Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

Įrengimui patvirtinta bendra suma kartu su pirkimo kaina, tiesiog patvirtino maksimalią suteikiamą sumą ir jau mūsų reikalas, kiek paimsim tos maksimalios sumos ribose (aišku ta suma nuo galutinio vertinimo priklausys).
Sąlygos įsirengimo finansavimo analogiškos kaip ir pirkimui, t.y. būsto paskola, kurioje neišskiriama, kiek išleidžiam įsigijimui, o kiek įsirengimui. Baigę įsirenginėti vertinsim ir pasiimsim tą galutinę sumą.
Sąlygas vertinant šiai dienai gavom geras - 1,6 marža + 1 mėn. EURIBOR.
Galėtume ir neimti įsirengimui, bet tiesiog kiekvienas planuojasi ir renkasi individualiai, vieniems svarbu gyventi be paskolų, aš šioj vietoj matau galimybę gana pigiai pasiskolintus pinigus "įdarbinti" (bet čia jau ne šios temos dalykas).
Mums bankas finansavo tiek įsigijimui, tiek įrengimui (tai viena bendra paskola, tik išduodama dalimis) 85%. 15% sumos sumokėjom pardavėjui tiesiogiai ir pateikėm to įrodymus bankui. Padarėm vertinimą "plikų sienų" ir gavom likusią sumą (t.y. bankas pervedė pardavėjui). Dabar įsirenginėjam už savo pinigus ir tik baigę darysime vertinimą, tuomet bankas nuo tos sumos atims 15% ir jau išmokėtą sumą įsigijimui, o kas lieka - perveda mums įsirengimui.
Beje pirminis vertinimas "plikų sienų" buvo didesnis nei sutarta kaina ir iš karto galėjo gauti viršaus apie 20 000 Lt ir su jais pradėti įsirenginėti. Jei būtume neturėję pinigų, taip ir būtume darę. Tada vėl vertinę, pasikėlę vertę, vėl pasiėmę dalį pinigų, už juos dar įrengę, vėl vertinę ir t.t.. kol pasiektume reikiamą arba maksimalią sumą. Tik tokiu atveju vertinimams daug išleistume.
Dėl įsirengimo - mes irgi bandome kuo taupiau tai daryti, esu tos nuomonės, kad tai daryti reikia pagal kišenę, o ne pagal įnorius ir žiūrėti, kad parduodant įrengimas atsipirktų, nes lietuviai turi tokį bruožą, kad jei jau pasistačiau namą/nusipirkau butą ar kotedžą, tai įsirengsiu tik itin prabangiai, kad neduok Dieve kas nors apkalbės ar pasidarys geriau/prabangiau Aš nespjaunu ir į nenaujus daiktus ir pigesnes medžiagas (tik jei tai kokybei neatsiliepia), tačiau bet kokiu atveju kainuoja įsirengimas nemažai, oi nemažai.

Sveikos! Ką rinktumėtės: SEB ar DNB? Turiu omeny ne marža, o kitas sąlygas, kurios gal net svarbesnės nei tie 0,2-0,3 procentukai... Kolkas DNB pliusą dedu už tai, kad galima įnešti pinigėlių net 4k per metus, o SEB už tai, kad įnešus galima ne tik mažinti įmoką, bet ir trumpinti paskolos mokėjimo terminą (tikina, kad nekeičiant sutarties). Kas dar?

Man sebas nepatinka, eiciau geriau i DNB. O kokias marzas siulo? O kodel ne swedbank?

