Mačiau yra tema apie buto pirkimą, bet ten daugiau gvildenami popierizmo reikalai, o mane domina būtent paieškos etapas. Taigi mane kaip visišką naujokę šioj srity domintų štai kas:
1) Nuo ko pradėdavot paiešką?
2) Iš kelių apžiūrėtų butų rinkotės?
3) Kaip išsiaiškinti dėl kaimynų?
4) Ka galvotumėt apie nenaują pastatą, kuriame yra tuščių butų arba butų parduodamų iš varžytinių?
5) Į ką kreipti dėmesį atėjus apžiūrėt buto?
Tai tiek. Būtų labai įdomu, jei pasidalintumėt paieškos patirtimi.
pirmiausia reikia suzinot, ko ieskot. mes kai pradejom ieskot buto (zinojom rajona ir keliu kambariu norim), pasirode, kad dauguma 4 kambariu butu yra 63 kvadratu (vienas kambarys 6 kvadratu), todel sita varianta is karto atmetem, liko paieskoje tik didesni.
musu issirinktas butas buvo sestas apziuretas, kai pirkom ansktesnyji, apziurejom tik tris butas. cia individualu..dabar kokio ieskojom buta, yra labai maza pasiula, siuloma aplamai tik kokie 16 butu, taigi imanoma juos apziureti visus. bet pvzs pasilaiciuose, kur pardavem savo dvieju kambariu buta, siuloma ir kokie 30, tai nemanau, kad juos verta visus apziurinet...
su kaimynais sudetingiau...as visad ziuriu, kaip isoriskai atrodo langai, laiptineje atkreipiu demesi i isores duris (cia pasakytina apie senos statybos namus, naujuose viskas ir taip grazu).
del to pastato net nezinau...gal tai buvo kazkoks namas, kuriame butai buvo suteikiami ne itin geros reputacijos seimom, gal buves bendrabutis, nemanau, kad paties pastato problema, gali buti kaimynu problema...
ziurint koki buta renkates: jei irengta: tai pirmiausia atkreipkit demesi i stiliu (mes kiek suremontuotu ziurejom, tai nelabai stilius tiko ir juos automatiskai butu reikeje remontuoti), jei butas neremontuotas, bet senos statybos ar siaip pagyventas, tai bandykit iziuret pelesi ir pan. plius aisku jau vaizdas pro langa, triuksmas (buvom viename, kur po langais Laisves pro Vilniuje ir troleibuso stotele........triuksmas
)
o siaip izengus i jau gyvenama (ne ka tik pastatyta) buta, svarbiausia pajusti aura ir suprasti, ar nori/gali cia gyventi
sekmes renkantis, sudetingas procesas 
musu issirinktas butas buvo sestas apziuretas, kai pirkom ansktesnyji, apziurejom tik tris butas. cia individualu..dabar kokio ieskojom buta, yra labai maza pasiula, siuloma aplamai tik kokie 16 butu, taigi imanoma juos apziureti visus. bet pvzs pasilaiciuose, kur pardavem savo dvieju kambariu buta, siuloma ir kokie 30, tai nemanau, kad juos verta visus apziurinet...
su kaimynais sudetingiau...as visad ziuriu, kaip isoriskai atrodo langai, laiptineje atkreipiu demesi i isores duris (cia pasakytina apie senos statybos namus, naujuose viskas ir taip grazu).
del to pastato net nezinau...gal tai buvo kazkoks namas, kuriame butai buvo suteikiami ne itin geros reputacijos seimom, gal buves bendrabutis, nemanau, kad paties pastato problema, gali buti kaimynu problema...
ziurint koki buta renkates: jei irengta: tai pirmiausia atkreipkit demesi i stiliu (mes kiek suremontuotu ziurejom, tai nelabai stilius tiko ir juos automatiskai butu reikeje remontuoti), jei butas neremontuotas, bet senos statybos ar siaip pagyventas, tai bandykit iziuret pelesi ir pan. plius aisku jau vaizdas pro langa, triuksmas (buvom viename, kur po langais Laisves pro Vilniuje ir troleibuso stotele........triuksmas
)o siaip izengus i jau gyvenama (ne ka tik pastatyta) buta, svarbiausia pajusti aura ir suprasti, ar nori/gali cia gyventi
sekmes renkantis, sudetingas procesas
QUOTE(Jellicle @ 2013 07 21, 05:34)
Mačiau yra tema apie buto pirkimą, bet ten daugiau gvildenami popierizmo reikalai, o mane domina būtent paieškos etapas. Taigi mane kaip visišką naujokę šioj srity domintų štai kas:
1) Nuo ko pradėdavot paiešką?
