pas mus irgi nama tuoj renovuos. Sumoket tai man teks. O nuoma vos 100 Lt. Neseniai stoga taise, vel mokejau. Tikrai is nuomos nesurenku tiek, kiek tas butas kainuoja, o kur dar buvusiu nuomininku sugadinti baldai, sienos subraizytos, grinys ir t.t. Gyvenime is nuomos nei 1 Lt neuzdirbsiu sau, bet vis neapsisprendziu ar parduot buta, nes pinigai banke irgi ne ka tereiskia
QUOTE(Realesne @ 2014 01 06, 19:41)
parodykit man ta CK norma, kur taip parasyta, kad jeigu as sudarysiu dvipuse sutarty su asmeniu X, o jis atsives 5 y, jos taps pilnavertemis nuomininkemis.
siaip as nuomoju pagal griezta sutarti, ir mieliau su seimai su vaiku, nei susimetusiai porelei ar studentu kalnui.
siaip as nuomoju pagal griezta sutarti, ir mieliau su seimai su vaiku, nei susimetusiai porelei ar studentu kalnui.
6.589 straipsnis. Nuomininko šeimos narių teisės ir pareigos
1. Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas.
2. Fiziniai asmenys, nustoję būti nuomininko šeimos nariais, bet toliau gyvenantys nuomojamoje patalpoje, turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir nuomininkas bei jo šeimos nariai.
Ir dar daug visokiu teises aktu isaiskinimu ir teismu praktikos tuo klausimu klaidzioja interneto platybese.... kartais net Delfis buna naudingas
Va, neblogas teisininko komentaras.
http://www.delfi.lt/...a.d?id=51852583
Ir apie vaiku teises
http://www.lrytas.lt...tm#.Usrvj7SP_EA
Visokiu yra seimu, visokiu poreliu, visokiu studentu. Kartais pasiseka, kartais tenka verkti. Va, kaip atpazinti ir apsidrausti, klausimas.
QUOTE(ego @ 2014 01 06, 17:54)
6.589 straipsnis. Nuomininko šeimos narių teisės ir pareigos
1. Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas.
2. Fiziniai asmenys, nustoję būti nuomininko šeimos nariais, bet toliau gyvenantys nuomojamoje patalpoje, turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir nuomininkas bei jo šeimos nariai.
Ir dar daug visokiu teises aktu isaiskinimu ir teismu praktikos tuo klausimu klaidzioja interneto platybese....
Visokiu yra seimu, visokiu poreliu, visokiu studentu. Kartais pasiseka, kartais tenka verkti. Va, kaip atpazinti ir apsidrausti, klausimas.
1. Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas.
2. Fiziniai asmenys, nustoję būti nuomininko šeimos nariais, bet toliau gyvenantys nuomojamoje patalpoje, turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir nuomininkas bei jo šeimos nariai.
Ir dar daug visokiu teises aktu isaiskinimu ir teismu praktikos tuo klausimu klaidzioja interneto platybese....
Visokiu yra seimu, visokiu poreliu, visokiu studentu. Kartais pasiseka, kartais tenka verkti. Va, kaip atpazinti ir apsidrausti, klausimas.
Taip, jeigu as isnuomoju nuomininkui ir jo seimos nariams. Mano sutartyje apibreztas nuomininku (gyventoju bute) skaicius.
Beje, reiketu paskaityti ir prie tai einanti straipsni.
6.588 straipsnis. Nuomininko šeimos nariai
1. Nuomininko šeimos nariai yra kartu gyvenantys sutuoktinis (sugyventinis) jų nepilnamečiai vaikai, nuomininko ir jo sutuoktinio tėvai.
2. Pilnamečiai vaikai, jų sutuoktiniai (sugyventiniai) ir nuomininko vaikaičiai priskiriami prie šeimos narių, jei jie su nuomininku turi bendrą ūkį.............
Nes ir atsisakyti TEORISKAI negalima, jeigu turi nepilnameciu vaiku.. 6,578 str.4d.
bet primenu, as vaiku nesibaidau. Nors ir jei baidytis - koks skirtumas, pasakys kad vienas, o ateis su visais nariais?
QUOTE(Realesne @ 2014 01 06, 20:03)
Taip, jeigu as isnuomoju nuomininkui ir jo seimos nariams. Mano sutartyje apibreztas nuomininku (gyventoju bute) skaicius.
Taigi tas mano minetas arabas atsivestu savo oficialias keturias zmonas...
As kazkuriame kodekso aiskinime skaiciau, kad nesvarbu, kiek/kas sutartyje ivardytas, seimos interesai yra auksciau ir jie saugomi, jeigu iskyla nesusipratimu. Reiketu pasiknaisioti teismu praktikoje. Vienzo, neapsidrausi nuo jokiu netiketumu, jeigu nebus sazines ir geranoriskumo is abieju pusiu.
