Nuomotojų asocijacija

#481
QUOTE(FLight @ 2015 08 23, 19:22)
Kažkas rašė, paantrinsiu - porelei be vaikų (ir naminių gyvūnų).

Bet juk porele gali beggvendama tu vaiku susilaukti... juk nemesit del to is buto (jei tvarkingi zmones ). Arba jeigh vienam zmogui isnuomotum, tas gali antra puse susirast, po to vel vaikai...
Cia manau kaip pasiseks, buna visokiu zmoniu...
Atsakyti
#482
QUOTE(Smilla @ 2015 09 06, 09:30)
Bet juk porele gali beggvendama tu vaiku susilaukti... juk nemesit del to is buto (jei tvarkingi zmones ). Arba jeigh vienam zmogui isnuomotum, tas gali antra puse susirast, po to vel vaikai...
Cia manau kaip pasiseks, buna visokiu zmoniu...

kodel nemesim. Galim ir mest. Na, jei sutartis metams, juk galima nepratest, pamacius, kad nuomininkes pilvas puciasi. Visokiu gi zmoniu yra. Vieni mes, nes vaikas atsiras, kiti gal kitokiu priezasciu tures ir tas vaikas net ne prie ko bus.
Kas del to, jog vienam isnuomota, o dar viena pasikviecia. Na, teoriskai/teisiskai tai pasikviesti gali tik seimos nari, t.y. oficialu sutuoktini. O sugyventinio jau nelabai. Netgi sutarty gali but punktas, jog nepernuomos busto ir nepriims gyventi kitu asmenu be atskiro savininku sutikimo. Bent jau as sutarty visuomet tai irasau. Ypac, tai aktualu didesniuose miestuose, kur isnuomojama pvz. 1 studentui, o paskui pasirodo, kad butas patapo studentu bendrabuciu.
Atsakyti
#483
Sveiki,

norime nuomuoti Vilniuje dviejų kambarių butą. Iškilo klausimas dėl mokesčių valstybei. Kaip geriau ar iššsiimti verslo liudijimą nuomai ar mokėti 15proc metų gale? Kaip jūs darote?

Taip pat klausimas ar tvirtinate nuomos sutartį pas notarą arba registrų centre?
Atsakyti
#484
QUOTE(girios_egle @ 2015 09 07, 10:43)
Sveiki,

norime nuomuoti Vilniuje dviejų kambarių butą. Iškilo klausimas dėl mokesčių valstybei. Kaip geriau ar iššsiimti verslo liudijimą nuomai ar mokėti 15proc metų gale? Kaip jūs darote?

Taip pat klausimas ar tvirtinate nuomos sutartį pas notarą arba registrų centre?


sveika
Aš, kai ir jeigu nuomoju, sumoku 15 proc., t .y. pervedu mokesčių inspekcijai. Ir deklaruoju pajamas. Man verslo liudijimas būtų pigiau, bet tingiu domėtis visokiais biurokratinais reikalais, popierių pildymu ir pan. O kaip jums labiau apsimoka, paprasta išsiaiškinti - palyginkit verslo liudijimo kainą ir 15 proc. sumą.
Dėl notaro - nebūtina, tik papildomos išlaidos.
Registrų centre registruoju, nedaug kainuoja, kelis EUR. Bet SVARBU: žinokite, jeigu sutartis neterminuota, registrų centre nutraukti registravimą/sutartį vieni negalėsite, reikės ir nuomininko. Jeigu sutartis terminuota, gali tik savininkas/nuomotojas išregistruoti sutartį pasibaigus terminui. Neseniai su tuo susidūriau: nuomos sutartis baigėsi seniai, prieš metus, bet patingejau nueiti išregistruoti į registrų centrą. Prisiruošiau, nuėjau, tai gerai, kad sutartis buvo terminuota, galėjau viena viską sutvarkyti. Darbuotoja ir paaiškino sistemą.
Sėkmės
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ego: 07 rugsėjo 2015 - 10:56
#485
Sakykit, o kaip darot su busto patarnavimo mokesciais?
Leidziate nuomininkui moketis paciam (tik patikrinate saskaitas, ar apmoketa), ar pagal pateiktas saskaitas ir skaiciuku parodymus nuomininkas perveda ta suma jums ir tada sumokate patys?
Abu variantai nemazai laiko atima, bet gal patirtis parode, kaip saugiau ir patogiau? 4u.gif
Atsakyti
#486
QUOTE(girios_egle @ 2015 09 07, 11:43)
Sveiki,
Taip pat klausimas ar tvirtinate nuomos sutartį pas notarą arba registrų centre?

Nuomos sutarties tvirtinti pas notarą nebūtina, registruoti Registrų centre patartina, nes tuomet ši sutartis galios prieš trečiuosius asmenis.

