?Svajoju apie namuką.Radau skelbimą,jame parašyta paskirtis-gyvenamoji statyba.Jei gerai suprantu,tai namas nepriduotas.Statytas 1960 metais.Kas manęs laukia nusipirkus tokį namą 
.? Gal kas galėtų paprotinti neišmanėlę 
?..
Sveiki,turiu klausimuką,gal kas galėtų pagelbėti ?Svajoju apie namuką.Radau skelbimą,jame parašyta paskirtis-gyvenamoji statyba.Jei gerai suprantu,tai namas nepriduotas.Statytas 1960 metais.Kas manęs laukia nusipirkus tokį namą .? Gal kas galėtų paprotinti neišmanėlę ?..
?Svajoju apie namuką.Radau skelbimą,jame parašyta paskirtis-gyvenamoji statyba.Jei gerai suprantu,tai namas nepriduotas.Statytas 1960 metais.Kas manęs laukia nusipirkus tokį namą .? Gal kas galėtų paprotinti neišmanėlę ?..
QUOTE(Pelede @ 2010 05 10, 10:18)
Sakykit, gal kas į kokią firmą ar žmogų kreipėsi dėl pakeitimo? Jau kaip ir apsisprendėme kažką samdytis, kad greičiau būtų. Ar apsimoka? Ar jie darbą padaro per pasižadėtą laiką? Gal kas ką esate girdėję? Gal pažįstami pakeitimą darė per firmą?
Detaliojo plano projekto rengimui reikalingas atestuotas architektas, arba pats vienas dirbantis, arba įmonėje, neturi reikšmės, bet neturintis atestacijos detaliųjų planų rengimui žmogus negali pats jo rengti.
Ačiū visiems už atsakymus. Kai kas paaiškėjo. Vėliau parašysiu, kaip sekasi.
Laba diena 
Na vat neseniai pati buvau parašiusi atsakymą, kad melioracijos SAZ 5 m., taigi dabar bent jau Kauno rajono savivaldybėje jau reikalaujama 15 m. į abi puses nuo drenažo, taigi susidaro 30 m. juosta, ir pasitaikto tokių atvejų, kad užima visą sklypą (šiaip šis nutarimas yra 2008 m., bet bent jau Kauno raj. visad pakakdavo rinktuvams rodyti 5 m. SAZ).
Tą SAZ galima sumažinti tiktai atkasus drenažo vanzdį ir nustačius tikslią jo vietą, tą dalyką turi pabraižyti atitinkamos kvalifikacijos melioratorius.
Tai vat, gal kažkam ši info bus naudinga
QUOTE(Pelede @ 2010 04 27, 09:48)
O sklype esantys melioracijos sistemos ir įrenginiai ar turi įtakos ž.ū. žemės paskirties pakeitimui į namų valdą?
QUOTE(Leslie @ 2010 04 27, 16:08)
Melioracijos vamzdžiai, kurių diametras daugiau nei 50 yra saugomi, na jie yra surinktuvai ir jais vanduo surenkamas iš keletos sklypų (ta prasme sueina kiti vamzdeliai), ir jų apsaugos zona yra 5 metrai. Tai tuose 5 mettruose į abi puses negalėsite numatyti užstatymo (arba tiesiog nerodysit, o jeigu būtinai ten reikia, nelieka daugiau vietos ir pan.), arba parengti drenažo tinklų iškėlimo projektą ir iškelti kitur. Bet šiaip tai, kad yra pas jus drenažas tikrai nėra kliūtis keisti paskirtį
Na vat neseniai pati buvau parašiusi atsakymą, kad melioracijos SAZ 5 m., taigi dabar bent jau Kauno rajono savivaldybėje jau reikalaujama 15 m. į abi puses nuo drenažo, taigi susidaro 30 m. juosta, ir pasitaikto tokių atvejų, kad užima visą sklypą (šiaip šis nutarimas yra 2008 m., bet bent jau Kauno raj. visad pakakdavo rinktuvams rodyti 5 m. SAZ).
Tą SAZ galima sumažinti tiktai atkasus drenažo vanzdį ir nustačius tikslią jo vietą, tą dalyką turi pabraižyti atitinkamos kvalifikacijos melioratorius.
