Buto pirkimo etapai ir sumos

#61
Sveiki 4u.gif

Perkame buta be jokiu paskolu. Noreciau suzinoti kaip viskas vyksta? Kokias pazymas turi tureti busto pardavejas einant pas notara (energetinio naudingu ir t.t.) ir ar mes turime issimti kokias pazymas? Kokie pirkimo etapai? Kada pervedami pinigai uz buta (pries perkant ar nusipirkus?) ir ar mums, kaip pirkejams, reikia kuomnors pasirupinti?
Atsakyti
#62
Jus arba pirkejas sutariat laika su notaru. Sekretore pasakys , ko jums ir jam reikia (is jusu turbut nieko ir nereikes, tik dokumentu). Siaip pazymos pardavejui reikia arba tik is bendrijos pirmininko (jei tai bendrija), arba is administruojancios nama istaigos. dabar pazymu is visu paslaugas tiekianciu istaigu rinkti nereikia. Jei mokejo uz paslaugas tiesioginiu debetu, tai reiktu susivesti galus elektros ir duju istaigose. Jums pardavejas turetu parodyti mokejimo kvitus, kurie turi sutapti su skaitliuku parodymais. Mumis pasitikejo ir mes pasitikejome , tai viskas paprasta buvo. Pinigus sumokesite iseje is notaro, bet dar nepasirase galutines sutarties,bankas isduos mokejimo kvitus, grisit ir uzbaigsit sutarti. Atiduos raktus ir butas jusu mirksiukas.gif Tada reikia ji registruoti registru centre . Taip pat apsiforminti savo vardu paslaugas tiekianciose istaigose (dujufikacijoj, el. tinkluose ir kt). Rodos viskas. Bet nesijaudinkit- pas notara paaiskins .
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo naca: 18 kovo 2013 - 18:11
#63
Noriu dar pasitikslinti dėl pažymų iš visų komunalinių įmonių , kai parduodi butą. Kaip tik skambinausi į dujas,energiją,vandenis,tai niekas nepasakė,kad pažymų nebereikia,kaip tik nori registruoti skaitiklių patikrinimą . Tai kas nors tikrai žino ,ar reikalingos pažymos parduodant?
Atsakyti
#64
As tikrai zinau, nes vasara pardaviau ir pirkau buta . Ir man tose istaigose nesake , kad nereikia , t.y. sake, kad ne visada. Bet pas notara sake, kad senokai nebepraso, tik bendrijos pirmininkas arba komunalinio ukio, administruojancio nama, atstovas (jei ne bendrija) isduoda pazyma, kad skolu nera. Bet, jei pirkejas nepasitiki ir nori pazymu, tai tada eini ir renki smile.gif Bet gal nera tikslios sistemos, gal nuo notaro priklauso...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo naca: 28 kovo 2013 - 14:42
#65
O kas turi pasirūpinti ta nauja energetine namo pažyma ,ar notaras? Iš kur ją pačiam gauti?
Atsakyti
#66
"Hipotekos lakštas tvirtinamas pas notarą ir registruojamas Hipotekos įstaigoje"

sakykite kiek kainuoja sitas punktas? kredito suma 180 000 lt. kokia kaina hipotekos laksto parengimo? nebesusigaudau.
Atsakyti
#67
QUOTE(airise @ 2013 03 29, 10:15)
O kas turi pasirūpinti ta nauja energetine namo pažyma ,ar notaras? Iš kur ją pačiam gauti?


nezinau apie tokia g.gif
Atsakyti
#68
QUOTE(airise @ 2013 03 29, 10:15)
O kas turi pasirūpinti ta nauja energetine namo pažyma ,ar notaras? Iš kur ją pačiam gauti?