Papildyta:
QUOTE(ego @ 2015 09 07, 11:55)
Registrų centre registruoju, nedaug kainuoja, kelis EUR. Bet SVARBU: žinokite, jeigu sutartis neterminuota, registrų centre nutraukti registravimą/sutartį vieni negalėsite, reikės ir nuomininko. Jeigu sutartis terminuota, gali tik savininkas/nuomotojas išregistruoti sutartį pasibaigus terminui. Neseniai su tuo susidūriau: nuomos sutartis baigėsi seniai, prieš metus, bet patingejau nueiti išregistruoti į registrų centrą. Prisiruošiau, nuėjau, tai gerai, kad sutartis buvo terminuota, galėjau viena viską sutvarkyti. Darbuotoja ir paaiškino sistemą. 
Sėkmės

Nuomos nutraukimas yra įtvirtintas Civiliniame kodekse:
Civilinio kodekso 6.496 str. nustatyta, jog terminuota nuomos sutartis baigiasi, kai sueina jos terminas, jeigu šalys sutarties neatnaujina sudarydamos naują susitarimą arba šio kodekso 6.481 straipsnio nustatyta tvarka.
Civilinio kodekso 6.497 straipsnyje nusmatyta, kada galima nutraukti nuomos sutartį prieš terminą nuomotojo reikalavimu.
Taigi jei sudaryta neterminuota sutartis, kreiptis į Registrų centrą dėl sutarties išregistravimo gali ir viena iš šalių, tačiau turi būti pateiktas sutarties nutraukimą įrodantis dokumentas: arba susitarimas nutraukti neterminuotą sutartį, arba kiti dokumentai, įrodantys, kad nuomos sutartis nutraukta esant esminiams sutarties pažeidimams.
Atsakyti
#487
QUOTE(Ajerų duona @ 2015 09 11, 09:06)
Sakykit, o kaip darot su busto patarnavimo mokesciais?
Leidziate nuomininkui moketis paciam (tik patikrinate saskaitas, ar apmoketa), ar pagal pateiktas saskaitas ir skaiciuku parodymus nuomininkas perveda ta suma jums ir tada sumokate patys?
Abu variantai nemazai laiko atima, bet gal patirtis parode, kaip saugiau ir patogiau?  4u.gif

Nera vieno saugiau ir patogiau. Yra saugiau arba patogiau.
Patogiau: palikt mokesciu mokejima nuomininkui.
Saugiau: paciai kiekviena menesi ateiti pas nuomininka nusirasyti skaitikliu parodymus, pasiimti saskaitas, gauti grynuosius is nuomininko ir susimoketi.
Atsakyti
#488
QUOTE(Terroriste @ 2015 09 11, 20:44)
Nera vieno saugiau ir patogiau. Yra saugiau arba patogiau.
Patogiau: palikt mokesciu mokejima nuomininkui.
Saugiau: paciai kiekviena menesi ateiti pas nuomininka nusirasyti skaitikliu parodymus, pasiimti saskaitas, gauti grynuosius is nuomininko ir susimoketi.



pritariu.
Atsakyti
#489
QUOTE(Terroriste @ 2015 09 11, 17:44)

Saugiau: paciai kiekviena menesi ateiti pas nuomininka nusirasyti skaitikliu parodymus, pasiimti saskaitas, gauti grynuosius is nuomininko ir susimoketi.



Maniskiai fotografuoja ir atsiuncia emeilu. Ant foto buna tos dienos data su laiku, man eit pas juos nereikia smile.gif. Pinigus priveza, kai pagal "fotkes" paskaiciuoju mokescius, o sumoku as pati.
Atsakyti
#490
QUOTE(Realesne @ 2015 09 12, 09:36)
Maniskiai fotografuoja ir atsiuncia emeilu. Ant foto buna tos dienos data su laiku, man eit pas juos nereikia smile.gif. Pinigus priveza, kai pagal "fotkes" paskaiciuoju mokescius, o sumoku as pati.

nuejus kas menesi aplankyti dar ir matosi ar tvarkingai gyvena, ar neapgadino turto. Tai ypac pravartu jei nuomininkai nauji.
Atsakyti
#491
Nei važiuoju, nei skaičiuoju - visi nuomininkai skaičiuoja ir moka patys. Sąskaitas už šildymą ir administravimą matau internete, kaip ir mokėjimus. O skaitliukus nufotkina. Kas 2-3 mėn. skambtelnu lesto, vandenims ir dujoms patikrinti ar sumokėta ir viskas.
Atsakyti
#492
aisku galima nevaziuoti. bet man kaip leksai ramiau. yra buve artimoj nuomuojanciu aplinkoj ivairiu atveju... o nudeges kopustais - ir eidamas po kopustu lauka pucia doh.gif is kitos puses: susirenku visuomet tvarkingai (man ramu), o kartais save ir "pakredituoju"2-3 men suvelinu su atsiskaitymu. zodziu - man 2 pliusai. bet kiekvienam savo blush2.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo karra: 15 rugsėjo 2015 - 16:25