Buto pirkimo etapai ir sumos

#493
QUOTE(saulyteee @ 2016 02 10, 09:40)
Sveikos,

kaip tikrinant ar perkamas butas nėra įkeistas, areštuotas ar netaikomi kiti apribojimai? unsure.gif

Šiuos duomenis patikrina notaras prieš tvirtindamas sandorį.
O fizinis asmuo be jokių problemų, žinodamas perkamo daikto tikslų adresą ar unikalų numerį, gali užsisakyti Registrų centre nekilnojamojo turto registro išrašą. Šį išrašą galima užsisakyti ir internetu, atsiimti pasirinktame padalinyje. http://www.registruc...Form.do?tipas=9
Išraše matysis nekilnojamojo turto registre įregistruoti areštai ir apribojimai.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Vi_ktorija: 10 vasario 2016 - 13:10
#494
QUOTE(saulyteee @ 2016 02 10, 08:40)
Sveikos,

kaip tikrinant ar perkamas butas nėra įkeistas, areštuotas ar netaikomi kiti apribojimai? unsure.gif

jei neklystu, mes tai patikrinom paprastai: pardavėjas prisijungė prie registrų centro (man rodos su bankininkystės duomenimis taip galima padaryt) ir parodė namo registrų išrašus (ten būna naujausi).
Atsakyti
#495
Laba diena,

gal kas esate susidūrę su žemiau išdėstyta situacija, nežinau kaip išsidėlioti laike ir žingsnius:
-parduodame savo būstą, kuriame registruoti mažamečiai vaikai. Būstas be paskolos.
-perkame kitą būstą. Reikės dalies paskolos.

Kaip tvarkytis dokumentus?
Abiems butams pasirašome preliminarias pirkimo/pardavimo sutartis.
Parduodant nusimatome, kad pirma atsiskaito už būstą, o mes išsikraustome po 2 mėnesių.
Tada einame į teismą, kad leistų parduoti bustą? (ar nesutaupyčiau laiko išsiregistravusi su vaikais iš parduodamo buto- tarkime pas tėvus?)
Kartu tvarkomės savo paskolą, atsiskaitome su pardavėju ir įsikraustome.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Laimė: 10 vasario 2016 - 15:44
#496
QUOTE(Laimė @ 2016 02 10, 16:39)
Laba diena,

gal kas esate susidūrę su žemiau išdėstyta situacija, nežinau kaip išsidėlioti laike ir žingsnius:
-parduodame savo būstą, kuriame registruoti mažamečiai vaikai. Būstas be paskolos.
-perkame kitą būstą. Reikės dalies paskolos.

Kaip tvarkytis dokumentus?
Abiems butams pasirašome preliminarias pirkimo/pardavimo sutartis.
Parduodant nusimatome, kad pirma atsiskaito už būstą, o mes išsikraustome po 2 mėnesių.
Tada einame į teismą, kad leistų parduoti bustą? (ar nesutaupyčiau laiko išsiregistravusi su vaikais iš parduodamo buto- tarkime pas tėvus?)
Kartu tvarkomės savo paskolą, atsiskaitome su pardavėju ir įsikraustome.

gal kas pakomentuos visą situaciją, aš tik vieną pastebėjimą - registracijos vieta nieko negelbsti. Nes teismui svarbu ne tai, kur Jūs registruoti - jam svarbu tai, kad Jūs parduodat vaikų gyvenamąją vietą 4u.gif Jam nesvarbu, kad jie saugiai gyvena pas tėvus..bet Jūs parduodat jų butą 4u.gif tad nevarkite su tais registravimais 4u.gif (mes net pardavinėdami paveldėtą butą kitame mieste turėjome gauti sutikimą jį parduot, nes buvo nepilnamečių doh.gif)
Papildyta:
QUOTE(brum @ 2016 02 10, 14:30)
jei neklystu, mes tai patikrinom paprastai: pardavėjas prisijungė prie registrų centro (man rodos su bankininkystės duomenimis taip galima padaryt) ir parodė namo registrų išrašus (ten būna naujausi).

gudriai Jūs bigsmile.gif mes to nepadarėme.. galvoju ar pasitikėt.. ir laukt notaro.. ar tą pažymą judint g.gif
Atsakyti
#497
QUOTE(saulyteee @ 2016 02 10, 15:51)
gal kas pakomentuos visą situaciją, aš tik vieną pastebėjimą - registracijos vieta nieko negelbsti. Nes teismui svarbu ne tai, kur Jūs registruoti - jam svarbu tai, kad Jūs parduodat vaikų gyvenamąją vietą 4u.gif  Jam nesvarbu, kad jie saugiai gyvena pas tėvus..bet Jūs parduodat jų butą  4u.gif  tad nevarkite su tais registravimais 4u.gif  (mes net pardavinėdami paveldėtą butą kitame mieste turėjome gauti sutikimą jį parduot, nes buvo nepilnamečių doh.gif)


