Perkanciajam, kuris turi nedeklaruotu pinigu, tai patogu, kadangi legalizuoja pinigus. Suprantu tai kaip pvz. perka uz 250 k, o is tikro uz 500 k, po 5 metu parduoda uz 500 k, ir sorry, mokesciu inspekcija, turtas pabranges, tiesiog pasiseke, kad taip pigiai nusipirkau, va kaip uzdirbome tuos 250 k anksciau nedeklaruotu litu. Tiesa, tokiu atveju nezinau, bet tai atrodo imanoma. O pardavejui nauda, tai gal mokesciu irgi maziau sumokes, jei 5 metu laikotarpis nuo turto isigijimo dar nepraejes.
Mums irgi pardavejas gal butu norejes parduoti "sumazinta" kaina. Bet pirkome su paskola, tai niekaip Perkanciajam, kuris turi nedeklaruotu pinigu, tai patogu, kadangi legalizuoja pinigus. Suprantu tai kaip pvz. perka uz 250 k, o is tikro uz 500 k, po 5 metu parduoda uz 500 k, ir sorry, mokesciu inspekcija, turtas pabranges, tiesiog pasiseke, kad taip pigiai nusipirkau, va kaip uzdirbome tuos 250 k anksciau nedeklaruotu litu. Tiesa, tokiu atveju nezinau, bet tai atrodo imanoma. O pardavejui nauda, tai gal mokesciu irgi maziau sumokes, jei 5 metu laikotarpis nuo turto isigijimo dar nepraejes.
Perkanciajam, kuris turi nedeklaruotu pinigu, tai patogu, kadangi legalizuoja pinigus. Suprantu tai kaip pvz. perka uz 250 k, o is tikro uz 500 k, po 5 metu parduoda uz 500 k, ir sorry, mokesciu inspekcija, turtas pabranges, tiesiog pasiseke, kad taip pigiai nusipirkau, va kaip uzdirbome tuos 250 k anksciau nedeklaruotu litu. Tiesa, tokiu atveju nezinau, bet tai atrodo imanoma. O pardavejui nauda, tai gal mokesciu irgi maziau sumokes, jei 5 metu laikotarpis nuo turto isigijimo dar nepraejes.
RC spalio mėnesio pardavimų sąrašas 3-4 k. 1955-1989 tęsinys:
160 000 Žirmūnų g. 1965
160 000 Žemynos g. 1988
160 000 Justiniškių g. 1985
163 000 Taikos g. 1984
164 000 Taikos g. 1984
168 000 Viršuliškių g. 1977
168 000 Panevėžio g. 1958
170 000 Kalvarijų g. 1968
170 000 Rinktinės g. 1976
170 000 Rygos g. 1985
170 000 Taikos g. 1984
171 000 Gelvonų g. 1981
172 000 Viršuliškių g. 1978
172 000 Architektų g. 1972
173 000 Taikos g. 1985
175 000 S. Stanevičiaus g. 1988
175 000 Gelvonų g. 1982
175 000 Viršuliškių g. 1978
180 000 Žemaitės g. 1966
180 000 Kalvarijų g. 1968
180 000 Šiltnamių g. 1986
180 000 Rinktinės g. 1976
160 000 Žirmūnų g. 1965
160 000 Žemynos g. 1988
160 000 Justiniškių g. 1985
163 000 Taikos g. 1984
164 000 Taikos g. 1984
168 000 Viršuliškių g. 1977
168 000 Panevėžio g. 1958
170 000 Kalvarijų g. 1968
170 000 Rinktinės g. 1976
170 000 Rygos g. 1985
170 000 Taikos g. 1984
171 000 Gelvonų g. 1981
172 000 Viršuliškių g. 1978
172 000 Architektų g. 1972
173 000 Taikos g. 1985
175 000 S. Stanevičiaus g. 1988
