Būsto pirkimas UK

Mum uztruko 4 men, bet cia del to, kad nors ir nebuvo chain, bet pardaveja vis nuomojamo buto neissirinko. Bet mes neskubejom, tai ir neskubinom, kadangi neskubejom, tai pamatem,kad advokatai gali ir 6 sav nesusisiekt, jei pats i aki nelendi. Kai atsirado skubos, tada absoluciai kiekviena ryta rasiau emailus "please update me with the progress" ir tada dar popiet paskambindavau, jei neatrasydavo "just calling to follow up..."  As advokatu kontoroj dirbu, cia man taip musu conveyancing department patare Musiskiai brangus advokatai, tai sutvarko per 6sav viska, tokia visokie pigesni buna 8-12 sav vidutiniskai trunka, kai nera chain. As tavo vietoj parasyciau dabat pat emaila sakydama "could you please advise me what searches have already been done, what results have been received and what is still outstanding. We are hoping to be in the property before the end of the year and would appreciate it if the the process is as speedy as possible.". Tada gali issiaiskint, kad pvz cia pardaveju advokatai vilkina, ir turi teise pareikalaut, kad jusu advokatai juos paskubintu. Tam turit tapti paciai ikyriausiais ju klientais. Dar butu gerai ar tiesiogai, ar per agentura susisiekt su pardavejais, ju paklaust kada jie kraustytis nori, ir jei ir jie sutinka iki Kaledu viska sutvarkyt, tada dar ju prasyt, kad skubintu is ju galo. Nepamirskit, kad visi tikisi iki Kaledu viska uzbaigt, taigi advokatams, visoms searches ir uzklausoms dabar yra labiausiai busy metas. Taigi bukit realistai, bet vilties nepraraskit. Nebijokit but nagli, juk uz tai ir mokate (nemazus) pinigus.
Kai parasys kokiu dar rezultatu laukia (klauskite konkreciu!), tada rasyk kas dien, ar jau atliko ta ana kita ir penkiolikta. Jei neatraso, kaip sakiau skambinkit, jei nekelia ragelio, palikit balso pasta. Ir butinai emailo antrastej, ar balso paste cituokite savo reference numeri (toks dazniausiai susidedantis is advokato inicialu, kokiu 6-8skaitmenu) - tai jie is kart zinos apie ka snekat, ir greiciau atrasys. Jei turit pardaveju emaila, agenturos emaila, daugiau nei viena advokatu emaila, siuskit laikus i pagrindini ir imeskit i Cc visus kitus, taip irgi greiciau atraso, kai mato, kad visas pasaulis matys, kad jie lagina  Sekmes 

Paskambinkit pasiklauskit. Bet siaip tai tikrai ilgiau negu dvi savaites trunka. Nusiteikit, kad iki švenčių nedaug šansų isikraustyti, nebent jums labai labai pasiseks.  Mums viskas 5 mėnesius truko, nors be jokio chain procesas vyko.

Didelis dėkui už išsamų atsakymą 
Dar nepaminėjau kad namas tuščias ir mes galime įsikelti bet kada, nes nuomojamės, taip kad jokių chain. Linksmiausia yra tai kad jau 3 laiškus parašiau advokatams į emailą ir visiškai jokio atsakymo  , jie ignoruoja mus. Svarbiausia kad rekomendavo advokatus banko advaizerė, kur paskolą imame. Praeitą savaitę nesulaukus atsakymo parašiau į agentūrą, iš kurios perkame namą, tai ji paskambino advokatams ir atseit laukia žinių, bet gi kiek galima laukti?????
Žodžiu, rytoj taip ir padarysiu, parašysiu dar kartelį 4 laišką, ir jei jokio atsakymo - skambinsiu.
Dar klausimėlis, jie turi dabar mus pasikviesti į ofisą pasirašti kontraktų, ar vėl paštu gausim, pasirašysim ir išsiūsim?
Įtariu kad dar šventes sutiksime čia 
Advokatams mokėsim 977£, nežinau ar čia brangūs ar ne???

