Buto pirkimo etapai ir sumos

#265
QUOTE(giedre_giee @ 2013 11 10, 16:11)
mums iškilo keletas klausimų perkant buta su paskola:
1. pas notara pasirasom pirkimo-pardavimo sutarti. tada turim uzreigstruoti registru centre. kaip suprantu dokumentus issiuncia notaras. o kaip ta pazyma is registru centro pasiimti? butina vykti ar galima kazkaip el. budu?. jeigu butina vykti, ar isduotu vilniuje, jei pirkimo-pardavimo sutartis pasirasoma kaune?
2. kitas kl. del hipotekos. pas notara reikia vykti du kartus ar viena? http://www.swedbank....iniai_zingsniai 8 punkte raso apie prasyma isduoti pazyma.

kazkaip nebesuprantu siu dalyku.


Realiai, pas gerus notarus einat tik du kartus - pasirasyti pirkimo-pardavimo sutarties bei jau isigaliojus jusu nuosavybei registru centre. Viskas!
Atsakyti
#266
QUOTE(Sunreja @ 2013 11 11, 10:10)
Realiai, pas gerus notarus einat tik du kartus - pasirasyti pirkimo-pardavimo sutarties bei jau isigaliojus jusu nuosavybei registru centre. Viskas!

o kaip tada hipoteka?
Atsakyti
#267
QUOTE(giedre_giee @ 2013 11 11, 11:26)
o kaip tada hipoteka?



pas notarą šie žingsniai:
- pirkimas/pardavimas
- jei nori gali kartu uzsakyt pazymą registrų centre, taip greičiau nes nereikia laukt eilėj atsiimant, be to einant į banką jie gali atsiųst kopiją, kad specialiai nevaziuot pasiimt, o tada jau kai patogu, pasiimt originalą.
- hipotekos registravimas
- galutinio atsiskaitymo patvirtinimas
Atsakyti
#268
QUOTE(Ducky @ 2013 11 11, 11:01)
pas notarą šie žingsniai:
- pirkimas/pardavimas
- jei nori gali kartu uzsakyt pazymą registrų centre, taip greičiau nes nereikia laukt eilėj atsiimant, be to einant į banką jie gali atsiųst kopiją, kad specialiai nevaziuot pasiimt, o tada jau kai patogu, pasiimt originalą.
- hipotekos registravimas
- galutinio atsiskaitymo patvirtinimas

ačiū.

pasitikslinsiu ar teisingai supratau. Tai jeigu notaras užsako tą pažymą, tai jis ir gaus el. būdu, ir tada galės persiųsti banko vadybininkei, o mes kai galėsim tada pasiimsim originalą?
ir nesvarbu, kad notaras kaune užsakinėjo, galėsim ir Vilniuje pasiimti Registrų centre?
Atsakyti
#269
QUOTE(giedre_giee @ 2013 11 11, 12:13)
ačiū.

pasitikslinsiu ar teisingai supratau. Tai jeigu notaras užsako tą pažymą, tai jis ir gaus el. būdu, ir tada galės persiųsti banko vadybininkei, o mes kai galėsim tada pasiimsim originalą?
ir nesvarbu, kad notaras kaune užsakinėjo, galėsim ir Vilniuje pasiimti Registrų centre?



nežinau kokiu būdu jis ją gauna iš registro centro, bet jis ją el paštu jums ją gali persiųst, o tada jau ją parodysit vadybininkei. Originalą pasiimat jums patogiu metu pas notarą. Bet ši paslauga kainuoja brangiau, nei tiesiogiai registrų centre užsakant, na bet tikrai ne žymiai, tiesiog patogiau.
Manau galėsit ir Vilniuj pasiimt originalą, tik reikėtų patikslint ar galima, nes nesusidūriau
Atsakyti
#270
QUOTE(Ducky @ 2013 11 11, 11:35)
nežinau kokiu būdu jis ją gauna iš registro centro, bet jis ją el paštu jums ją gali persiųst, o tada jau ją parodysit vadybininkei. Originalą pasiimat jums patogiu metu pas notarą. Bet ši paslauga kainuoja brangiau, nei tiesiogiai registrų centre užsakant, na bet tikrai ne žymiai, tiesiog patogiau.
Manau galėsit ir Vilniuj pasiimt originalą, tik reikėtų patikslint ar galima, nes nesusidūriau

