Lengvatinės paskolos būstui

Mūsų situacija tokia: ėmėm paskolą žemei ir namo statybai. Žemę jau nusipirkom, viską įregistravom laukiam statybų leidimo. Vadinasi, šaukštai po pietų? Įdomu, kodėl banke neperspėjo, sakė, kad po to bus galima perskaičiuot su ta lengvata. Įdomu, ar tai, kad ta žemė ir namo statyba yra tas nekilnojamas turtas, kurį mes ir norim pirkti su lengvata (juk ta lengvata bus taikoma būtent šitiems objektams, ne kažkam kitam) nieko nereiškia? Vadinasi, žemę jau turi ir jokių lengvatų nebus?

tvarkydamiesi lengvatini kredita, turit tureti :
15. Kreditas gyvenamajam namui statyti suteikiamas, kai pateikiamas nustatytąja tvarka suderintas namo statybos techninis projektas ar kita projektinė dokumentacija (pagal normatyvinių statybos techninių dokumentų reikalavimus), taip pat valstybės įmonės Registrų centro pažymėjimas apie kredito gavėjo teises į namui statyti skirtą žemės sklypą.

placiau ziureti cia http://www3.lrs.lt/p...s...ery=&p_tr2=

dar praverstu perksiatyti 3.1 punkte nurodyta istatyma

taigi zeme turit tureti, buti ja iregistrave registru centre, taip pat turit tureti techninius dokumentus, kaip parasyta auksciau ir tik tada tvarkytis dokumentus del lengvatinio kredito statyboms
pazymos, kad jums priklauso lengvatinis kreditas bankui turi buti pateiktos per 15 dienu nuo jos isdavimo
jei bankas sutinka atnesus pazyma keisti i lengvatini, tai OK, zinau atveju, kai formindavo, tipo ankstesne paskola grazino ir tada tipo ima lengvatine bet cia jau labai su banku reik tartis
kitas dalykas, kad pagal istatyma (tiesa reiktu atidziau perksiatyti ), kazin ar zemes pirkimui lengvatinis kreditas suteikiamas kiek pamenu, statybai ir pirkimui, dar rekonstrukcijai esan didesniam nei 60 proc nusidevejimui ar pritaikymui neigaliajam

Mes buvo panašioj situacijoje. Norėjom anksčiau susirasti butą ir pradėti tvarkytis visus dokumentus. Bet banke liepė laukti lengvatinės ir tik tada ieškotis busto. Motyvavo tuo, kad paėmę komercinį kreditą, negalėsim jo paversti lengvatiniu. Prieš kelis metus taip galima buvo daryti, o dabar - nebe.

Neaišku kada bus duotas startas lengvatinėms paskoloms. Dabar tvarkydami dokumentus užtruksit gerą mėnesį. O kai reiks savivaldybei pažymos iš Registrų centro, jau ten gali figuruoti įrašas, kad nekilnojamą turtą turit.

Ačiū, pupa, už atsakymą Tik man tada vis tiek klausimas: juk žemė tai irgi nekilnojamas turtas, tai kaip su ta lengvata?

Mūsų žemė įvertinta 60 000 lt. Vadinasi, mes kaip trijų asmenų šeima, galim tikėtis lengvatos? Gerai supratau?

lengvata teikiama bustui, zeme nera bustas

mes galvojam apie lengvatinę paskolą namo statybai Turim žemę, kurią perkant įvertino 60 000 lt. Vadinasi, lengavtinės paskolos namo statybai galim tikėtis Įdomu, vadinasi, tos dviejų-trijų asmenų šeimos, kurios statosi namą ant brangesnės nei 60 000 lt jų šeimos vardu registruotos žemės, lengvatos tikėtis negali... Tai ar teisingai supratau? Prašom atleisti, noriu iki galo viską išsiaiškinti - man, lituanistei, ir taip sunku visuose šituose procesuose susigaudyti

