Ar tikrai bankas vykdo jusu kredito grazinima anuiteto metodu taip kaip susitarete su banku?
http://m.delfi.lt/ve...php?id=67076716
Straipsnis tiems kas turi busto kredita anuiteto metodu.
QUOTE(vartotojass @ 2015 02 12, 16:50)
Ar tikrai bankas vykdo jusu kredito grazinima anuiteto metodu taip kaip susitarete su banku?
http://m.delfi.lt/ve...php?id=67076716
Straipsnis tiems kas turi busto kredita anuiteto metodu.
http://m.delfi.lt/ve...php?id=67076716
Straipsnis tiems kas turi busto kredita anuiteto metodu.
Įdomu, apie kuriuos bankus kalbama šiame straipsnyje?
QUOTE(wonder @ 2015 02 12, 17:00)
Įdomu, apie kuriuos bankus kalbama šiame straipsnyje?
Manau, kad atsakyma galima rasti komentaruose.
Sveiki,
Galvojam apie busto įsigijimą imant paskolą iš banko. Iškart pasakau, kad esame žali šiame reikale. Perskaitėm keletą temų, atrodo sužinojome daug, bet tuo pačiu iškilo dar daugiau klausimų.
1. Pradėkim nuo to, kad turim užsibrėžę sumą už kurią maždaug planuojame pirkti bustą. Artimiausiu metu planuojame eiti į bankus ir susirinkti pasiūlymus.
Pirma problema su kuria susiduriame, tai pradinis įnašas. Žinau, kad įmanoma apeiti šį reikalą, jeigu vertintojas įvertina bustą į didžiąją puse. Bet kaip visas procesas vyksta ? Gal kas taip yra darę ? Pavyzdys: 100K buto kaina. Pradinis įnašas 20% (mes jį turėtume, tačiau jis būtų skolintas ir jį reiktų gražinti kuo greičiau). Tai sakykime mums reikia, kad butas įvertintas būtų 120K. Bet kaip suprantu po visų pradinių procedurų bankas į pardavėjo sąskaitą pervestų visą sumą. Kaip mums iš pardavėjo susigražinti 20K ? Apsidraudžiant, kad pardavėjas neapgaus. Gal yra kitokia schema ? Lengvesnė....
Galvojam apie busto įsigijimą imant paskolą iš banko. Iškart pasakau, kad esame žali šiame reikale. Perskaitėm keletą temų, atrodo sužinojome daug, bet tuo pačiu iškilo dar daugiau klausimų.
1. Pradėkim nuo to, kad turim užsibrėžę sumą už kurią maždaug planuojame pirkti bustą. Artimiausiu metu planuojame eiti į bankus ir susirinkti pasiūlymus.
Pirma problema su kuria susiduriame, tai pradinis įnašas. Žinau, kad įmanoma apeiti šį reikalą, jeigu vertintojas įvertina bustą į didžiąją puse. Bet kaip visas procesas vyksta ? Gal kas taip yra darę ? Pavyzdys: 100K buto kaina. Pradinis įnašas 20% (mes jį turėtume, tačiau jis būtų skolintas ir jį reiktų gražinti kuo greičiau). Tai sakykime mums reikia, kad butas įvertintas būtų 120K. Bet kaip suprantu po visų pradinių procedurų bankas į pardavėjo sąskaitą pervestų visą sumą. Kaip mums iš pardavėjo susigražinti 20K ? Apsidraudžiant, kad pardavėjas neapgaus. Gal yra kitokia schema ? Lengvesnė....
QUOTE(*Radiolerija* @ 2015 02 13, 15:59)
Sveiki,
Galvojam apie busto įsigijimą imant paskolą iš banko. Iškart pasakau, kad esame žali šiame reikale. Perskaitėm keletą temų, atrodo sužinojome daug, bet tuo pačiu iškilo dar daugiau klausimų.
1. Pradėkim nuo to, kad turim užsibrėžę sumą už kurią maždaug planuojame pirkti bustą. Artimiausiu metu planuojame eiti į bankus ir susirinkti pasiūlymus.
Pirma problema su kuria susiduriame, tai pradinis įnašas. Žinau, kad įmanoma apeiti šį reikalą, jeigu vertintojas įvertina bustą į didžiąją puse. Bet kaip visas procesas vyksta ? Gal kas taip yra darę ? Pavyzdys: 100K buto kaina. Pradinis įnašas 20% (mes jį turėtume, tačiau jis būtų skolintas ir jį reiktų gražinti kuo greičiau). Tai sakykime mums reikia, kad butas įvertintas būtų 120K. Bet kaip suprantu po visų pradinių procedurų bankas į pardavėjo sąskaitą pervestų visą sumą. Kaip mums iš pardavėjo susigražinti 20K ? Apsidraudžiant, kad pardavėjas neapgaus. Gal yra kitokia schema ? Lengvesnė....
