gal kam pravers, parašysiu kokias sumas mes išleidom.
Perkam su paskola, kaina apie 100 000 lt:
turto vertinimas - 500 Lt
pirk/pard sutartis pas notarą - 600 (mokėjom per pusę su pardavėju)
registrams - 400 Lt (norėjom greiciau, jei per 10d- butu apie 300 kainavę)
hipotekai + notarui uz ikeitima - 600 LT
banke uz paskola - 200 (su nuolaida)
dar busto draudimas metams nepilni 200 Lt
Tai gavosi mazadaug apie 2200 LT.
O eiliškumas buvo toks: pasidarėm turto vertinima, su juo ejom i banka. is banko gave ats kad gaunam paskola (raštiska) pas notara pasirasem pirk/pard sutarti. Notare iskart sutvarke ir viska kas registruose reikalinga. tada su sustartim i banka - pasirasem kredito sutarti + draudima. Tada pas notara susitvarkem popierius hipotekai. Tada vel i banka - pervede pinigus pardavejui ir vel pas notara - jau paskutiniam patvirtinimui kad atsiskaityta su pardaveju.
QUOTE(naca @ 2013 03 18, 19:03)
Siaip pazymos pardavejui reikia arba tik is bendrijos pirmininko (jei tai bendrija), arba is administruojancios nama istaigos. dabar pazymu is visu paslaugas tiekianciu istaigu rinkti nereikia.
QUOTE(airise @ 2013 03 27, 18:55)
Noriu dar pasitikslinti dėl pažymų iš visų komunalinių įmonių , kai parduodi butą. Kaip tik skambinausi į dujas,energiją,vandenis,tai niekas nepasakė,kad pažymų nebereikia,kaip tik nori registruoti skaitiklių patikrinimą . Tai kas nors tikrai žino ,ar reikalingos pažymos parduodant?
Mums notaras liepe pristatyti visas pazymas: lesto, vilniaus energijos, vilniaus vandenu ir nama administruojancios istaigos, nors asmeniskai pirkejas to neprase. Vilniaus energija ir Vilniaus vandenys dar patikrino skaitliukus, lesto isdave pazyma online. Energijos ir vandenu pazymos kainavo po 5 lt....
Energetinio naudingumo sertifikata emiau pati, nors....turbut galejo ir notaras paimt, gal sutaupiusi buciau....
Siuo metu ir perkam, ir parduodam, tai visas sumas ir etapus galesiu surasyti po visko....
QUOTE(airise @ 2013 03 29, 10:15)
O kas turi pasirūpinti ta nauja energetine namo pažyma ,ar notaras? Iš kur ją pačiam gauti?
Energinio naudingumo sertifikatus užsakyti gali ir notaras, bet tiktai butams, gyvenamųjų namų sertifikatus turi užsisakyti pats žmogus pas pasirinktą ekspertą.
Skirtumas toks - pas ekspertą norint gauti sertifikatą moki apie 100 lt, ir gauni sertifikatą su žemiausia raide, pas notarą jis turėtų kainuoti apie 15 lt (kaina taikytina iki gegužes 31d), bei plius notarui už sertifikato išdavimą turėtų būti iki 20 lt.
P.S. notaras tokį sertifikatą gali užsakyti tik kai bus suteikiama irgi žemiausia raidė (didesne raide išduodami sertifikatai, jei daugiabutis naujesnės statybos, renovuotas.. - ir tokį sertifikatą išduos tik ekspertas)
Gal kas susidurete su tokia situacija: norime trumpinti kredito sutarties laikotarpi, tam reikia daryti sutarties keitima ir perregistuoti hipoteka. Gal kas zinote kiek kainuoja hipotekos perregistravimas?
QUOTE(erika_vln @ 2013 04 16, 16:08)
Gal kas susidurete su tokia situacija: norime trumpinti kredito sutarties laikotarpi, tam reikia daryti sutarties keitima ir perregistuoti hipoteka. Gal kas zinote kiek kainuoja hipotekos perregistravimas?
O ne geriau daryti papildomus inasus be sutarties keitimo ir laikotarpio trumpinimo?
ar jums papildomi inasai kainuoja?
QUOTE(Balerina:) @ 2013 04 16, 17:35)
O ne geriau daryti papildomus inasus be sutarties keitimo ir laikotarpio trumpinimo? ar jums papildomi inasai kainuoja?
ar jums papildomi inasai kainuoja?Na mums nekainuoja papildomi inasai, bet norisi greiciau atsikratyti paskolos ir naudingiau trumpinti laikotarpi...
