Nuomotojų asocijacija

#529
QUOTE(looo @ 2015 10 02, 11:58)
nuomininkas nera  NT bendrasavininkas, todel manau mokesciu perkelti nesigaus. nebent rasytumete notairiskai kad keidziate ir jam apmoketi -bet ipareigoti manau negalesite. o kam jum to reikia (nebent esate nuotoliniu butu). labai patogu kas menesi susitinkate, gaunate kesha, ir sumokate patys, nei skolu + apsiziurite ar viskas tvarkoje smile.gif

del draudimo-mes domejomes pries paleidziant nauja (siek tiek geriau nei yprastai nuomai) irengta buta. draudikai visi tokiu atveju kratosi, nes labai bus sudetinga irodyti ir t.t. mums neisigavo, tesiog apdraudem savo vardu, bet pasiemem geresni paketa. Aisku jei isnes "auksinius unitazus" tai cia nebent vagystes atvejis, kuri reikes irodyti....zodziu keblu.


dėkui. Ieškosiu, aš kažkur tikrai kažką panašaus skaičiau. Notarai šioje situacijoje niekuo dėti smile.gif Jeigu atkapstysiu, informuosiu.
Nenoriu, neturiu laiko, nevaikščiosiu, nesusitikinėsiu, neįdomu, o grynųjų pinigų išvis nepripažįstu tvarkant oficialiai reikalus.
Draudimas: galima papildomai drausti nuomininkjo civilinę atsakomybę. Ir kilnojamąjį turtą. Tai reikėtų suderinti prieš nuomojant, nes gaunasi ženkli suma. Aš to nepadariau....
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ego: 02 spalio 2015 - 12:28
#530
QUOTE(ego @ 2015 10 01, 16:53)
Dėkui, bet aš klausiu ne kas sutartyje parašyta, o kaip tai įvykoma nemokėjimo atveju. T. y. jeigu nuomininkas  nesumoka už šildymą, pvz., visą sezoną, tai į teismą/antstoliams gi šilumininkai paduos mane, savininką, o ne nuomininką. Man šiuo atveju netinka pamokslai, kad reikia stebėti, iškart imtis priemonių ir pan. Aš noriu žinoti, ar yra teisinių būdų perkelti atsakomybę ant nuomininko. Ir nesidomėti iki sutarties pabaigos smile.gif
Ir su draudimu tas pats: jeigu, neduok Dieve, nuomininkas sudegins butą ir papildomai dar poros kaimynų butus - atsakau aš, savininkas.  Galima, žinoma, paskui teistis su nieko neturinčiu nuomininku...   Na, čia ekstemalus pavyzdys, bet visko gyvenime būna.
Papildyta:
jeigu atmintis neapgauna, skaičiau, kad pabėgėliams numatyta po 20 m2. Lietuvaičiams, matyt kukliau...  Nuteistiesiems 4-5 m2 priklauso. Tai pas mane 'gentainių' galima tuziną prištabeliuoti sad.gif  Va ir klausiu, tai kam sutartis, jeigu ji nieko negali garantuoti?



Iregistruoti nuomos sutarti Registru centre, ir nuominkams nemokant, o tiekejams padavus i teisma del skolos, itraukti nuomininkus atsakovais, pries tai pateikus israsa is registru centro, kad isnuomota tam ir tam.

turejau konkretu atveji, kai is savivaldybes buta besinuomojantys nuomininkai buvo paduoti i teisma del el.skolos nemokejimo.


del draudimo - itraukti i sutarti nuomos salyga kad nuomininkas privalo apdrausti namu turto, ir savo, kaip gyventojo civiline atsakomybe. Sita salyga tikrai teiseta, gal tik nuomininkus atbaidytu biggrin.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Realesne: 02 spalio 2015 - 17:34
#531
QUOTE(ego @ 2015 10 02, 12:26)

Nenoriu, neturiu laiko, nevaikščiosiu, nesusitikinėsiu, neįdomu, o grynųjų pinigų išvis nepripažįstu tvarkant oficialiai reikalus.   


kad netektu paskui gailetis, per savo "nenoriu neidomu". Uzstatas tikrai ne nuo visko apsaugo. Bet... gyveni, zmogau, ir mokaisi. Kaip kazkas kitoj temoj sake, geriausia mokytis is savo klaidu. Nors as tai stengiuosi visad is svetimu... Bet cia jau kiekvieno pasirinkimas.
Atsakyti
#532
Laba diena. Reikia nuomones... Kaip reiktu pasielgti jei nuomos sutartis pasirasyta metams laiko, bet po dvieju men. nuomininkai pareiskia , kad issikrausto blink.gif ...
Atsakyti
#533
pasilikti depozita sau (aisku jei iseina ne del jusu kaltes)
bet seip sitas dalykas turetu buti numatytas sutartyje
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo looo: 09 spalio 2015 - 12:19
#534
QUOTE(looo @ 2015 10 09, 12:18)
pasilikti depozita sau (aisku jei iseina ne del jusu kaltes)
bet seip sitas dalykas turetu buti numatytas sutartyje



