Buto pirkimo etapai ir sumos

#217
QUOTE(Požiūris @ 2013 08 02, 19:44)
Jau pati ir atsakyt galiu. Reikia vistiek teismo leidimo, nors vaikas tame bute gyvenime nebuvo registruotas ir net tam rajone negyvena. Ir jei seima neturi kito gyvenamo turto savo vardu, tai to leidimo ir negausi. doh.gif


Pasirasykit preliminaria sutarti su kito busto savininkais (gali buti ir tevu bustas ar to busto, kuriame vaikas registruotas, savininkai), pridekit prie prasymo teismui, o po teismo nutarties ta preliminaria sutarti suplesysit. dauguma taip daro smile.gif
Atsakyti
#218
QUOTE(vaiciuke @ 2013 08 05, 12:39)
Pasirasykit preliminaria sutarti su kito busto savininkais (gali buti ir tevu bustas ar to busto, kuriame vaikas registruotas, savininkai), pridekit prie prasymo teismui, o po teismo nutarties ta preliminaria sutarti suplesysit. dauguma taip daro smile.gif

Irgi variantas thumbup.gif Bet mes turim dar ir kita varianta, bus proga palikima savo vardu uzsiregistruot. smile.gif
Atsakyti
#219
Sveiki, sakykit, norint parduoti buta reikalingas dar ir energinio naudingumo sertifikatas? Per kiek laiko daugmaz ji padaro ir kiek kainuoja?
Atsakyti
#220
QUOTE(isdykusS @ 2013 08 12, 03:21)
Sveiki, sakykit, norint parduoti buta reikalingas dar ir energinio naudingumo sertifikatas? Per kiek laiko daugmaz ji padaro ir kiek kainuoja?


Jei užsakinėsit patys internetu, tai kainuos apie 12 Lt. Va čia visa info:
SERTIFIKAVIMAS
Sertifikavimo ekspertas, gavęs prašymą ir apmokėjimą, iki 2 darbo dienų laikotarpyje pagal pateiktus duomenis parengia buto tipinį pastato energinio naudingumo sertifikatą.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo konfetti: 12 rugpjūčio 2013 - 07:22
#221
QUOTE(konfetti @ 2013 08 12, 08:21)
Jei užsakinėsit patys internetu, tai kainuos apie 12 Lt. Va čia visa info:
SERTIFIKAVIMAS
Sertifikavimo ekspertas, gavęs prašymą ir apmokėjimą, iki 2 darbo dienų laikotarpyje pagal pateiktus duomenis parengia buto tipinį pastato energinio naudingumo sertifikatą.


Aciu labai, maniau, kad daug didesne suma yra smile.gif
Sakykit, o mums, kaip pardavejui, kokie mokesciai dar butu ir kiek kainuotu (Pirkeja imsa paskola is banko)? Tik dokumentu pas notara tvarkymas? Kiek kazi lituku kainuotu (buto kaina 33.000)?
Atsakyti
#222
QUOTE(vaiciuke @ 2013 04 22, 12:24)
0,45 pardavimo kainos. http://www.vilniausn...ge=teises-aktai
pagal istatymus moka pirkejas, paprastai moka pusiau. mes dar mokejom uz duomenu tikslinima, berods apie 50 Lt, uz sutarties projekto parengima 100 Lt


Gal turit sio istatymo nuoroda? Idomu paskaityt butu..

QUOTE(vaiciuke @ 2013 06 14, 15:07)
Siandien mes irgi beveik uzbaigem savo proceduras... (turto verte 163 t., Vilnius)

1. Vertinimas - 350 lt
2. Pirkimo - pardavimo sutartis (pilnai su visais duomenu tikrinimais) 936,40 Lt (mokejom mes, ty pirkejai)
3. Registru centras 99,73 (per 3dd, idomu kodel skiriasi mokestis nuo kariles_23...)
4. Turto draudimas 146 metine imoka (sita suma priklauso nuo paciu besidraudzianciu, gali buti ir mazesne)
5. Sutarties pasirasymo mokesti (SEB bankas) 207 LT su 50 procentu nuolaida
6. Ikeitimas 815 Lt
Dar matyt kazkiek reikes moketi iregistruojant busta, kai bus ismoketi visi pinigai uz buta....

Perkant busta be paskolos, susitaupo  4u.gif
is viso 2554,13 Lt sad.gif ypac ikeitimui isleistu pinigu gaila.....



Perskaiciau visa tema, nemazai suzinojau, bet kartu ir susimaise viskas galvoje (neturejau laiko dar viska isisamoninti)..
Pasirinkau si posta, noredama paklausti:
cia privardinta tiek daug ivairiu mokesciu.. Jei pirkejas siulo dalintis mokescius pusiau, tai galbut turim aomeny tik p-p sutarties mkescius? Nes visi kiti mokesciai yra del to, kad ims paskola, tai jau pardavejo manau neliecia?
Ar vistik dar kokius mokescius deretu pasidalinti?

p.s. dar nelabai supratau toki momenta: kai butui pirkti imama paskola, kada pardavejas gaus visus pinigus? ne p-p pasirasymo metu? ir net ne ta pacia diena?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo isdykusS: 13 rugpjūčio 2013 - 04:11
#223
QUOTE(isdykusS @ 2013 08 13, 05:05)


Gal turit sio istatymo nuoroda? Idomu paskaityt butu..

