turiu toki klausima: per kiek laiko pardavejui pasaket kad pirksit buta? Iskart apziurejus ar po keliu dienu?
Ziurineju as butus, bet nenoriu daryti skuboto sprendima. jei man butas patiktu, pasakyciau per kokias 3 dienas... Ar vis delto jei patinka, reikia griebti buta?
QUOTE(Eve-line @ 2013 05 27, 11:19)
turiu toki klausima: per kiek laiko pardavejui pasaket kad pirksit buta? Iskart apziurejus ar po keliu dienu?
Ziurineju as butus, bet nenoriu daryti skuboto sprendima. jei man butas patiktu, pasakyciau per kokias 3 dienas... Ar vis delto jei patinka, reikia griebti buta?
Ziurineju as butus, bet nenoriu daryti skuboto sprendima. jei man butas patiktu, pasakyciau per kokias 3 dienas... Ar vis delto jei patinka, reikia griebti buta?
Visaip buna
ziurint kokio paklausumo butas. mes savo sprendima pasakem jau apziuros metu ir brokere perskambino vakare tos pacios dienos, susake salygas ir klause, ar tinka, nes po musu dar du pirkejai lauke, kuriems butas tiko...taigi griebem is karto. kita diena palikom rankpinigius. nuo skelbimo pasirodymo ir rankpinigiu sumokejimo praejo dvi paros...Bet kitus esam ziureje, del vieno derejomes, pardavejai kainos nenuleido ir dar dabar (jau kokie du metai) tas butas tai pranyksta is rinkos, tai vel pasirodo
kada yra atsiskaitoma su notaru už jo paslaugas? 
QUOTE(La Lobe @ 2013 05 14, 09:32)
Vis tiek reikia teismo leidimo, nes nors ir vaikai registruoti kitur, tai yra seimos turtas ir tokia praktika susideliojusi yra, kad nuejus pas notara, jis gali pareikalauti to teismo leidimo. Bus gaistamas laikas. Geriau iskart viska susitvarkyt (teismo leidimas isduodamas nemokai ir maksimaliai per 5 darbo dienas, bet buna ir greiciau).
o jei sakykim mes perkam namą, o paskui parduodam savo turimą butą (vaikai turėtų būt jau priregistruoti name) - vistiek reikia teismo sprendimo? O teismai be problemų tuos leidimus duoda?
QUOTE(La Lobe @ 2013 05 16, 08:30)
Dabar visi registrai yra online ir notarai tikrina patys, sudarant sandori, ar nera isiskolinimu, hipotekos ir t.t.
Tai reiktų suprast, kad tų visokių pažymų nereikia nei reikalaut iš pardavėjo, nei patiems parduodant nereikia jų?
QUOTE(Grantee @ 2013 05 27, 20:09)
Po sandorio iforminimo, is karto tame paciame kabinete
QUOTE(konfetti @ 2013 05 28, 07:40)
o jei sakykim mes perkam namą, o paskui parduodam savo turimą butą (vaikai turėtų būt jau priregistruoti name) - vistiek reikia teismo sprendimo? O teismai be problemų tuos leidimus duoda?
Tai reiktų suprast, kad tų visokių pažymų nereikia nei reikalaut iš pardavėjo, nei patiems parduodant nereikia jų?
Tai reiktų suprast, kad tų visokių pažymų nereikia nei reikalaut iš pardavėjo, nei patiems parduodant nereikia jų?
Jei yra nurodomas bustas, kuriame vaikai gyvena po busto pardavimo, isduoda lengvai. Betn jau prie musu nesikabinejo. Bet anskciau buvo atvejis, kai tevai neturejo kito busto ir teismui pateike ale garantini vieno zmogaus rasta, kad kol bus isigytas naujas bustas, seima gyvens jo name, teismas toki prasyma atmete...