Bet kodėl Nord'o darbuotoja, dirbanti konkrečiai su NT kreditais, man pasiūlė tam, kad neprarasti buto, pirkti jį dabar, o vėliau komercinį kreditą pakeisti lengvatiniu? Manau ji turėtų tokius dalykus. Aš čia pati po to susimąsčiau, ar nebus problemų su savivaldybe, ar neužklius tai, kad turim jau paėmę kreditą. O tada dar kitas klausimas: per kiek laiko reikia įregistruoti registrų centre pirk-pard.sutartį.? Na taip nesinori nei buto prarasti, nei 10 proc lengvatos prarasti, vis dėlto susidaro sumelė pinigų.
Papildyta:
Saulyčiuk, o tu susirask tą įstatymą dėl lengvatų ir pasižiūrėk, kas ją gali gauti. mano atrodo, kad šeima neturi turėti gyvenamo būsto, o ne žemės, taip kad jūsų atveju turėtumėte gauti. Bet čia reikia konkrečiau įstatymą skaityt. Aš ir pati eisiu persiskaityt, nes kažkodėl savivaldybė vienaip šneka, bankas kitaip, forumas ir taip, ir taip

dar yra pajamu ir turimo turto kriterijai:
Teisę į valstybės paramą būstui įsigyti (pirkti, statyti, rekonstruoti) turi asmenys (šeimos), kurių pajamos ir turtas, apskaičiuoti Vyriausybės nustatyta tvarka, prieš prašymo padavimo patvirtinti teisę į valstybės paramą metus, neviršija:
asmens be šeimos grynosios metinės pajamos - 20000 Lt ir turtas - 30000 Lt;
dviejų ar trijų asmenų šeimos grynosios metinės pajamos - 32000 Lt ir turtas - 60000 Lt;
keturių ir daugiau asmenų šeimos grynosios metų pajamos - 40000 Lt ir turtas - 80000 Lt.
Šeimos pajamos apskaičiuojamos sudėjus visų šeimos narių pajamas.
Į asmens (šeimos) grynąsias pajamas įskaitoma:
1.1 su darbo santykiais susijusios pajamos;
1.2 autorinis atlyginimas;
1.3. pensijos;
1.4. dividendai ir palūkanos;
1.5. neribotos civilinės atsakomybės juridinio asmens savininko (nario) pajamos, gautos iš šio neribotos juridinės atsakomybės juridinio asmens apmokestinto pelno;
1.6. fizinio asmens pajamos iš individualios veiklos, įskaitant tą, kuria verčiamasi turint verslo liudijimą;
1.7. žemės ūkio veiklos pajamos
1.8. stipendijos;
1.9. socialinio pobūdžio pajamos (pašalpos, kompensacijos, išmokėtos ne darbovietėje);
1.10. piniginės lėšos, gautos vaikui (įvaikiui) išlaikyti (alimentai);
1.11. užsienyje ar iš užsienio valstybės gautos piniginės lėšos, jeigu jos didesnės kaip 5000 litų;
1.12. turto nuomos pajamos;
1.13. valstybės kompensacija už turtą, jeigu ji viršija 2000 litų;
1.14. turto pardavimo pajamos, loterijų ar kitų žaidimų piniginiai prizai, draudimo išmokos, labdara, gautos dovanojimo būdu ar paveldėtos piniginės lėšos, jeigu šiame punkte nurodytos pajamos atskirai arba kartu paėmus yra didesnės kaip 12000 litų.
2. asmens turtą. Asmens (šeimos) turtas apskaičiuojamas pagal asmens (šeimos) turtinę padėtį 2005 metų pabaigoje. Turtas turi būti pagrindžiamas juridinę galią turinčiais dokumentais. Į asmens (šeimos) turtą įskaitoma:
2.1. gyvenamasis namas, butas ir kitas privalomas registruoti nekilnojamasis daiktas;
2.2. žemė (sodo sklypas, sklypas gyvenamojo namo statybai, žemės ūkio paskirties žemė, miškas, vandens telkiniai). Žemė vertinama pagal valstybinės mokesčių inspekcijos nustatytą apmokestintos sklypo dalies kainą;
2.3. transporto priemonės;
2.4. vertybiniai popieriai (akcijos, pajai, Vyriausybės ir kiti vertybiniai popieriai);
2.5. piniginės lėšos (indėliai, pinigai banko sąskaitose, paskolintos kitiems asmenims.

taigi negalit virsyti situ dydziu

1 straipsnis. Įstatymo paskirtis ir taikymas

1. Šis Įstatymas nustato valstybės paramos, teikiamos fiziniams asmenims (šeimoms), turintiems nuolatinę gyvenamąją vietą Lietuvos Respublikoje, būstui pirkti, statyti (rekonstruoti) (toliau – įsigyti) bei savivaldybių socialinio būsto fondui sudaryti formas, sąlygas ir tvarką, taip pat savivaldybių socialinio būsto nuomos sąlygas ir tvarką.