175 000 Gelvonų g. 1982
175 000 Viršuliškių g. 1978
180 000 Žemaitės g. 1966
180 000 Kalvarijų g. 1968
180 000 Šiltnamių g. 1986
180 000 Rinktinės g. 1976
QUOTE(linas.vasaris @ 2012 11 21, 11:21)
RC spalio mėnesio pardavimų sąrašas 3-4 k. 1955-1989 tęsinys:
160 000 Žirmūnų g. 1965
160 000 Žemynos g. 1988
160 000 Justiniškių g. 1985
163 000 Taikos g. 1984
164 000 Taikos g. 1984
168 000 Viršuliškių g. 1977
168 000 Panevėžio g. 1958
170 000 Kalvarijų g. 1968
170 000 Rinktinės g. 1976
170 000 Rygos g. 1985
170 000 Taikos g. 1984
171 000 Gelvonų g. 1981
172 000 Viršuliškių g. 1978
172 000 Architektų g. 1972
173 000 Taikos g. 1985
175 000 S. Stanevičiaus g. 1988
175 000 Gelvonų g. 1982
175 000 Viršuliškių g. 1978
180 000 Žemaitės g. 1966
180 000 Kalvarijų g. 1968
180 000 Šiltnamių g. 1986
180 000 Rinktinės g. 1976
160 000 Žirmūnų g. 1965
160 000 Žemynos g. 1988
160 000 Justiniškių g. 1985
163 000 Taikos g. 1984
164 000 Taikos g. 1984
168 000 Viršuliškių g. 1977
168 000 Panevėžio g. 1958
170 000 Kalvarijų g. 1968
170 000 Rinktinės g. 1976
170 000 Rygos g. 1985
170 000 Taikos g. 1984
171 000 Gelvonų g. 1981
172 000 Viršuliškių g. 1978
172 000 Architektų g. 1972
173 000 Taikos g. 1985
175 000 S. Stanevičiaus g. 1988
175 000 Gelvonų g. 1982
175 000 Viršuliškių g. 1978
180 000 Žemaitės g. 1966
180 000 Kalvarijų g. 1968
180 000 Šiltnamių g. 1986
180 000 Rinktinės g. 1976
Tai vis gi normalios kainos, kam tas erezijas skleist
QUOTE(bigsmile @ 2012 11 21, 12:36)
Dažniausiai žmonės skaičiuose mato tai, ką nori matyti.
Sąrašo aš dar nebaigiau, bus ir brangesnių dar, bet atlikus palyginamąją analizę su 2011 metais matosi kritimas iki 10 procentų. Vėliau pateiksiu ir 2011 spalio statistiką. Su NT aš dirbu 12 valandų per parą. Jau du metai be atostogų. Naktimis sapnuojasi butai, namai, sklypai ir ........klientai:). Per dieną tiek reikia nugalėti klientų prieštaravimų, kad čia jau tikrai nebekovosiu . P.S. Štai tokiam butams kaina jau kyla: http://www.remax.lt/objektas/85964
Čia retas atvejis, kai parduodama aukciono būdu.
RC spalio mėnesio pardavimų sąrašas 3-4 k. 1955-1989 tęsinys:
190000 Ukmergės g. 1979
193168 Vykinto g. 1955
193500 Justiniškių g. 1984
195000 Gabijos g. 1987
195000 Antakalnio g. 1963
197500 Ateities g. 1987
200000 Švyturio g. 1980
206000 Ateities g. 1988
212000 P. Žadeikos g. 1989
215000 Kapsų g. 1979
218143 Žirmūnų g. 1966
245000 Gabijos g. 1987
247000 Šaltinių g. 1959
272000 Savanorių pr. 1956
399000 M. K. Čiurlionio g. 1972
420000 Krivių g. 1984
420000 Mildos g. 1971
436002 Šeimyniškių g. 1977
440000 Turniškių g. 1959
440000 Kanklių g. 1984
Sąrašas baigtas.
