Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#145
QUOTE(kumiko @ 2013 07 10, 10:44)
tokio punkto net negali buti,nes tai nera vertinama,vertina tik buta ax.gif paprasciausiai,kaip pries tai rase,jums reiktu tartis su "lanksciu" turto vertintoju,kad ivertintu, tiek kiek jums reikia mirksiukas.gif

as tai suprantu, kad cia kalbama apie pirkimo- pardavimo sutarties punkta, o ne vertinimo blush2.gif
Atsakyti
#146
Sveiki,
Su lanksčiu vertintoju šiais laikais sudėtinga, nes jie turi labai mažas galimybes nukrypti nuo standartų. Antra juos ir bankai labai tikrina. Jei pasiseks tokį lankstų rasti, tai duokit zinoti wink.gif
Atsakyti
#147
QUOTE(Kadija @ 2013 07 10, 14:20)
as tai suprantu, kad cia kalbama apie pirkimo- pardavimo sutarties punkta, o ne vertinimo  blush2.gif

Tai taip gerai supratote smile.gif nes skaičiau, kad dėl visa ko reikia į sutartį įrašyti tokį punktą, kad nebūtų taip, kad sumėkojai, o likai be baldų lotuliukas.gif
O gal kas į až gali parašyti kiek duoda už kokią sumą vertintojui ax.gif
Atsakyti
#148
QUOTE(Nessi @ 2013 07 10, 14:36)
Su lanksčiu vertintoju šiais laikais sudėtinga, nes jie turi labai mažas galimybes nukrypti nuo standartų. Antra juos ir bankai labai tikrina. Jei pasiseks tokį lankstų rasti, tai duokit zinoti wink.gif

drinks_cheers.gif sakė yra programa ir daug daugiau negali įvertinti. bet dėl to yra ir pliusų biggrin.gif mes vien dėl mažesnio įvertinimo nusipirkom namą 55 000 lt pigiau. Nors už tokį namą drąsiai būčiau sumokėjus sumą, kurios prašė pardavėja, nes namas tikrai tiek vertas. Bet vien dėl vietovės kaina labai krenta. Vertintoja sakė pardavėjai: perkelkit namą į Šiaulius ir gausit norimą sumą biggrin.gif



Atsakyti
#149
QUOTE(Levander @ 2013 07 10, 20:45)
drinks_cheers.gif sakė yra programa ir daug daugiau negali įvertinti. bet dėl to yra ir pliusų  biggrin.gif mes vien dėl mažesnio įvertinimo nusipirkom namą 55 000 lt pigiau. Nors už tokį namą drąsiai būčiau sumokėjus sumą, kurios prašė pardavėja, nes namas tikrai tiek vertas. Bet vien dėl vietovės kaina labai krenta. Vertintoja sakė pardavėjai: perkelkit namą į Šiaulius ir gausit norimą sumą  biggrin.gif


Na, jei kaina isauginta, ar pardavejai kosmonautai, tai realus vertinimas labai padeda. Bet pvz, musu atveju, turto vertintojas net idemiai nepaziurejes buto, ji ivertino tik 10 tukst maziau. Kai pamate, tai ir pritraukt iki reikiamos sumos beveik nereikejo smile.gif
Atsakyti
#150
QUOTE(Levander @ 2013 07 10, 20:45)
drinks_cheers.gif sakė yra programa ir daug daugiau negali įvertinti. bet dėl to yra ir pliusų  biggrin.gif mes vien dėl mažesnio įvertinimo nusipirkom namą 55 000 lt pigiau. Nors už tokį namą drąsiai būčiau sumokėjus sumą, kurios prašė pardavėja, nes namas tikrai tiek vertas. Bet vien dėl vietovės kaina labai krenta. Vertintoja sakė pardavėjai: perkelkit namą į Šiaulius ir gausit norimą sumą  biggrin.gif

O kodėl galvojat, kad pardavėjas, atlikus turto vertinimą, turi nuleisti kainą iki vertinimo sumos (jei ji mažesnė už prašomą kainą)? Jei jau tą turtą nusižiūrėjot ir kaina buvo kaip ir priimtina (jau net vertinimas darytas), kodėl pardavėjas turėtų nuleisti kainą? Tik bankas finansuoja nuo vertinio sumos, jei ji mažesnė, nei sandorio kaina, o pardavėjas neprivalo kainos mažinti doh.gif
Atsakyti
#151
QUOTE(stafisss @ 2013 07 10, 14:26)
Tai taip gerai supratote  smile.gif nes skaičiau, kad dėl visa ko reikia į sutartį įrašyti tokį punktą, kad nebūtų taip, kad sumėkojai, o likai be baldų  lotuliukas.gif
O gal kas į až gali parašyti kiek duoda už kokią sumą vertintojui ax.gif