Galvojam apie busto įsigijimą imant paskolą iš banko. Iškart pasakau, kad esame žali šiame reikale. Perskaitėm keletą temų, atrodo sužinojome daug, bet tuo pačiu iškilo dar daugiau klausimų.
1. Pradėkim nuo to, kad turim užsibrėžę sumą už kurią maždaug planuojame pirkti bustą. Artimiausiu metu planuojame eiti į bankus ir susirinkti pasiūlymus.
Pirma problema su kuria susiduriame, tai pradinis įnašas. Žinau, kad įmanoma apeiti šį reikalą, jeigu vertintojas įvertina bustą į didžiąją puse. Bet kaip visas procesas vyksta ? Gal kas taip yra darę ? Pavyzdys: 100K buto kaina. Pradinis įnašas 20% (mes jį turėtume, tačiau jis būtų skolintas ir jį reiktų gražinti kuo greičiau). Tai sakykime mums reikia, kad butas įvertintas būtų 120K. Bet kaip suprantu po visų pradinių procedurų bankas į pardavėjo sąskaitą pervestų visą sumą. Kaip mums iš pardavėjo susigražinti 20K ? Apsidraudžiant, kad pardavėjas neapgaus. Gal yra kitokia schema ? Lengvesnė....
nelabai apsidrausi, jei imsi tik po paprastu parasu...siulyciau kreiptis I kokia nors NT agentura, jie gal patars ir pades taip padaryti...realiai teisingai nusakete situacija, tik tiek kad formaliai tai butu apgavyste, tad nelabai eina kazkaip formaliai itvirtinti, notaras neapsiims tokio dalyko daryti, o brokeriai esu girdejes kad kazkaip sutvarko, musu gimines Klaipedoje pirko neseniai buta butent taip - be inaso...tik ten berods butas priklause kazkokiam treciam asmeniui, kaip ivardino mums, kai paskambinom pasiteirauti kaip viskas vyko...is esmes mastote teisingai - viskas daroma per padidinta turto vertinima ir pardavejas grazina skirtuma, bet niekas neuzdraus jam jo negrazinti, jei sumastys, nes niekas jo nebus ipareigojes ta padaryti...kitas variantas, ta 20k bandyti skolintis is kokiu nors neoficialiu uniju, kad neatsispindetu kredito istorijoj, bet tai irgi gali buti rizikinga, nes manau aisku kas dazniausiai teikia tokias "paskolas"...arba ieskoti pas gimines, kad paskolintu tokia suma su ilgalaikiu issimokejimu...supraskit, kad patys darote apgavyste, tai cia jau gaunasi kas pirmesnis, tas gudresnis...be to padidintas turto vertinimas dabar kiek zinau irgi nemazai kainuoja...
QUOTE(*Radiolerija* @ 2015 02 13, 16:59)
Sveiki,
Galvojam apie busto įsigijimą imant paskolą iš banko. Iškart pasakau, kad esame žali šiame reikale. Perskaitėm keletą temų, atrodo sužinojome daug, bet tuo pačiu iškilo dar daugiau klausimų.
1. Pradėkim nuo to, kad turim užsibrėžę sumą už kurią maždaug planuojame pirkti bustą. Artimiausiu metu planuojame eiti į bankus ir susirinkti pasiūlymus.
Pirma problema su kuria susiduriame, tai pradinis įnašas. Žinau, kad įmanoma apeiti šį reikalą, jeigu vertintojas įvertina bustą į didžiąją puse. Bet kaip visas procesas vyksta ? Gal kas taip yra darę ? Pavyzdys: 100K buto kaina. Pradinis įnašas 20% (mes jį turėtume, tačiau jis būtų skolintas ir jį reiktų gražinti kuo greičiau). Tai sakykime mums reikia, kad butas įvertintas būtų 120K. Bet kaip suprantu po visų pradinių procedurų bankas į pardavėjo sąskaitą pervestų visą sumą. Kaip mums iš pardavėjo susigražinti 20K ? Apsidraudžiant, kad pardavėjas neapgaus. Gal yra kitokia schema ? Lengvesnė....