2) Iš kelių apžiūrėtų butų rinkotės?
3) Kaip išsiaiškinti dėl kaimynų?
4) Ka galvotumėt apie nenaują pastatą, kuriame yra tuščių butų arba butų parduodamų iš varžytinių?
5) Į ką kreipti dėmesį atėjus apžiūrėt buto?
Tai tiek. Būtų labai įdomu, jei pasidalintumėt paieškos patirtimi.
1) Nuo ko pradėdavot paiešką?
2) Iš kelių apžiūrėtų butų rinkotės?
3) Kaip išsiaiškinti dėl kaimynų?
4) Ka galvotumėt apie nenaują pastatą, kuriame yra tuščių butų arba butų parduodamų iš varžytinių?
5) Į ką kreipti dėmesį atėjus apžiūrėt buto?
Tai tiek. Būtų labai įdomu, jei pasidalintumėt paieškos patirtimi.
1) Nuo ko pradėdavot paiešką?
Internete ieskodavom skelbimu atitinkanciu reikalavimus (vieta, kaina, dydis ir pan.)
2) Iš kelių apžiūrėtų butų rinkotės?
nesirinkom is keliu, ieskojom tol kol radom tinkanti- patinkanti. Buvom azpiureje gal koki 10-15 bustu
3) Kaip išsiaiškinti dėl kaimynų?
nueikite pas artimiausius kaimynus ir pasikalbekite, pakalbekite su namo pirmininku, apziurekite nama is isores, atvaziuokite keleta kartu prie namo- galseite pamatyti kokie zmones grizineja is darbu ir pan..
4) Ka galvotumėt apie nenaują pastatą, kuriame yra tuščių butų arba butų parduodamų iš varžytinių?
as stengciaus issiaiskinti situacija kuo konkreciau ir ivertinti. gali buti visai normalus namas ir butas parduodamas is varzytiniu- bet tai nereiskia, kad visame name gyvena asocialus asmenys.
5) Į ką kreipti dėmesį atėjus apžiūrėt buto?
kas jusm aktualu i ta ir ziurit. mes ieskojome neremontuoto- ziurejome, kurios sienos kapitalines, kaip galima perplanuoti, kokie mokesciai, kokie namo remonto darbai atlikti (musm aktualus stogo sutvarkymas buvo). Jei remontuotas- ziurekite kaip suremontuotas, ar jums tinka, patinka, ar remontu nebandyta uzslepti busto trukumu. Taip pat as ziuriu koks vaizdas pro langus, koks susisiekimas, ar sviesus, i kuria puse langai ir t.t.
Sveiki, noreciau gauti daugiau informacijos ir rekomendaciju is zinanciu zmoniu.
Planuoju pirktis buta Vilniuje, biudzetas apie 250 000~.
Reikalavimai:
1. Pozeminis garazas
2. 2 kambariai
3. Kvardatura 50-60kv.
Kokius rajonus, statomus projektus ar jau pastatytus galetumet rekomenduoti, o i kuriuos visai neziureti?
Esu perskaites puses sios skilties temu, taciau noriu sulaukt konkrecios situacijos komentaru.
Dizdziausias privalumas, kad butu arciau centro, taciau esu su automobiliu ir tolimesnis atstumas nekelia problemu.
Nera reikalinga, kad butu daug gamtos, vaiku neturiu.
Ka manote apie ozo trikampi?
Ka apie rajonus tokius kaip snipiskes, virsuliskes, justiniskes?
Ka apie perkunkieme, ar is tiesu ten taip blogai?
Mastyciau apie naujamiesti, taciau biudzetas yra per mazas.
Labai aciu uz atsakymus.
Planuoju pirktis buta Vilniuje, biudzetas apie 250 000~.
Reikalavimai:
1. Pozeminis garazas
2. 2 kambariai
3. Kvardatura 50-60kv.
Kokius rajonus, statomus projektus ar jau pastatytus galetumet rekomenduoti, o i kuriuos visai neziureti?
Esu perskaites puses sios skilties temu, taciau noriu sulaukt konkrecios situacijos komentaru.
Dizdziausias privalumas, kad butu arciau centro, taciau esu su automobiliu ir tolimesnis atstumas nekelia problemu.
Nera reikalinga, kad butu daug gamtos, vaiku neturiu.
Ka manote apie ozo trikampi?
Ka apie rajonus tokius kaip snipiskes, virsuliskes, justiniskes?
Ka apie perkunkieme, ar is tiesu ten taip blogai?
