Nuomotojų asocijacija

#37
QUOTE(Kadija @ 2013 09 09, 14:06)
O as ir nuomoju, ko kitaip man cia lankytis lotuliukas.gif man be abejo gaila, kad daugumos patirtis nekokia, niekas nera apsaugotas.  Bet as kalbu remdamasi savo labai konkrecia patirtimi  mirksiukas.gif O jus neskaitete mano posto, sutartis juk tam ir rasoma, kad joje butu abi puses apsaugotos- jose ir numatomi Jusu minimi ir kiti galimi saugikliai.
O del patogumu, pakartosiu- ka norit ta suteikit, jusu teise. Ar Jums skauda, kad kiti suteikia tuos patogumus ir kazkas tokius butus nuomojasi?  Kuo daugiau ivairesnes pasiulos- tuo geriau.

Sutinku su Kadija drinks_cheers.gif
As irgi nuomoju, kaip cia kazkuri rase, SAVO, buta, su naujais baldais, nauja buitine technika, naujame name. Ir ka? Nieko. Viskas gerai. Nuomininkai kiek zinau validolio del to negeria.
Suprantu, kad yra visokiu nuomininku, bet tikrai nebutinai visi tik ir svajoja nuniuokoti nuomajama buta.
Atsakyti
#38
QUOTE(Vaka @ 2013 09 09, 17:46)
Sutinku su Kadija  drinks_cheers.gif
As irgi nuomoju, kaip cia kazkuri rase, SAVO, buta, su naujais baldais, nauja buitine technika, naujame name. Ir ka? Nieko. Viskas gerai. Nuomininkai kiek zinau validolio del to negeria.
Suprantu, kad yra visokiu nuomininku, bet tikrai nebutinai visi tik ir svajoja nuniuokoti nuomajama buta.


Žinoma, reikia visokio lygio būstų, bet daugumai besinuomojančių kol kas dominuoja kaina: nuoma + patarnavimai, toliau dar vieta.
Kai prieš daug metų patys nuomavomės butą, tai nuomininkai prieš mus pabėgdami išlupo net kriauklę iš san. mazgo... doh.gif O mes, sutarę su nuomotoju, atremontavom butą vos ne kapitaliai ir išskaičiavom iš nuomos. Ir tikiu, kad po mūsų jam pavyko butą išnuomoti net brangiau nei mums.
Atsakyti
#39
QUOTE(silainiai @ 2013 09 10, 06:35)
  O mes, sutarę su nuomotoju, atremontavom butą vos ne kapitaliai ir išskaičiavom iš nuomos. Ir tikiu, kad po mūsų jam pavyko butą išnuomoti net brangiau nei mums.

Mes irgi panasiom salygom pradejom nuomotis buta. Nors ji radome tikrai labai apleista, buvusi nuomininke nepasivargino nors minimaliai apsisvarinti palikdama buta. Atlaidus musu seimininkai, as tai tikrai tokio buto nebuciau priemusi. Zinoma mes su seimininkai viska susiderinom ir padarem gana nebloga remonta (na san.mazgu ar elektros ivadu nekeitem, sienu nevartem, bet viskas svaru ir tvarkinga). Esam pedantiski zmones, todel megstam gyventi tvarkingai, vaikas irgi zino kas namuose galima kas ne, todel nereikia varyti ant visu nuomininku pagal viena kartele doh.gif
Atsakyti
#40
QUOTE(ruta_zalia @ 2013 09 10, 07:44)
... todel nereikia varyti ant visu nuomininku pagal viena kartele  doh.gif


Jo, bet dar niekas neišrado sąžinės rentgeno aparato. lotuliukas.gif
Liaudies išmintis byloja: Kartą nudegęs iš šaltą pučia... mirksiukas.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo silainiai: 10 rugsėjo 2013 - 09:36
#41
QUOTE(Vaka @ 2013 09 09, 17:46)
Sutinku su Kadija  drinks_cheers.gif
As irgi nuomoju, kaip cia kazkuri rase, SAVO, buta, su naujais baldais, nauja buitine technika, naujame name. Ir ka? Nieko. Viskas gerai. Nuomininkai kiek zinau validolio del to negeria.
Suprantu, kad yra visokiu nuomininku, bet tikrai nebutinai visi tik ir svajoja nuniuokoti nuomajama buta.

Tikrai pritariu smile.gif Yra zmoniu, kurie nori gyventi sutvarkytame bute ir jiem nuomotojo kriaukles tikrai nereikia smile.gif



silainiai, jei daugumai (Jusu nuomone) reikai ekonomines klases busto, tai nereikia suabsoliutinti, kad visiems. Dauguma nera visi mirksiukas.gif As kalbu apie tuos kitus.
Atsakyti
#42
QUOTE(Kadija @ 2013 09 10, 09:46)
silainiai, jei daugumai (Jusu nuomone) reikai ekonomines klases busto, tai nereikia suabsoliutinti, kad visiems. Dauguma nera visi  mirksiukas.gif As kalbu apie tuos kitus.


OK, pritariu, kad yra dalis kientų, kuriems norisi gauti viską be rūpesčių ir tada dėl kainos nesidera. Bet visi išankstiniai įsipareigojimai (tokie kaip sutarties terminai), jų nevykdant neveikia (arba turite mazochistinių pomėgių tąsyti neklaužadą nuomininką po teismus). biggrin.gif
Atsakyti
#43
QUOTE(silainiai @ 2013 09 10, 13:11)
OK, pritariu, kad yra dalis kientų, kuriems norisi gauti viską be rūpesčių ir tada dėl kainos nesidera. Bet visi išankstiniai įsipareigojimai (tokie kaip sutarties terminai), jų nevykdant neveikia (arba turite mazochistinių pomėgių tąsyti neklaužadą nuomininką po teismus).  biggrin.gif

Jei reiketu apginti savo teises ir priversti, kad ta sutartis veiktu- tureciau ir mazochistiniu pomegiu lotuliukas.gif Gal tai geriau, nei tureti pomegi jaustis auka ir nieko nedaryti?