Galvojam apie busto įsigijimą imant paskolą iš banko. Iškart pasakau, kad esame žali šiame reikale. Perskaitėm keletą temų, atrodo sužinojome daug, bet tuo pačiu iškilo dar daugiau klausimų.
1. Pradėkim nuo to, kad turim užsibrėžę sumą už kurią maždaug planuojame pirkti bustą. Artimiausiu metu planuojame eiti į bankus ir susirinkti pasiūlymus.
Pirma problema su kuria susiduriame, tai pradinis įnašas. Žinau, kad įmanoma apeiti šį reikalą, jeigu vertintojas įvertina bustą į didžiąją puse. Bet kaip visas procesas vyksta ? Gal kas taip yra darę ? Pavyzdys: 100K buto kaina. Pradinis įnašas 20% (mes jį turėtume, tačiau jis būtų skolintas ir jį reiktų gražinti kuo greičiau). Tai sakykime mums reikia, kad butas įvertintas būtų 120K. Bet kaip suprantu po visų pradinių procedurų bankas į pardavėjo sąskaitą pervestų visą sumą. Kaip mums iš pardavėjo susigražinti 20K ? Apsidraudžiant, kad pardavėjas neapgaus. Gal yra kitokia schema ? Lengvesnė....
bankas i saskaita pervestu 100 000, jei butu ivertintas 120 000, o 20 000jau jusu ir savininko reikalas,kaip susitvarkysite, kadangi savininkas nori gauti 100 000,tai ir gaus, o 20 000 jums nereikes sumoketi,tik tures notarei patvirtinti,kad gavo pradini inasa,nors istikro negavo(jokiu dokumentu pavedimo nereikia irodymams ) bent seb, DnB reikalauja, swedbankas nereikalauja. Arba galima dar imti paskola remontui kartu ir is jos pradini inasa sumoketi pardavejui
tik kiek zinau lyg ir gali patikrinti ar remontas padarytas,tai reiktu minimaliai is kazkur pasidaryti remonta..Pagalvokite ir pasitaupykite pinigeliu dokumentams,nes irgi nemazai kainuos
QUOTE(Lara22 @ 2015 02 15, 10:15)
bankas i saskaita pervestu 100 000, jei butu ivertintas 120 000, o 20 000jau jusu ir savininko reikalas,kaip susitvarkysite, kadangi savininkas nori gauti 100 000,tai ir gaus, o 20 000 jums nereikes sumoketi,tik tures notarei patvirtinti,kad gavo pradini inasa,nors istikro negavo(jokiu dokumentu pavedimo nereikia irodymams ) bent seb, DnB reikalauja, swedbankas nereikalauja. Arba galima dar imti paskola remontui kartu ir is jos pradini inasa sumoketi pardavejui tik kiek zinau lyg ir gali patikrinti ar remontas padarytas,tai reiktu minimaliai is kazkur pasidaryti remonta..
Pagalvokite ir pasitaupykite pinigeliu dokumentams,nes irgi nemazai kainuos
tik kiek zinau lyg ir gali patikrinti ar remontas padarytas,tai reiktu minimaliai is kazkur pasidaryti remonta..Pagalvokite ir pasitaupykite pinigeliu dokumentams,nes irgi nemazai kainuos
Dazniausiai butent del tokiu "makliu" su inasais, bankai, kurie duoda remontui pinigu kelia salygas, kad butu pristatyti vos ne buto remonto cekiai uz medziagas, taip pat kad butas butu irengtas per metus laiko ir pan...tad jei tu pristatysi 10 cekiu uz 1500lt, o paimsi remontui 20 000lt, savaime aisku, kad kils itarimas, tad cia nera iseitis, nes nepatinges jie ir I namus uzeiti paziureti ar butas tikrai irengtas...pagrindine beda yra ta, kad rizikuoji neatgauti tu "nusuktu" 20k lt, be to dar nereikia pamirsti, kad ne visur praslys ir sitas dalykas, nes bent jau mums tiek DNB, tiek Nordea prase parodyti avansinio pavedimo kopija pardavejui, kuri turejo buti lygi arba didesne pradiniam inasui, ir tik po to pervede likusius pinigus, tad jei taip bus, nepades ir padidintas turto vertinimas...