ir vėl man atrodo, kad visos tos mūsų sutartys yra nulis sad.gif Pasiskaitykite CK. Regis, kad piktuoju nieko nepasieksite.
Nežinau, aš irgi dabar domiuosiu, ką įrašyti į sutartį, ko nėra CK, ir kas neprieštarautų CK smile.gif Sunkoka...
Čia nemažai info
http://seimosadvokat...-nutraukti.html
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ego: 09 spalio 2015 - 12:42
#535
QUOTE(ego @ 2015 10 09, 10:36)
ir vėl man atrodo, kad visos tos mūsų sutartys yra nulis sad.gif Pasiskaitykite CK. Regis, kad piktuoju nieko nepasieksite. 
Nežinau, aš irgi dabar domiuosiu, ką įrašyti į sutartį, ko nėra CK, ir kas neprieštarautų CK smile.gif Sunkoka...
Čia nemažai info
http://seimosadvokat...-nutraukti.html



Jus tikrai kestai suvokiat teise biggrin.gif. itrauki i sutarti, kad nutraukus terminuota sutarti nesuejus terminui depozitas lieka nuostoliui atlyginimui, ir baigta. Kur parasyta, kad tai priestarauja CK (t.y., kad negalma sutartyje numatyti, kad depozitas lieka nuomotojui)?
Atsakyti
#536
QUOTE(Realesne @ 2015 10 09, 16:33)
Jus tikrai kestai suvokiat teise biggrin.gif. itrauki i sutarti, kad nutraukus terminuota sutarti nesuejus terminui depozitas lieka nuostoliui atlyginimui, ir baigta. Kur parasyta, kad tai priestarauja CK (t.y., kad negalma sutartyje numatyti, kad depozitas lieka nuomotojui)?


tikrai taip. Aš keistai suvokiu teisę smile.gif Tiksliau, aš ją 'suvokiu' taip, kaip ir dauguma nespecialistų, t. y. ieškau logikos. Užtat ir pilni forumai visokių klausimų ir visokių atsakymų - ir specialistų, ir šiaip mėgėjų. Normalu ko nors nežinoti ar nesuprasti, teisės specialistai būtų visiški idiotai mano profesijoje.
Sudėtinga apsidrausti visiems atvejams, sutartis išeitų labai ilga. Antra, kažkur skaičiau, irgi teisininkų forume, kad depozito panaudojimas yra reglamentuotas. Be to, kaip įrodyti nuostolius nutraukus sutartį, tiesiog iškart priimi kitą nuomininką ir viskas. Et, nežinau, bet kuriuo atveju geriausia susitarti.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ego: 09 spalio 2015 - 18:52
#537
ego, nueikit pas teisininka, ir jums sudarys sutarty pagal jusu pageidavimus smile.gif ir teiseta. Tik ne uz aciu tai bus smile.gif

as sablona sau prisitaikiau sutarties. jei as su nuomininku susitariau del to ir kito, kas imperatyviai neuzdrtausta CK, reiskia tai galima wink.gif
Atsakyti
#538
QUOTE(Realesne @ 2015 10 09, 19:35)
ego, nueikit pas teisininka, ir jums sudarys sutarty pagal jusu pageidavimus smile.gif ir teiseta. Tik ne uz aciu tai bus smile.gif

as sablona sau prisitaikiau sutarties. jei as su nuomininku susitariau del to ir kito, kas imperatyviai neuzdrtausta CK, reiskia tai galima wink.gif


Dėkui. Man teisininkai ir rašė sutartį, ne už ačiū. Bet teisininkų, kaip ir statybininkų, visokių yra, antra, jie negali visų pavojų sukišti į sutartį. Šiuo metu viskas su manimi ir mano nuomininkais OK, meilė ir santarvė smile.gif Tiesiog galvoju apie ateitį, turiu gana įžūlių planų, tai ir semiuosi patirties. Daugiausiai neigiamos, ir tai gerai, nes iš teigiamos nieko nepasimokysi, tik užmigsi smile.gif Taigi gąsdinkit kiek tik galit 4u.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ego: 09 spalio 2015 - 20:21
#539
QUOTE(diana34 @ 2015 10 09, 11:40)
Laba diena. Reikia nuomones... Kaip reiktu pasielgti jei nuomos sutartis pasirasyta  metams laiko, bet po dvieju men. nuomininkai pareiskia , kad issikrausto  blink.gif  ...

mes I nuomos sutarti esam itrauke punkta kad turi ispeti apie issikraustyma pries 1 men, tada kaip ir viskas pgl sutarti ir depozitas grazinamas, priesingu atveju depozito galima negrazinti. Nors yra buve ir greitesniu nei men issikraustymas, kazkaip sutardavome, niekad neatimdavome depozito biggrin.gif
Atsakyti
#540
aciu uz nuomones 4u.gif tik su nuomininkais gaunasi kaip su vaikais doh.gif vien ju teises, o pareigu jokiu doh.gif
Atsakyti