Buto pirkimo etapai ir sumos

#349
QUOTE(wonder @ 2015 02 21, 11:24)
Tiksliai negaliu atsakyti, bet manau kad ne. Nes juk bankas ir duoda tik pasibaigimui iki 100%. O jei pas jus jau yra 100% baigtumas, tai ką ten dar įrenginėti? Baldai į paskolą įsirengimui neįeina. Kaip mums aiškino, įeina tik vonios santechnika. Na kad žmogus galėtų gyventi. Net virtuvės baldai ir įranga neįsiskaičiuoja, nes pavalgyti galima ir restorane smile.gif Bet čia jums reikėtų jau banke pasiklausinėti. Nes mūsų situacija kita, todėl užtikrintai negaliu teigti.

Supratau. Turbūt tik bankas konkrečiai pasakys.
Na, taip atrodo, kad eini ir gyveni, o realiai reikia: statyti hidroforą (vandens iš šulinio padavimui į namą), baigti vedžioti elektrą, pajungti radiatorius, įsigyti šildymo katilą, iškloti grindis pirmame aukšte, ir, žinoma, įrengti virtuvę ir visas kitas patalpas smile.gif
Atsakyti
#350
QUOTE(Eglytia @ 2015 02 21, 11:36)
Supratau. Turbūt tik bankas konkrečiai pasakys.
Na, taip atrodo, kad eini ir gyveni, o realiai reikia: statyti hidroforą (vandens iš šulinio padavimui į namą), baigti vedžioti elektrą, pajungti radiatorius, įsigyti šildymo katilą, iškloti grindis pirmame aukšte, ir, žinoma, įrengti virtuvę ir visas kitas patalpas smile.gif

Tai kad man atrodo 100% dabaigtumas yra islietos betono grindys, padarytos pertvaros pagal plana, el instaliacija, vamzdynas, stogas, langai, sildymo, vandens padavimo Sistema, nuotekos, na zodziu kad pastats funkcionuotu kaip gyvenamas ir viskas...visa kita ten skaitosi apdaila ir remontas...
Atsakyti
#351
QUOTE(iparado @ 2015 02 23, 18:06)
Tai kad man atrodo 100% dabaigtumas yra islietos betono grindys, padarytos pertvaros pagal plana, el instaliacija, vamzdynas, stogas, langai, sildymo, vandens padavimo Sistema, nuotekos, na zodziu kad pastats funkcionuotu kaip gyvenamas ir viskas...visa kita ten skaitosi apdaila ir remontas...


Buto atveju 100 proc. baigtumas yra kai istatytos durys, nudazytos sienos ir lubos, paklotos grindys, sumontuotas klozetas bei vonia ir pan.
Atsakyti
#352
QUOTE(Stebuklinga @ 2015 02 23, 18:30)
Buto atveju 100 proc. baigtumas yra kai istatytos durys, nudazytos sienos ir lubos, paklotos grindys, sumontuotas klozetas bei vonia ir pan.

Hmmm, man atrodo net neskirsto bankai I buto baigtuma, skirsto tik I namo, kuriame randasi butai baigtuma, 100% ar maziau...o butai teturi daline arba pilna apdaila ir viskas...bet taip, teoriskai tai ka isvardinot, yra 100% baigtas butas, tik kazi ar toks terminas reikalingas perknat buta o ne nama...su nuosavais namais kiek kitaip yra, ten virsuje ir isvardinau skirtumus...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 23 vasario 2015 - 20:59
#353
QUOTE(iparado @ 2015 02 23, 20:58)
Hmmm, man atrodo net neskirsto bankai I buto baigtuma, skirsto tik I namo, kuriame randasi butai baigtuma, 100% ar maziau...o butai teturi daline arba pilna apdaila ir viskas...bet taip, teoriskai tai ka isvardinot, yra 100% baigtas butas, tik kazi ar toks terminas reikalingas perknat buta o ne nama...su nuosavais namais kiek kitaip yra, ten virsuje ir isvardinau skirtumus...

skirsto. musu prase net pazymos apie 100% buto baigtuma.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Pikų*Dama: 23 vasario 2015 - 21:23
#354
QUOTE(iparado @ 2015 02 23, 17:06)
Tai kad man atrodo 100% dabaigtumas yra islietos betono grindys, padarytos pertvaros pagal plana, el instaliacija, vamzdynas, stogas, langai, sildymo, vandens padavimo Sistema, nuotekos, na zodziu kad pastats funkcionuotu kaip gyvenamas ir viskas...visa kita ten skaitosi apdaila ir remontas...

