O sklype esantys melioracijos sistemos ir įrenginiai ar turi įtakos ž.ū. žemės paskirties pakeitimui į namų valdą?
QUOTE(Pelede @ 2010 04 27, 10:48)
O sklype esantys melioracijos sistemos ir įrenginiai ar turi įtakos ž.ū. žemės paskirties pakeitimui į namų valdą?
Zemes paskirties keitimui itakos tikrai netures
Manau, kad turės tiek, kad jas reikės iškelti iš užstatymo zonos arba užstatymo toje vietoje neplanuoti.
QUOTE(Blondinas pilku batu:) @ 2010 04 27, 13:15)
Bet keičiant paskirtį gal gi nereikia nurodyti, kur stovės namas?..
QUOTE(Pelede @ 2010 04 27, 15:15)
Bet keičiant paskirtį gal gi nereikia nurodyti, kur stovės namas?..
Butu gerai, jei daug maz zinoma namo stovejimo vieta, taip pat ir kanalizacijos bei grezinio vietos (jei tokie bus)..
QUOTE(Pelede @ 2010 04 27, 09:48)
O sklype esantys melioracijos sistemos ir įrenginiai ar turi įtakos ž.ū. žemės paskirties pakeitimui į namų valdą?
Melioracijos vamzdžiai, kurių diametras daugiau nei 50 yra saugomi, na jie yra surinktuvai ir jais vanduo surenkamas iš keletos sklypų (ta prasme sueina kiti vamzdeliai), ir jų apsaugos zona yra 5 metrai. Tai tuose 5 mettruose į abi puses negalėsite numatyti užstatymo (arba tiesiog nerodysit, o jeigu būtinai ten reikia, nelieka daugiau vietos ir pan.), arba parengti drenažo tinklų iškėlimo projektą ir iškelti kitur. Bet šiaip tai, kad yra pas jus drenažas tikrai nėra kliūtis keisti paskirtį
QUOTE(Pelede @ 2010 04 22, 09:22)
Sveikos
ir aš prisijungiu prie šios temos. Pas mus situacija tokia: dvi šeimos norime pirkti jau nusižiūrėtą 67 arų ž.ū. paskirties sklypą. Iš pradžių galvojome apie paskirties pakeitimą, bet toje vietovėje dar nėra to kaimo specialiojo plano ar kažkaip panašiai. Savivaldybėje man pasiūlė daryti pagal ūkininko pažymėjimą, bet aš sakau, kad mes ten norime statyti du gyvenamuosius namus. Vakar pasikalbėjau su vienu žmogumi. Jis papasakojo, kad jis netoliese vienas kito turėjo du ž.ū. paskirties sklypus. Ir, nors vienas nesiekė 50 arų, bet kitą sklypą taip pat kartu priskaičiavo ir tada labai lengvai galėjo statytis su ūkininko pažymėjimu. Gal Leslie galėtų patarti, ar kur šalia nusipirkus ar išsinuomojus papildomai žemės, kad jau būtų virš 100 arų, galima būtų tvarkyti dvi ūkininko sodybas? Ką manote?
ir aš prisijungiu prie šios temos. Pas mus situacija tokia: dvi šeimos norime pirkti jau nusižiūrėtą 67 arų ž.ū. paskirties sklypą. Iš pradžių galvojome apie paskirties pakeitimą, bet toje vietovėje dar nėra to kaimo specialiojo plano ar kažkaip panašiai. Savivaldybėje man pasiūlė daryti pagal ūkininko pažymėjimą, bet aš sakau, kad mes ten norime statyti du gyvenamuosius namus. Vakar pasikalbėjau su vienu žmogumi. Jis papasakojo, kad jis netoliese vienas kito turėjo du ž.ū. paskirties sklypus. Ir, nors vienas nesiekė 50 arų, bet kitą sklypą taip pat kartu priskaičiavo ir tada labai lengvai galėjo statytis su ūkininko pažymėjimu. Gal Leslie galėtų patarti, ar kur šalia nusipirkus ar išsinuomojus papildomai žemės, kad jau būtų virš 100 arų, galima būtų tvarkyti dvi ūkininko sodybas? Ką manote?
Pernai ir mes kaip ukininkai gavom leidima statytis ukininko sodyba. Principas buvo toks: vienas sklypas - vienas namas, sklypas tur buti ne maziau nei 50 aru ir priklausyti nuosavybes teise statytojui. Statytojui reikalingas ukininko pazymejimas ir kaimo pletros projektas.
O kiek apytiksliai kainuoja drenažo tinklų iškėlimo projektas ir iškėlimas į kitą vietą?
QUOTE(Pelede @ 2010 04 22, 08:22)
Sveikos
ir aš prisijungiu prie šios temos. Pas mus situacija tokia: dvi šeimos norime pirkti jau nusižiūrėtą 67 arų ž.ū. paskirties sklypą. Iš pradžių galvojome apie paskirties pakeitimą, bet toje vietovėje dar nėra to kaimo specialiojo plano ar kažkaip panašiai. Savivaldybėje man pasiūlė daryti pagal ūkininko pažymėjimą, bet aš sakau, kad mes ten norime statyti du gyvenamuosius namus. Vakar pasikalbėjau su vienu žmogumi. Jis papasakojo, kad jis netoliese vienas kito turėjo du ž.ū. paskirties sklypus. Ir, nors vienas nesiekė 50 arų, bet kitą sklypą taip pat kartu priskaičiavo ir tada labai lengvai galėjo statytis su ūkininko pažymėjimu. Gal Leslie galėtų patarti, ar kur šalia nusipirkus ar išsinuomojus papildomai žemės, kad jau būtų virš 100 arų, galima būtų tvarkyti dvi ūkininko sodybas? Ką manote?