DNB galima inesti bet kada jei tai virsija 2000 lt. ir jei neklystu susitrumpinti laika

DNB inesus virs 2000 mokejimo terminas deja nesutrumpeja. Jei SEB galima inesus ir susitrumpinti laikotarpi nekeiciant sutarties tai labai didelsi pliusas. Is esmes norint kuo maziau sumoketi bankui reikia tureti dvi galimybes susitrumpinti laikotarpi ir mazinti neismoketa suma. DNB yra tik vienas irankis tai mazinti neismoketa suma

o gal kas žinote, kiek skiriasi Swedbanke maržos norma, jeigu imi ne palūkanų bazę PRIME (su ŠER rodikliu), o tik EURIBOR/VILIBOR variantą?

nebera to rodiklio, tik EURIBOR/VILIBOR

Nė vienas, nė kitas stebuklų nesiūlo, bet gal todėl, kad mūsų mažos oficialios pajamos... SEB pasiūlė 1,98, o DNB - 1,85. Derėtis dar nebandėm, tiesa sakant iš mūsų prasti derybininkai, tai kaži ar ką labai daugiau benuleis na bet tikrai pabandysim!! tik tiek, kad pasiskaičiavau, kad tie 0,15-0,2 procentai per 30 metų nesudaro tokios jau labai didelės sumos, tad dėl to labai nepanikuoju. Man svarbiausia, kad kitos sąlygos būtų geros ir nepridarytų bėdų ateityje.

Vilioja galimybė trumpinti paskolos mokėjimo terminą SEBe, bet turbūt reiktų labai atidžiai sužiūrėti, kad tą galimybę tikrai įrašytų, nes net nesitiki, kad taip paprastai galima Pasiūlyme to neišskiria, o el. laiškų vengia, iškart skambina..

Iš kitos pusės internete labai daug neigiamų atsiliepimų apie SEB bendravimą su paskola turinčiu klientu Bet jie užtat labai operatyvūs, o DNB truputėlį vilkina viską nuo pat pradžių, o jei taip ir toliau...

Nordea ir Danske iškart atkrito, nes jų nedomina mažas pajamas gaunantys klientai Swedbankas deja atkrito dėl to, kad vieninteliai reikalauja turto vertinimo ir sąmatos (butui įsirengti), nors labai gaila, nes pati vadybinkė visai patiko ir atrodė sukalbama. Paminėjo, kad marža rinkoje šiuo metu svyruoja tarp 1,7-1,9 proc...

lasorita, sakyk kad parašytų į el. paštą, nes tai įrodymas. Telefonu kalbant sunku įrodyti kaip kas

SEB neparasys jums rastu ka siulo. Is savo patirities sakau. O paskui issizades ka zadejo paskutine minute, motyvuodami tuo, kad "del neramumu graikijoje" ar etc., ju siuloma marza pakilo per 0,1.


Tuo tarpu swed raso. Nordea irgi

Dėl derėjimosi, tai iš asmeninės patirties galiu pasakyti, kad tikrai verta, nusiderėjome tikrai daug palyginus apie kokias maržas kalbėjo pirmoje konsultacijoje. Dar patarimas apeliuoti į tai, kad kitas bankas pasiūlė mažiau Ypač šioje vietoje konkuruoja SEB ir DNB tarpusavyje, nes gal tik sutapimas, bet DNB klausė, ką SEB pasiūlė, o SEB'e - ką DNB Turbūt Jūsų paskolos suma nedidelė, nes Jums 0,15-0,2 proc. neatrodo reikšmingi, nes mums tai pasirodė svarbu... Kitos svarbios sąlygos remiasi į išankstinio paskolos grąžinimo sąlygas, sutarties keitimo mokesčius (pvz., keičiant iš kintamų į fixą ar atvirkščiai), kita neatrodo taip jau reikšminga ir visų bankų panašios. Netgi mažinti terminą nematau jokio reikalo, jeigu susideri tenkinančias išankstinio grąžinimo sąlygas. Tuomet pasidenginėji kreditą ir automatiškai su paskutiniu įnašu terminas sumažėja.

Realesne, jūsų paskola iš SEB berods? Bet kolkas bėdų su jais dėl "neramumų Graikijoje" neturite?



Kuo daugiau skaitau sutartis, tuo baisiau Atrodo, kad su banku itin glaudžiai reikės bendrauti, jį informuoti apie savo darbo netekimą, pajamų pasikeitimą, planuojamus imti lizingus, paskolas, daiktus išsimokėtinai ir pan. atvejus. Tai taip išeina ir telefono negalėsiu naujo be banko žinios išsimokėtinai pasiimti?