Parduodant reikia pazymu is buta aptarnaujanciu bendroviu (lesto, vilniaus energijos, vilniaus vandenu, plius administratoriaus arba bendrijos), kad nera isiskolinimu. Apie visokius ikeitimus mums nieko pateikti nereikejo, nors butas buvo ikeistas. Pateikem tik banko leidima buta parduoti.
QUOTE(vaiciuke @ 2013 05 28, 08:10)
Parduodant reikia pazymu is buta aptarnaujanciu bendroviu (lesto, vilniaus energijos, vilniaus vandenu, plius administratoriaus arba bendrijos), kad nera isiskolinimu. Apie visokius ikeitimus mums nieko pateikti nereikejo, nors butas buvo ikeistas. Pateikem tik banko leidima buta parduoti.
o to kažkokio energetinio naudingumo sertifikato (gal ne taip įvardijau tik) - būtinai reikia? Jo reikalauja notaras?
QUOTE(konfetti @ 2013 05 30, 07:44)
o to kažkokio energetinio naudingumo sertifikato (gal ne taip įvardijau tik) - būtinai reikia? Jo reikalauja notaras?
Reikia, bet siūlyciau ji uzsakinet per notara, yra zymiai pigiau. Bet perklauskit notaro, ar tikrai uzsako, nes kai as bandziau dometis, man buvo pasakyta, kad tai tik buvo Aplinkos ministro blefas, jokios tvarkos nera (ir notaru rumu tinklapyje yra pranesimas, kad tai tik Aplinkos ministro zodziai). Taciau jau atejus tvirtinti sandorio, notaras man pasake, kad gerokai permokejau, o pas juos sertifikatas kainuoja berods 20 lt
QUOTE(vaiciuke @ 2013 05 30, 08:43)
Reikia, bet siūlyciau ji uzsakinet per notara, yra zymiai pigiau. Bet perklauskit notaro, ar tikrai uzsako, nes kai as bandziau dometis, man buvo pasakyta, kad tai tik buvo Aplinkos ministro blefas, jokios tvarkos nera (ir notaru rumu tinklapyje yra pranesimas, kad tai tik Aplinkos ministro zodziai). Taciau jau atejus tvirtinti sandorio, notaras man pasake, kad gerokai permokejau, o pas juos sertifikatas kainuoja berods 20 lt
O tai čia reiktų kažkaip iš anksto užsakyti pas notarą ar jau atėjus pasirašinėt pirkimo-pardavimo sutarties? kaip supratau, jei mes imam paskolą iš banko, tai ir pas notarą eisim banke (bent taip sakė vadybininkė, kad pas juos vietoj jis yra), tai vat ir galvoju - ar čia reikia iš anksto domėtis? Bet šiaip čia pardavėjo rūpestis? O jau kai mes pardavinėsim savo butą - bus mūsų rūpestis?
Dar iškilo klausimas - pasirašant preliminarią pirkimo sutartį (kai duodami rankpinigiai) - irgi reikia pas notarą eiti?
QUOTE(vaiciuke @ 2013 05 30, 08:43)
Reikia, bet siūlyciau ji uzsakinet per notara, yra zymiai pigiau. Bet perklauskit notaro, ar tikrai uzsako, nes kai as bandziau dometis, man buvo pasakyta, kad tai tik buvo Aplinkos ministro blefas, jokios tvarkos nera (ir notaru rumu tinklapyje yra pranesimas, kad tai tik Aplinkos ministro zodziai). Taciau jau atejus tvirtinti sandorio, notaras man pasake, kad gerokai permokejau, o pas juos sertifikatas kainuoja berods 20 lt
Nebutu notarai, jei neuzsidetu 10 litu atkainio uz ora
naudingumo sertifikata uz 10 litu isduoda statybos produkcijos sertifikavimo centras. Jie teikia elektronine jo forma, todel reikia kituose miestuose gyvenantiems prasyti atsiusti originala (nezinau ar tai kainuoja papilomai). O Vilnieciai gali atsiimti originala pas juos. 