Laba,
o mane domina toks klausimas. Kai jau butas nupirktas ir įregistruotas registrų centre, kokie dokumentų tvarkymai dar laukia? Konkrečiai turiu galvoje komunalines paslaugas: vanduo, elektra, ir t.t. Ar reikia kažkur kreiptis ir informuoti, kad pasikeitė savininkas, sudarinėti naujai kokias nors sutartis ir pan.
Papildyta:
o mane domina toks klausimas. Kai jau butas nupirktas ir įregistruotas registrų centre, kokie dokumentų tvarkymai dar laukia? Konkrečiai turiu galvoje komunalines paslaugas: vanduo, elektra, ir t.t. Ar reikia kažkur kreiptis ir informuoti, kad pasikeitė savininkas, sudarinėti naujai kokias nors sutartis ir pan.
Papildyta:
QUOTE(Danguolė @ 2013 04 18, 17:52)
Laba,
o mane domina toks klausimas. Kai jau butas nupirktas ir įregistruotas registrų centre, kokie dokumentų tvarkymai dar laukia? Konkrečiai turiu galvoje komunalines paslaugas: vanduo, elektra, ir t.t. Ar reikia kažkur kreiptis ir informuoti, kad pasikeitė savininkas, sudarinėti naujai kokias nors sutartis ir pan.
Papildyta:
o mane domina toks klausimas. Kai jau butas nupirktas ir įregistruotas registrų centre, kokie dokumentų tvarkymai dar laukia? Konkrečiai turiu galvoje komunalines paslaugas: vanduo, elektra, ir t.t. Ar reikia kažkur kreiptis ir informuoti, kad pasikeitė savininkas, sudarinėti naujai kokias nors sutartis ir pan.
Papildyta:
taip, reikia sudaryti naujas sutartis su paslaugu teikejas. pas mus prikimo-pardavimo sutartyje buvo nurodyta, kad per 15 d.d. sudaryti naujas sutartis. ka ir padareme. teko palakstytit... nes tu tiekeju nemazai pasirodo...
tiesa, pries tai pasieme is seniunijos pazyma kiek tame bute yra deklaruota gyvenanciu zmoniu.
QUOTE(saulutem @ 2013 04 18, 21:02)
taip, reikia sudaryti naujas sutartis su paslaugu teikejas. pas mus prikimo-pardavimo sutartyje buvo nurodyta, kad per 15 d.d. sudaryti naujas sutartis. ka ir padareme. teko palakstytit... nes tu tiekeju nemazai pasirodo...
tiesa, pries tai pasieme is seniunijos pazyma kiek tame bute yra deklaruota gyvenanciu zmoniu.
tiesa, pries tai pasieme is seniunijos pazyma kiek tame bute yra deklaruota gyvenanciu zmoniu.
Ačiū už info
QUOTE(saulutem @ 2013 04 07, 19:24)
mokestis priklauso nuo oficialiai dokumentuose parodomos sumos, t.y. uz kiek oficialiai parduosit.
QUOTE(Raganaa999 @ 2013 04 07, 20:39)
Na, jei jau sutiksite pasirasyti ant mazesnes sumos, tai likusia dali patariu pasiimti dar pries pasirasant sutarti, kaip avansa.
Ziurekit kad neatsisuktu pries jus viskas,ir gausit tik tiek, kiek nurodysit sutarty
Ziurekit kad neatsisuktu pries jus viskas,ir gausit tik tiek, kiek nurodysit sutarty
Aciu labai uz patarimus. Butas nera brangus, nes uzmiestyje. Kaina viso labo 60 tukst. Tai ar verta veltis i tuos kainu mazinimus, nebus tie mokesciai tokie dideli gal?. Bijau kazkaip nemalonumu ir nesekmiu. Jau geriau viska daryti tiesiai sviesiai ir bus ramu.
Dar karta dekoju
QUOTE(mazhule @ 2013 04 22, 00:13)
sveiki, gal zinot kiek reikia moketi notarui uz pirkimo/pardavimo sutarti? tai yra koks procentas? bandau ieskoti ir nebesuprantu... jei pirk/pard yra apie 120 000 lt
Aciu uz atsakymus
Aciu uz atsakymus
0,45 pardavimo kainos. http://www.vilniausn...ge=teises-aktai
pagal istatymus moka pirkejas, paprastai moka pusiau. mes dar mokejom uz duomenu tikslinima, berods apie 50 Lt, uz sutarties projekto parengima 100 Lt