QUOTE(lelijabalta1 @ 2014 01 04, 21:31)
Šiokią tokią sutartį galima rasti, bet ją nuolatos pasitobulini pagal savo pastebėjimus. Ir dar - sutartį siūlyčiau duoti pasiskaityti anksčiau, kad gerai paskaitytų ir suprastų jūsų reikalavimus. Niekada nesakykite, kad sutartis pasirašoma tik šiaip sau. Ji turi atrodyti rimta.
Dėl baldų, tai jokia sutartimi jų neapsaugosit. Vienintelis dalykas - paimti užstatą, bet jis niekada nebus tolygus baldų ir buitinės technikos vertei.
Dėl iškeldinimo, tai irgi sutartis gali ir nepadėti, jei tėvai neturės kur išsikraustyti. jei įsikiš vaikų teisės, tai toks iškeldinimas gali užtrukti metus...
Pasidomėkit tais žmonėmis daugiau, pasiklauskit pavardžių, gal net asmens kodų ir pasiieškokit internete info. Aišku galite ir nieko nerasti
. Nieko gero, jei šeima gyvena nesusituokusi, o tik susimetusi - tarp tokių sugyventinių laaabai dažnai kyla konfliktai, muštynės ir policijos...
Toliau - tik sėkmės reikalas.
Dėl baldų, tai jokia sutartimi jų neapsaugosit. Vienintelis dalykas - paimti užstatą, bet jis niekada nebus tolygus baldų ir buitinės technikos vertei.
Dėl iškeldinimo, tai irgi sutartis gali ir nepadėti, jei tėvai neturės kur išsikraustyti. jei įsikiš vaikų teisės, tai toks iškeldinimas gali užtrukti metus...
Pasidomėkit tais žmonėmis daugiau, pasiklauskit pavardžių, gal net asmens kodų ir pasiieškokit internete info. Aišku galite ir nieko nerasti
. Nieko gero, jei šeima gyvena nesusituokusi, o tik susimetusi - tarp tokių sugyventinių laaabai dažnai kyla konfliktai, muštynės ir policijos...Toliau - tik sėkmės reikalas.
Dėl iškeldinimo manau padėtų laikinas Lesto ar vandens tiekimo sutarčių sustabdymas, kainuoja nedaug, veikia efektyviai
QUOTE(ego @ 2014 01 06, 18:10)
Taigi tas mano minetas arabas atsivestu savo oficialias keturias zmonas...
As kazkuriame kodekso aiskinime skaiciau, kad nesvarbu, kiek/kas sutartyje ivardytas, seimos interesai yra auksciau ir jie saugomi, jeigu iskyla nesusipratimu. Reiketu pasiknaisioti teismu praktikoje. Vienzo, neapsidrausi nuo jokiu netiketumu, jeigu nebus sazines ir geranoriskumo is abieju pusiu.
As kazkuriame kodekso aiskinime skaiciau, kad nesvarbu, kiek/kas sutartyje ivardytas, seimos interesai yra auksciau ir jie saugomi, jeigu iskyla nesusipratimu. Reiketu pasiknaisioti teismu praktikoje. Vienzo, neapsidrausi nuo jokiu netiketumu, jeigu nebus sazines ir geranoriskumo is abieju pusiu.
Na, as skaicius nutarty, nerandu tik, kad nuominko seimos interesai negali patapti svarbesniais uz nuomotojo teise i nuosavybe bei jo seimos interesus
QUOTE(Realesne @ 2014 01 07, 20:57)
Na, as skaicius nutarty, nerandu tik, kad nuominko seimos interesai negali patapti svarbesniais uz nuomotojo teise i nuosavybe bei jo seimos interesus
Teisybe, as irgi skaiciau kazka panasaus. Tik teismai tai paprastai nusprendzia po dvieju ar triju metu bylinejimosi, kurio metu nuomininkai gyvena ir nieko nemoka
Na, bet tai extrymai.
Mano intencija - issiaiskinti, kaip nepatekti i tokias situacijas, t. y. kokie nuomininkai patikimiausi, kaip tai numatyti, kokius punktus irasyti i sutartis, kad max apsidraustum nuo nemaloniu netiketumu ir dideliu nuostoliu.
Plius problema dar ta, kad siuo metu gyvenu ne Lietuvoje, taigi turiu pasiruosti viska atlikti atskridusi vasara, nes nenoriu uzkrauti rupesciu kam nors is artimuju.
Vienzo, jusu patirtis ir patarimai labai vertingi
Papildyta:
QUOTE(Lady River @ 2014 01 07, 08:41)
Dėl iškeldinimo manau padėtų laikinas Lesto ar vandens tiekimo sutarčių sustabdymas, kainuoja nedaug, veikia efektyviai
ko gero, tai būtų neteisėta
QUOTE(ego @ 2014 01 08, 14:00)
Ko gero, taip. Nelygu ant kokių nuomininkų "užšoksi", taip gali likti ir pats skolingas nemokiam nuomininkui. teisėsaugininkai traktuoja taip - jei pats savo noru įsileidai nuomininkus, tai jokio savavaliavimo priemonių taikyti jiems negali!!!!, tai gali daryti tik tik advokatas teismo nuosprendžio aktais.
