Žemės paskirties keitimas

#553
QUOTE(Mephisto @ 2010 04 30, 18:11)
Sveiki visi. Jungiuosi į šį forumą, nes neseniai su žmona lyg ir pradėjome žemės paskirties keitimo epopėją. Turime apie 40 arų žemės Vilniaus rajone. Žemė gyvenvietėje, o ne kažkur laukuose, tačiau yra žemės ūkio paskirties. Nuėjome į savivaldybės Architektūros ir teritorijų planavimo skyrių, o ten - durnių namai. Ko paklausi - to nežino, parašėm prašymą keisti žemės paskirtį ir tiek. Liepė paskambinti po dviejų mėnesių. Internete esančiame bendrajame plane pažymėta, kad gyvenvietė yra G3 zonoje (stabilizuojamasis. Kaimo gyvenvietė turi nedideles galimybes plėstis iki 5% sutinkamai su zonos tipu, kuriame ji randasi), be to gyvenvietė yra gamtinio karkaso zonoje. Gal kas iš čia esančių irgi turi žemės tokioje zonoje ir yra pažengęs toliau nei mes? O gal yra Architektų, kurie G3 zonoje yra pakeitę žemės paskirtį Vilniaus rajone?

sveiki, gal kas zino kur internete paziureti kokiai zonai priklauso sklypas? musu sklypas Traku rajone, bandziau Traku sav.puslapyje ziureti, bet nerandu arba gal kazko nesuprantu. gal kas galetu kokia nuoroda atsiusti. aciuuuu uz pagalbaaa! mirksiukas.gif
Atsakyti
#554
2merisa:

http://www.trakai.lt...x.php?556350361

4u.gif
Atsakyti
#555
smile.gif niu..aspadaviau prasyma i VLN rajono savivaldybe prasyma del zemes paskirties keitimo is ZU i NV 60a vln ranoje, balandzio 7 diena...taip kad jau keliu savaiteliu begyje..tureciau gauti ats.. bet vln rajone,su ta koncepcija vienos bedos. Architekte minejo, jog jau padarytos kazkur 5-6 koncepcijos bet nei viena is ju dar nepatvirtinta... doh.gif minejo, kad si "naujiena" kaip rakstis subinej *atsiprasau blush2.gif deja, tai tiesa..vis apsunkinimas.
oj..nzn nzn kaip cia viskas pasibaiks...o ir kaina tos koncepcijos nera maza... g.gif uz 60a paruosima mazdaug 5000LT, o dar plius koncepvija nuo 3000iki 10000 unsure.gif gal kas susiduret su sia problemike?
Atsakyti
#556
QUOTE(Elzė @ 2007 01 07, 22:37)
o tai dabar tikrai yra sustabdytas zemes paskirties keitimas? pvz Kaune

Bet kuriuo atveju negalma šnekėti nežinant kurioje vietoje ir kas tiksliai norima dsaryti. Reikia eiti į atitinkamą savivaldybę (Kauno m. arba Kauno raj.) Ten užsiregistruoti priėmimui pas architektą ir išsiaiškinti galimybes, tuomet rašyti prašymą sąlygų sąvadui ir susirasti architeką (atestuotą specialistą), kuris jeigu reiks rengs detalųjį planą, kuriuo ir bus keičiamos paskirtys, dalijimai visi reglamentų nustatymai, servitutai ir tt. Galėčiau ir aš padėti išsiaiškinti galimybes, bet reiktų arba susitikti pažiūrėti dokumentus arba emailu pabendrauti.(4mindaugas@gmail.com)
(Jeigu pribręstų reikalas aš turiu tokį atestatą ir esu neplėšikas. smile.gif 8610-34623 Mindaugas)
Sėkmės..
Atsakyti
#557
Help 4u.gif nužiūrėtoje pirkti žemėje yra el.stulpai (10kw) įlindę į sklypą 3m + dokuose radom 10m apsaugos ruožą. Tai reiškia, kad reikia atimti 13m iš sklypo ir tik tada galim tvorą statyti ? g.gif blush2.gif Ar kaip ? Gal galima apsitverti ir stulpus ar tik stulpus ( 3m ) atmetę ir jei reikės leisti privažiuoti prie jų, jau visai pasimetėm doh.gif
Atsakyti
#558
QUOTE(Vilnoja @ 2010 05 03, 22:45)
smile.gif niu..aspadaviau prasyma i VLN rajono savivaldybe prasyma del zemes paskirties keitimo is ZU i NV 60a vln ranoje, balandzio 7 diena...taip kad jau keliu savaiteliu begyje..tureciau gauti ats.. bet vln rajone,su ta koncepcija vienos bedos. Architekte minejo, jog jau padarytos kazkur 5-6 koncepcijos bet nei  viena is ju dar nepatvirtinta... doh.gif  minejo, kad si "naujiena" kaip rakstis subinej *atsiprasau blush2.gif deja, tai tiesa..vis apsunkinimas.
oj..nzn nzn kaip cia viskas pasibaiks...o ir kaina tos koncepcijos nera maza... g.gif uz 60a paruosima mazdaug 5000LT, o dar plius koncepvija nuo 3000iki 10000 unsure.gif  gal kas susiduret su sia problemike?



mes ka tik gavom is Vln rajono savivaldybes atsakyma i musu prasyma keisti ZU i NV. Atsakymas uzvadintas "Del leidimo rengti detaluji plana", o raste rasoma, kad mums leidziama rengti "...... kaimo, esancio M1 tipo zonoje, vystymo (plėtros) koncepcijos schema (1:10 000)".
kas cia per zveris?
Rasot "uz 60 a paruosima mazdaug 5000Lt, o dar plius koncepcija...", o koks cia paruosimas?
Atsakyti
#559
2Wal,Vilnoja:

