Namo pridavimas

#385
QUOTE(MikePukuotuke @ 2015 02 27, 19:56)
sveiki,

grunge, gal galite placiau pakomentuoti apie statybos vadova ir priziuretoja? statemes ukiniu budu, t.y. samdem brigadas, bet jokiu vadovu nesamdem, ar sioje vietoje reikia zmogaus turincio tam tikra pazyma?

kas yra darbo projektas? kuo jis skiriasi nuo zurnalo, kurio lyg dabar nereikia?


jei statybas pradejote po 2010 metu, reikejo per 3 dienas nusiusti pranesima statybos inspekcijai apie darbu pradzia, techninio priziuretojo ir statybos vadovo pasamdyma.

Statymas ukio budu reiskia, kad jus statote savomis jegomis, pasisamde technini priziuretoja ir statybos vadova. Arba samdote rangova, apie tai irgi reikia pranesti.
Statybos vadovu gali buti zmogus, baiges statybos specialybe. o techninis priziuretojas turi tureti atestata eiti sias pareigas. Tech. priziuretojas ir statybos vadovas negali buti tas pats zmogus.
placiau: http://www.vtpsi.lt/node/1195

darbo projekto dabar irgi reikalauja.
http://www.vtpsi.lt/node/2032 placiau pasiskaitykite.


projektuojant arshitektams darbo projektas nera butinas, zmogus turi papildomai ji uzsisakyti ax.gif tai va tiek kolkas.

Rasau is savos patirties, ko dabar is zmoniu reikalauja. visada galite pas savo inspektorius nueiti ir pasiklausti ko reikalaus.
Atsakyti
#386
QUOTE(Lara22 @ 2015 02 06, 18:05)
kotedzas dvieju butu, su savo unikaliais numeriais, tik zeme bendro naudojimo, jungtas ne per garaza-siena. Jis registru centre uzregistruotas kaip 85proc baigtumo. Vis tiek tiek popieriu reikes pridavimui?
Dar klausimas,jeigu vonioje yra dvi skyles kanalizacijai ir vandentiekiui(viena duso kabinai, kita kampinei voniai) tai butina pries priduodant iki 100proc. ten ir irengti jas abi ar galiu viena uzstatyti su spintelem,kad nesimatytu ir viskas cool.gif ?as visai zalia-nenusimanau cool.gif

popieriu tiek pat reikia, jei ir 99% buvo baigtumas. viska is naujo. pridavinejama nauja tvarka.
del vonios: pagal kadastro duomenu surinkimo taisykles:
Jei pastato patogumai laikinai neveikia (gedimas, remontas ar kitos priežastys), pastatas laikomas aprūpintu tais patogumais. t.y. as bent asmeniskai iskart rodyciau kur vonia ir dusas bus.
Papildyta:
QUOTE(velnyte @ 2015 02 23, 16:40)
Kokie įstatymai? Pirmą kart girdžiu. Pernai pridavinėjom ir šitos nesąmonės nereikėjo.
Dėl topografisto (tiksliau geodezinnkas). Taip jis teisus. Jam reikia tiksliai koordinuoti trąsą. O jei reikalavimas yra nurodyti gylį- teks kasti.


metai lietuvoje yra labai daug istatymu atzvilgiu ir ju supratimo. pries 2 metus isvis nereikalavo tinklu geodeziniu nuotrauku. nors turejo reikalauti. ax.gif
Atsakyti
#387
Perkame namą, kurio baigtumas yra 82%. Toks baigtumas nustatytas 2010 metais. Agentė sako, jog pagal pasikeitusius įstatymus dabar vertinant baigtumas būtų gerokai didesnis (gali būti, kad net ir 100%, bet čia tik spėlionės ir bobučių šnekos), tad iškart kyla klausimas, ar mes turime teisę reikalauti savininkų, kad iš naujo atliktų inventorizaciją (ir ar apskritai tai daryti dabar verta)?