Tai vat, gal kažkam ši info bus naudinga
QUOTE(Wal @ 2010 05 06, 20:40)
mes ka tik gavom is Vln rajono savivaldybes atsakyma i musu prasyma keisti ZU i NV. Atsakymas uzvadintas "Del leidimo rengti detaluji plana", o raste rasoma, kad mums leidziama rengti "...... kaimo, esancio M1 tipo zonoje, vystymo (plėtros) koncepcijos schema (1:10 000)".
kas cia per zveris?
Rasot "uz 60 a paruosima mazdaug 5000Lt, o dar plius koncepcija...", o koks cia paruosimas?
kas cia per zveris?
Rasot "uz 60 a paruosima mazdaug 5000Lt, o dar plius koncepcija...", o koks cia paruosimas?
Mes gavome tokį patį atsakymą.
Apsidžiaugiau, bet paskaičius čia kas parašyta supratau, kad džiaugtis dar anksti.
Ką Jūs planuojate dabar daryti?
QUOTE(Vilnoja @ 2010 05 11, 14:09)
niu, mes ne per firma, bet per privacia architekte keisim paskirti. Bet pirmiausia, Jus patys turite nunesti prasyma del Zemes paskirties keitimo i NV ar kita..i savo savivaldybe. Tada gausite po mazdaug menesio atsakyma su salygomis - reikia konsepcijos ar ne..tada su tuo laisku kreiptis i firma. Nes taip bus paprasciau ir jiems jau kazka tiksliau jums atsakyti, kai matys kokia Jusu situacija su keitimu.
P.s. bent jau mums taip visus sake. Zinau, jog jau mama gavo laiskuti-ats is savivaldybes. Penktadien griztu i LT visam, ir matysiu kokia situacija
P.s. bent jau mums taip visus sake. Zinau, jog jau mama gavo laiskuti-ats is savivaldybes. Penktadien griztu i LT visam, ir matysiu kokia situacija
Na, mums kaip ir reikia koncepcijos. Tai ką dabar daryti? Ar kreiptis į architektą ar dar kažkur?
QUOTE(Kozete @ 2010 05 27, 09:59)
Mes gavome tokį patį atsakymą.
Apsidžiaugiau, bet paskaičius čia kas parašyta supratau, kad džiaugtis dar anksti.
Ką Jūs planuojate dabar daryti
Apsidžiaugiau, bet paskaičius čia kas parašyta supratau, kad džiaugtis dar anksti.
Ką Jūs planuojate dabar daryti
Tikrai anksti dziaugtis,
kreipiausi i architektus, tai dauguma sutinka daryti ir koncepcija ir detaluji. Taciau nors ir siunciau jiems savo plana bei kadastrini numeri, nelabai isigyline sutinka. Tik keli parase, kad ten kur M1 zona yra gamtinis karkasas ir galima statyti nedaugiau 2 namu, kiti galimi tik tai uz 150 metru. Be to, tokio kaimo pletra galima apie 5 proc. Tai, jei jusu sklypas prie kaimynu, galima parengus koncepcija ir negauti leidimo keisti paskirties (pinigai koncepcijai - i bala).
Nuejau pas rajono architekte, tai taip ir yra ........
Geriau kas gauna U zona, ten galima iki 80 proc. pletra.
QUOTE(Wal @ 2010 05 27, 10:45)
Tikrai anksti dziaugtis,
kreipiausi i architektus, tai dauguma sutinka daryti ir koncepcija ir detaluji. Taciau nors ir siunciau jiems savo plana bei kadastrini numeri, nelabai isigyline sutinka. Tik keli parase, kad ten kur M1 zona yra gamtinis karkasas ir galima statyti nedaugiau 2 namu, kiti galimi tik tai uz 150 metru. Be to, tokio kaimo pletra galima apie 5 proc. Tai, jei jusu sklypas prie kaimynu, galima parengus koncepcija ir negauti leidimo keisti paskirties (pinigai koncepcijai - i bala).
Nuejau pas rajono architekte, tai taip ir yra ........