Mastyciau apie naujamiesti, taciau biudzetas yra per mazas.
Labai aciu uz atsakymus.
ne amziams vienas, ir ne amziams be vaiku. 
(nebent vaikai JAU suauge)
(nebent vaikai JAU suauge)
QUOTE(looo @ 2013 11 25, 13:41)
Nu tai kai prireiks, tada parduos sita ir nusipirks kita. Gal tu vaiku 10 metu perspektyvoje nera, tai negi dabar moketi uz papildoma plota, kurio nereikia ir infrastruktura, kurios gali ir nebuti (mokykla, darzeliai). Niekas nepririsa prie to busto.
As pati, kai ieskojausi busto, ziurinejau Perkunkiemi, nera ten jau taip blogai. Ten reikia ziureti konkretu busta, nes yra ir visai nieko, bet yra ir nieko gero. Man netiko, kad dauguma, kaip jus ieskot, 50-60 kv., bet tik 2 kambariu, tai jums bus tik privalumas.
Apskritai, kiekviena busta reiketu nuvaziuoti gyvai pamatyt (nebent perkat dar ant popieriaus, statybos fazeje).
Tiek Snipiskes, tiek Justiniskes, tiek Virsuliskes, mano nuomone pakankamai patogios tiek viesuoju, tiek nuosavu transportu (ziurint, kur dirbat).
Butent, kai prireiks tada ir bus ziurima i didesni ir kitas funkcijas.
I statomus ziuriu i Ozo trikampi, gal kas gali pakomentoti? Tie garazai ar judri gatve salia neturi jokios itakos man.
Pagrindines keliones bus i centra, tad reiktu gero kelio ir greito iki ten.
Teko girdet, kad virsuliskese nusikalstamumas didelis, ar tiesa?
Didziausias reikalavimas, kad butu saugus ir pozeminis parkingas, todel daugiausia akys krypsta i naujos statybos.
Konkreciai kokius bustus galetumet pasiulyti, geriausia, kad statybos butu baigiamos iki vasaros pradzios.
I statomus ziuriu i Ozo trikampi, gal kas gali pakomentoti? Tie garazai ar judri gatve salia neturi jokios itakos man.
Pagrindines keliones bus i centra, tad reiktu gero kelio ir greito iki ten.
Teko girdet, kad virsuliskese nusikalstamumas didelis, ar tiesa?
Didziausias reikalavimas, kad butu saugus ir pozeminis parkingas, todel daugiausia akys krypsta i naujos statybos.
Konkreciai kokius bustus galetumet pasiulyti, geriausia, kad statybos butu baigiamos iki vasaros pradzios.
QUOTE(Larmen @ 2013 11 25, 16:21)
Jeigu saugus ir pozeminis, tai ziurekite tik garazus. Visur kur parkingai +- (nevisada/kaip pasitaiko) rakinami, visada atsiranda vagysciu, +- nesandarus perdingimas, siltuoju metu lasha, ziema ledas susidaro ir t.t. (jei garazas pvz ne po namu o po aikstele)
zodziu i parkinga/garaza reikia atkreipti ypatinga demesi, jei norite kad jis butu saugus ir retkarciais tarnautu kaip sandeliukas - kas gyvenime labai svarbu.
(nei jei be vaiku, tai speju dazniausiai atsiranda namie tokie geriai kaip burlentes, slides, dviraciai, kaitai, ir visas kitas laisvalaikio praleidimo inventorius, jau nekalbant apie padangas
) Taipat jeigu Jus jaunas, ir dar tik atrodo kad viskas uz kalnu, tai pasirupinkite kad jusu pasirinktas/namas rajonas butu patrauklus likvidumo prasme. KAi apsistoji ilgam, tada jau daugmaz tikliai zinai, ka gali paaukoti, kas svarbiausia, turi tiklsius prioritetus..
o kai nezinai kokiam gyvenimo etapui-tai as asmeniskai rinkciausia uz tam tikra kaina patraukliausia likvidumo prasme varianta. Taip supratau, jums reikia viengungisko varianto, pasistatyti telika, pernakvoti, saugiai pastatyti auto, ir tureti gera ir greita kelia iki patrauklausiu miesto objektu.
kas liecia nauju statybu, siulau ziureti ne tik statomus variantus, bet jau dalinai irengtus (buna tu tusciu , ar beveik tusciu butuku jau ir senokai pastatytuose namuose). Kai vartai skelbimus, buna ryskiai tokiu kur pirko buta nuomai, investuota mizeris, tai nuo tokiu lengvai galima manau numusti kaina.
