Įkraunama...
Įkraunama...

Nuomotojų asocijacija

QUOTE(Leksa @ 2015 10 12, 15:37)
o jus jam priminti nuomos salygu negalit? Koks cia dar gali buti "pareiske"?
As bylineciausi, jei nuomininkai sugalvotu mane uz durne laikyt.



Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas. Šeštoji knyga. Prievolių teisė

6.609 Nuomininko teisė nutraukti sutartį

1. Gyvenamosios patalpos nuomininkas turi teisę nutraukti nuomos sutartį, prieš mėnesį raštu įspėjęs nuomotoją. Jeigu nuomininkas neįvykdo šio reikalavimo, nuomotojas turi teisę į susidariusių nuostolių atlyginimą. 2. Iki įspėjimo termino pabaigos nuomininkas gali atšaukti įspėjimą, jei nuomotojas su kitu nuomininku nėra sudaręs tos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties. 3. Kai nuomininkas, jo šeimos nariai ir buvę šeimos nariai išvyksta gyventi kitur, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis laikoma nutraukta nuo išvykimo dienos. 4. Nuomotojas, gavęs nuomininko pranešimą apie sutarties nutraukimą, turi teisę patikrinti gyvenamosios patalpos būklę, iš anksto pranešęs nuomininkui apie tikrinimo datą ir laiką. Tokiu atveju nuomotojas taip pat turi teisę parodyti gyvenamąją patalpą būsimam nuomininkui, apie aprodymo datą ir laiką iš anksto pranešdamas nuomininkui. Išskyrus neatidėliotinus atvejus, nuomotojas neturi teisės tikrinti gyvenamosios patalpos ar jos rodyti būsimam nuomininkui nuo dvidešimt pirmos valandos iki devintos valandos.
Atsakyti
QUOTE(ego @ 2015 10 13, 14:48)
Informacijos daug ir visokios. Aš nesu specialistė, todėl apie tai net negalvoju, juolab nieko nesugalvoju, o tik remiuosi tuo, ką perkaitau. Gali būti, kad neteisingai suprantu interpretacijas, todėl kategoriškai neteigiu 'galima-negalima'. Paskaitykite.

6.583  Gyvenamosios patalpos nuomos mokestis

1. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius).  5. Nuomotojas neturi teisės reikalauti mokėti nuomos mokestį iš anksto, išskyrus nuomos mokestį už pirmąjį nuomos mėnesį. 6. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartyje gali būti numatyta, kad šalių susitarimu nuomos mokestis gali būti perskaičiuojamas, bet ne daugiau kaip vieną kartą per metus. Nuomos sutarties sąlygos, suteikiančios teisę nuomotojui vienašališkai perskaičiuoti nuomos mokestį arba reikalauti jo perskaičiavimo nepraėjus dvylikai mėnesių po nuomos sutarties sudarymo ar daugiau kaip vieną kartą per metus, negalioja. 7. Kilus tarp šalių ginčui, nuomininkas turi teisę nuomos mokestį sumokėti į depozitinę sąskaitą šio kodekso 6.56 straipsnio nustatyta tvarka.



na reikalauti tai neturi teises. bet turi teise nesutikti nuomuoti tiems, kurie to savo asmenine valia ir iniciatyva nepasiulo smile.gif
Atsakyti
QUOTE(karra @ 2015 10 13, 14:16)
na reikalauti tai neturi teises. bet turi teise nesutikti nuomuoti tiems, kurie to savo asmenine  valia ir iniciatyva nepasiulo smile.gif


na, o ką daryti, jeigu pirmą mėnesį nuomininkas geranoriškai sutiks remtis susitarimu/siūlymu, o antą mėnesį jau prisimins CK smile.gif Dažniausiai ir būna taip, kad prieš išsinuomojant viskas arba beveik viskas būna gerai, o paskui prasideda 'pageidavimų koncertai'. Deja...
Mano galva, reikia stengtis derinti interesus, nes bet koks konfliktas labai išvargina. Jau nekalbu apie teismus.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ego: 13 spalio 2015 - 14:39
jokiu problemu: nuomininkai ispejami ir po men. issikrausto. :pioneer:depozitas padengia galimus nuostolius. iskart pradedama ieskotis kito nuomininko. smile.gif
Papildyta:
p.S. visa tai galiam numatyti ir sutartyje.
Atsakyti
QUOTE(karra @ 2015 10 13, 14:48)
jokiu problemu: nuomininkai ispejami ir po men. issikrausto. :pioneer:depozitas padengia galimus nuostolius. iskart pradedama ieskotis kito nuomininko.  smile.gif


čia NUOMININKAI gali įspėti NUOMOTOJĄ prieš mėnesį. Atvirkštinė situacija gerokai sudėtingesnė, jeigu sutartis neterminuota.
PS. Kaip jau kelis kartus čia kažkuri ponia priminė: sutartis negali prieštarauti CK. Jeigu CK sakoma, kad reikia raštu įspėti prieš mėnesį, jūs savo sutartyje rašykite ką norite, vis tiek nuomininkai galės įspėti TIK prieš mėnesį. Ar ne taip?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ego: 13 spalio 2015 - 14:54
QUOTE(ego @ 2015 10 13, 11:48)
Informacijos daug ir visokios. Aš nesu specialistė, todėl apie tai net negalvoju, juolab nieko nesugalvoju, o tik remiuosi tuo, ką perkaitau. Gali būti, kad neteisingai suprantu interpretacijas, todėl kategoriškai neteigiu 'galima-negalima'. Paskaitykite.

