt, nuomininkas gyvena antrus metus, bet dar gyvens tame bute tik dešimt dienų, nes butas jau parduotas ir nuomininkas išsikelia. Kaip tokiu atveju protingiau pasielgus?

6.493 straipsnis. Nuomininko pareiga išlaikyti išsinuomotą daiktą
1. Nuomininkas privalo laikyti išsinuomotą daiktą tvarkingą ir atlyginti daikto išlaikymo išlaidas, savo lėšomis daryti einamąjį jo remontą, jeigu ko kita nenustato įstatymai arba sutartis.


Einamasis remontas:
Statinio paprastasis remontas (atitinka Civilinio kodekso sąvoką „einamasis remontas“) – statinio remontas, kai: atliekami statinio išorės ir vidaus konstrukcijų bei kitų statinio elementų remonto darbai – šalinami šių elementų defektai nekeičiant ir nestiprinant statinio laikančiųjų konstrukcijų, bet keičiant ar stiprinant kitas statinio konstrukcijas bei statinio elementus; keičiamos pertvarų vietos; nežymiai keičiamas statinio fasadas (atnaujinama fasado apdaila, įstiklinamos gyvenamojo namo atskirų butų lodžijos, balkonai, pakeičiami butų ar kitų patalpų langai, durys, vėdinimo angos nekeičiant kiekvieno iš jų matmenų daugiau kaip 10 procentų), keičiamos atskirosios statinio inžinerinės sistemos (jų tipas, pralaidumas) ar šalinami jų defektai; šalinami bendrųjų statinio inžinerinių sistemų defektai – pakeičiami atskiri susidėvėję šių sistemų elementai, tačiau nekeičiamas jų tipas bei pralaidumas; atliekamas bendrųjų statinio inžinerinių sistemų dalių, kurios skirtos tik butų ar kitų patalpų reikmėms, remontas pertvarkant, pakeičiant visiškai ar iš dalies šias sistemų dalis, tačiau nekeičiant butuose ar kitose patalpose esančių bendrųjų statinio inžinerinių sistemų bendrojo naudojimo elementų; atliekami technologinių įrenginių ir technologinių sistemų, inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų paprastojo remonto darbai, nurodyti normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose.


Jusu situacijoj, palikciau nuomininka ramybej..Jei jis buvo geras nuominikas, 2 metus atgyveno nesukeliant bedu,, o skalbimo masina nusidevejo, atgyveno (jei buvo nenauja), tai noormalu.

Sudėtinga situacija. Tačiau ne nuolaidžiaukite ir kategoriškai liepkite išsikraustyti.

Sveiki, ar kas esate susidūręs su potencialias nuomininkais - užsienio studentais, kurie Jūsų bute nori deklaruoti gyvenamąją vietą? Ką visa tai reiškia buto savininkui? Kad neaišku kada išsideklaruos, jei pvz. staiga nutrauks studijas? Ir gaudyk vėją laukuose, ar kaip kitaip čia yra?

auksine, kaip viskas baigesi?

Pikų Dama, na sekančią dieną po incidento iškeldinom nuomininkus, pakeitėm spynas ir dabar vėl ieškom naujų