ačiū už komentarą. Biški sudėtinga čia mums, nes perkam kaune, o kolkas gyvenam Vilniuje. ir dar pardavėjai užsakė notarą, kuris pasirodo netinka bankui dėl hipotekos, tai reikės pas kitą eiti hipotekai.
Atsakyti
#271
QUOTE(giedre_giee @ 2013 11 11, 12:39)
ačiū už komentarą. Biški sudėtinga čia mums, nes perkam kaune, o kolkas gyvenam Vilniuje. ir dar pardavėjai užsakė notarą, kuris pasirodo netinka bankui dėl hipotekos, tai reikės pas kitą eiti hipotekai.



nėra už ką smile.gif notaras, kuris tvirtino sutartį irgi netiko hipotekai - reikėjo eiti pas kitą doh.gif
Atsakyti
#272
QUOTE(giedre_giee @ 2013 11 11, 10:26)
o kaip tada hipoteka?


Man viska sutvarke notaras 4u.gif
Atsakyti
#273
rekomenduoju susižinoti, ar pardavėjai apmokėjo skolas, komunalinius, nes net notariškai patvirtinta ir pasirašyta pirkimo - pardavimo sutartis, geranoriškai viską apmokėti pardavėjui, kažkodėl jo neįpareigoja, notaras sėkmingai skėsčioja rankytėmis - aš savo darbą padariau, mes taip pakliuvom, pardavėjas paštu atsiuntė raktus, į butą net bijo eiti, mes bijom rasti, ką jis ten paliko, su antstoliais eisim tvirtinti fakto... pardavėjas beje atradom keletą butų turi, tai pardavinėja ir mulkina kitus žmones, turi žemės sklypų, ant savęs nieko neregistravęs, stovi darbo biržoje doh.gif , augina 4 vaikus, puikus tėvas ir puikus pavyzdys doh.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo mindaiva: 15 sausio 2014 - 13:42
#274
Sveikos!
Geram bičiuliui reikia pagalbos. Situacija: prieš perkant butą jis sumokėjo rankpinigius, tačiau pardavėjas nesugebėjo laiku sutvarkyti visų reikalingų dokumentų (ir panašu, kad dar labai ilgai nesugebės), todėl bičiulis nusprendė pasinaudoti sąlyga, kad, jei iki tam tikro laiko pardavėjas nesugeba parduoti buto, pirkėjas atsiima savo avansą ir į butą nebepretenduoja. Klausimas – per kiek laiko pardavėjas privalo gražinti avansą, jei sutartyje nenumatytas konkretus avanso gražinio terminas? Dabar jau praėjo 3 savaitės kai pasibaigė preliminari sutartis, buto nepardavė ir rankpinigių negrąžina. Ką patarsite daryti? Ačiūkas!
Atsakyti
#275
Sveikos!

Gal galite patarti, kreditavimo sutartį rašėtės po pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo ar prieš ją? Kaip daroma standartiškai?

Vienas bankas bando mus nukreipti į tą pusę, kad "po visko" pasirašytume, bet svarstau, ar neišlys kokių nors netikėtų-neminėtų-neaptartų sąlygų, kuriomis jie galėtų manipuliuoti, nes notarinėje sutartyje jau bus įrašyti ir kaip sakant "nuo jų nebepabėgsime" g.gif
Atsakyti
#276
QUOTE(lasorita @ 2014 01 22, 17:03)
Sveikos!

Gal galite patarti, kreditavimo sutartį rašėtės po pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo ar prieš ją? Kaip daroma standartiškai?

Vienas bankas bando mus nukreipti į tą pusę, kad "po visko" pasirašytume, bet svarstau, ar neišlys kokių nors netikėtų-neminėtų-neaptartų sąlygų, kuriomis jie galėtų manipuliuoti, nes notarinėje sutartyje jau bus įrašyti ir kaip sakant "nuo jų nebepabėgsime" g.gif

mes pasirasem pries, tada su sutartis ejom pas notarus forminti pardavimo.
Atsakyti