Man įdomu ar ta preliminari sutartis turi kokią galią? Kad pirkėjas nebeatgautų rankpinigių, tai faktas, bet jei pardavėjas persigalvotų, įdomu ar tikrai atiduotų antra tiek kiek rankpinigiai? Nes juk ta sutartis niekaip nepatvrtinama notaro ar pan. Tik parašais.
QUOTE(-bonbons- @ 2013 07 25, 19:30)
Man įdomu ar ta preliminari sutartis turi kokią galią? Kad pirkėjas nebeatgautų rankpinigių, tai faktas, bet jei pardavėjas persigalvotų, įdomu ar tikrai atiduotų antra tiek kiek rankpinigiai? Nes juk ta sutartis niekaip nepatvrtinama notaro ar pan. Tik parašais.
Turi,bet koks teismas ją pripažintų galiojančia,nes nurodomi asmens duomenys a.k. kuris tikrai bet kam nedalinamas,čia iš mano patirties
QUOTE(ziuzi26 @ 2013 07 27, 21:35)
labas vakaras, man reikia pagalbos, gal kas gali paaiskinti, kaip rasomas prasymas del leidimo įkeisti būstą teismui (turim nepilnamieti vaika), ar laisva forma ar yra nustatyta forma? ar visais atvejais isduoda leidima?
įveskit į google "prašymas del leidimo įkeiti būstą" atsisiūskit nustatytą formą, užpildykit,susirinkit reikiamus dokumentus (formoje rašo ) dar mums reikėjo iš vaikų teisių pažymos,jog nesam asociali šeima. ir einat į teismą
gal kas gali paaiskinti ka siose vietose reikia rasyti:
Įkeitimo sandoris sudaromas, kadangi________________________________________.
(priežastys ir motyvacija, kodėl sudaromas įkeitimo sandoris)
Nepilnamečio vaiko teisės įkeitus/pardavus gyvenamąją patalpą pažeistos nebus, nes____________.
(nepilnamečio vaiko interesų užtikrinimas)
cia bus musu pirmas bustas, ir butas perkamas su banko paskola
Įkeitimo sandoris sudaromas, kadangi________________________________________.
(priežastys ir motyvacija, kodėl sudaromas įkeitimo sandoris)
Nepilnamečio vaiko teisės įkeitus/pardavus gyvenamąją patalpą pažeistos nebus, nes____________.
(nepilnamečio vaiko interesų užtikrinimas)
cia bus musu pirmas bustas, ir butas perkamas su banko paskola
Pagaliau pasibaige visi etapai. Taigi sumos uz buta 150000lt Vilniuje
Turto vertinimas - 340lt
Sutartis pas notara - 410Lt
Reg. centras - 135 lt
Draudimas - 192lt
Sut su SEB - 200lt
Hipoteka - 796lt
skirtumas del konversijos - 275lt
galutinis atsiskaitymas pas notara - 24lt
Registru centras - 26lt
Bendrai 2398lt
Turto vertinimas - 340lt
Sutartis pas notara - 410Lt
Reg. centras - 135 lt
Draudimas - 192lt
Sut su SEB - 200lt
Hipoteka - 796lt
skirtumas del konversijos - 275lt
galutinis atsiskaitymas pas notara - 24lt
Registru centras - 26lt
Bendrai 2398lt
QUOTE(Grantee @ 2013 07 28, 07:23)
įveskit į google "prašymas del leidimo įkeiti būstą" atsisiūskit nustatytą formą, užpildykit,susirinkit reikiamus dokumentus (formoje rašo ) dar mums reikėjo iš vaikų teisių pažymos,jog nesam asociali šeima. ir einat į teismą
Man nereikėjo jokios tokios pazymos
QUOTE(ziuzi26 @ 2013 07 30, 15:12)
gal kas gali paaiskinti ka siose vietose reikia rasyti:
Įkeitimo sandoris sudaromas, kadangi________________________________________.
(priežastys ir motyvacija, kodėl sudaromas įkeitimo sandoris)
Nepilnamečio vaiko teisės įkeitus/pardavus gyvenamąją patalpą pažeistos nebus, nes____________.
(nepilnamečio vaiko interesų užtikrinimas)
cia bus musu pirmas bustas, ir butas perkamas su banko paskola
Įkeitimo sandoris sudaromas, kadangi________________________________________.
(priežastys ir motyvacija, kodėl sudaromas įkeitimo sandoris)
Nepilnamečio vaiko teisės įkeitus/pardavus gyvenamąją patalpą pažeistos nebus, nes____________.
(nepilnamečio vaiko interesų užtikrinimas)
cia bus musu pirmas bustas, ir butas perkamas su banko paskola
As rasiau "kadangi šeima nori įsikurti didesniame būste ir tuo tikslu ima banko kreditą.' ir "Nepilnamečių vaikų gyvenimo, mokymosi, sveikatos apsaugos ir kitos sąlygos nebus pažeistos, nes perkamas didesnis gyvenamasis būstas, esantis arčiau vaikų ugdymo įstaigų."
i klausima, ar visada yra isduodamas leidimas ikeisti, atsakyciau, kad tikrai ne visada
na pvz jus pateiksite banko rasta, kad imat kokius 200 000 lt, o jusu seimos pajamos sakykim koks 1500 lt per menesi nemanau, kad teismas ryztusi isduoti leidima ikeisti busta, nes akivaizdu, kad seimos pajamos per mazos, kad butu laiku uztikrintas paskolos grazinimas. Mes prie prasymo dar pridejom abieju, puses metu berods, banko saskaitu israsus (cia taip banke patare), kad butu matyti, kokias gaunam pajamas ir kokios yra islaidos.