Jau sužinojau, notarai gauna elektronine versiją . Tai naujas valdžios reikalavimas ,energetiniai namo sertifikatai.
Atsakyti
#69
QUOTE(airise @ 2013 03 29, 11:15)
O kas turi pasirūpinti ta nauja energetine namo pažyma ,ar notaras? Iš kur ją pačiam gauti?


ta pažyma rūpinasi pardavėjas.
visiškai beprasmiškas dalykas, tik pinigų melžimas ir tiek...
Papildyta:
QUOTE(22kriste @ 2013 03 29, 12:43)
"Hipotekos lakštas tvirtinamas pas notarą ir registruojamas Hipotekos įstaigoje"

sakykite kiek kainuoja sitas punktas? kredito suma 180 000 lt. kokia kaina hipotekos laksto parengimo? nebesusigaudau.


mums kainavo ~800 lt, paskola 84 000
kažkaip atrodo 108 lt pačiai hipotekai buvo, o likusieji notarui už įkeitimo bankui sutarties tvirtinimą.
Papildyta:
QUOTE(airise @ 2013 03 29, 22:16)
Jau sužinojau, notarai gauna elektronine versiją . Tai naujas valdžios reikalavimas ,energetiniai namo sertifikatai.


o, gerai jeigu notarai jau gali tokia parūpinti. Mes kai pirkom (prieš kelias savaites), tai pardavėjas pagal skelbimus ieškojo kas padaro tokią.
Atsakyti
#70
QUOTE(budylnikas @ 2013 02 04, 15:14)
Notarui mokejome ~500 Lt., perpus su pardaveju, bet kaina dar priklauso ir nuo perkamo buto sumos.



Sveiki 4u.gif Pardavinejame buta. Esame jauni ir zali ax.gif Pirkejas paliko rankpinigius, ir kazkaip supasakojo, pasiprase, kad susitartume pas notara forminti buto pardavima uz mazesne suma, kad maziau mokesciu reiketu moketi abiems pusems.

Gal galite paaiskinti kaip cia yra? buto verte nera didele - 60tukst. Kokie butu tie mokesciai, kokio dydzio ir kokia ta mazesne suma forminti? ar viskas bus gerai?

Labai laukiu patarimu. 4u.gif
Atsakyti
#71
QUOTE(Sidabrija @ 2013 04 07, 18:47)
Sveiki  4u.gif  Pardavinejame buta. Esame jauni ir zali  ax.gif  Pirkejas paliko rankpinigius, ir kazkaip supasakojo, pasiprase, kad susitartume pas notara forminti buto pardavima uz mazesne suma, kad maziau mokesciu reiketu moketi abiems pusems.

Gal galite paaiskinti kaip cia yra? buto verte nera didele - 60tukst. Kokie butu tie mokesciai, kokio dydzio ir kokia ta mazesne suma forminti? ar viskas bus gerai?

Labai laukiu patarimu.  4u.gif



mokestis priklauso nuo oficialiai dokumentuose parodomos sumos, t.y. uz kiek oficialiai parduosit. t.y. jeigu parodysite, kad buto kaina mazesne, tai ir pas notara bus maziau moketi.
mazesne suma - logiskai mastant turetu buti ko gero vis tiek arti bent jau registro centro masinio vertinimo metu nustatytos... o jeigu mokes pavedimu, tai irgi gali klausimu mokesciams ko gero kilti, kodel neatitinka sutartines...
Atsakyti
#72
QUOTE(Sidabrija @ 2013 04 07, 18:47)
Sveiki  4u.gif  Pardavinejame buta. Esame jauni ir zali  ax.gif  Pirkejas paliko rankpinigius, ir kazkaip supasakojo, pasiprase, kad susitartume pas notara forminti buto pardavima uz mazesne suma, kad maziau mokesciu reiketu moketi abiems pusems.

Gal galite paaiskinti kaip cia yra? buto verte nera didele - 60tukst. Kokie butu tie mokesciai, kokio dydzio ir kokia ta mazesne suma forminti? ar viskas bus gerai?

Labai laukiu patarimu.  4u.gif

Na, jei jau sutiksite pasirasyti ant mazesnes sumos, tai likusia dali patariu pasiimti dar pries pasirasant sutarti, kaip avansa. Nu maza ka, sumokes paskui tiek, kiek nurodyta sutarty ir viso gero.. Nieko neirodysit ir pinigu likusiu negausit. O ir tos sumos nera jau tokios zveriskos, kad del keliu litu vertetu tai daryti g.gif Labai jau man cia neitikinamai tie jusu pirkejai uzsimane.. ir be paskolos tikriausiai perka? Ziurekit kad neatsisuktu pries jus viskas,ir gausit tik tiek, kiek nurodysit sutarty 4u.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Raganaa999: 07 balandžio 2013 - 20:41