Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#529
QUOTE(Vaida* @ 2013 04 23, 15:14)
Mes Swedbanke taip pasiėmėm. Pardavėjas įvertino butą daugiau, bankas išmokėjo jiems visus pinigus (bankui apie jokius remontus net nepasakojom). Su pardavėju pasirašėm sutartį, kad jie išmokės mums sutartą sumą (tiek, kiek sukėlė buto kainą). Aišku, ir pradinis skaičiavosi nuo visos sumos, ir notaro mokesčiai, šiek tiek brangiau gavosi, bet geresnis variantas, nei atskirai imti paskolą remontui.
Dabar visoms prekėms, darbams ir t.t. išsirašom sąskaitas faktūras ir pardavėjas grąžina mums pinigus. Taip žaidžiamės todėl, kad eiliniai fiziniai asmenys esam, juridinis asmuo tiesiog gali išrašyti sąskaitą visai sumai ir pinigus atsiimti.

Bet pirkot turbut ne is paprastu zmoniu, o is namo statytojo firmos ar kazkas pan? g.gif
Pamenu kazkokia snuotrupas ar sioj ar kitoj temoj kazkas rase, kad irgi isivertino daugiau, kad gaut didesne paskola, visus pinigus pervede pardavejui, o pardavejas jau po visko skirtuma atidave pirkejui, bet pasiprase savo dalies mokesciams padengti(15% berods nuo to skirtumo).
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Požiūris: 23 balandžio 2013 - 15:53
#530
QUOTE(Požiūris @ 2013 04 23, 15:49)
Bet pirkot turbut ne is paprastu zmoniu, o is namo statytojo firmos ar kazkas pan? g.gif 
Pamenu kazkokia snuotrupas ar sioj ar kitoj temoj kazkas rase, kad irgi isivertino daugiau, kad gaut didesne paskola, visus pinigus pervede pardavejui, o pardavejas jau po visko skirtuma atidave pirkejui, bet pasiprase savo dalies mokesciams padengti(15% berods nuo to skirtumo).

Taip, iš firmos pirkom smile.gif
Atsakyti
#531
QUOTE(Vaida* @ 2013 04 23, 16:14)
Mes Swedbanke taip pasiėmėm. Pardavėjas įvertino butą daugiau, bankas išmokėjo jiems visus pinigus (bankui apie jokius remontus net nepasakojom). Su pardavėju pasirašėm sutartį, kad jie išmokės mums sutartą sumą (tiek, kiek sukėlė buto kainą). Aišku, ir pradinis skaičiavosi nuo visos sumos, ir notaro mokesčiai, šiek tiek brangiau gavosi, bet geresnis variantas, nei atskirai imti paskolą remontui.
Dabar visoms prekėms, darbams ir t.t. išsirašom sąskaitas faktūras ir pardavėjas grąžina mums pinigus. Taip žaidžiamės todėl, kad eiliniai fiziniai asmenys esam, juridinis asmuo tiesiog gali išrašyti sąskaitą visai sumai ir pinigus atsiimti.

O ar tikrai nereikėjo susimokėti mokesčių pardavėjui už padidintą sumą? g.gif Mes irgi planavom taip daryti, bet pardavėjas pasakė, kad tokiu atveju mokesčius reikės mokėti nuo susidariusio skritumo g.gif Jis juk turi parodyti oficialiai, kad gavo daugiau už turtą, todėl ir pelno mokestis atsiranda, ir mokėtinas PVM.
Atsakyti
#532
Labi,

Gal kas esate sulauke pasiūlymo iš banko kad finansuoja 90 proc.būsto vertės?Įdomu nuo ko to tai priklauso ar nuo kliento lojalumo bankui ar nuo nekilnojamo turto perkamo?
Atsakyti
#533
QUOTE(Weronika24 @ 2013 04 24, 09:38)
Labi,

Gal kas esate sulauke pasiūlymo iš banko kad finansuoja 90 proc.būsto vertės?Įdomu nuo ko to tai priklauso ar nuo kliento lojalumo bankui ar nuo nekilnojamo turto perkamo?