Kas liecia rajona, siulau piko metu pravaziuoti keliais marsrutais, pamatysite, kur didziausieji kamsciai, o kur srautai pasiskirsto.
Labiausiai likvidus Vln rajonai, ty tie kur greiciausiai (butenybes metu) galesite atsikratyti savo busto.
Ozo gatve, Zirmunai, antakalnis, santarikiu kriptis, perenanti i fabu pradzia.
naujamiestis, centras-na situ neimkime-sakot neiperkat.
antraplaniai- visi naujieji rajonai, kaip pasilaiciai, fabai, virsuliskes ir t.t.
na ir sunkiausiai parduodami - Rajonas link orouosto, Pilaite, ir naujai susiformave miesto pakrasciai.
Sita info gal parupins jus issamiau forumo dalyviai dirbantys NT agenturose.
QUOTE(Jellicle @ 2013 07 21, 06:34)
Mačiau yra tema apie buto pirkimą, bet ten daugiau gvildenami popierizmo reikalai, o mane domina būtent paieškos etapas. Taigi mane kaip visišką naujokę šioj srity domintų štai kas:
1) Nuo ko pradėdavot paiešką?
2) Iš kelių apžiūrėtų butų rinkotės?
3) Kaip išsiaiškinti dėl kaimynų?
4) Ka galvotumėt apie nenaują pastatą, kuriame yra tuščių butų arba butų parduodamų iš varžytinių?
5) Į ką kreipti dėmesį atėjus apžiūrėt buto?
Tai tiek. Būtų labai įdomu, jei pasidalintumėt paieškos patirtimi.
1) Nuo ko pradėdavot paiešką?
2) Iš kelių apžiūrėtų butų rinkotės?
3) Kaip išsiaiškinti dėl kaimynų?
4) Ka galvotumėt apie nenaują pastatą, kuriame yra tuščių butų arba butų parduodamų iš varžytinių?
5) Į ką kreipti dėmesį atėjus apžiūrėt buto?
Tai tiek. Būtų labai įdomu, jei pasidalintumėt paieškos patirtimi.
Siaip jau, jei kyla klausimu - svarbiausia pirma isivardinti ko tu pati ir seima nori. Ar svarbiau tyla, ar kokia pieva salia pasivaiksciot, ar galit vazinet masinom, ar geriau pesciom ir t.t. As tai visai rekomenduoju uzeit i www.kurgyvenu.lt, ten jie nieko neparduoda, bet surinke turi visokiu duomenu: nuo sildymo kainu iki oro uzterstumo, tai ivedi adresa kazkoki ir pasiziuri kokia ten situacija!
Net nusikalstamuma turi... 
del isvarzytiniu -seip buna tikrai neblogu variantu-kaina prasme. bet, kiek rimciau teko dometis, o domejome dviem variantais...
tai pirma kazkada skambinomes del gerai itengto butuko, geroje vietoje uz patrauklia kaina, bet is foto kazkodel matesi svetaineje irengtas strypas-sokimo...tai kazin kas ten vyko anksciau, ir ar nebus poto pasiklydusiu klijentu naktimis
nors gal chia seip buvusiu seimininku uzgeidas buvo. antra, atsakingas amuo-kazkaip ar raktu neturejo, zodziu sunkiai ten buvo galimybe apziureti ji. antras namas, irgi fainas, uz gera kaina, BET, tokia pat situacija, kad nebuvo galimybes jo apziureti, nes savininkas aplamai i uzseni pabeges buvo..tik isoriskai, ir matyt jei laimetume-reiktu lauzyti spinas.
o is moteriskos "nuojautu/prietaru" puses, aplamai pribijuociau gyventi tokiame name, kad viena diena buves savininkas is pikcio napadegtu, ir neprakeiktu.
QUOTE(Larmen @ 2013 11 24, 19:01)
Kokius rajonus, statomus projektus ar jau pastatytus galetumet rekomenduoti, o i kuriuos visai neziureti?
Ka manote apie ozo trikampi?
Ka apie rajonus tokius kaip snipiskes, virsuliskes, justiniskes?
Ka apie perkunkieme, ar is tiesu ten taip blogai?
Mastyciau apie naujamiesti, taciau biudzetas yra per mazas.
Labai aciu uz atsakymus.
Dar Naujininkų pradžioje pažiūrėkit - parduoda naujos stat. butus, susisiekimas iki centro patogus - butų likvidumas manyčiau, toks pats, kaip Ozo trikampio
Perkūnkiemis man asmeniškai atrodo tragedija..