mes mokejom1500 kaip ir jusu firma praso kiek suprantu,bet visitiek ilgiau uztruko nei 6 savaites,bet aisku tik tiek kol ir jiems neikyresi tol jie darbo nedarys pinigus tik tie brangieji advokatai praso ir sedi toliau,bet mes buvom kaip sakau gudrus ir bendravom su pardaveju advokatu ir agentura kuri pardavinejo,vat is mano puses kurie sumokejo 900 uz advokatus jie susitvarke viska per 7 savaites,taip,kad manau nepriklauso advokatai nuo kainos,as apie savo advokatu kompanija galeciau pasakyti tik bloga zodi nors ji didele ir brangi

patarciau nerasyti,o skambinti ir kalbeti tiesiai,nes i parasytus jie nelabai ziuri tik su laiku i voicemail paliktus irgi neatsako savaitem. turi isreikalauti,kad sujungtu ir kalbeti ,o jei netoli ju ofisas tai nueiti.advokatu as manau kaina normali,bet dauguma skaito tokia kaina is pigesniu,bet as manau,kad jie geresni ir greitesni darba atlieka greiciau nei tie brangesni: ateityje tik pigesnius imsiu is patirties

Dar klausimėlis, jie turi dabar mus pasikviesti į ofisą pasirašti kontraktų, ar vėl paštu gausim, pasirašysim ir išsiūsim?

patarciau nerasyti,o skambinti ir kalbeti tiesiai,nes i parasytus jie nelabai ziuri tik su laiku i voicemail paliktus irgi neatsako savaitem. turi isreikalauti,kad sujungtu ir kalbeti ,o jei netoli ju ofisas tai nueiti.advokatu as manau kaina normali,bet dauguma skaito tokia kaina is pigesniu,bet as manau,kad jie geresni ir greitesni darba atlieka greiciau nei tie brangesni: ateityje tik pigesnius imsiu is patirties

Advokatės numerio net neturiu ir akyse jos neregėjau, ir rašau tik sekretorei, nes vienintelį epaštą davė. Žodžiu  , rytoj dar palauksiu, ketvirtadienį bus 3 savaitės kaip search daro, nueisim su vyru į offisą, gal pajudės. Nesu aš iš įkiriųjų, nepatinka man lysti į akis, bet teks turbūt  .

O jei nepaslaptis kiek nuosavybe kainavo? Nes pagal tai priklauso kaina, kazkaip ten procenta skaiciuoja. Musiskiai siaip "pigiom"neuszsiema, bet man quote buvo dave £1500, kai mes kitur mokejom £500, musu namas 250k. Siaip musu firma tik su turtuoliais dirba, tai ten nuosavybiu kainos po 5-10milijonu (daug komerciniu), tai turbut del to greit dar ir susisuka, kad turtuoliai spaudzia o siaip sakau, man jie patys budami advokatais sake, kas labiausiai spaudzia tam greiciausiai viskas sutvarkyta buna tokiuose reikaluose 
O siaip tai irgi, kuo pigesni advokatai, tuo daugiau dirbo turi, tuo leciau dirba. Kai musiskiai tarkim paima po £7000 is vieno kliento, tai ir gali turet tik pora klientu, tik jiem skirt visa savo laika, ir greiciau padaryt.
Bet jei yra kantrybes ir nusiteikimo palisti i aki, tai turbut ner ko permoket, gi savo darba galu gale kiekvienas ju atlikt tures, ir tures padaryt tinkamai..

Advokatės numerio net neturiu ir akyse jos neregėjau, ir rašau tik sekretorei, nes vienintelį epaštą davė. Žodžiu  , rytoj dar palauksiu, ketvirtadienį bus 3 savaitės kaip search daro, nueisim su vyru į offisą, gal pajudės. Nesu aš iš įkiriųjų, nepatinka man lysti į akis, bet teks turbūt  .

musu namukas 270,na taip komercines ir milijonines tikiu,kad greiciau
as irgi neikyri ir nemegstu,bet jeigu nori,kad judetu kas tai turi spartinti juos,sekmes

As ebje, kalbant apie mokescius, tai kalbu apie grynai mokesti advokatams, neiskaiciuojant visokiu mokezciu uz tuos searches. Nes musu kainavo apie £500 + VAT, bet su visais ten kitais smulkiais moeksciais tai sumokejom apie £800 plius £2500 Stamp duty jiems pervedem, ten is viso apie £3300 buvo.
Tai jus gal tuos £900 jus jau su viskuo skaiciuojate, tai panasiai cia ir gaunasi tada 

mes su tais skaitomais smulkiais mokesciais sumokejom1500 be keliu svaru ir plius stamp duty ir depozita viska advokatams vedam juk

Kolkas dar tik laiškus rašau, jie man išvis neatsako  , na tikėjomės kad iki švenčių jau būsime naujam name. Dar labai gaila kad namas stovi nešyldomas, supelis  , mėginsiu dar laišką parašyti ir skambinsiu, o kodėl jums taip ilgai truko viskas?