Geriau kas gauna U zona, ten galima iki 80 proc. pletra.
kreipiausi i architektus, tai dauguma sutinka daryti ir koncepcija ir detaluji. Taciau nors ir siunciau jiems savo plana bei kadastrini numeri, nelabai isigyline sutinka. Tik keli parase, kad ten kur M1 zona yra gamtinis karkasas ir galima statyti nedaugiau 2 namu, kiti galimi tik tai uz 150 metru. Be to, tokio kaimo pletra galima apie 5 proc. Tai, jei jusu sklypas prie kaimynu, galima parengus koncepcija ir negauti leidimo keisti paskirties (pinigai koncepcijai - i bala).
Nuejau pas rajono architekte, tai taip ir yra ........
Geriau kas gauna U zona, ten galima iki 80 proc. pletra.
O du namus atskirus ar sublokuotus?
Gal galima du sublokuotus?
O apie kainas sakė ką nors, kiek tai galėtų kainuoti.
QUOTE(Kozete @ 2010 05 27, 12:20)
O du namus atskirus ar sublokuotus?
Gal galima du sublokuotus?
O apie kainas sakė ką nors, kiek tai galėtų kainuoti.
Gal galima du sublokuotus?
O apie kainas sakė ką nors, kiek tai galėtų kainuoti.
Del sublokuotu nesu tikra, gal ir galima. Esme tame, kad ten kur M1 zona yra gamtinis karkasas ir ten negalimi namu kvartalai. Kvartalas - tai 3 ir daugiau namu.
Kainos labai ivairios nuo 3000 iki 5000 uz koncepcija, ir detalus nuo 6000 iki 14000
QUOTE(Kozete @ 2010 05 27, 11:20)
O du namus atskirus ar sublokuotus?
Gal galima du sublokuotus?
O apie kainas sakė ką nors, kiek tai galėtų kainuoti.
Gal galima du sublokuotus?
O apie kainas sakė ką nors, kiek tai galėtų kainuoti.
Sublokuoti namai tai jau du namai (ant dviejų sklypų), nebent būtų dvibutis gyvenamasis, tai jis gali būti viename sklype, tik tada skaitosi butai
QUOTE(Kozete @ 2010 05 27, 09:59)
Mes gavome tokį patį atsakymą.
Apsidžiaugiau, bet paskaičius čia kas parašyta supratau, kad džiaugtis dar anksti.
Ką Jūs planuojate dabar daryti?
Na, mums kaip ir reikia koncepcijos. Tai ką dabar daryti? Ar kreiptis į architektą ar dar kažkur?
Apsidžiaugiau, bet paskaičius čia kas parašyta supratau, kad džiaugtis dar anksti.
Ką Jūs planuojate dabar daryti?
Na, mums kaip ir reikia koncepcijos. Tai ką dabar daryti? Ar kreiptis į architektą ar dar kažkur?
Sveiki, ar ziurejote vilniaus rajono savivaldybes tinklapyje, gal kazkas jau rengia koncepcija jusu teritorijoje. Tai butu idealiausias variantas. Svarbu, kad nepraziopsotumet sio etapo.
QUOTE(mimi1 @ 2010 05 28, 08:13)
Sveiki, ar ziurejote vilniaus rajono savivaldybes tinklapyje, gal kazkas jau rengia koncepcija jusu teritorijoje. Tai butu idealiausias variantas. Svarbu, kad nepraziopsotumet sio etapo.
O kurioj ten vietoj žiūrėti.
Papildyta:
QUOTE(Wal @ 2010 05 27, 18:33)
Del sublokuotu nesu tikra, gal ir galima. Esme tame, kad ten kur M1 zona yra gamtinis karkasas ir ten negalimi namu kvartalai. Kvartalas - tai 3 ir daugiau namu.
Kainos labai ivairios nuo 3000 iki 5000 uz koncepcija, ir detalus nuo 6000 iki 14000
Kainos labai ivairios nuo 3000 iki 5000 uz koncepcija, ir detalus nuo 6000 iki 14000
Bet jei tokios kainos ir galima statyti bus tik du namus, gal neverta prasidėti?
Tiesiog statyti ūkininko sodybą ir viskas.
QUOTE(Kozete @ 2010 05 28, 11:31)
Papildyta:
Bet jei tokios kainos ir galima statyti bus tik du namus, gal neverta prasidėti?
Tiesiog statyti ūkininko sodybą ir viskas.
Tup mums ir patare ......