190000 Ukmergės g. 1979
193168 Vykinto g. 1955
193500 Justiniškių g. 1984
195000 Gabijos g. 1987
195000 Antakalnio g. 1963
197500 Ateities g. 1987
200000 Švyturio g. 1980
206000 Ateities g. 1988
212000 P. Žadeikos g. 1989
215000 Kapsų g. 1979
218143 Žirmūnų g. 1966
245000 Gabijos g. 1987
247000 Šaltinių g. 1959
272000 Savanorių pr. 1956
399000 M. K. Čiurlionio g. 1972
420000 Krivių g. 1984
420000 Mildos g. 1971
436002 Šeimyniškių g. 1977
440000 Turniškių g. 1959
440000 Kanklių g. 1984
Sąrašas baigtas.
QUOTE(Sunute @ 2012 11 20, 16:28)
Mes taip pat buvome tie vienetai . Mokesčiai mažesni notarų kontoroje, nustatanr nekilnojamo turto vertę.
. Mokesčiai mažesni notarų kontoroje, nustatanr nekilnojamo turto vertę.Vien dėl notarinių mokesčių niekada nesutikčiau tokių fintų daryt nei kaip pirkėjas, nei kaip pardavėjas. Gal dėl to, kad mano atveju visi pinigai oficialūs ir aš tikrai nenoriu jų kažkaip kitaip rodyt ir paskui turėt nenumatytų problemų..
QUOTE(Zeka @ 2012 11 20, 20:32)
Realesne, tavo atvejis netinka, nes tu pirkai su banko paskolą ir turėjai mokėti už įkeitimus ir t.t. Be to privalei parodyti visą kainą. Kitaip tau bankas nepaskolintų.
Man įdomu ar iš tikrųjų apsimoka mažinti oficialią kainą? Kaip dažnai tai yra daroma? Ir kam labiau tikėti - pateikusiam labai įdomią statistiką Linui. Vasariui ar Litch'ui, kuris teigia, kad visi rodo vos ne dvigubai sumažintą pardavimo kainą?
PS: Linai, prisijungiu prie Bigsmile prašymo, parodyk, prašom, didžiausias kainas. Būtų labai įdomu jas palyginti su aruodinėmis.
Man įdomu ar iš tikrųjų apsimoka mažinti oficialią kainą? Kaip dažnai tai yra daroma? Ir kam labiau tikėti - pateikusiam labai įdomią statistiką Linui. Vasariui ar Litch'ui, kuris teigia, kad visi rodo vos ne dvigubai sumažintą pardavimo kainą?
PS: Linai, prisijungiu prie Bigsmile prašymo, parodyk, prašom, didžiausias kainas. Būtų labai įdomu jas palyginti su aruodinėmis.
Tokių pasiūlymų dėl kainos mažinimo negavau nei pirkdama, nei parduodama-ir kitiems nerekomenduoju to daryt, jei viskas tvarkoj su jūsų pajamom..
QUOTE(linas.vasaris @ 2012 11 22, 06:50)
Dažniausiai žmonės skaičiuose mato tai, ką nori matyti. Sąrašo aš dar nebaigiau, bus ir brangesnių dar, bet atlikus palyginamąją analizę su 2011 metais matosi kritimas iki 10 procentų. Vėliau pateiksiu ir 2011 spalio statistiką. Su NT aš dirbu 12 valandų per parą. Jau du metai be atostogų. Naktimis sapnuojasi butai, namai, sklypai ir ........klientai:). Per dieną tiek reikia nugalėti klientų prieštaravimų, kad čia jau tikrai nebekovosiu .
P.S. Štai tokiam butams kaina jau kyla: http://www.remax.lt/objektas/85964
Čia retas atvejis, kai parduodama aukciono būdu.