Atsakyti
#44
QUOTE(Kadija @ 2013 09 10, 13:34)
Jei reiketu apginti savo teises ir priversti, kad ta sutartis veiktu- tureciau ir mazochistiniu pomegiu  lotuliukas.gif  Gal tai geriau, nei tureti pomegi jaustis auka ir nieko nedaryti?


Tiek to, manau geriau iš pradžių nusiteikti blogesniam variantui (ir džiaugtis, jei jis neišsipildo), nei iš pradžių tikėtis, kad viskas bus gerai (o paskui graužtis dėl kokio netikelio nuomininko).
P.S. Nesakau, kad visi nuomininkai yra potencialūs kriminaliniai nusikaltėliai. Bet atsarga gėdos nedaro... mirksiukas.gif
Atsakyti
#45
QUOTE(silainiai @ 2013 09 10, 14:13)
Tiek to, manau geriau iš pradžių nusiteikti blogesniam variantui (ir džiaugtis, jei jis neišsipildo), nei iš pradžių tikėtis, kad viskas bus gerai (o paskui graužtis dėl kokio netikelio nuomininko).
P.S. Nesakau, kad visi nuomininkai yra potencialūs kriminaliniai nusikaltėliai. Bet atsarga gėdos nedaro...  mirksiukas.gif

Be abejones, kad atsarga gedos nedaro. Juk nuomojame savo turta. Kaip sako, tikekis geriausio, ruoskis- blogiausiam mirksiukas.gif

Atsakyti
#46
QUOTE(Kadija @ 2013 09 13, 12:38)
Be abejones,  kad atsarga gedos nedaro. Juk nuomojame savo turta. Kaip sako, tikekis geriausio, ruoskis- blogiausiam  mirksiukas.gif


Taip ir yra. Nuomojame ekonomiškai nelabai apsimokančiu mums variantu, bet yra kitų, papildomų veiksnių... Ir šitie nuomininkai jau 5 metus nedaro mums problemų (buto neniokoja).
Atsakyti
#47
Laba diena, gaila, kad tenka prisijungti prie nukentėjusių šeimininkų, bet ...
išnuomavome savo butą prieš mėnesį lygiai, šeimai su vaiku ( dėl kurio irgi nerimavau, bet nusprendžiau paimti didelį depozitą - už 3 mėn), keisti jie pasirodė nuo pat pradžių, o vakar sulaukėme artimiausių kaimynų skambučio vakare, kad nuomininkai mūsų laiptinėj rėkė pagalbos, vyras bandė mušti žmoną su vaiku, ji išsikvietė policiją- mums atvykus buvo jie policijoje, apžiūrėjom butą- vienos durys išlaužtos, kitų išlaužta rankena, jų pačių vaiko kėdutė suskaldyta... nelaukėm jų vakar, važiuosime šiandien.
gal kas norsi š patirties karčios galite patarti, kaip juos sklandžiai ir greitai iškeldinti, ir ką daryti su depozitu, kurį ėmiau kaip ir garantą dėl tokių atvejų? g.gif
Atsakyti
#48
QUOTE(auksine @ 2013 09 16, 09:45)
kaip juos sklandžiai ir greitai iškeldinti


Išleldinimas, jei vaikas nepilnametis,o nuomininkai išsikraustyt neketina - kaip suprantu, tik per teismus.. g.gif

"Konstitucijoje yra nustatyta, kad nepilnamečius vaikus gina įstatymas, o Lietuvos Respublikos vaiko teisių apsaugos pagrindų įstatyme yra nustatyta, kad nė vienas vaikas negali būti paliktas be gyvenamojo būsto, minimalių pragyvenimo lėšų ir globos ar rūpybos. Kadangi vaiko teisių apsauga yra įtvirtinta aukščiausios teisinės galios aktuose, ji yra laikytina viešuoju interesu.

Šio intereso privalu paisyti ir sprendžiant asmens iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų klausimus. Teismų praktikoje yra laikomasi pozicijos, jog vaiko teisių prioritetinė apsauga yra lygiavertė savininko teisių gynimo svarbai, o tai reiškia, kad prieš iškeldinant nuomininką, kurio šeimos nariai yra nepilnamečiai vaikai, būtina išspręsti nepilnamečių būsto klausimą - jie negali būti palikti be būsto.

Priimami sprendimai paprastai įpareigoja nuomininkus kartu su nepilnamečiais vaikais išsikelti per atitinkamą terminą (kuris gali būti ir iki 36 mėn.).

Kita vertus, ginčai dėl nuomininkų su nepilnamečiais vaikais iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų paprastai nagrinėjami ilgai, nes bylos būna sudėtingos, būtina įvertinti daug sprendimo priėmimui reikšmingų aplinkybių."


Jei sutarčių nepasirašėte, galit bandyti pasakyti nuomininkams, kad butas pvz., parduodamas, arba staigiai jo prireikė kokiam giminaičiui, dėl to jie turi išsikelti, pvz., per mėnesį. Iš depozito atskaičiuokite už sulaužytas duris 4u.gif

Jei nuomininkai pasirodys piktavališki - bute jie galės gyventi net nemokėdami mokesčių ir komunalinių. Tol, kol teismas oficialiai jų neiškeldins.
Atsakyti