Buto pirkimo etapai ir sumos

#145
Eve-line , jei imsit paskolą tai bankas leidžia iki 10 tūkst atsiskaityt grynais, sakykim kaip tie pinigai buvo duoti avansui pagal preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį.

mes ir šiandien kaip ir užsibaigėm dokumentaciją.. turto vertė 238 tūkst. Kaunas
1. vertinimas 500,-
2. pirkimo -pardavimo sutartis pas notarą 623 ,- mokėta per pusę su pardavėju
3. registru centras (per 3 dienas) 170 ,-
4. draudimas metams 270,-
5. ikeitimas (notara ir hipotekai) 768,-
6. paskolos sutartis (DNB bankas) 660,-
7. valiutų skirtumas (imam paskolą eurais) 230,-

viso 3221 .. doh.gif

pradėjom tvarkytis gegužės 28 dtai užtrukom grubiai 3 savaites
Atsakyti
#146
QUOTE(Kadija @ 2013 06 05, 11:21)
drinks_cheers.gif musu notaro paslaugos dar laukia... matysim kaip seksis.
o klausykite, kas susidurete su tomis pazymomis is visu vandentiekiu, elektros tinklu ir t.t. ar ilgai jas rengia? nes kaip suprantu jie turi atvykti uzfiksuoti skaitikliu parodymus, per kiek dienu jie atvyksta?

vakar su tuo susidūriau biggrin.gif bet pas mus bendrija. bet gal kam bus aktualu, tai parašysiu . namo buhalterė sakė parašys pažymą, reikalingą notarui, bet dar reikia susikviesti visus, kad patikrintų skaitiklius. aš vėl skambinu notarei, klausti ar tikrai. sakė jiems reikalinga tik pažyma smile.gif jei pirkėjai reikalauja, tada tik reikia kad atvažiuotų užfiksuoti parodymų.

Atsakyti
#147
QUOTE(Grantee @ 2013 06 14, 16:09)
Eve-line , jei imsit paskolą tai bankas leidžia iki 10 tūkst atsiskaityt grynais, sakykim kaip tie pinigai buvo duoti avansui pagal preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį.

mes ir šiandien kaip ir užsibaigėm dokumentaciją.. turto vertė 238 tūkst. Kaunas
1. vertinimas 500,-
2. pirkimo -pardavimo sutartis pas notarą 623 ,- mokėta per pusę su pardavėju
3. registru centras (per 3 dienas) 170 ,-
4. draudimas metams 270,-
5. ikeitimas (notara ir hipotekai) 768,-
6. paskolos sutartis (DNB bankas) 660,-
7. valiutų skirtumas (imam paskolą eurais) 230,-

viso 3221 ..  doh.gif 

pradėjom tvarkytis gegužės 28 dtai užtrukom grubiai 3 savaites

Jeigu nuo paraisko uzpildymo banke iki ikeitimo hipotekose, tai labai greitai viska susitvarkete.. mes nuo 24 dar nebaigem.. doh.gif
o del 10 tukstanciu apribojimo grynuju, tai pirma karta apie tai girdziu.. DNB mums ne zodzio nesake ir vsai nesidomejo, kokiu budu mes savo inasa sumokesime- grynais, pavedimu ar dar kaip.. mirksiukas.gif
Atsakyti
#148
Kuriam etape reikia jau moket pinigelius (savo inaso dali, ne paskolos dali)?
Atsakyti
#149
QUOTE(Kadija @ 2013 06 14, 23:44)
DNB mums ne zodzio nesake ir vsai nesidomejo, kokiu budu mes savo inasa sumokesime- grynais, pavedimu ar dar kaip..  mirksiukas.gif

swedbank irgi nesidomėjo drinks_cheers.gif
QUOTE(Eve-line @ 2013 06 15, 10:23)
Kuriam etape reikia jau moket pinigelius (savo inaso dali, ne paskolos dali)?

klausiau notarės, tai sakė geriau prie notaro mokėti pasirašant pardavimo-pirkimo sutartį smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Levander: 15 birželio 2013 - 10:09
#150
Kadija, su paraiška paskolai banke tai užtrukom apie pora savaičių, buvo biški trukdžių tai ir užtrukom su ja.
terminą parašiau nuo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.


o dėl tų tūkts, mes paklausėm kiek galima sumokėti grynais tai taip mums ir atsakė.. aj žiūriu pas mus kažkokia ne tokia vadybininkė,ne taip kaip visi viską daro smile.gif))
Atsakyti
#151
QUOTE(Grantee @ 2013 06 16, 07:25)
Kadija, su paraiška paskolai banke tai užtrukom apie pora savaičių, buvo biški trukdžių tai ir užtrukom su ja.
terminą parašiau nuo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.
o dėl tų  tūkts, mes paklausėm kiek galima sumokėti grynais tai taip mums ir atsakė.. aj žiūriu pas mus kažkokia ne tokia vadybininkė,ne taip kaip visi viską daro smile.gif))