QUOTE(iparado @ 2015 02 15, 13:55)
Dazniausiai butent del tokiu "makliu" su inasais, bankai, kurie duoda remontui pinigu kelia salygas, kad butu pristatyti vos ne buto remonto cekiai uz medziagas, taip pat kad butas butu irengtas per metus laiko ir pan...tad jei tu pristatysi 10 cekiu uz 1500lt, o paimsi remontui 20 000lt, savaime aisku, kad kils itarimas, tad cia nera iseitis, nes nepatinges jie ir I namus uzeiti paziureti ar butas tikrai irengtas...pagrindine beda yra ta, kad rizikuoji neatgauti tu "nusuktu" 20k lt, be to dar nereikia pamirsti, kad ne visur praslys ir sitas dalykas, nes bent jau mums tiek DNB, tiek Nordea prase parodyti avansinio pavedimo kopija pardavejui, kuri turejo buti lygi arba didesne pradiniam inasui, ir tik po to pervede likusius pinigus, tad jei taip bus, nepades ir padidintas turto vertinimas...
jo, DnB reikalauja pradinio inaso kopijos ir kad butu pervesta per banka, bet seb nereikalauja, pazistami pirko buta is swedbanko-nereikalavo irgi. O del tos remonto paskolos tai gali būti,nors zinau kas ir taip pirko su remonto paskola- tik nezinau niuansu visu tokio pirkimo
QUOTE(Lara22 @ 2015 02 15, 15:45)
jo, DnB reikalauja pradinio inaso kopijos ir kad butu pervesta per banka, bet seb nereikalauja, pazistami pirko buta is swedbanko-nereikalavo irgi. O del tos remonto paskolos tai gali būti,nors zinau kas ir taip pirko su remonto paskola- tik nezinau niuansu visu tokio pirkimo
kiek man teko girdeti, buvo prasidejes vajus tokiu apejimu del inaso, tai sugriestino politika, dnb anksciau ir nereikalaudavo pavedimo kopijos...swed bankas mum iskarto pasake kad jei duosim paskola, turesite buta per metus isirengti, net jei ir turite pradini inasa, cia isvis virsune buvo
del remonto paskolos, keli pazystami taip dare, vieni nama remontavo nusipirke, kiti buta, SEB'e berods abudu, tai prase seb visu medziagu cekiu, ir net buvo uzsimane, kad darbininkai israsytu pajamu orderi 
QUOTE(iparado @ 2015 02 15, 20:08)
kiek man teko girdeti, buvo prasidejes vajus tokiu apejimu del inaso, tai sugriestino politika, dnb anksciau ir nereikalaudavo pavedimo kopijos...swed bankas mum iskarto pasake kad jei duosim paskola, turesite buta per metus isirengti, net jei ir turite pradini inasa, cia isvis virsune buvo del remonto paskolos, keli pazystami taip dare, vieni nama remontavo nusipirke, kiti buta, SEB'e berods abudu, tai prase seb visu medziagu cekiu, ir net buvo uzsimane, kad darbininkai israsytu pajamu orderi
del remonto paskolos, keli pazystami taip dare, vieni nama remontavo nusipirke, kiti buta, SEB'e berods abudu, tai prase seb visu medziagu cekiu, ir net buvo uzsimane, kad darbininkai israsytu pajamu orderi Mes imame paskolą SEB banke įsirengimui, tai užtikrino, kad tikrai jokių čekių ar sąskaitų pateikti nereikės, nes ir jie supranta, jog daug kas už darbus sąskaitų nerašo.
QUOTE(wonder @ 2015 02 15, 19:13)
Mes imame paskolą SEB banke įsirengimui, tai užtikrino, kad tikrai jokių čekių ar sąskaitų pateikti nereikės, nes ir jie supranta, jog daug kas už darbus sąskaitų nerašo.
Na, pas jus gal butas/namas 100% uzbaigtas jau, ten buvo neuzbaigti dar iki galo, tai matomai del to prase...
QUOTE(iparado @ 2015 02 15, 20:56)
Na, pas jus gal butas/namas 100% uzbaigtas jau, ten buvo neuzbaigti dar iki galo, tai matomai del to prase...
-
Papildyta:
QUOTE(wonder @ 2015 02 15, 20:13)
Mes imame paskolą SEB banke įsirengimui, tai užtikrino, kad tikrai jokių čekių ar sąskaitų pateikti nereikės, nes ir jie supranta, jog daug kas už darbus sąskaitų nerašo.
Cia dar kaip pas kokia bankininka pateksi: ejom pas 3skirtingas tam paciame banke, vienai reikejo samatos, kitai -ne ir salygas skirtingas siule
viena ,,primygtinai kiso pasiulymus papild.paslaugu'', kita visiska neismanele-nieko nepaaiskino, o pradziai reikejo daug informacijos.
