NT kainos 2012-2013 m.

#25
QUOTE(INGirJANG @ 2012 11 17, 13:01)
Norėjau paklausti ar reali šio :http://domo.plius.lt/skelbimai/parduodamas-kotedzas-traku-r-sav-lentvaryje-mokyklos-g-1508966.html
kotedzo Lentvaryje kaina. Nori pardavejas 350 t.  g.gif Mano nuomone, šis objektas vertas ne daugiau 250 t.  ax.gif Nes neturi nei sandėliuko, nei tamsaus kambario (o mums tai ypač aktualu), antro aukšto kambarių išplanavimas man atrodo tp neadekvatus plotui, realiai galėtų būti trys kambariai,
Šiaip mus labai domina šis objektas, tik abejoju dėl kainos...
Labai laukiu jūsų nuomonių smile.gif

Jūsų kaina - tai to statinio savikaina, neįskaitant sklypo kainos. jei prispirs bėda, gal kas ir pardavinės nuostolingai. Sandėliukas ar tamsus kambarys savikainos praktiškai neįtakoja smile.gif. Ieškokit geriau pagal savo poreikius - su sandėliuku, trimis kambariais II aukšte ir t.t.
Atsakyti
#26
QUOTE(Sunute @ 2012 11 18, 16:42)
Jūsų kaina - tai to statinio savikaina, neįskaitant sklypo kainos. jei prispirs bėda, gal kas ir pardavinės nuostolingai. Sandėliukas ar tamsus kambarys savikainos praktiškai neįtakoja smile.gif. Ieškokit geriau pagal savo poreikius - su sandėliuku, trimis kambariais II aukšte ir t.t.


Ieškome, tik, kad Lentvaryje pasirinkimo beveik nėra, galima sakyti išviso nėra smile.gif
Nebent statytis savo namą...
Atsakyti
#27
QUOTE(INGirJANG @ 2012 11 18, 17:39)
Ieškome, tik, kad  Lentvaryje pasirinkimo beveik nėra, galima sakyti išviso nėra smile.gif
Nebent statytis savo namą...

Teisingas išvadas pati padarėte smile.gif. Pažiūrėkit modulinius var. http://moduleconcept...duliniai-namai/
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Sunute: 19 lapkričio 2012 - 12:01
#28
QUOTE(bigsmile @ 2012 11 16, 22:30)
Tokias kainas devynauksciuose tekdavo matyti ir pries 2 metus, be to, cia Karoliniskes, ten labai sugrusti tie namai. Kiek idomesne kaina Zimunu g. 3k uz 50000. Labai net gera kaina, tokia ir statistika biggrin.gif O siaip statistika biski issikreipia, nes ne visi rodo realias kainas zinomais sumetimais... Vis gi idomu, jei matote statistika, tai gal galite ir didziausias kainas senu blokiniu parasyti?


1. Tikrai, b8na, kad rodo mažesnę kainą. bet tai jau išimtys, vienetai. Visi nori turėti "oficialių" pinigų. Daug kas deklaruoja savo pajamas ir išlaidas. paskui būna problemos su pirkimais. Bent jau aš per du metus neturėjau nė vieno tokio sandorio.
2. Būna super žemomis kainomis pardavimai per varžytines.
3. "Tokias kainas devynauksciuose tekdavo matyti ir pries 2 metus", leiskite nesutikti. RC sąraše, kurį pateikiau yra parduotas butas Ozo g. 3k, 9/9 už 113 000.
Prieš du metus tik pradėjus dirbti ši butą turėjau pardavime už "nerealiai" tam metui pigią kainą 150 000. Buvo pasiūlymas su rankpinigiais už 145 000. Savininkas nesutiko. Dabar kaip matote jis parduotas už 113 000. O 2-4 aukšte tokie butai tuo metu miegamuosiuosiuose traukė apie 200 000. Tarp brokerių kalbant aiški yra viena tendencija. ką pardavėme pernai, šiais metais už tokią kainą parduoti nebeįmanoma.

RC spalio mėnesio pardavimų sąrašas 3-4 k. 1955-1989 tęsinys:

129 998, Fabijoniškių g. 1989
133 000, Šviesos g, Grigiškės 1982
135 000, Savanorių pr. 1977
140 000, Genių g. 1968
140 000, Didlaukio g. 1978
141 000, Ozo g. 1977
143 000, Justiniškių 1988
143 000, Dūkštų g. 1980
145 000, Ukmergės g. 1979
146 000, Medeinos g. 1986
150 000, Šviesos g, Grigiškės 1981
150 000, Žemaitės g. 1966
150 000, Savanorių pr. 1959
151 000, Čiobiškio g. 1980
152 000, Vytenio g. 1961
154 000, Taikos g. 1985










Atsakyti
#29
QUOTE(linas.vasaris @ 2012 11 20, 09:22)
1. Tikrai, b8na, kad rodo mažesnę kainą. bet tai jau išimtys, vienetai. Visi nori turėti "oficialių" pinigų. Daug kas deklaruoja savo pajamas ir išlaidas. paskui būna problemos su pirkimais. Bent jau aš per du metus neturėjau nė vieno tokio sandorio.
2. Būna super žemomis kainomis pardavimai per varžytines.
3. "Tokias kainas devynauksciuose tekdavo matyti ir pries 2 metus", leiskite nesutikti. RC sąraše, kurį pateikiau yra parduotas butas Ozo g. 3k, 9/9 už 113 000.
Prieš du metus tik pradėjus dirbti ši butą turėjau pardavime už "nerealiai" tam metui pigią kainą 150 000. Buvo pasiūlymas su rankpinigiais už 145 000. Savininkas nesutiko. Dabar kaip matote jis parduotas už 113 000. O 2-4 aukšte tokie  butai tuo metu miegamuosiuosiuose traukė apie 200 000. Tarp brokerių kalbant aiški yra viena tendencija. ką pardavėme pernai, šiais metais už tokią kainą parduoti nebeįmanoma.