Mes su paraiska 2,5 savaites vargom wink.gif mums trukdziu ir fokusu buvo irgi visokiausiu, net prisiminti nesinori.. doh.gif o ir vadybiinke musu pasitaike tokia, kad teko ja gainioti, reikalauti ir priminti viska nuolat.. doh.gif todel mes jau nieko nebeklausinejome pabaigoje, darem kaip mums reikia cool.gif man apskritai bannke toks ispudis susidare, kad kiti ateina pries puse metu prasyti paskolos ir tik mes vieni cia taip skubam blink.gif
per 3 savaites (lygiai) mes dar nesame baige dokumentu tvarkyti, pasiraseme tik pirkimo pardavimo sutarti ir laukiame dokumentu is registro.. Tai jums pasiseke tikrai greitai viska sutvarkyti smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Kadija: 16 birželio 2013 - 18:08
#152
QUOTE(Kadija @ 2013 06 16, 19:05)
pasiraseme tik pirkimo pardavimo sutarti ir laukiame dokumentu is registro.. Tai jums pasiseke tikrai  greitai viska sutvarkyti smile.gif

notarė registro pažymą užsakė ar patys jūs? kažin kiek kainuoja, jei nori kad padarytų per 1d.d.?
Atsakyti
#153
QUOTE(Levander @ 2013 06 16, 21:25)
notarė registro pažymą užsakė ar patys jūs? kažin kiek kainuoja, jei nori kad padarytų per 1d.d.?

Mes ememe per 3 dienas, kiek konkreciai si pazyma kainuoja- atsakyti negaliu, nes mokejau uz viska bendrai. Bet mus notare nusviete, kad patiems uzsakant ji mums butu kainavusi 10 lt pigiau.. ax.gif manau, kad paskambinus i registru centra Jums atsakys 4u.gif
Atsakyti
#154
QUOTE(Eve-line @ 2013 06 15, 10:23)
Kuriam etape reikia jau moket pinigelius (savo inaso dali, ne paskolos dali)?


mums sumokejo po sutarties pasirasymo per 10 dienu berods buvo salyga. mes mokejom pasirasydami sutarti pas notara, kad pardavejai galetu nurodyti, kad avansini mokejima gavo.

QUOTE(Levander @ 2013 06 16, 22:25)
notarė registro pažymą užsakė ar patys jūs? kažin kiek kainuoja, jei nori kad padarytų per 1d.d.?


Mums taip nutiko, kad ejom i NT registra patys, bet kadangi eilej atstovejau dvi valandas, tai mielai buciau notarui sumokejusi daugiau ir uzsakiusi per ji...
kainuotu brangiau, bet kiek tiksliai, neisivaizduoju...toks jausmas, kad nuo turto vertes priklauso ir kaina
Atsakyti
#155
Dar norejau pardavejams parasyti. jeigu pirkejas ima paskola banke, po galutinio atsiskaitymo jums vel reikes eiti i banka ir moketi uz pareiskimo apie galutini atsiskaityma surasyma, uz kuri, zinoma, reikes moketi. Tai mano patarimas butu reikalauti, kad ta suma pirkejas sumoketu pats. jei butas perkamas be paskolos, daugeliu atveju tokio pareiskimo nereikia. taigi pirkejo paskola yra jo reikalas, todel moketi uz ta pareiskima turetu jis. bent jau taip man paaiskino pardaveju brokere. o as durnele parduodama buta apie tai nepagalvojau ir mokejau pati....bet uz tai dabar dziaugiuosi, kad pirkejams nepalikom sviestuviu, nors jie myke, kaip jiems ju reikia....ir mokejom notarinius mokesciu pusiau, nors kaina pardavimo buvo didesne (automatiskai didesnis ir notarinis moekstis) nei tikra...kai pardavinesiu trecia buta, jau busiu pasikausciusi smile.gif beje, cia jau pagyros akmuo i brokeriu darba, turbut jie tam ir reikalingi, kad situos niuansus isaiskintu klientui smile.gif
Atsakyti
#156
QUOTE(vaiciuke @ 2013 06 17, 15:24)
Dar norejau pardavejams parasyti. jeigu pirkejas ima paskola banke, po galutinio atsiskaitymo jums vel reikes eiti i banka ir moketi uz pareiskimo apie galutini atsiskaityma surasyma, uz kuri, zinoma, reikes moketi. Tai mano patarimas butu reikalauti, kad ta suma pirkejas sumoketu pats. jei butas perkamas be paskolos, daugeliu atveju tokio pareiskimo nereikia. taigi pirkejo paskola yra jo reikalas, todel moketi uz ta pareiskima turetu jis. bent jau taip man paaiskino pardaveju brokere. o as durnele parduodama buta apie tai nepagalvojau ir mokejau pati....bet uz tai dabar dziaugiuosi, kad pirkejams nepalikom sviestuviu, nors jie myke, kaip jiems ju reikia....ir mokejom notarinius mokesciu pusiau, nors kaina pardavimo buvo didesne (automatiskai didesnis ir notarinis moekstis) nei tikra...kai pardavinesiu trecia buta, jau busiu pasikausciusi smile.gif beje, cia jau pagyros akmuo i brokeriu darba, turbut jie tam ir reikalingi, kad situos niuansus isaiskintu klientui smile.gif

Kaip idomiai.. g.gif Musu atveju jokio pareiskimo nereikia niekam.. Pardavejas tieisog nueis pas notara pasirasyti, kad gavo likusius pingus is banko ax.gif

beje, jei nekilnojamaji turta perka juridinis asmuo- tai mokesciai imant pazyma is registru centro, skaiciujant nuo turto vertes brangsta dvigubai (nei butu fiziniam asmeniui).. mirksiukas.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Kadija: 17 birželio 2013 - 20:28