6.583  Gyvenamosios patalpos nuomos mokestis

1. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius).  5. Nuomotojas neturi teisės reikalauti mokėti nuomos mokestį iš anksto, išskyrus nuomos mokestį už pirmąjį nuomos mėnesį. 6. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartyje gali būti numatyta, kad šalių susitarimu nuomos mokestis gali būti perskaičiuojamas, bet ne daugiau kaip vieną kartą per metus. Nuomos sutarties sąlygos, suteikiančios teisę nuomotojui vienašališkai perskaičiuoti nuomos mokestį arba reikalauti jo perskaičiavimo nepraėjus dvylikai mėnesių po nuomos sutarties sudarymo ar daugiau kaip vieną kartą per metus, negalioja. 7. Kilus tarp šalių ginčui, nuomininkas turi teisę nuomos mokestį sumokėti į depozitinę sąskaitą šio kodekso 6.56 straipsnio nustatyta tvarka.



reikalauti. Va tame beda, kad jus neskiriate imperatyvo. jei as su nuomininku susitariu reiskia, nereikalauju.

jei butu imperatyviai uzdrausta, CK butu parasyta - draudziama imti i prieki.
Papildyta:
QUOTE(ego @ 2015 10 13, 12:04)
Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas. Šeštoji knyga. Prievolių teisė

6.609  Nuomininko teisė nutraukti sutartį

1. Gyvenamosios patalpos nuomininkas turi teisę nutraukti nuomos sutartį, prieš mėnesį raštu įspėjęs nuomotoją. Jeigu nuomininkas neįvykdo šio reikalavimo, nuomotojas turi teisę į susidariusių nuostolių atlyginimą. 2. Iki įspėjimo termino pabaigos nuomininkas gali atšaukti įspėjimą, jei nuomotojas su kitu nuomininku nėra sudaręs tos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties. 3. Kai nuomininkas, jo šeimos nariai ir buvę šeimos nariai išvyksta gyventi kitur, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis laikoma nutraukta nuo išvykimo dienos. 4. Nuomotojas, gavęs nuomininko pranešimą apie sutarties nutraukimą, turi teisę patikrinti gyvenamosios patalpos būklę, iš anksto pranešęs nuomininkui apie tikrinimo datą ir laiką. Tokiu atveju nuomotojas taip pat turi teisę parodyti gyvenamąją patalpą būsimam nuomininkui, apie aprodymo datą ir laiką iš anksto pranešdamas nuomininkui. Išskyrus neatidėliotinus atvejus, nuomotojas neturi teisės tikrinti gyvenamosios patalpos ar jos rodyti būsimam nuomininkui nuo dvidešimt pirmos valandos iki devintos valandos.



sitos visos salygos CK yra skirtos tuo atveju,jei su nuomininku nesusitarete kitaip. arba nesudarete rasytines sutarties, o zodines sutarties metu neaptarete detaliu. Visais kitais atvejais, kad imperatyviai neuzdrausta CK, reiskia del to gali nuomininkas ir nuomotojas tartis - uzfiksuoti sutartyje.
Papildyta:
QUOTE(ego @ 2015 10 13, 12:50)
čia NUOMININKAI gali įspėti NUOMOTOJĄ prieš mėnesį. Atvirkštinė situacija gerokai sudėtingesnė, jeigu sutartis neterminuota.
PS. Kaip jau kelis kartus čia kažkuri ponia priminė: sutartis negali prieštarauti CK. Jeigu CK sakoma, kad reikia raštu įspėti prieš mėnesį, jūs savo sutartyje rašykite ką norite, vis tiek nuomininkai galės įspėti TIK prieš mėnesį. Ar ne taip?



ne. CK numato minimalu ispejimo termina, jeigu nesusitarta kitaip tarp saliu. ]

jei as sutartyje susitarsiu su nuomininkas, kad jie gali iseiti ispeje pries dvi dienas, bus neteiseta jusu nuomone?
Papildyta:
QUOTE(ego @ 2015 10 13, 12:35)
na, o ką daryti, jeigu pirmą mėnesį nuomininkas geranoriškai sutiks remtis susitarimu/siūlymu, o antą mėnesį jau prisimins CK smile.gif Dažniausiai ir būna taip, kad prieš išsinuomojant viskas arba beveik viskas būna gerai, o paskui prasideda 'pageidavimų koncertai'. Deja... 
Mano galva, reikia stengtis derinti interesus, nes bet koks konfliktas labai išvargina. Jau nekalbu apie teismus.



tai tam ir yra sutartis, as visad duodu is anksto, apziurejus buta. Netgi tycia siunciu el.pastu, kad iki sutaries pasirasymo matytusi laikas, kiek laiko turejo susipazinti su starties salygomis. Salys skaito ir tariasi. Jei nesusitariame, reiskia as jam nenuomoju smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Realesne: 13 spalio 2015 - 17:19
[quote=Realesne,2015 10 13, 17:25]
reikalauti. Va tame beda, kad jus neskiriate imperatyvo. jei as su nuomininku susitariu reiskia, nereikalauju.