QUOTE(vaiciuke @ 2013 07 31, 07:52)
* Man nereikėjo jokios tokios pazymos
**na pvz jus pateiksite banko rasta, kad imat kokius 200 000 lt, o jusu seimos pajamos sakykim koks 1500 lt per menesi nemanau, kad teismas ryztusi isduoti leidima ikeisti busta, nes akivaizdu, kad seimos pajamos per mazos, kad butu laiku uztikrintas paskolos grazinimas
**na pvz jus pateiksite banko rasta, kad imat kokius 200 000 lt, o jusu seimos pajamos sakykim koks 1500 lt per menesi
nemanau, kad teismas ryztusi isduoti leidima ikeisti busta, nes akivaizdu, kad seimos pajamos per mazos, kad butu laiku uztikrintas paskolos grazinimas* man irgi tokios nereikėjo
** bet tokiu atveju ir bankas neduotų kredito, manau.
Aš tai rašiau, kad vaikai turės atskirus kambarius, o lankomos ugdymo įstaigos liks tos pačios ir mes juos į jas vežiosime.
Pastoviai tema skaitydavau, bet jau viska pamirsau, o antra kart skaityt neber kada. Gal kas greit pakomentuosit. Kai vaikas registruotas parduodamame buste, zinau, kad reikia teismo leidimo ji parduot. O, kaip yra musu atveju, kai parduodamam bute vaikas neregistruotas ir negyvena(mes su vaiku prisiregistrave prie visai kito miesto savivaldybes), bet kito busto savo vardu neturime(tik sklypa) ar tokiu atveju vistiek reikia teismo leidimo parduot busta?
QUOTE(Požiūris @ 2013 08 02, 12:00)
Pastoviai tema skaitydavau, bet jau viska pamirsau, o antra kart skaityt neber kada. Gal kas greit pakomentuosit. Kai vaikas registruotas parduodamame buste, zinau, kad reikia teismo leidimo ji parduot. O, kaip yra musu atveju, kai parduodamam bute vaikas neregistruotas ir negyvena(mes su vaiku prisiregistrave prie visai kito miesto savivaldybes), bet kito busto savo vardu neturime(tik sklypa) ar tokiu atveju vistiek reikia teismo leidimo parduot busta?
Jau pati ir atsakyt galiu. Reikia vistiek teismo leidimo, nors vaikas tame bute gyvenime nebuvo registruotas ir net tam rajone negyvena. Ir jei seima neturi kito gyvenamo turto savo vardu, tai to leidimo ir negausi.
QUOTE(Kadija @ 2013 06 25, 18:17)
Mano nuomone Jusu situacija kitokia.. Gal Jums bankas tiesiog pasiule paimti didesne paskola, o ne paskola + pinigu isirengimui. Kai perka sena buta ir neturi pinigu isirengimui arba neturi pradinio inaso zmones, isivertina buta daugiau, nei realiai perka. PVz buta perkate uz 80.000, o pirkimo pardavimo sutartyje nurodote, kad perkate uz 100.000 (ivertinimo suma yra bankui yra riba pagal kuria jie skaiciuoa kokio dydzio kredita jums duos). Taigi, jei perkate uz 100.000 bankas duoda jums 85% sumos t,y. 85.000 + 15% t.y. 15.000 jusu inasas. Taigi, po pirkimo pardavimo, pardavejas Jums grazina 5000 litu, kuriuos bankas jam sumokejo "virsaus" (aisku, pries tai rekomenduojama pasirasyti paskolos rasteli, kad pardavejas pinigus tikrai grazintu). Taip jus ne tik neimokate savo insao, bet is banko dar gaunate ir pinigu remontui... Bet labai padideja suma kredito ir palukanos
Gal Jums bankas tiesiog pasiule paimti didesne paskola, o ne paskola + pinigu isirengimui. Kai perka sena buta ir neturi pinigu isirengimui arba neturi pradinio inaso zmones, isivertina buta daugiau, nei realiai perka. PVz buta perkate uz 80.000, o pirkimo pardavimo sutartyje nurodote, kad perkate uz 100.000 (ivertinimo suma yra bankui yra riba pagal kuria jie skaiciuoa kokio dydzio kredita jums duos). Taigi, jei perkate uz 100.000 bankas duoda jums 85% sumos t,y. 85.000 + 15% t.y. 15.000 jusu inasas. Taigi, po pirkimo pardavimo, pardavejas Jums grazina 5000 litu, kuriuos bankas jam sumokejo "virsaus" (aisku, pries tai rekomenduojama pasirasyti paskolos rasteli, kad pardavejas pinigus tikrai grazintu). Taip jus ne tik neimokate savo insao, bet is banko dar gaunate ir pinigu remontui... Bet labai padideja suma kredito ir palukanos Sveikutės, norime ir mes pirkti butą be pradinio įnašo, plius jį remontuoti. radome tikrai už gerą kainą,, bet va nežinome ką turime daryti toliau.. kaip tą butą įvertinti didesne suma, nei reikalinga pardavėjui
iš anksto dėkoju už pagalbą