RC spalio mėnesio pardavimų sąrašas 3-4 k. 1955-1989 tęsinys:

129 998, Fabijoniškių g. 1989
133 000, Šviesos g, Grigiškės 1982
135 000, Savanorių pr. 1977
140 000, Genių g. 1968
140 000, Didlaukio g. 1978
141 000, Ozo g. 1977
143 000, Justiniškių 1988
143 000, Dūkštų g. 1980
145 000, Ukmergės g. 1979
146 000, Medeinos g. 1986
150 000, Šviesos g, Grigiškės 1981
150 000, Žemaitės g. 1966
150 000, Savanorių pr. 1959
151 000, Čiobiškio g. 1980
152 000, Vytenio g. 1961
154 000, Taikos g. 1985

manau, kad panašūs į esančius šiame sąraše dar gerokai pigs - visi toli nuo centro, be galimybės nors minimaliam autonomiškumui, sudėvėti arba nekokybiškų paskutinių CCCP gyvavimo metų statybos.
Atsakyti
#30
Kai pirkome buta oficialia kaina pardaveju prasymu sumazinome du kartus.Jei patys pardavinsime irgi taip darysime, tikriausiai mes ir musu pardavejai is tu vienetu pasitaikeme...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Litch: 20 lapkričio 2012 - 13:14
#31
QUOTE(Litch @ 2012 11 20, 13:14)
Kai pirkome buta oficialia kaina pardaveju prasymu sumazinome du kartus.Jei patys pardavinsime irgi taip darysime, tikriausiai mes ir musu pardavejai is tu vienetu pasitaikeme...

Taip, jus ir jūsų pardavėjai kaip tik iš tų vienetų.
Gal galėtum papasakoti kodėl sutikai nurodyti pusę kainos ir kokia tau iš to nauda? Ir kodėl jau dabar planuoji, kad kai pardavinėsi irgi perpus sumažinsi oficialią kainą?




Atsakyti
#32
QUOTE(Litch @ 2012 11 20, 13:14)
Kai pirkome buta oficialia kaina pardaveju prasymu sumazinome du kartus.Jei patys pardavinsime irgi taip darysime, tikriausiai mes ir musu pardavejai is tu vienetu pasitaikeme...

Mes taip pat buvome tie vienetai smile.gif. Mokesčiai mažesni smile.gif notarų kontoroje, nustatanr nekilnojamo turto vertę.
Atsakyti
#33
QUOTE(Sunute @ 2012 11 20, 18:28)
Mes taip pat buvome tie vienetai smile.gif. Mokesčiai mažesni smile.gif notarų kontoroje, nustatanr nekilnojamo turto vertę.

Ir kiek galima sutaupyti perkant būtą už 200kLt, o rodant tik 100kLt?
(200000-100000) * 0.45% = 450Lt ???
Ir dar tuos 450Lt reikia padalinti iš 2, nes juos paprastai moka pirkėjas ir pardavėjas perpus.
Tai yra sutaupoma 225Lt.

Ar aš kažką praleidžiau?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Zeka: 20 lapkričio 2012 - 19:02
#34
QUOTE(Zeka @ 2012 11 20, 17:00)
Ir kiek galima sutaupyti perkant būtą už 200kLt, o rodant tik 100kLt?
(200000-100000) * 0.45% = 450Lt ???
Ir dar tuos 450Lt reikia padalinti iš 2, nes juos paprastai moka pirkėjas ir pardavėjas perpus.
Tai yra sutaupoma 225Lt.

Ar aš kažką praleidžiau?



mokestis notarui toli grazu ne 0,45 proc gaunasi. as nuo 100 stuku mokejau - 750 pirkimas, 550 ikeitimas. blefas tie oficialus nuropdyti ikainiai...
Atsakyti
#35
QUOTE(Realesne @ 2012 11 20, 21:01)
mokestis notarui toli grazu ne 0,45 proc gaunasi. as nuo 100 stuku mokejau - 750 pirkimas, 550 ikeitimas. blefas tie oficialus nuropdyti ikainiai...


Realesne, tavo atvejis netinka, nes tu pirkai su banko paskolą ir turėjai mokėti už įkeitimus ir t.t. Be to privalei parodyti visą kainą. Kitaip tau bankas nepaskolintų.

Man įdomu ar iš tikrųjų apsimoka mažinti oficialią kainą? Kaip dažnai tai yra daroma? Ir kam labiau tikėti - pateikusiam labai įdomią statistiką Linui. Vasariui ar Litch'ui, kuris teigia, kad visi rodo vos ne dvigubai sumažintą pardavimo kainą?

PS: Linai, prisijungiu prie Bigsmile prašymo, parodyk, prašom, didžiausias kainas. Būtų labai įdomu jas palyginti su aruodinėmis.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Zeka: 20 lapkričio 2012 - 22:35
#36
Niekad nesakiau kad visi, tiesiog pateikiau savo pavyzdi.Nezinau kiek % sitaip besielgianciu zmoniu, bet manau jie labiausiai figuruoja zemiausiu kainu statistikoje. Man irgi realesnes atroytu maksimaliu arba vidutiniu kainu lenteles smile.gif
Atsakyti