Tik dabar kažkaip kitom akim pasižiūrėjusi suvokiau, kad ne į tą temą parašiau doh.gif atsiprašau.
Mes norime įsigyti namą ir kalbėjau apie namo baigtumą ir realiai kas likę daryti.. matyt buvo ir namo baigtumas bent jau popieriuose šiek tiek skiriasi smile.gif
Atsakyti
#355
QUOTE(Pikų*Dama @ 2015 02 23, 21:23)
skirsto. musu prase net pazymos apie 100% buto baigtuma.

Ir kaip ta pazyma turi tada atrodyti? nesi nuotraukas kad sudeti baldai, grindys ir visa kita? kokiu tikslu prase tos pazymos? vieninteli variant ismastau kada gali to prasyti, kai duodant kredita iskeliama salyga, kad per metus ar per kazkoki kita laikotarpi reikia ji isirengti...mum taip SWED buvo uzgiedojes - ale duosim paskola, bet per metus laiko turesite isirengti buta pilnai, tai net nesvarstem toliau ju pasiulymo, vien is principo su tokia nesamone, nors ten ir skaiciai ju buvo graudus pasiulyti...na ir kitas dalykas kada galima pritaikyti ta termina, manau kai paimti pinigai buto remontui...nes jei perki nauja buta su daline apdaila ir imi pinigus tik paciam bustui isigyti, bankui nei galvoj nei uodegoj kiek % jis baigtas, svarbu kad namas baigtas ir priduotas, nes juk logiska, kad nepriduosi namo valstybinei komisijai tol, kol butai jame nebus irengti pagal tam tikrus reikalavimus bent jau dalinei apdailai, o 100% baigtumas ir irengimas, tai be tu dvieju mano minetu atveju daugiau neismastau, kam tai butu aktualu...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 24 vasario 2015 - 11:12
#356
QUOTE(iparado @ 2015 02 24, 12:10)
Ir kaip ta pazyma turi tada atrodyti? nesi nuotraukas kad sudeti baldai, grindys ir visa kita? kokiu tikslu prase tos pazymos? vieninteli variant ismastau kada gali to prasyti, kai duodant kredita iskeliama salyga, kad per metus ar per kazkoki kita laikotarpi reikia ji isirengti...mum taip SWED buvo uzgiedojes - ale duosim paskola, bet per metus laiko turesite isirengti buta pilnai, tai net nesvarstem toliau ju pasiulymo, vien is principo su tokia nesamone, nors ten ir skaiciai ju buvo graudus pasiulyti...na ir kitas dalykas kada galima pritaikyti ta termina, manau kai paimti pinigai buto remontui...nes jei perki nauja buta su daline apdaila ir imi pinigus tik paciam bustui isigyti, bankui nei galvoj nei uodegoj kiek % jis baigtas, svarbu kad namas baigtas ir priduotas, nes juk logiska, kad nepriduosi namo valstybinei komisijai tol, kol butai jame nebus irengti pagal tam tikrus reikalavimus bent jau dalinei apdailai, o 100% baigtumas ir irengimas, tai be tu dvieju mano minetu atveju daugiau neismastau, kam tai butu aktualu...

ta pazyma yra NT objekto registru centro israsas, kur pazymetas baigtumas 100%
bankai isduodami paskola nebaigto statyti/irengti gyvenamojo namo ar buto pirkimui man rodos visalaik itraukia termina 100% baigtumui pasiekti. Bent jau swedbank, seb ir dnb tikrai, manau bendra praktika.
Atsakyti
#357
QUOTE(kapec @ 2015 03 05, 15:50)
ta pazyma yra NT objekto registru centro israsas, kur pazymetas baigtumas 100%
bankai isduodami paskola nebaigto statyti/irengti gyvenamojo namo ar buto pirkimui man rodos visalaik itraukia termina 100% baigtumui pasiekti. Bent jau swedbank, seb ir dnb tikrai, manau bendra praktika.


tikrai taip
Atsakyti
#358
Kaip vertinat tai, kad seb'as nerodo maržos, imant fiksuotas palūkanas ?
Atsakyti
#359
QUOTE(Bruzhas @ 2015 03 09, 15:13)
Kaip vertinat tai, kad seb'as nerodo maržos, imant fiksuotas palūkanas ?

o tai kokia bus marža, kai pasibaigs terminas fiksuotoms palūkanoms? perskaičiuos pagal save savo naudai?smile.gif man tai nepatiktų. net nežinojau, kad taip daro
Atsakyti
#360
QUOTE(brum @ 2015 03 09, 16:20)
o tai kokia bus marža, kai pasibaigs terminas fiksuotoms palūkanoms? perskaičiuos pagal save savo naudai?smile.gif man tai nepatiktų. net nežinojau, kad taip daro

Būtent taip ir bus. Kaip bankas teigia, pasibaigus fikso terminui, maržą perskaičiuos pagal tos dienos situaciją. Kaip tik dėl to mes nefiksavome palūkanų.
Atsakyti