Turime Registro centro išrašą ir man užkliuvo ši vieta:

Šildymas: Nėra
Vandentiekis: Nėra
Nuotekų šalinimas: Nėra

Šildymas name yra iš židinio, sistema oras–oras, ortakiai išvedžioti; vanduo visame name yra, jis tiekiamas iš šulinio. Nuotekoms yra „Traidenio sistema“. Ar čia Registro centro dokumentuose žymimos tik miesto komunikacijos ir todėl dokumentuose parašyta, kad nėra?

Norisi žinoti, kokių dalykų galime prašyti iš dabartinių savininkų, kad vėliau neapsisunkintume sau gyvenimo, kai reikės pridavinėti namą.
Atsakyti
#388
QUOTE(Unė Doroti @ 2015 03 08, 20:41)
Perkame namą, kurio baigtumas yra 82%. Toks baigtumas nustatytas 2010 metais. Agentė sako, jog pagal pasikeitusius įstatymus dabar vertinant baigtumas būtų gerokai didesnis (gali būti, kad net ir 100%, bet čia tik spėlionės ir bobučių šnekos), tad iškart kyla klausimas, ar mes turime teisę reikalauti savininkų, kad iš naujo atliktų inventorizaciją (ir ar apskritai tai daryti dabar verta)?

Turime Registro centro išrašą ir man užkliuvo ši vieta:

Šildymas: Nėra
Vandentiekis: Nėra
Nuotekų šalinimas: Nėra

Šildymas name yra iš židinio, sistema oras–oras, ortakiai išvedžioti; vanduo visame name yra, jis tiekiamas iš šulinio. Nuotekoms yra „Traidenio sistema“. Ar čia Registro centro dokumentuose žymimos tik miesto komunikacijos ir todėl dokumentuose parašyta, kad nėra?

Norisi žinoti, kokių dalykų galime prašyti iš dabartinių savininkų, kad vėliau neapsisunkintume sau gyvenimo, kai reikės pridavinėti namą.

prasykit, kad 100 proc priduotu
Atsakyti
#389
Šiandien vyras kalbėjo su agente, tai situacija tokia, kad namas nebus priduotas 100%, nes tuomet savininkei tektų mokėti 15% mokestį (nežinau dėl kokios priežasties 82% užbaigtumo namą parduodant jai nereikės to mokesčio mokėt, bet tebūnie), šitaip savaime kiltų ir namo kaina.

Žodžiu, namą vistik gausim oficialiai nebaigtą statyti. Visi leidimai, popierizmai, susiję su elektra, nuotekom, šildymu ir t.t., kurie bus reikalingi priduodant namą, yra. Tiesiog patiems mums reikės merkti savo laiką ir pinigus, kad tai sutvarkytume.
Atsakyti
#390
QUOTE(Unė Doroti @ 2015 03 09, 11:58)
Šiandien vyras kalbėjo su agente, tai situacija tokia, kad namas nebus priduotas 100%, nes tuomet savininkei tektų mokėti 15% mokestį (nežinau dėl kokios priežasties 82% užbaigtumo namą parduodant jai nereikės to mokesčio mokėt, bet tebūnie), šitaip savaime kiltų ir namo kaina.

Žodžiu, namą vistik gausim oficialiai nebaigtą statyti. Visi leidimai, popierizmai, susiję su elektra, nuotekom, šildymu ir t.t., kurie bus reikalingi priduodant namą, yra. Tiesiog patiems mums reikės merkti savo laiką ir pinigus, kad tai sutvarkytume.

tai jus ne su agente kalbekit o su namo savininku/statytoju, jis bus suinteresuotas viska padaryti, kad tik parduotu (jei ten viskas tvarkoje).
Atsakyti
#391
QUOTE(Unė Doroti @ 2015 03 09, 10:58)
Šiandien vyras kalbėjo su agente, tai situacija tokia, kad namas nebus priduotas 100%, nes tuomet savininkei tektų mokėti 15% mokestį (nežinau dėl kokios priežasties 82% užbaigtumo namą parduodant jai nereikės to mokesčio mokėt, bet tebūnie), šitaip savaime kiltų ir namo kaina.

