QUOTE(arilina @ 2018 10 19, 10:51)
Sveiki,
apziurint nama/kotedza pries pirkima, kokius dokumentus reiketu prasyti, kad savininkas parodytu, kad paskui nebutu problemu, kad kazko truksta arba kazkas ne taip padaryta ir i kokia informacija tuose dokumentuose ypatingai atkreipti demesi?
1. jau pastatytam, irengtam, gyventam namui
2. ka tik pastatytam, irengtam, negyventam?
3. dalines apdailos namui/kotedzui?
Zinau, kad prasyti statybu leidimo, inventorines knygeles (ar kaip ji ten) ir ko dar???
Kitas dalykas - jei leidimas isduotas statyti vienbuti, bet pastatytas dvibutis su kokiomis bedomis susidurciau ateityyje?
Aciu!
Visi jūsų išvardinti trys variantai yra be galo skirtingi, todėl ir žiūrėti reikia skirtingai. Plius žiūrint į dokumentus, juose reikia kažką suprasti
nepagailėkit kvalifikuotam teisininkui konsultacijai, nei paskui gailėsitės, kad nusipirkote beaišku ką.
Pirma. Svarbiausias yra pardavėjas. Jei perkate iš atsakingos įmonės, kuri veikia daug metų, nusipirkus statinį turėsite kam pareikšti pretenzijas dėl defektų. Priešingu atveju už visų defektų taisymus mokėsit patys.
Antra. Jei suprojektuotas vienbutis, o pastatytas dvibutis, automatišksi turit problemų. Valstybinė statinių inspekcija gali po statinio pridavimo dar kurį laiką ginčyti tokias "makles" ir įpareigoti griauti.
Trečia. Reikia žiūrėti, ar parduodamas objektas atitinka projektą, ar energinio naudingumo sertifikatas bus išduotas, ar žemės sklypo matavimai atnaujinti, kokios komunikacijos, jei tai vietinės, ar yra jiems leidimai ir t.t.
Žodžiu tiek galimų variantų, visų aprašyt neįmanoma.