ir aš prisijungiu prie šios temos. Pas mus situacija tokia: dvi šeimos norime pirkti jau nusižiūrėtą 67 arų ž.ū. paskirties sklypą. Iš pradžių galvojome apie paskirties pakeitimą, bet toje vietovėje dar nėra to kaimo specialiojo plano ar kažkaip panašiai. Savivaldybėje man pasiūlė daryti pagal ūkininko pažymėjimą, bet aš sakau, kad mes ten norime statyti du gyvenamuosius namus. Vakar pasikalbėjau su vienu žmogumi. Jis papasakojo, kad jis netoliese vienas kito turėjo du ž.ū. paskirties sklypus. Ir, nors vienas nesiekė 50 arų, bet kitą sklypą taip pat kartu priskaičiavo ir tada labai lengvai galėjo statytis su ūkininko pažymėjimu. Gal Leslie galėtų patarti, ar kur šalia nusipirkus ar išsinuomojus papildomai žemės, kad jau būtų virš 100 arų, galima būtų tvarkyti dvi ūkininko sodybas? Ką manote?
Mums toks dalykas nepraejo, nors jau turejau ir ukininko pazymejima ir 2 ha sklypo nuoma ukininkavimui, bet nedave leidimo, nes musu sklypas buvo suformuotas atidalijimo budu - taip buvo parasyta atsakyma.
Veiksmas vyko Vilniaus rajone.
Papildyta:
Pasikartoju, gal kas zino?
Man kazkaip keista, yra suformuota galve su pavadinimu, stovi kruva namu, jie visi pastatyti ant sklypu su detaliai planais, o mes dar turime rengti jiems koncepcija. Musu sklypas 15 a, o koncepcija turime rengti 2 ha, jei ne daugiau
QUOTE(Saganija @ 2010 04 09, 11:19)
Laba diena,
gal kas esate susidures su vystymo koncepcija. Gavome atsakyma del leidimo rengti detalu plana, tai tenai raso, kad mums reikia rengti : "Kaimo dalies vystymo (pletros) koncepcija"
Cia gal detalaus plano pakaitalas, ar dar poto ir detalu plana reikes rengti
Kalbama apie Vilniaus rajona.
Aciu.
gal kas esate susidures su vystymo koncepcija. Gavome atsakyma del leidimo rengti detalu plana, tai tenai raso, kad mums reikia rengti : "Kaimo dalies vystymo (pletros) koncepcija"
Cia gal detalaus plano pakaitalas, ar dar poto ir detalu plana reikes rengti
Kalbama apie Vilniaus rajona.
Aciu.
Vilniaus rajone situacija tokia, kadangi yra salyginai neseniai patvirtintas rajono bendrasis planas, tai norintiems pasikeisti zemes paskirti, dabar dazniausiai prasoma daryti koncepcija arba specialuji plana, o po to, kai jie bus patvirtinti bus galima daryti detaluji plana. Kiek supratau tas specialusis planas yra daug paprastesnis bei pigesnis "daiktas", nei koncepcija. Geriausia rasti architektus, kurie jau dare koncepcijas, kiek zinau ju patvirtinta siai dienai tik kokios 5, o salygu jas ruosti isadlinta simtai.
Bet man va nesusiveda galai, kodel savivaldybe, dalina salygas koncepcijai to pacio rajono, keliems (visiems) zmonems. Ar jie nori issirinkti geriausia varianta ir lai visi dirba ir kuria planus, ar tiesiog kad zmonem apsunkintu viska. Na, ko gero ir tas, ir tas
Bet man va nesusiveda galai, kodel savivaldybe, dalina salygas koncepcijai to pacio rajono, keliems (visiems) zmonems. Ar jie nori issirinkti geriausia varianta ir lai visi dirba ir kuria planus, ar tiesiog kad zmonem apsunkintu viska. Na, ko gero ir tas, ir tas
Sveiki visi. Jungiuosi į šį forumą, nes neseniai su žmona lyg ir pradėjome žemės paskirties keitimo epopėją. Turime apie 40 arų žemės Vilniaus rajone. Žemė gyvenvietėje, o ne kažkur laukuose, tačiau yra žemės ūkio paskirties. Nuėjome į savivaldybės Architektūros ir teritorijų planavimo skyrių, o ten - durnių namai. Ko paklausi - to nežino, parašėm prašymą keisti žemės paskirtį ir tiek. Liepė paskambinti po dviejų mėnesių. Internete esančiame bendrajame plane pažymėta, kad gyvenvietė yra G3 zonoje (stabilizuojamasis. Kaimo gyvenvietė turi nedideles galimybes plėstis iki 5% sutinkamai su zonos tipu, kuriame ji randasi), be to gyvenvietė yra gamtinio karkaso zonoje. Gal kas iš čia esančių irgi turi žemės tokioje zonoje ir yra pažengęs toliau nei mes? O gal yra Architektų, kurie G3 zonoje yra pakeitę žemės paskirtį Vilniaus rajone?
2mephisto:
Reikia paspausti del terminu, planavimo sąlygos PRIVALO būti išduotos arba Motyvuotai neišduotos per 1 mėn laiko.
Kas del LR istatymu galiojimo VLN rajone, tai tamstelems geriau zinoti.
Papildyta:
del karkaso reikia tikslintis, esanti gyvenviete negali buti kokiame tai karkase...
Reikia paspausti del terminu, planavimo sąlygos PRIVALO būti išduotos arba Motyvuotai neišduotos per 1 mėn laiko.
Kas del LR istatymu galiojimo VLN rajone, tai tamstelems geriau zinoti.
Papildyta:
del karkaso reikia tikslintis, esanti gyvenviete negali buti kokiame tai karkase...