Sąrašo aš dar nebaigiau, bus ir brangesnių dar, bet atlikus palyginamąją analizę su 2011 metais matosi kritimas iki 10 procentų. Vėliau pateiksiu ir 2011 spalio statistiką. Su NT aš dirbu 12 valandų per parą. Jau du metai be atostogų. Naktimis sapnuojasi butai, namai, sklypai ir ........klientai:). Per dieną tiek reikia nugalėti klientų prieštaravimų, kad čia jau tikrai nebekovosiu . P.S. Štai tokiam butams kaina jau kyla: http://www.remax.lt/objektas/85964
Čia retas atvejis, kai parduodama aukciono būdu.
Tikiu, kad jūs tikrai turit patikimesnės informacijos, nei mes čia -nespecialistai..
Įdomu kaip su namų pardavimo kainom-miesto ribose, užmiestyje-ar irgi yra kažkokia tendencija aukšty ar žemyn?
QUOTE(incultino @ 2012 11 15, 23:10)
Paminesiu keleta mums artimu vietu: Uzupis, Zverynas, Rudens, Pavasario g. Antakalnyje, Ciurlionio g ir keletas gatveliu salia, labai patiko tas kvartalelis kur Rasu kolonija - Gerveciu, Vitebsko ir kt gatveles. Bet visai ziurisi Jeruzale. O jei kalbet apie sodo namus, tai Pavilnys, nes arti centro, ir Balsiai - velgi del keistos nuovo
Bet už max 250.000, kaip rašot, nieko paminėtuose rajonuose nenupirksit
Tiesa, skelbimuose mačiau neblogą variantą, Gervėčių g., 2k butas 56 m2, su priklausančiu poros arų sklypu, rūsiu ir palėpės pora m2. Autonominis šildymas, mažabutis namas - jūsų vietoje, labai pagalvočiau apie šį variantą, kaina ten buvo kaip tik apie 240. Esu gyvenusi šiame rajone - tikrai vertas dėmesio, daug privalumų, geriau negu Gudų g. ar pan.
Jei galvojat apie sodo namą, tai vėlgi, arti centro už tokią kainą nebus. Vien sklypai geresnėse vietose tiek kainuoja. Pavilnyje nerasti namo už tokią kainą. Nebent neįrengtas, ar reikalaujantis remonto - vėlgi, sukišit dar antra tiek.
Balsiuose problema su susisiekimu.
Čiurlionio g ir gatvelės šalia. - be šansų. Vieta gera, ten pagrinde - nuosavi namukai su kiemais, sodais. Bet kainos tikrai ne už 250
Papildyta:
QUOTE(INGirJANG @ 2012 11 17, 14:01)
Norėjau paklausti ar reali šio :http://domo.plius.lt/skelbimai/parduodamas-kotedzas-traku-r-sav-lentvaryje-mokyklos-g-1508966.html
kotedzo Lentvaryje kaina. Nori pardavejas 350 t. Mano nuomone, šis objektas vertas ne daugiau 250 t. 
Nes neturi nei sandėliuko, nei tamsaus kambario (o mums tai ypač aktualu), antro aukšto kambarių išplanavimas man atrodo tp neadekvatus plotui, realiai galėtų būti trys kambariai,
Šiaip mus labai domina šis objektas, tik abejoju dėl kainos...
Labai laukiu jūsų nuomonių
kotedzo Lentvaryje kaina. Nori pardavejas 350 t.
Mano nuomone, šis objektas vertas ne daugiau 250 t. Nes neturi nei sandėliuko, nei tamsaus kambario (o mums tai ypač aktualu), antro aukšto kambarių išplanavimas man atrodo tp neadekvatus plotui, realiai galėtų būti trys kambariai, Šiaip mus labai domina šis objektas, tik abejoju dėl kainos...
Labai laukiu jūsų nuomonių
Palaukit, skaitau, kas parašyta skelbime:"Yra didelė įrengta drabužinė, kurią galima naudoti kaip tamsųjį kambarį"
Dar yra GARAŽAS ir RŪSYS - kokios DAR sandėliuko reikia??