as manau, kad bankas neturetu kabinetis, pasiklauskite savo vadybininkes dar ir pasitiklsinkite, pasakys kaip iforminti, juk galima irasyti, kad baldai jums paliekami nemokamai ax.gif .. as del baldu nezinau, bet remontas jei padarytas, ir jis pakelia kaina, tai sita tikrai vertina- klausiau savo vertintojo.. nejau baldu nevertina g.gif
Papildyta:
QUOTE(Levander @ 2013 07 10, 19:45)
drinks_cheers.gif sakė yra programa ir daug daugiau negali įvertinti. bet dėl to yra ir pliusų  biggrin.gif mes vien dėl mažesnio įvertinimo nusipirkom namą 55 000 lt pigiau. Nors už tokį namą drąsiai būčiau sumokėjus sumą, kurios prašė pardavėja, nes namas tikrai tiek vertas. Bet vien dėl vietovės kaina labai krenta. Vertintoja sakė pardavėjai: perkelkit namą į Šiaulius ir gausit norimą sumą  biggrin.gif

bet kaip ta programa vertina priklauso nuo vertintojo suvestu duomenu... mirksiukas.gif kaina pakoreguoti 50.000lt manau, kad nesiims joks vertintojas, taciau keleta tukstanciu galima tikrai
Atsakyti
#152
o Dievulį,

Sveikos mergytes, prašau patarkite iš širdies smile.gif .... ir iš žinojimo
planai: 20metų 200T lt

1. kokia valiuta?
2. norėtume kad įmokas galėtume mokėti ir didesnes nei grafike ir ankščiau
3. marža, palūkanos, kas dar būna? perskaičiavimai kas kiek geriau?

buvome preliminariai sebe
3 proc metinių.


lauksime pamokymų, pasisakymų....
ačiū.
Atsakyti
#153
QUOTE(erkaerka @ 2013 07 11, 13:21)
o Dievulį,

Sveikos mergytes, prašau patarkite iš širdies smile.gif  .... ir iš žinojimo
planai: 20metų 200T lt

1. kokia valiuta?
2. norėtume kad įmokas galėtume mokėti ir didesnes nei grafike ir ankščiau
3. marža, palūkanos, kas dar būna? perskaičiavimai kas kiek geriau?

buvome preliminariai sebe
3 proc metinių.
lauksime pamokymų, pasisakymų....
ačiū.



dievulis cia nepades smile.gif skaitykit tema, rasit visokiu nuomoniu ir argumentu. Jei tokia suma su palukanu fiksu - tai procentas geras. Jeigu kintamu, tai neee.... g.gif
Atsakyti
#154
QUOTE(erkaerka @ 2013 07 11, 15:21)
o Dievulį,

Sveikos mergytes, prašau patarkite iš širdies smile.gif  .... ir iš žinojimo
planai: 20metų 200T lt

1. kokia valiuta?
2. norėtume kad įmokas galėtume mokėti ir didesnes nei grafike ir ankščiau
3. marža, palūkanos, kas dar būna? perskaičiavimai kas kiek geriau?

buvome preliminariai sebe
3 proc metinių.
lauksime pamokymų, pasisakymų....
ačiū.

norint grazinti paskola anksciau, pasidomekite r nera apmokestinta tai. Pvz, swedbanke leidzia inesti 1 karta metuose nemokamai, DNB neribotai, bet reikia inesti virs 2000lt... 4u.gif
Atsakyti
#155
Atkeliauju ir aš patarimo...
Pradėjau maratoną per bankus paraiškų pildymui, NORDEA pasiūlė 2,5 maržą+0,49, jei litais; 2,1 maržą+0,85 jei litais fiksuotą 2 metams... Va ir galvoju dabar, gal verta fiksuoti, kai VILIBOR žemai, tikėtina, kad kils tikriausiai.. O išeina dabar įmoka praktiškai tokia pati, ar fiksas 2metams, ar su kinamomis 6 mėn. g.gif Skolinuosi 52000 20-čiai metų. Stabdo dar tai, kad įnešti tuos du metus neis...
Atsakyti
#156
QUOTE(sagrarija @ 2013 07 16, 10:57)
Atkeliauju ir aš patarimo...
Pradėjau maratoną per bankus paraiškų pildymui, NORDEA pasiūlė 2,5 maržą+0,49, jei litais; 2,1 maržą+0,85 jei litais fiksuotą 2 metams... Va ir galvoju dabar, gal verta fiksuoti, kai VILIBOR žemai, tikėtina, kad kils tikriausiai.. O išeina dabar įmoka praktiškai tokia pati, ar fiksas 2metams, ar su kinamomis 6 mėn.  g.gif  Skolinuosi 52000 20-čiai metų. Stabdo dar tai, kad įnešti tuos du metus neis...

cia aisku speliojam visi smile.gif jei galetume- pagalve po uzpakaliu pasikistume pries griudami.
kiek as kalbejau su bankininkais, tai dabar nesiulo fiksuoti, nes tikisi, kad 1-2 metus nelabai bus pakilimas dar.. nors as daugiau apie euribora zinau, viliboras jautresnis vietos veiksniams, tai visko gali buti, gali greiciau imti kilti gal g.gif
Atsakyti