Kokiu Įstatyminiu pagrindu VLN raj savivaldybė iš Jūsų reikalauja koncepcijos?
Tegu atsako raštu i paklausimą.
4u.gif


Papildyta:
2jurga:
jokiu tvoru ETL apsauginėje zonoje negali buti, nebent pavyktu suderinti su RST priešingai.
Atsakyti
#560
QUOTE(ūkio bitė @ 2010 05 07, 21:20)
2Wal,Vilnoja:

Kokiu Įstatyminiu pagrindu VLN raj savivaldybė iš Jūsų reikalauja koncepcijos?
Tegu atsako raštu i paklausimą.
4u.gif



Nezinau ka tai reiskia bet raste nurodyta: "2010-04-28 posedyje Komisija, remdamasi Bendrojo plano aiskinamojo rasto 11.3 p. nuostatomis, pritare Xxxx kaimo, esancio M1 tipo zonoje, vystymo (pletros) koncepcijos schemos rengimui."
Ir tokiu rastu - "leidimu" manau isduota daug, cia galite paziureti kiek yra jau rengiama tu koncepciju: http://www.vilniaus-...ex.php?id=13691 Bet kiek zinau nei vienos koncepcijos nepatvirtino, jie vel laukia dar kazkokio dokumento...

Cia dar ne viskas ka paruose valdzia zmonems. Pasirodo, jei pvz. "Kadangi zeme pakliuna i I gamtini karkasa, tad pagal dabartine rajono valdzios pozicija, negali buti statoma nauju namu kvartalu.
Namu kvartalas, tai 3 ir daugiau statiniu. Tarp statiniu turi buti 150 m atstumas.
Si pozicija yra neteisinga, taciau kol kas rajonas ja taiko.
Tad kol kas atrodo,kad jus turetumete galimybe savo sklype tureti sublokuota nama (dvibuti)."
Zodziu jei kas turit pvz 50 aru, ar nesvarbu ten kiek, bet pakeitus paskirti planuojant padalinti savo sklypeli i kelis - gali buti, kad niekas neleis jums taip daryti, nes mazame sklype nebus tu 150m, o dar gal koks kaimynas pasistate greta, tada ups..... doh.gif
Ai, nezinau, jie prisigalvoja tiek papildomu reikalavimu, bet galiausiai vistiek zmones sugalvoja kaip tai apeiti, arba iveikti thumbup.gif , tik gaila bereikalingai ismestu pinigu, nervu, laiko.......
Taip mums buvo ir su ukininko sodyba, atrode, kad neimanoma gauti leidimo statybai, bet kazkaip pavyko mirksiukas.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Wal: 08 gegužės 2010 - 00:33
#561
Dėl tų koncepcijų ir aš Vilniaus r. savivaldybės puslapyje radau skelbimą:
"Pradedama rengti X kaimo pietinės dalies vystymo (plėtros) koncepcijos schema. Rengimo pagrindas - Vilniaus r. sav. Žemės sklypų tvarkymo ir teritorijų planavimo komisijos posėdžio XXX atsakymas į prašymą. Planuojama teritorija: Vilniaus r. A. sen., X k. pietinė dalis. Planavimo tikslas: vadovaujantis Vilniaus rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendiniais nustatyti gyvenvietės erdvinį tipą, infrastruktūros (inžinerinių tinklų, susisiekimo komunikacijų ir kitų infrastruktūros objektų) plėtrą ir planuojamos teritorijos naudojimo ir tvarkymo režimą bei kitus reikalavimus. Planavimo organizatorius: AB adr.: X k. Vilniaus r., tel. 8 6 Schemos rengėjas: UAB "ABCWQE", Vilnius, el. paštas: @gmail.com, tel. 8 6. Pasiūlymų teikimo tvarka: pasiūlymus dėl rengiamos koncepcijos schemos visuomenė gali teikti planavimo organizatoriui raštu per visą koncepcijos schemos rengimo laiką."
Panašu, kad į tą numatomos plėtros plotą patenka ir mūsų sklypas. Ar mes galime įsijungti į šitą procesą? Jei taip, tai į ką turėtumėme kreiptis?

Atsakyti
#562
QUOTE(Mephisto @ 2010 05 09, 19:55)


Panašu, kad į tą numatomos plėtros plotą patenka ir mūsų sklypas. Ar mes galime įsijungti į šitą procesą? Jei taip, tai į ką turėtumėme kreiptis?



Manau i koncepcijos rengejus, jie ten nurodo kur reikia kreiptis ir iki kada.
Atsakyti
#563
Sakykit, gal kas į kokią firmą ar žmogų kreipėsi dėl pakeitimo? Jau kaip ir apsisprendėme kažką samdytis, kad greičiau būtų. Ar apsimoka? Ar jie darbą padaro per pasižadėtą laiką? Gal kas ką esate girdėję? Gal pažįstami pakeitimą darė per firmą?
Atsakyti
#564
niu, mes ne per firma, bet per privacia architekte keisim paskirti. Bet pirmiausia, Jus patys turite nunesti prasyma del Zemes paskirties keitimo i NV ar kita..i savo savivaldybe. Tada gausite po mazdaug menesio atsakyma su salygomis - reikia konsepcijos ar ne..tada su tuo laisku kreiptis i firma. Nes taip bus paprasciau ir jiems jau kazka tiksliau jums atsakyti, kai matys kokia Jusu situacija su keitimu.

wink.gif
P.s. bent jau mums taip visus sake. Zinau, jog jau mama gavo laiskuti-ats is savivaldybes. Penktadien griztu i LT visam, ir matysiu kokia situacija wink.gif
Atsakyti