Dėkui 4u.gif Daug aiškiau.
Atsakyti
QUOTE(ego @ 2015 10 13, 15:35)
na, o ką daryti, jeigu pirmą mėnesį nuomininkas geranoriškai sutiks remtis susitarimu/siūlymu, o antą mėnesį jau prisimins CK smile.gif Dažniausiai ir būna taip, kad prieš išsinuomojant viskas arba beveik viskas būna gerai, o paskui prasideda 'pageidavimų koncertai'. Deja... 
Mano galva, reikia stengtis derinti interesus, nes bet koks konfliktas labai išvargina. Jau nekalbu apie teismus.

butent taip ir yra... pirma menesi geranoriskai i prieki, o kita jau kraustosi ir pareiskia,kad nuoma padegs depozitu + damokes uz mokescius .. aisku, ispejo telefonu, o ne RASTU , bet jei jau kabintis prie zodziu,galeciau pasakyti jog nesilaike terminu ir t.t. .....tuomet depozito pasilikimo klausima tureciau spresti tik teismo keliui.. del 150 ? tikrai nevaiksciociau i posedzius puse metu ir negadinciau nervu...
tik kitai sutarciai bus punktas, kad nutraukus sutarti del nuomininko kaltes- depozitas lieka man biggrin.gif
Atsakyti
QUOTE(Realesne @ 2015 10 13, 09:36)
Jus gal juokaujat? patariam is savo patirties  mirksiukas.gif

Del to ir sako, kai imsi i prieki nuoma ir depozita uz 2 men, taip neisdurs.

aisku, esant gincui lieka teismas. deja.

na neaišku kas tos patirties turi daugiau mirksiukas.gif

kai turės ketinimų išdurti, tai taip ne išdurs, bet išdurs kitaip lotuliukas.gif

kaip žinia, teisminiai procesai taip greit nevyksta ir visa tai kainuoja, ne tik materialiai, bet ir nervai, bei laikas verysad.gif


QUOTE(Leksa @ 2015 10 13, 11:50)
bet forume naujoke nesat, galima buvo kitu patirtimi pasidometi. Kai as pradejau nuomot savo buta, tada dar net interneto neturejau. Vat as negalejau daug ko suzinot, o jums yra visos salygos dometis, klausti ir ieskoti idealiausio sprendimo.


klausiu:
- nuomininkas piktybiškai neiskrausto iš jums priklausančio buto
ką daryt ?


Atsakyti
QUOTE(maksas @ 2015 10 14, 10:42)
na neaišku kas tos patirties turi daugiau  mirksiukas.gif

kai turės ketinimų išdurti, tai taip ne išdurs, bet išdurs kitaip   lotuliukas.gif

kaip žinia, teisminiai procesai taip greit nevyksta ir visa tai kainuoja, ne tik materialiai, bet ir nervai, bei laikas  verysad.gif
klausiu:
- nuomininkas piktybiškai neiskrausto iš jums priklausančio buto
ką daryt ?



neteisiskai - atjungti elektra biggrin.gif

teisiskai - kreiptis i teisma del iskeldinimo.

del isdurimo - tikimybe visada yra. Kaip ir patekti i autoivyki, kaip ir laimeti milijona, kaip ir kad plyta uzkris ant galvos. net pazystu zmoniu, kurie per notara isigije buta, dabar bylinejasi, kad ju is ju neatimtu.

Kuo smulkiau viska aptari sutartyje, tuo lengviau paskui teisme.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Realesne: 14 spalio 2015 - 12:48
Merginos, o gal kazkuri galetu atsiusti i el. pasta ar i cia - AZ , savo nuomos sutarti ? gal suzinociau dar kazkokiu "naujoviu " doh.gif
Atsakyti
QUOTE(Realesne @ 2015 10 14, 12:45)
neteisiskai - atjungti elektra biggrin.gif

teisiskai - kreiptis i teisma del iskeldinimo.


Kuo smulkiau viska aptari sutartyje, tuo lengviau paskui teisme.

atjungi elektra, o jie su žvakėm gyvena ir žada už savaites išsikelti mirksiukas.gif
patiki, po savaites jie vis dar tavo bute, iškviečia tau (savininkui) policija.................

kad kreitis į teismą, turi būti raštiškai nuomininką įspėjas ir suteikias protingą terminą išsikraustymui, kurį turi abi šalys pasirašyti, o jis nepasirašo, registruotų laiškų nepriima........ o laikas tai eina

nenoriu prisiminti ir toliau plėstis blush2.gif

Atsakyti