Buto pirkimo etapai ir sumos

#157
QUOTE(Kadija @ 2013 06 17, 21:26)
Kaip idomiai.. g.gif  Musu atveju jokio pareiskimo nereikia niekam.. Pardavejas tieisog nueis pas notara pasirasyti, kad gavo likusius pingus is banko  ax.gif



As apie tai ir kalbu smile.gif pardavejas pasiraso dokumenta, kad gavo visus pinigus (ar jis visur vadinasi pareiskimas, nezinau. kai mes pirkom savo pirma busta pries 9 metus, vadinosi pakvitavimas, ejom kartu su pardavejais, dabar pasirasiau pareiskima, mokejau 22 lt)
Atsakyti
#158
QUOTE(vaiciuke @ 2013 06 18, 11:56)
As apie tai ir kalbu smile.gif pardavejas pasiraso dokumenta, kad gavo visus pinigus (ar jis visur vadinasi pareiskimas, nezinau. kai mes pirkom savo pirma busta pries 9 metus, vadinosi pakvitavimas, ejom kartu su pardavejais, dabar pasirasiau pareiskima, mokejau 22 lt)

aaa, as paskaiciau ir supratau, kad banke dar kazkokios pazymos reikejo apie sumoketus pinigus... g.gif nes mus informavo, kad po to su ta pazyma tik i registru cetra reikia keliauti nuimti isiskolinimo irasa
Atsakyti
#159
QUOTE(vaiciuke @ 2013 06 14, 15:07)
Siandien mes irgi beveik uzbaigem savo proceduras... (turto verte 163 t., Vilnius)

1. Vertinimas - 350 lt
2. Pirkimo - pardavimo sutartis (pilnai su visais duomenu tikrinimais) 936,40 Lt (mokejom mes, ty pirkejai)
3. Registru centras 99,73 (per 3dd, idomu kodel skiriasi mokestis nuo kariles_23...)
4. Turto draudimas 146 metine imoka (sita suma priklauso nuo paciu besidraudzianciu, gali buti ir mazesne)
5. Sutarties pasirasymo mokesti (SEB bankas) 207 LT su 50 procentu nuolaida
6. Ikeitimas 815 Lt
Dar matyt kazkiek reikes moketi iregistruojant busta, kai bus ismoketi visi pinigai uz buta....

Perkant busta be paskolos, susitaupo  4u.gif
is viso 2554,13 Lt sad.gif ypac ikeitimui isleistu pinigu gaila.....

preliminaria sutarti pasirasem geguzes 18, ikeitimas siandien, ty birzelio 14...uztruko kazkaip, nors sukomes kaip imanoma greiciau


skiriasi ko gero del to, kad pas mane zeme perkama kartu su bustu smile.gif
Atsakyti
#160
QUOTE(Kadija @ 2013 06 19, 23:27)
aaa, as paskaiciau ir supratau, kad banke dar kazkokios pazymos reikejo apie sumoketus pinigus...  g.gif nes mus informavo, kad po to su ta pazyma tik i registru cetra reikia keliauti nuimti isiskolinimo irasa


Butent taip ir yra mirksiukas.gif
Atsakyti
#161
QUOTE(vaiciuke @ 2013 06 20, 08:41)
Butent taip ir yra mirksiukas.gif

paziuresim kiek musu pardavejai ji kainuos, nors jei pageidaus- sumokesiu as tuos pinigelius uz ja, nes jei ne musu bankopaskola- jai tos pazymos nereiketu imti.
O jos kaina nuo kredito dydzio ar NT vertes priklauso, nezinote? ax.gif
Atsakyti
#162
QUOTE(Kadija @ 2013 06 20, 22:50)
paziuresim kiek musu pardavejai ji kainuos, nors jei pageidaus- sumokesiu as tuos pinigelius uz ja, nes jei ne musu bankopaskola- jai tos pazymos nereiketu imti.
O jos kaina nuo kredito dydzio ar NT vertes priklauso, nezinote?  ax.gif


kaina 27 litai. bent jau tiek mokejau abiem kartais.

tai va cia del to ir yra, kad turetu moketi pirkejas, nors pasiraso pardavejas, nes jei nebutu paskolos, nereiketu pasirasinet mirksiukas.gif
Atsakyti
#163
Ir as surasysiu kiek mokejome, turto verte 83.000

1. Vertinimas - 3O0 lt+ 50 lt (uz pakeitima pusapio, kad tiktu DNB bankui)
2. Pirkimo - pardavimo sutartis 644lt
3. Registru centras- 13lt (per 3dd,) bet kazkaip dali mokescio notarui mokejome sudarant pirkimo- pardavimu sutarti g.gif
4. Turto draudimas- 120 metine imoka
5. Sutarties pasirasymo mokesti (DNB bankas) 420 LT su minimalia nuolaida
6. Ikeitimo dokumentu sutvarkymas pas notara 425 Lt
7. Hipotekos lakso iregistravimas- 108 lt
8. Pazymos is kitu banku apie turimas saskaitas is kitu banku (reikalavo DNB) 40lt