Žodžiu, namą vistik gausim oficialiai nebaigtą statyti. Visi leidimai, popierizmai, susiję su elektra, nuotekom, šildymu ir t.t., kurie bus reikalingi priduodant namą, yra. Tiesiog patiems mums reikės merkti savo laiką ir pinigus, kad tai sutvarkytume.


paziurekit ar matmenys namo nesiskiria daugiau kaip 20 cm. ir vieta sklype daugiau kaip 30 cm. ir ar yra darbo projektas.
turiu klientu kurie uzstringa, nes galvoja kad su visais dokumentais tvarkingais perka, priduotus nebaigta statyba, o poto vargsta.
ax.gif
Atsakyti
#392
QUOTE(grunge @ 2015 03 12, 01:27)
paziurekit ar matmenys namo nesiskiria daugiau kaip 20 cm. ir vieta sklype daugiau kaip 30 cm. ir ar yra darbo projektas.
turiu klientu kurie uzstringa, nes galvoja kad su visais dokumentais tvarkingais perka, priduotus nebaigta statyba, o poto vargsta.
ax.gif

Aš dabar pagalvojau, o gal būtų tikslinga matininkus pasikviest, kad jie sudarytų kadastro bylutę su 100 proc. baigtumu IR nurodytų ar viskas atitinka projektą? Be to reikalingas pririšimas prie sklypo, tai irgi akivaizdžiai pasimatytų kur tas namas pastatytas, nes kaip dabar tiksliai atsimatuoti jei pvz. sklypo riba nėra 100 proc. aiškiai pažymėta?
Atsakyti
#393
sveiki,

norejau paklausti del aukstingumo.. pas mus po visu "patobulinimu" namo aukstingumas padidejo nuo projektiniu 5.75 ( kraigo virsus ) iki ~6.28... inspekcijoje uz toki paausktejima "brokuos", ar nelabai? ko gera reikes "tartis"? wink.gif
Atsakyti
#394
QUOTE(Loreciukaz @ 2015 03 13, 20:26)
sveiki,

norejau paklausti del aukstingumo.. pas mus po visu "patobulinimu" namo aukstingumas padidejo nuo projektiniu 5.75 ( kraigo virsus ) iki ~6.28... inspekcijoje uz toki paausktejima "brokuos", ar nelabai? ko gera reikes "tartis"? wink.gif

jei tik tiek, turetu uztekt projekto A laidos
Atsakyti
#395
QUOTE(grunge @ 2015 03 02, 15:44)
jei statybas pradejote po 2010 metu, reikejo per 3 dienas nusiusti pranesima statybos inspekcijai apie darbu pradzia, techninio priziuretojo ir statybos vadovo pasamdyma.

Statymas ukio budu reiskia, kad jus statote savomis jegomis, pasisamde technini priziuretoja ir statybos vadova. Arba samdote rangova, apie tai irgi reikia pranesti.
Statybos vadovu gali buti zmogus, baiges statybos specialybe. o techninis priziuretojas turi tureti atestata eiti sias pareigas. Tech. priziuretojas ir statybos vadovas negali buti tas pats zmogus.
placiau:  http://www.vtpsi.lt/node/1195

darbo projekto dabar irgi reikalauja.
http://www.vtpsi.lt/node/2032  placiau pasiskaitykite.
[b]projektuojant arshitektams darbo projektas nera butinas, zmogus turi papildomai ji uzsisakyti  ax.gif  tai va tiek kolkas. [/B]

Rasau is savos patirties, ko dabar is zmoniu reikalauja. visada galite pas savo inspektorius nueiti ir pasiklausti ko reikalaus.



Sveiki,

Pradedame namo rekonstrukcijos pridavimo procedura. Aisku, galetumem nusispjauti ir samdyti profesionala, bet noriu pabandyti susitvarkyti savarankiskai.