Niekas 90% nefinansuos, maksimum 85% - atsakingo skolinimo taisyklės čia kaltos, o ne kliento lojalumas, NT rūšis ar kas kita smile.gif
Atsakyti
#534
Mūsų brokeris sakė kad yra tokia galimybė, bet tai būna labai ir labai spec.sąlygos.Tai kažkaip įdomu kas yra tos spec sąlygos.Na bet kokiu atveju pradedu kelionę per kelis bankus pažiūrėsiu ką jie mums pasiūlys.Aišku pasmalsausiu kaip ten dėl tų 90 proc. ax.gif


QUOTE(Carpe diem @ 2013 04 24, 09:44)
Niekas 90% nefinansuos, maksimum 85% - atsakingo skolinimo taisyklės čia kaltos, o ne kliento lojalumas, NT rūšis ar kas kita smile.gif

Atsakyti
#535
QUOTE(Weronika24 @ 2013 04 24, 10:11)
Mūsų brokeris sakė kad yra tokia galimybė, bet tai būna labai ir labai spec.sąlygos.Tai kažkaip įdomu kas yra tos spec sąlygos.Na bet kokiu atveju pradedu kelionę per kelis bankus pažiūrėsiu ką jie mums pasiūlys.Aišku pasmalsausiu kaip ten dėl tų 90 proc. ax.gif

Pasidalinkit įspūdžiais po kelionės smile.gif o dėl 90% labai abejoju, 85% nustatymas griežtas
Atsakyti
#536
kelionė prasideda ryt laukia treji bankai niu žiūrėsim ką pavyks išpešti doro:D


QUOTE(Carpe diem @ 2013 04 24, 16:00)
Pasidalinkit įspūdžiais po kelionės smile.gif o dėl 90% labai abejoju, 85% nustatymas griežtas

Atsakyti
#537
QUOTE(Carpe diem @ 2013 04 24, 07:48)
O ar tikrai nereikėjo susimokėti mokesčių pardavėjui už padidintą sumą?  g.gif Mes irgi planavom taip daryti, bet pardavėjas pasakė, kad tokiu atveju mokesčius reikės mokėti nuo susidariusio skritumo  g.gif Jis juk turi parodyti oficialiai, kad gavo daugiau už turtą, todėl ir pelno mokestis atsiranda, ir mokėtinas PVM.

Ne, nieko papildomo nemokėjom, tiesiog visi tie noratų mokesčiai ir t.t., buvo skaičiuojami jau nuo padidintos sumos.
Turim pasirašę ir notaro patvirtintą sutartį su pardavėju dėl tų pinigų, gal tokiu atveju jiems nereikia mokėti jokių mokesčių. Neįsivaizduoju, per daug nesigilinau.
Atsakyti
#538
Sveiki
Ar jūsų bankas (dnb) reikalavo drausti įkeičiamą turtą ir dar gyvybės draudimu.
Įkeista turtą tai viskas aišku kad reikia tai nurodyta bendroje dalija. Bet dėl gyvybės draudimo bendroje dalį parašyta st.
Jei Sutarties specialioje dalyje numatyta, jog Kredito gavėjas privalo draustis gyvybę, nuo nelaimingų atsitikimų ar kitu draudimu, tai Kredito gavėjas įsipareigoja apsidrausti draudimo bendrovėje, ne mažesne nei Bankui negrąžinto kredito suma. Draudiminius įvykius ir kitas draudimo sąlygas Kredito gavėjas privalo suderinti su Banku. Draustis Kredito gavėjas privalo iki galutinio šioje Sutartyje numatyto kredito sugrąžinimo termino. Gyvybės draudimo sutartyje draudimo išmokos' gavėjas turi būti nurodytas Bankas.
Specialioj dalį tik paminėta maždaug (jei kredito gavėjas draudžiasi investiciniu gyvybės draudimu sutinka prie sutarties pridėti kopija.) vienu žodžiu jokio konkretaus nei reikalavimo nei įsipareigojimo. Kreditas imamas statybų užbaigimui-tęsimui.
Ar ir jūsų reikalauja draustis gyvybę. Juk sutartis kaip ir to nereikalauja.
Atsakyti
#539
QUOTE(Vaida* @ 2013 04 24, 20:47)
Ne, nieko papildomo nemokėjom, tiesiog visi tie noratų mokesčiai ir t.t., buvo skaičiuojami jau nuo padidintos sumos.
Turim pasirašę ir notaro patvirtintą sutartį su pardavėju dėl tų pinigų, gal tokiu atveju jiems nereikia mokėti jokių mokesčių. Neįsivaizduoju, per daug nesigilinau.

Įdomiai, būtų gerai kažkaip išsiaiškinti biggrin.gif
Šiaip juk jei pardavėjas oficialiai parodo, kad už brangiau parduoda turtą, tai ir pelną didesnį gauna (kas yra apmokestinama), ir įmonė PVM turi mokėti g.gif
Kažkokie čia dar niuansai yra, kad jums sutiko taip padaryti g.gif
Atsakyti
#540
QUOTE(narvid @ 2013 04 25, 14:47)

Ar ir jūsų reikalauja draustis gyvybę. Juk sutartis kaip ir to nereikalauja.


Manes SEB'as nepraso drausti gyvybe, o kai buvau DNB tai uzsimine apie sita galimybe, bet nepateike to, kaip reikalavimo.
Atsakyti