"Antrajame aukšte yra du kambariai, jų plotas atitinkamai yra 24 kv. m. (šį kambarį galima dalinti į du)"
"Yra galimybė įsirengti trečią aukštą."
Manau, už tokį objektą - 118 m2, dujinis šildymas, sutvarkyta aplinka, vaikų žaidimo aikštelė, trinkelės apšvietimas, visiškai įrengtas, su garažu, rūsiu - kaina 350 labai gera.
Tie NT agentai... tik ir laiko kainas siuo metu... is patirties, dasikasiau iki savininko -30000lt nuo NT agento kainos internete is pirmo pokalbio su savininku, o agentas net nesiteike atrasyt emeilo.
Pasakysiu zmonem kaip sumazint visur kainas: norit buto, einat i ta nama, pas kaimyna paimat numeri ir derates, norit sklypo velgi pas kaimyna ir numerio, norit namo tas pats. Manau 5000lt nuo sumos nurodytos agento skelbime iskart galit braukt!
Aisku buna isimciu kai zmogus nori parduot uz 100000lt ir agentas siulo uz tiek pat ir agentas nuo to uzdirba 1000lt kaip uz reklama rodyma klientams ir t.t. tai normalu, bet...
Pasakysiu zmonem kaip sumazint visur kainas: norit buto, einat i ta nama, pas kaimyna paimat numeri ir derates, norit sklypo velgi pas kaimyna ir numerio, norit namo tas pats. Manau 5000lt nuo sumos nurodytos agento skelbime iskart galit braukt!
Aisku buna isimciu kai zmogus nori parduot uz 100000lt ir agentas siulo uz tiek pat ir agentas nuo to uzdirba 1000lt kaip uz reklama rodyma klientams ir t.t. tai normalu, bet...
QUOTE(flight @ 2012 11 23, 13:43)
Bet už max 250.000, kaip rašot, nieko paminėtuose rajonuose nenupirksit
Tiesa, skelbimuose mačiau neblogą variantą, Gervėčių g., 2k butas 56 m2, su priklausančiu poros arų sklypu, rūsiu ir palėpės pora m2. Autonominis šildymas, mažabutis namas - jūsų vietoje, labai pagalvočiau apie šį variantą, kaina ten buvo kaip tik apie 240. Esu gyvenusi šiame rajone - tikrai vertas dėmesio, daug privalumų, geriau negu Gudų g. ar pan.
Jei galvojat apie sodo namą, tai vėlgi, arti centro už tokią kainą nebus. Vien sklypai geresnėse vietose tiek kainuoja. Pavilnyje nerasti namo už tokią kainą. Nebent neįrengtas, ar reikalaujantis remonto - vėlgi, sukišit dar antra tiek.
Balsiuose problema su susisiekimu.
Čiurlionio g ir gatvelės šalia. - be šansų. Vieta gera, ten pagrinde - nuosavi namukai su kiemais, sodais. Bet kainos tikrai ne už 250
Papildyta:
Tiesa, skelbimuose mačiau neblogą variantą, Gervėčių g., 2k butas 56 m2, su priklausančiu poros arų sklypu, rūsiu ir palėpės pora m2. Autonominis šildymas, mažabutis namas - jūsų vietoje, labai pagalvočiau apie šį variantą, kaina ten buvo kaip tik apie 240. Esu gyvenusi šiame rajone - tikrai vertas dėmesio, daug privalumų, geriau negu Gudų g. ar pan.
Jei galvojat apie sodo namą, tai vėlgi, arti centro už tokią kainą nebus. Vien sklypai geresnėse vietose tiek kainuoja. Pavilnyje nerasti namo už tokią kainą. Nebent neįrengtas, ar reikalaujantis remonto - vėlgi, sukišit dar antra tiek.
Balsiuose problema su susisiekimu.