Buciau labai dekinga, jei man kas nors pagelbetu situo klausimu del pranesimo apie darbu pradzia. Kazkaip visiskai sita punkta buvau praleidusi pro ausis...

Rekonstruojamas namas Vilniaus mieste. Statybu leidimas isimtas 2013 metais. Visa sita popierizma mums sutvarke architektas. Yra visa byla su visais reikiamais (bent as taip manau dokumentais). Statybas pradejome 2014 metais, samdemes imone, dirbancia pagal patenta ar verslo liudijima, be to darbavomes patys. Pranesimo apie darbu pradzia neuzplideme sad.gif Taip pat neturime darbo projekto. Paprasciausiai negalvojom, kad reikia kazko papildomai, kai jau tiek pralaukta to vieno popieriuko.

Ka tokiu atveju mums daryti? Ar tiesiog bandyti pridavineti per Infostatyba, ar "simuliuoti" statybu pradzia per naujo uzpildant pranesima? Statinys atitinka projekta, kuriam buvo isduotas statybu leidimas, yra keli neesminiai skirtumai apdailoje, bet matmenys yra tokie, kokie buvo nurodyti plane.

Is anksto dekoju, jei kas nors atsilieps.
Atsakyti
#396
QUOTE(ptashka @ 2015 03 16, 13:30)
Sveiki,

Pradedame namo rekonstrukcijos pridavimo procedura. Aisku, galetumem nusispjauti ir samdyti profesionala, bet noriu pabandyti susitvarkyti savarankiskai.

Buciau labai dekinga, jei man kas nors pagelbetu situo klausimu del pranesimo apie darbu pradzia. Kazkaip visiskai sita punkta buvau praleidusi pro ausis...

Rekonstruojamas namas Vilniaus mieste. Statybu leidimas isimtas 2013 metais. Visa sita popierizma mums sutvarke architektas. Yra visa byla su visais reikiamais (bent as taip manau dokumentais). Statybas pradejome 2014 metais, samdemes imone, dirbancia pagal patenta ar verslo liudijima, be to darbavomes patys. Pranesimo apie darbu pradzia neuzplideme sad.gif Taip pat neturime darbo projekto. Paprasciausiai negalvojom, kad reikia kazko papildomai, kai jau tiek pralaukta to vieno popieriuko.

Ka tokiu atveju mums daryti? Ar tiesiog bandyti pridavineti per Infostatyba, ar "simuliuoti" statybu pradzia per naujo uzpildant pranesima? Statinys atitinka projekta, kuriam buvo isduotas statybu leidimas, yra keli neesminiai skirtumai apdailoje, bet matmenys yra tokie, kokie buvo nurodyti plane.

Is anksto dekoju, jei kas nors atsilieps.

Klausimas, jūs projektą turit? (Architektūra, konstrukcijos tt.) Nemanau, kad iš gyv. namo rekonstrukcijos dar kažkas prašys darbo projekto. Aš priduodama niekur nedėjau "taip pastatyta" ir jokių parašų nerinkau, tiesiog užpildžiau pažymą apie atitiktį projektui. Šitam psl. Statybos inspekcija 3 dokumentas.
Taip pat pildžiau 1 punkte nurodytą deklaraciją.
Pasinagrinėkit mano nurodytą psl.

Dabar pridavinėju vieną neypatingą statinį, tai reikalavimai išdėstyti str 1.11.01:2010 "Statybos užbaigimas" 3 priedas nurodo kokius dokumentus pateikti, bet ir ten nėra pranešimų apie statybų pradžią.

Man tik klausimas kyla dėl geodezijos, reikia statybos inspekcijai pateikti sklypo geodezinę kontrolinę nuotrauką, kur matytųsi atstumai ir aukštis naujo pastato. O tada ką reikės pateikti registrų centrui įregistruojant baigtą statybą? Ar tai tas pats dokumentas ar dar kažkas kito?

Atsakyti