Resiume 2120lt ir dar teks eiti i Registru centa nuimti zymas apie isiskolinima, tai vel nupes pinigu matyt.. doh.gif


o del draudimo noriu paklausti ar draudetes savarankiskai ar banke? mus labai banke norejo drausti, aiskino, kad taip reikia. O dabar jauciu, kad neteisybe pasake ir pgavo grazia forma.. Be to idomiai apdraude: virsutinis aukstas, o draude nuo stiklo duzio blink.gif taip pat islaidas del papildomo busto nuomos draude.. tie dalykai nereikalingi yra, juk bankas uz mus nesinuomos busto, o ismoka uz tuos dalykus gaus...
zodziu, gyveniir mokaisi... ax.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Kadija: 21 birželio 2013 - 21:09
#164
QUOTE(Kadija @ 2013 06 21, 22:08)
o del draudimo noriu paklausti ar draudetes savarankiskai ar banke? mus labai banke norejo drausti, aiskino, kad taip reikia. O dabar jauciu, kad neteisybe pasake ir pgavo grazia forma.. Be to idomiai apdraude: virsutinis aukstas, o draude nuo stiklo duzio blink.gif taip pat islaidas del papildomo busto nuomos draude.. tie dalykai nereikalingi yra, juk bankas uz mus nesinuomos busto, o ismoka uz tuos dalykus gaus...
zodziu, gyveniir mokaisi...  ax.gif


as draudziausi per banko (SEB) draudimo brokeri. tai jis pateike kelis pasiulymus ir issirinkau tinkamiausia. galejau ir pati susirasti draudimo imone, niekas nereikalavo, kad drausciausi butent per ju tarpininka ar ju banke...
Atsakyti
#165
O kas ėmėt paskolą ir + pinigėlių įsirengimui ? šiandien bankininkė pasakė,jog negausim įsirengimo pinigų kol nepateiksim darbų samatos.. kokia darbų samata jei mes patys įsirenginėjam ir dar mažai ką esam pasidarę,o sąmatos suma sakė turi būt 60 tūkst.

Atsakyti
#166
Sveikos, esu naujokė jūsų temoje.
mane irgi domina Grantee užduotas klausimas dėl paskolos+pinigų įsirengimui. Banke mums pasiūlė šį variantą, nors perkame senos statybos butą. Sakė įsivertinkite butą didesne suma nei pirksite, o likutį pinigų galėsite pasilikti remontui. Tai pvz., jeigu ruošiamės plyteles patys klijuotis, kaip parodyti bankui? ir per kiek laiko reikia "įsisavinti" šiuos pinigus?
Atsakyti
#167
QUOTE(Vilmitele @ 2013 06 25, 12:13)
Sveikos, esu naujokė jūsų temoje.
mane irgi domina Grantee užduotas klausimas dėl paskolos+pinigų įsirengimui. Banke mums pasiūlė šį variantą, nors perkame senos statybos butą. Sakė įsivertinkite butą didesne suma nei pirksite, o likutį pinigų galėsite pasilikti remontui. Tai pvz., jeigu ruošiamės plyteles patys klijuotis, kaip parodyti bankui? ir per kiek laiko reikia "įsisavinti" šiuos pinigus?

Mano nuomone Jusu situacija kitokia.. g.gif Gal Jums bankas tiesiog pasiule paimti didesne paskola, o ne paskola + pinigu isirengimui. Kai perka sena buta ir neturi pinigu isirengimui arba neturi pradinio inaso zmones, isivertina buta daugiau, nei realiai perka. PVz buta perkate uz 80.000, o pirkimo pardavimo sutartyje nurodote, kad perkate uz 100.000 (ivertinimo suma yra bankui yra riba pagal kuria jie skaiciuoa kokio dydzio kredita jums duos). Taigi, jei perkate uz 100.000 bankas duoda jums 85% sumos t,y. 85.000 + 15% t.y. 15.000 jusu inasas. Taigi, po pirkimo pardavimo, pardavejas Jums grazina 5000 litu, kuriuos bankas jam sumokejo "virsaus" (aisku, pries tai rekomenduojama pasirasyti paskolos rasteli, kad pardavejas pinigus tikrai grazintu). Taip jus ne tik neimokate savo insao, bet is banko dar gaunate ir pinigu remontui... Bet labai padideja suma kredito ir palukanos doh.gif

nors keista, kad pat bankas taip daryti siulytu.. unsure.gif
Papildyta:
QUOTE(vaiciuke @ 2013 06 25, 08:08)
as draudziausi per banko (SEB) draudimo brokeri. tai jis pateike kelis pasiulymus ir issirinkau tinkamiausia. galejau ir pati susirasti draudimo imone, niekas nereikalavo, kad drausciausi butent per ju tarpininka ar ju banke...

Va va, mus apsove.. unsure.gif
Atsakyti
#168
labas rytas, Kadija ačiū už komentarą. Perkame už 135 tūkst. Įsivertinome 145 tūkst. savo įnašo bankas reikalavo min 15 proc. juos turime. sumokėsime pardavėjui per banką, nes tik 5 proc. leido mokėti grynais, kitus pavedimu.
Bankas pardavėjui perves 115 tūkst., nes 20 tūkst. mokame patys. likę 10 (nuo 145 tūkst.) liktų mums. Tik nelabai supratau, kokiu pagrindu bankas mums suteiks 10 tūkst. kreditą? smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Vilmitele: 26 birželio 2013 - 07:49