QUOTE(ego @ 2014 01 08, 13:00)
kodel neteiseta? Jei nuomininkas negali/nenori moket uz elektra, o savininkas tam irgi neturi pinigu, tai ir atjungia. Aisku, pries tai reikia ispet nuomininka apie issikraustyma. O jei neissikrauste ir bute nera elektros, tai jau pats nuomininkas savanoriskai sutinka su tokiom "salygom".
QUOTE(Alexandra.R. @ 2014 01 08, 15:36)
kodel neteiseta? Jei nuomininkas negali/nenori moket uz elektra, o savininkas tam irgi neturi pinigu, tai ir atjungia. Aisku, pries tai reikia ispet nuomininka apie issikraustyma. O jei neissikrauste ir bute nera elektros, tai jau pats nuomininkas savanoriskai sutinka su tokiom "salygom".
Na, manyciau, cia emocijos kalba, teisiškai yra ne visai taip.
Antra, manes tai neliecia, mano butas l. brangus ir nuomojamas bus brangiai, taigi nemokūs nuomininkai atpuola. Plius, tikiuosi, as irgi nebusiu nemoki artimiausiu laiku
Bet kaip gerus nuomininkus rasti, atskirti ir apsidrausti nuo niokojimo/gadinimo/problemu ir pan. - va kur klausimas.
Palikciau dabartinius nuomininkus, rekomenduotus per draugus, nes jie labai šaunūs, bet jie nepajegus moketi rinkos kainos, o labdara as jau keleta metu uzsiimu, t. y. prarandu puse ar daugiau nuomos pinigu, plius vis uz kazkokius papildomus reikalus reikia moketi, plius mokesciai, tai gaunasi mizeris. Prašmatnus lovos matracas neatsiperka...
QUOTE(ego @ 2014 01 08, 11:00)
Teisybe, as irgi skaiciau kazka panasaus. Tik teismai tai paprastai nusprendzia po dvieju ar triju metu bylinejimosi, kurio metu nuomininkai gyvena ir nieko nemoka
Na, bet tai extrymai.
Mano intencija - issiaiskinti, kaip nepatekti i tokias situacijas, t. y. kokie nuomininkai patikimiausi, kaip tai numatyti, kokius punktus irasyti i sutartis, kad max apsidraustum nuo nemaloniu netiketumu ir dideliu nuostoliu.
Plius problema dar ta, kad siuo metu gyvenu ne Lietuvoje, taigi turiu pasiruosti viska atlikti atskridusi vasara, nes nenoriu uzkrauti rupesciu kam nors is artimuju.
Vienzo, jusu patirtis ir patarimai labai vertingi
Papildyta:
ko gero, tai būtų neteisėta
Na, bet tai extrymai.
Mano intencija - issiaiskinti, kaip nepatekti i tokias situacijas, t. y. kokie nuomininkai patikimiausi, kaip tai numatyti, kokius punktus irasyti i sutartis, kad max apsidraustum nuo nemaloniu netiketumu ir dideliu nuostoliu.
Plius problema dar ta, kad siuo metu gyvenu ne Lietuvoje, taigi turiu pasiruosti viska atlikti atskridusi vasara, nes nenoriu uzkrauti rupesciu kam nors is artimuju.
Vienzo, jusu patirtis ir patarimai labai vertingi
Papildyta:
ko gero, tai būtų neteisėta
I sia intencija galiu paporinti taip - idealu butu, kad pretendentas pateiktu creditinfo pazyma - ten matomas mokumas
. Aisku, asmens doumento kopija irgi geras daiktas Papildyta:
QUOTE(Alexandra.R. @ 2014 01 08, 13:36)
kodel neteiseta? Jei nuomininkas negali/nenori moket uz elektra, o savininkas tam irgi neturi pinigu, tai ir atjungia. Aisku, pries tai reikia ispet nuomininka apie issikraustyma. O jei neissikrauste ir bute nera elektros, tai jau pats nuomininkas savanoriskai sutinka su tokiom "salygom".
Labai netgi teiseta
. 
netgi manau savininko prasymu gali atjungti elektra.
QUOTE(Realesne @ 2014 01 08, 18:49)
I sia intencija galiu paporinti taip - idealu butu, kad pretendentas pateiktu creditinfo pazyma - ten matomas mokumas .
. irgi gali nepadet. Mano kaimyne nuomojo savo buta tikrai gerai uzdirbanciam vyrui. Ji pati gyveno kaime, tai jam paliko apsimoket saskaitas. Vyras issikrauste ir tada paaiskejo, kai uz visa ziema nei zu vandeni, nei elektra, nei sildyma nemoketa, tik nuoma jai pervesta buvo. Galejo vyras moket, gi uzdirbo, vienas buvo, be seimos, bet nenorejo. Ar moteris issieskojo is jo pinigus, tai nezinau
