Nuomotojų asocijacija

#505
Gal kas nors žinote - teoriškai ar praktiškai - kaip visą atsakomybę perkelti ant nuomininko. Gerąja prasme ir įstatymiškai smile.gif
Aš nuomoju pagal sutartį, ją užregistruoju, sumoku 15 proc. pelno mokestį.
Bet, pvz., draudikai draudžia mano, t. y. savininko civilinę atsakomybę, už nesumokėtus mokesčius, jeigu kas, irgi aš atsakau.
Ar pagal Lietuvos įstatymus yra galimybė savininkui nesirūpinti niekuo, t. y. kol butas išnuomotas, už viską atsako nuomininkas. Kaip civilizuotame pasaulyje... Kaip tai padaryti? Dėkui.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ego: 25 rugsėjo 2015 - 15:05
#506
Dėkoju už patarimus. 4u.gif
Gal kas žino tokį dalyką - ar galima oficialiai išnuomoti būtą pusrūsyje, jeigu patalpų paskirtis "kita"? g.gif
Atsakyti
#507
QUOTE(Miss Bennet @ 2015 09 29, 21:11)
Dėkoju už patarimus.  4u.gif
Gal kas žino tokį dalyką - ar galima oficialiai išnuomoti būtą pusrūsyje, jeigu patalpų paskirtis "kita"?  g.gif

tai galit ka nors nuomoti, ir sandeli ir garaza, ir darza, ir ka tik norit, tik turit zinot, kad nuomojamo turto paskirtis atitiks planuojama veikla.
Atsakyti
#508
QUOTE(Eyore @ 2015 09 29, 21:54)
tai galit ka nors nuomoti, ir sandeli ir garaza, ir darza, ir ka tik norit, tik turit zinot, kad nuomojamo turto paskirtis atitiks planuojama veikla.


tai pastoviam gyvenimui netinka tada?
Atsakyti
#509
QUOTE(ego @ 2015 09 25, 13:04)
Gal kas nors žinote - teoriškai ar praktiškai - kaip visą atsakomybę perkelti ant nuomininko. Gerąja prasme ir įstatymiškai smile.gif
Aš nuomoju pagal sutartį, ją užregistruoju, sumoku 15 proc. pelno mokestį. 
Bet, pvz., draudikai draudžia mano, t. y. savininko civilinę atsakomybę, už nesumokėtus mokesčius, jeigu kas, irgi aš atsakau.
Ar pagal Lietuvos įstatymus yra galimybė savininkui nesirūpinti niekuo, t. y. kol butas išnuomotas, už viską atsako nuomininkas. Kaip civilizuotame pasaulyje... Kaip tai padaryti? Dėkui.



viska itraukti i nuomos sutarti
Atsakyti
#510
Sveikos, susiduriau su tokia situacija: Nuomojame bute yra ivesta kabeline televizija, nuomininkai tikina kad jie neziuri televizoriaus ir nenori moketi kabelines telev mokesti. Ar jie teisus?

Ir dar, pamastymams: kodel nenorima nuomoti buta seimai su vaikais? Juk galima paimti kokio tai dydzio uzstata, atsiradus kazkokioms problemoms del vaiku zaidimu pasekmiu smile.gif ( sienu ispaisymas, baldu sugadinimas) , jas galima isspresti uzstato pinigeliais smile.gif
Atsakyti
#511
Nesu 100 proc tikra, bet jei bus seima,tikriausiai nores priregistruoti savo atzalas, o jei tai ivyks, tai isprasyti tokia seima su nepilnameciais bus labai sunku...pagal istatyma negali isstatyti į gatve...gal ir registracijos nereikes- tesiog jei irodys kad gyveno nepilnametis....

Na ir zala ta gali buti ivairi, jei butas su auksiniais unitazais..dazniausiai nieks nenori moketi didesnio uzstato nei 1 men nuomos kainos....tai tas uzstatas daznisusiai garantuoja tik tiek kad jei nuomininkas komunalinius bus apleides....