[size=1][/size]

Perskaiciau visa tema, nemazai suzinojau, bet kartu ir susimaise viskas galvoje (neturejau laiko dar viska isisamoninti)..
Pasirinkau si posta, noredama paklausti:
cia privardinta tiek daug ivairiu mokesciu.. Jei pirkejas siulo dalintis mokescius pusiau, tai galbut turim aomeny tik p-p sutarties mkescius? Nes visi kiti mokesciai yra del to, kad ims paskola, tai jau pardavejo manau neliecia?
Ar vistik dar kokius mokescius deretu pasidalinti?

p.s. dar nelabai supratau toki momenta: kai butui pirkti imama paskola, kada pardavejas gaus visus pinigus? ne p-p pasirasymo metu? ir net ne ta pacia diena?


Civiliniame kodekse nurodyta, straipsnio tikrai nepasakysiu, ieskoti matyt reiketu prie pirkimo-pardavimo sutarciu.

Taip, dalinami notarines p-p sutarties mokesciai
imant paskola, pardavejas gaus visus pinigus tuomet, kai bankas juos jam perves. kada tai nutiks priklauso nuo pirkejo noro kuo greiciau viska suforminti ir nuo banko operatyvumo, esant normaliom salygom viskas trunka 2-4 savaites.
Atsakyti
#224
QUOTE(isdykusS @ 2013 08 13, 04:05)
[size=1]


Perskaiciau visa tema, nemazai suzinojau, bet kartu ir susimaise viskas galvoje (neturejau laiko dar viska isisamoninti)..
Pasirinkau si posta, noredama paklausti:
cia privardinta tiek daug ivairiu mokesciu.. Jei pirkejas siulo dalintis mokescius pusiau, tai galbut turim aomeny tik p-p sutarties mkescius? Nes visi kiti mokesciai yra del to, kad ims paskola, tai jau pardavejo manau neliecia?
Ar vistik dar kokius mokescius deretu pasidalinti?

p.s. dar nelabai supratau toki momenta: kai butui pirkti imama paskola, kada pardavejas gaus visus pinigus? ne p-p pasirasymo metu? ir net ne ta pacia diena?

As is savo patirties pasakysiu, kai ateisite pas notara jam visiskai dzin, kas realiai duos pinigus (pardavejas ar pirkejas). Taigi susitarti turite tarpusavyje, kas mokes uz ka- dazniausiai mokama per puse. Jei reikalingas kazkoks popierizmas, nes imama paskola- susismoka imantysis paskola. Bent musu atveju. Net tada, kai pardavejas atejo pas notara patvirtinti, kad gavo is banko pinigus- mokejau as.
Taip, ta diena, kai parduosite busta, pinigu visu negaustite. Pardavejas pirkimo- pardavimo metu gauna dali sumos (nes 100% bankas neduoda busto vertes). Todel 10-15% nuo sumos gaunate iskart, likusia bankas perveda po sutarties sudarymo pas notara.
O galite daryti ir kitaip, kaip musu seimininke, ji mums nuolaida didesne uz busta padare, o mes uz viska pas notara sumokejom lotuliukas.gif
Be to, jei forminsite nuosavybe dvieju savininku vardu, t.y. po 1/2 kai kurios islaidos pas notara padvigubes. Notare minejo, kad mokesciai dideja ir darant sandorius su juridiniais asmenimis.
Atsakyti
#225
Jaučiu,kaip ta blondinė-ne į temą mirksiukas.gif Bet niekur nerandu keitimo forumo.Reikia pagalbos-nežinau,nuo ko pradėt... ax.gif Kaip deklaruot pinigus,kad žmogaus nenuskausmintų mokesčiai?
Atsakyti
#226


QUOTE(konfetti @ 2013 08 12, 08:21)
Jei užsakinėsit patys internetu, tai kainuos apie 12 Lt. Va čia visa info:
SERTIFIKAVIMAS
Sertifikavimo ekspertas, gavęs prašymą ir apmokėjimą, iki 2 darbo dienų laikotarpyje pagal pateiktus duomenis parengia buto tipinį pastato energinio naudingumo sertifikatą.

doh.gif doh.gif
Mes uz ta sertifikata mokejom 80lt doh.gif Notare dave kontaktus, kas ta pazyma isduoda ir per diena padare tas zmogelis. Nors buta perka be paskolos ir pirkejui ta pazyma nereikalinga, notarei vistiek jos reik. Bet tai, kaip permokejom, tai ne tas zodis doh.gif



p.s. Nors ir turim nepilnameti vaika, bet turim kita nekilonajam turta, kur vaika priregistravom, tai nereikia teismo leidimo parduot buta, uztenka pazymos apie gyvenamosiso vietos deklaravima. thumbup.gif
Atsakyti
#227
QUOTE(Germinė @ 2013 08 14, 09:13)
Jaučiu,kaip ta blondinė-ne į temą  mirksiukas.gif Bet niekur nerandu keitimo forumo.Reikia pagalbos-nežinau,nuo ko pradėt... ax.gif Kaip deklaruot pinigus,kad žmogaus nenuskausmintų mokesčiai?


Nelabai supratau klausimo.....

QUOTE(Požiūris @ 2013 08 14, 09:41)
doh.gif  doh.gif
Mes uz ta sertifikata mokejom 80lt  doh.gif


Paguosiu, kad ir mes taip permokejom....
Atsakyti
#228
QUOTE(vaiciuke @ 2013 08 14, 09:56)
Nelabai supratau klausimo.....
Paguosiu, kad ir mes taip permokejom....

Bet tai kas per nenormalybe. As suprantu, jei ta pazyma butu pati notare pasirupinus ir cia ala uz jos darba tokia permoka. Arba, kad nu tebunie dvigubai skiriasi kainos pas skirtingus tu pazymu isdavejus, bet tai, kai reali pazymos kaina 12lt, o cia nuplesia 80lt, nu tai sunkus nesikeikt doh.gif
Atsakyti