Čiurlionio g ir gatvelės šalia. - be šansų. Vieta gera, ten pagrinde - nuosavi namukai su kiemais, sodais. Bet kainos tikrai ne už 250
Papildyta:
Na atsiranda po tuputi vertu demesio variantu, tame tarpe ir jusu paminetas, sekame rinka, skelbimus, tik kazkaip susidare ispudis kad tie gerieji pasiulymai net nespeja ateiti i skelbimu portalus, agentai juos parduoda pirkejams "uzkulisiuose", tad svarstom apie agenturos pagalba... Ar yra tame tiesos, kad skelbimuose yra tik tas nt, kurio savininkai grieztai pries agentus ir tie, kuriu agentams nepavyko greit parduot iskart savo klientams?
o del sodo namo, tai tiesiog vienas is svarstymu, nes nu nesinori tu baisiuju daugiabuciu miegamuosiuose rajonuose, kurie kai atiduosim paskola bus nieko verti ( tokiu atveju jau gal ne taip nuostolinga nuomotis:)) tad ir svarstom apie ivairius variantus, tame tarpe ir sodo namus. Nors, mano nuomone, geriau paciam statytis nei rekonstruoti pastatyta, bet statyboms, aisku, reikia turet kokius 300 tukst, ir siaip, gal dar namui per jauni.. tad va ir tikimes, kokio "stebuklingo" variano uz 250:) domimes, svarstom, norim isklausyt kuo daugiau nuomoniu
QUOTE(incultino @ 2012 11 23, 21:30)
Ar yra tame tiesos, kad skelbimuose yra tik tas nt, kurio savininkai grieztai pries agentus ir tie, kuriu agentams nepavyko greit parduot iskart savo klientams?
Manau, kad skelbimuose pilna agentūrų parduodamo Nt, jie gi deda visur, kur tik įmanoma, o kartais - ir be savininkų leidimo
O tas "greit parduodamas" ar "negreit parduodamas" dar nieko nesako apie patį NT. Greitai parduodami tie, kam šiuo metu didžiausia paklausa. Pvz - nedidelės kvadratūros, senos statybos daugiabutyje, pigus butas. Ilgiau užsistovi išskirtiniai, ne masiniai variantai - jau vien todėl, kad tokius nedaugelis įperka, o jie negali kainuoti tiek pat, kiek minėtas blokinis butas.
QUOTE(flight @ 2012 11 23, 13:43)
Papildyta:
Palaukit, skaitau, kas parašyta skelbime:"Yra didelė įrengta drabužinė, kurią galima naudoti kaip tamsųjį kambarį"
Dar yra GARAŽAS ir RŪSYS - kokios DAR sandėliuko reikia??
"Antrajame aukšte yra du kambariai, jų plotas atitinkamai yra 24 kv. m. (šį kambarį galima dalinti į du)"
"Yra galimybė įsirengti trečią aukštą."
Manau, už tokį objektą - 118 m2, dujinis šildymas, sutvarkyta aplinka, vaikų žaidimo aikštelė, trinkelės apšvietimas, visiškai įrengtas, su garažu, rūsiu - kaina 350 labai gera.
Skelbimas skelbimu, (buvome apžiūrėti šio objekto), bet garažas į šią kainą neįeina
(o kadangi rūsys garaže), tai jo tp nėra, taigi kur dėti dviračius, roges, slides ir visą kitą gėrį, klausimas lieka atviras Antrame aukšte, kad iš vieno kambario padaryti du, reiktų keisti konstrukcijas, kas tp papildomai kainuotų...tiesiog sumokėjus 350 t, norėtusi gauti tsakant "full package"
O gal aš visai kainose nesiorentuoju,
QUOTE(INGirJANG @ 2012 11 24, 20:11)
Skelbimas skelbimu, (buvome apžiūrėti šio objekto), bet garažas į šią kainą neįeina
Tada aišku.
Skelbime to fakto nepaminėjo