jo, logiška, dėkuui 4u.gif smile.gif
Atsakyti
#498
Gal kas žinosit? Kas yra atsakingas už elektros, dujų, kanalizacijos prijungimą (laidai išvedžioti, radiatoriai pakabinti) perkant naujos statybos butą/kotedžą su daline apdaila? Ar tuo turėtų pasirūpinti statytojas? Ar pačiam reikia prisijungti ir mokėti su tuo susijusius mokėščius?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo rence*: 15 vasario 2016 - 16:26
#499
Sveiki,
gal žinote kaip yra su teismu dėl leidimo įkeisti perkamą nt? kam teko kreiptis iš kur gavot pažymas dėl šeimos sudietes ir pajamų? ar teko laukti 5d.d. ar gavote greičiau?
Atsakyti
#500
Sveiki, norejau paklausti, kada paprastai pardavejai perduoda busto raktus pirkejui, ar cia grynai susitarimo reikalas? jei perkama su paskola 4u.gif
Skaiciau, kad oficialiai perduoda tik paskutiniam etape, kai bankas perveda pinigus pardavejui ir pas notara patvirtina, kad su juo pilnai atsiskaityta.
Taciau internetineje erdveje radau, kad buna gan ivairiai, kai kurie pirkejai raktus gauna jau pas notara pasirasant pirkimo=pardavimo sutarti (tuomet jei perkama su paskola, pirkejas sumoka savo dali sumos, tarkim 15 proc ar daugiau)
idomu kaip yra iprasta tartis siuo klausimu g.gif
Atsakyti
#501
QUOTE(Majukas_ @ 2016 03 01, 19:01)
Sveiki, norejau paklausti, kada paprastai pardavejai perduoda busto raktus pirkejui, ar cia grynai susitarimo reikalas? jei perkama su paskola  4u.gif
Skaiciau, kad oficialiai perduoda tik paskutiniam etape, kai bankas perveda pinigus pardavejui ir pas notara patvirtina, kad su juo pilnai atsiskaityta.
Taciau internetineje erdveje radau, kad buna gan ivairiai, kai kurie pirkejai raktus gauna jau pas notara pasirasant pirkimo=pardavimo sutarti (tuomet jei perkama su paskola, pirkejas sumoka savo dali sumos, tarkim 15 proc ar daugiau)
idomu kaip yra iprasta tartis siuo klausimu  g.gif



Čia susitarimo reikalas, kaip statytojas pageidauja, bet dažniausiai raktus perduoda po pirkimo - pardavimo sutarties pasirašymo, kuriuose jau esi pervedęs statytoju į 15% būsto vertės, jei bankas finansuoja 85%
Atsakyti
#502
QUOTE(tuwuha @ 2016 03 01, 16:21)
Sveiki,
gal žinote kaip yra su teismu dėl leidimo įkeisti perkamą nt? kam teko kreiptis iš kur gavot pažymas dėl šeimos sudietes ir pajamų? ar teko laukti 5d.d. ar gavote greičiau?

Jei Vilniuje - šeimos sudėties nereikia, kituose miestuose tiksliai nežinau, bet lyg išduoda seniūnijos. Pažyma apie pajamas - iš darbovietės pažyma, geriausiai už paskutinius 6 mėn.
Mano atvejais teismo sprendimai buvo išduodami per 1-2 d.d. (Vilnius) Tik reikia išsamiai surašyti prašymą teismui, ir pridėti visus reikalaujamus dokus, kad teiėjui nekitų klausimų. Kuo aiškiau viską surašai, tuo lengviau ir greičiau teisėjas priima sprendimą.
Papildyta:
QUOTE(rence* @ 2016 02 15, 16:23)
Gal kas žinosit? Kas yra atsakingas už elektros, dujų, kanalizacijos prijungimą (laidai išvedžioti, radiatoriai pakabinti) perkant naujos statybos butą/kotedžą su daline apdaila? Ar tuo turėtų pasirūpinti statytojas? Ar pačiam reikia prisijungti ir mokėti su tuo susijusius mokėščius?

Viskas priklauso nuo susitarimo. Statytojas gali prijungti kotedžą prie komunikacijų, o gali tik privesti komunikacijas prie sklypo, o pasijungti tenka patiems. Apie tai reikia kalbėtis prieš perkant.
Atsakyti
#503
QUOTE(Ciccio @ 2016 03 03, 11:01)
Jei Vilniuje - šeimos sudėties nereikia, kituose miestuose tiksliai nežinau, bet lyg išduoda seniūnijos. Pažyma apie pajamas - iš darbovietės pažyma, geriausiai už paskutinius 6 mėn.
Mano atvejais teismo sprendimai buvo išduodami per 1-2 d.d. (Vilnius) Tik reikia išsamiai surašyti prašymą teismui, ir pridėti visus reikalaujamus dokus, kad teiėjui nekitų klausimų. Kuo aiškiau viską surašai, tuo lengviau ir greičiau teisėjas priima sprendimą.
Papildyta:


O kaip teisingai parašyti prašymą? Yra tam tikra forma ar čia laisvai? Gal turite pavyzdį?
Atsakyti
#504
QUOTE(tuwuha @ 2016 03 03, 12:03)
O kaip teisingai parašyti prašymą? Yra tam tikra forma ar čia laisvai? Gal turite pavyzdį?

suvedus į google prašymo pavadinimą pats pirmas išmetamas puslapis yra www.teismai.lt, kur sudėti prašymų šablonai, su nurodytais pateikiamais priedais...
http://www.teismai.l...keisti_buta.pdf
Atsakyti