Internete ikelus reikalaujamus duomenis ir atlikus apmokejima, sertifikatas suruosiamas per keleta dienu. Del to kieno rupestis sitie sertifikatai, kas moka pas notara ir pan. susitaria salys. Dazniausiai dalinasi sias islaidas pusiau. O pas notara pasirasant preliminaria sutarti neinama, pasirasote ja tarpsuvyje, irasote kad sumoketi rankpinigiai, nustatot datas reikalingas, numatot jei pageidaujate notara, paskui vykdysite pirkimo- pardavimo sandori ir viskas.
cia radau net pavyzdiai yra ir aiskiau isdestyta kas jose turi buti nurodoma: http://www.aruodas.l...mo-zingsniai-3/
QUOTE(konfetti @ 2013 05 30, 10:41)
O tai čia reiktų kažkaip iš anksto užsakyti pas notarą ar jau atėjus pasirašinėt pirkimo-pardavimo sutarties? kaip supratau, jei mes imam paskolą iš banko, tai ir pas notarą eisim banke (bent taip sakė vadybininkė, kad pas juos vietoj jis yra), tai vat ir galvoju - ar čia reikia iš anksto domėtis? Bet šiaip čia pardavėjo rūpestis? O jau kai mes pardavinėsim savo butą - bus mūsų rūpestis?
Dar iškilo klausimas - pasirašant preliminarią pirkimo sutartį (kai duodami rankpinigiai) - irgi reikia pas notarą eiti?
Dar iškilo klausimas - pasirašant preliminarią pirkimo sutartį (kai duodami rankpinigiai) - irgi reikia pas notarą eiti?
nezinau tvarkos del sertifikatu isdavimo. musu atveju as bendravau su notaro teisininke visa laika jai ruosiant sutarties projekta, todel viskas man buvo paaiskinta, kur kokius dokumentus paimti, ka uzsako jie. sertifikatas yra pardavejo rupestis.
kitus klausimus atsake Kadija
QUOTE(Kadija @ 2013 05 30, 21:15)
tai ka tada uzsideda firmos situos sertifikatus isduodancios...jei as pasirinkau pigiausia varianta ir sumokejau 80 lt uz dokumenta, kurio nereikia niekam...cia pigiausias variantas buvo, kiti siulesi uz 100 ir daugiau..
o notarai gauna atlyginimus is sandoriu sumu, nereik noret, kad jie uz dyka dirbtu
be to, jie yra privatus
QUOTE(vaiciuke @ 2013 05 28, 10:10)
Jei yra nurodomas bustas, kuriame vaikai gyvena po busto pardavimo, isduoda lengvai.
o jeigu vaikai gyvens įkeistam būste, leidimą irgi lengvai gausim? situacija tokia, kad įkeičiam savo butą ir dar imam paskolą namui pirkti. tai prašyme galim rašyti, kad vaikai gyvens erdvesniam būste ir pan.?
Nuo kada skaitosi, kad butas jau nupirktas? Kai pasirasoma pirkimo-pardavimo sutartis pas notara?
Kaip elgtis tokioj situacijoj, kai pasakoma, kad seimininkams reikes 1,5 menesio issikraustyti is buto? (esu zalia pirkime tai nzn kaip reaguoti) Jei sutartis bus pasirasyta pvz. per pora savaiciu, o jie dar neissikraustys menesi, tai man reikes moket paskola, bet pati as dar negyvensiu bute... Ar kaip cia yra is tikruju?
Kaip elgtis tokioj situacijoj, kai pasakoma, kad seimininkams reikes 1,5 menesio issikraustyti is buto? (esu zalia pirkime tai nzn kaip reaguoti) Jei sutartis bus pasirasyta pvz. per pora savaiciu, o jie dar neissikraustys menesi, tai man reikes moket paskola, bet pati as dar negyvensiu bute...
Ar kaip cia yra is tikruju?