Del televizijos-cia kaip susitarsite....jie gi zinojo koks butas,kad jis yra su tv. Galite pasiūlyti nutraukti,jiems susimokejus bauda,ar perpus....
Musu atveju situacija panasi, nuomininkas naujame bute paprase idiegti tv interneta, pasiuleme jam sutarti rasytis ant saves ( jei iseis, paslaugas gales pasiimti su savim į nauja būstą),arba ant musu bet neterminuota. Tai kolkas nurimo....dar yra pykciu kad moka uz statyb atlieku konteineri- bet cia ne musu problema, mate kad keliasi į naujutelaiti buta...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo looo: 01 spalio 2015 - 07:23
#512
QUOTE(looo @ 2015 10 01, 08:17)
pasiuleme jam sutarti rasytis ant saves ( jei iseis, paslaugas gales pasiimti su savim į nauja būstą),

Bet čia juk nuomotojo sutartis, tai kodėl nuomininkas turėtų mokėti, ypač jei nesinaudoja g.gif
Atsakyti
#513
QUOTE(Realesne @ 2015 09 30, 19:16)
viska itraukti i nuomos sutarti


dėkui. Bet nuomos sutartis neturi viršenybės prieš įstatymą.

Papildyta:
QUOTE(klaudi @ 2015 10 01, 05:26)
Ir dar, pamastymams: kodel  nenorima nuomoti buta seimai su vaikais? Juk galima paimti kokio tai dydzio uzstata, atsiradus kazkokioms problemoms del vaiku zaidimu pasekmiu smile.gif  ( sienu ispaisymas, baldu sugadinimas) , jas galima isspresti uzstato pinigeliais smile.gif


O kokio dydžio užstatą siūlytumėte paimti, kad kompensuotų, pvz., jeigu šunys prismirdino, o vaikai dviračiais parketą sudrožė ir visus sienų/durų kampus nudaužė tuo pačiu smile.gif. Parketo perdėjimas kainuoja keliolika tūkstančių. Plius dar laikas ir nervai.
Papildyta:
QUOTE(Fabiana @ 2015 10 01, 08:23)
Bet čia juk nuomotojo sutartis, tai kodėl nuomininkas turėtų mokėti, ypač jei nesinaudoja g.gif


Jo, problema, vienam nuomininkui įvesti, kitam išvesti smile.gif Gaunasi pageidavimų koncrtas... Reikia suderinti prieš nuomojant ir į sutartį įtraukti.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ego: 01 spalio 2015 - 08:59
#514
QUOTE(ego @ 2015 10 01, 10:02)
Jo, problema, vienam nuomininkui įvesti, kitam išvesti smile.gif Gaunasi pageidavimų koncrtas... Reikia  suderinti prieš nuomojant ir į sutartį įtraukti.

Tai tie, kurie nori, tegul ir vedasi savo vardu, kad paskui išeidami išsineštų, o tiems, kurie nenori, nebūtų reikalo mokėti už nieką.
Atsakyti
#515
QUOTE(Fabiana @ 2015 10 01, 09:20)
Tai tie, kurie nori, tegul ir vedasi savo vardu, kad paskui išeidami išsineštų, o tiems, kurie nenori, nebūtų reikalo mokėti už nieką.

Kiek žinau, kartais būna dar ir bendra namo kabelinė televizija, už kurią reikia mokėti ir nieko nepakeisi. Antra, su tais 'vedasi nesiveda' ne taip paprasta, reikia suderinti su tiekėjais, reikia bute kažkokias intervencijas daryti, reikia, kad šeinininkai leistų/sutinkų/dalyvautų ar pan. Nežinau. Na, bent mano patirtis tokia: kuo ilgiau nuomoju, tuo geriau suprantu, kad reikia minimalizuoti pageidavimus, nes jie nesibaigia. Nepatinka butas su kabeline - prašom ieškotis be kabelinės. Nepatinka butas be kabelinės - ieškokitės su kabeline arba susitvarkykit viską taip, kad manęs netrukdytų ir mano buto sienų neniokotų. Ir, žinoma, savo vardu, savo atsakomybe.
Atsakyti
#516
Fabiana stebinat, normalus nuomotojai ir nuomininkai viska aptaria pries isikialiant....ir dazniausiai traukia į sutarti..nors yra savaime aiskiu dalyku..kaip pvz mokestis uz lifta, ar gerbuvi ( tuomet kai teritorijoje yra fontanu, kerpama zole ir t..t) daznas nori naudotis bet nustemba isgirdes kad tai priskiriama prie " komunalinių patarnavimo" mokesciu...tas pats su tv, jei buvo perspetas kad yra ivesta-reikejo isiaiskinti kokia galimybe isjungti, netinka-ieskaisi kitur.

Jei nuomotojas sutiks ( be aptarimo) isjungti nutraukti terminuota mokesti,cia tiek Del jo malones smile.gif nieko jis jums neprivalo ir neskolingas...kai nuomojates buta, nuonojates su viskuo- piktu kaimynu, letu internetu, maza duso kabina, nepatinka, einat kitur...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo looo: 01 spalio 2015 - 10:41