4 straipsnis. Valstybės paramos teikimo sąlygos

1. Valstybės parama būstui įsigyti teikiama asmenims (šeimoms), nurodytiems šio Įstatymo 1 straipsnyje, jeigu jų vienų metų (12 paskutinių mėnesių) turtas ir pajamos prieš paramos suteikimą yra mažesni už turtą ir pajamas, kurių didžiausius dydžius ir (ar) jų apskaičiavimo tvarką nustato Vyriausybė ar jos įgaliota institucija Valstybės remiamų būsto kreditų teikimo tvarkoje, ir jeigu jie įsigyja pirmąjį tinkamą būstą, t. y. jeigu šie asmenys (šeimos) Lietuvos Respublikos teritorijoje:

1) neturi ir neturėjo būsto nuosavybės teise arba

2) turi ar turėjo nuosavybės (ar bendrosios nuosavybės) teise būstą, kurio naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui (ar bendraturčių namų ūkių nariui), yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, arba turimas būstas, nepaisant jo naudingojo ploto, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų ir šis būstas yra kaimo vietovėje, kurioje jo savininkas negyvena ir (ar) nedirba, arba

3) Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, turi daugiau kaip 60 procentų nusidėvėjusį būstą (neatsižvelgiant į jo naudingojo ploto dydį), yra Statybos įstatymo bei kitų teisės aktų nustatyta tvarka parengę šio būsto rekonstravimo projektą, jeigu šis būstas yra deklaruojamas kaip paskolos gavėjo (ir (ar) jo šeimos narių) gyvenamoji vieta ir šie asmenys nuosavybės teise neturi kito būsto. Šiuo atveju parama teikiama turimam būstui rekonstruoti; arba

4) turi būstą, nepritaikytą neįgaliųjų, kurių judėjimo funkcija sutrikusi, poreikiams, jei tokiems asmenims yra nustatytas I ar II grupės invalidumas, arba šeimoje yra neįgalus vaikas, kurio judėjimo funkcija sutrikusi, arba tokios pat negalios asmuo, kuriam nustatytas I ar II grupės invalidumas. Parama teikiama turimam būstui rekonstruoti, pritaikant jį neįgaliųjų poreikiams Valstybės remiamų būsto kreditų teikimo tvarka.

2. Valstybės remiama būsto kredito suma neturi būti didesnė kaip:

1) 120 tūkstančių litų arba ekvivalentas kita valiuta – asmeniui be šeimos;

2) 240 tūkstančių litų arba ekvivalentas kita valiuta - dviejų ir daugiau asmenų šeimai;

3) 120 tūkstančių litų arba ekvivalentas kita valiuta – būstui rekonstruoti, taip pat būstui pritaikyti neįgaliųjų poreikiams, neatsižvelgiant į asmens šeiminę padėtį.





Nežinau, kodėl jums taip sakė. Mums pabrėžė, kad paėmus komercinį kreditą, lengvatinio nebegausim. Savivaldybei reikia pateikti šeimos sudėtį, nekilnojamo turto pažymą ir pajamas.

Pažiūrėjau savo užrašuose apie būsto pirkimą. Butą susiradom 06.13, o 06.29 pasirašėm pirkimo pardavimo sutartį pas notarą. Tada registravom nuosavybės teises Registrų centre, užsakinėjom turto įvertinimo pažymą.

O neišeina susitarti, kad kreditą imtumėt vėliau . Tarkim, dabar įnešat pradinį įnašą ir laukiat, kol gausit lengvatinį kreditą.

tai gal ji turejo omeny,kad rodys vieno kredito grazinima ir kito - lengvatinio- emima? tokiu atveju zinau
registru centre neiregistravus sutarties jis gales isduoti pazyma,kad neturit busto

sveikos merginos ,
gal kas zinote, kokiais atvejais valstybe gali padengti 20% paskolos

Dėkoju visiems už pateiktą infomaciją ir komentarus