Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

Maikutee, 05 Rgs 2012 - 10:32, parašė:

Maikutee, 05 Rgs 2012 - 10:32, parašė:

SEB bankas? Mes man rodos su savo vadybininke nesusikalbam.... ryt sutarty susitare pasirasyt o jau antra savaite derimes del sutarties pasiskaitymo, sako kad gales atsiust projekteli tik tada kaip uzsakys sutarty... ja uzsake vakar o projektelio dar neturim.... kazi galima dar vadybininke i kita keist? ar reiks svarstyt apie banko pakeitima 

SEB bankas? Mes man rodos su savo vadybininke nesusikalbam.... ryt sutarty susitare pasirasyt o jau antra savaite derimes del sutarties pasiskaitymo, sako kad gales atsiust projekteli tik tada kaip uzsakys sutarty... ja uzsake vakar o projektelio dar neturim.... kazi galima dar vadybininke i kita keist? ar reiks svarstyt apie banko pakeitima 

egliukas28, 05 Rgs 2012 - 10:36, parašė:

egliukas28, 05 Rgs 2012 - 10:36, parašė:

teisingai ji sako, jos pačios tų sutarčių neruošia, tai pirma užsakė sutartį, ją atsiuntė preliminarią ir po kelių dienų ėjom pasirašyti originalą. 

teisingai ji sako, jos pačios tų sutarčių neruošia, tai pirma užsakė sutartį, ją atsiuntė preliminarią ir po kelių dienų ėjom pasirašyti originalą. 

Maikutee, 05 Rgs 2012 - 10:51, parašė:

Maikutee, 05 Rgs 2012 - 10:51, parašė:

Tai viskas suprantama, bet jei nori kad sutarty pasirasytum ketvirtadieni tai man norisi ja matyti antradieni, o jei duos pasiziuret tik pries pasirasant tai man tas nelabai tinka.... juo labiau kad tas sutarties pasirasymas atidetas karta jau buvo....
Manau kad mano noras yra normalus pasiskaityt pries pasirasant.....

Maikutee, 05 Rgs 2012 - 10:51, parašė:

Maikutee, 05 Rgs 2012 - 10:51, parašė:

Tai viskas suprantama, bet jei nori kad sutarty pasirasytum ketvirtadieni tai man norisi ja matyti antradieni, o jei duos pasiziuret tik pries pasirasant tai man tas nelabai tinka.... juo labiau kad tas sutarties pasirasymas atidetas karta jau buvo....
Manau kad mano noras yra normalus pasiskaityt pries pasirasant.....

egliukas28, 05 Rgs 2012 - 10:23, parašė:

egliukas28, 05 Rgs 2012 - 10:23, parašė:

mes ėmėm paskolą eurais, bet pardavėjui pervedė bankas litais, tai tas pervedimas mums 4lt kainavo  o bankas automatiškai ir perves pinigus, kai bus patvirtinta hipoteka ir atskaičiuos iš jūsų sąskaitos tą pervedimo mokestį. Jūs tik ant kvituko pasirašysit 

mes ėmėm paskolą eurais, bet pardavėjui pervedė bankas litais, tai tas pervedimas mums 4lt kainavo  o bankas automatiškai ir perves pinigus, kai bus patvirtinta hipoteka ir atskaičiuos iš jūsų sąskaitos tą pervedimo mokestį. Jūs tik ant kvituko pasirašysit 

Danbo, 05 Rgs 2012 - 11:11, parašė:

Danbo, 05 Rgs 2012 - 11:11, parašė:

keista nes pavyko susisiekti su vadybininke šiandien, ji pasakė, kad pervedimas kainuos na max iki 200 lt, atseit tas konvertavimo mokestis-skirtumas. ..nesuprasi kokia politika kiekvienam banke mes dnb, bet statytojas paskolą ėmė iš SEB ir taip išeina, kad įmonė moka seb bankui ar kaip..

keista nes pavyko susisiekti su vadybininke šiandien, ji pasakė, kad pervedimas kainuos na max iki 200 lt, atseit tas konvertavimo mokestis-skirtumas. ..nesuprasi kokia politika kiekvienam banke mes dnb, bet statytojas paskolą ėmė iš SEB ir taip išeina, kad įmonė moka seb bankui ar kaip..

Danbo, 05 Rgs 2012 - 12:56, parašė:

Danbo, 05 Rgs 2012 - 12:56, parašė:

Ilka, ačiū už išsamų paaiškinimą   tai realiai, dabar mums tvarko hipoteką, bankas susisieks ir mes važiuosim kaip ir "sumokėt" pardavėjui pinigus pagal tą kursą,jo?

Ilka, ačiū už išsamų paaiškinimą   tai realiai, dabar mums tvarko hipoteką, bankas susisieks ir mes važiuosim kaip ir "sumokėt" pardavėjui pinigus pagal tą kursą,jo?

Ilka*, 05 Rgs 2012 - 13:44, parašė:

Ilka*, 05 Rgs 2012 - 13:44, parašė:

Jūs susipainiojote tarp sąvokų truputėlį    Teoriškai, ne bankas perveda pinigus pardavėjams, o jūs patys (pasirašysite ant tokių kvitukų, tarp daugybės kitų kredito sutartį pasirašant kišamų popierėlių). Tai tie pinigai vaikšto taip - bankas jums nemokamai perveda eurus į jūsų sąskaitą. Tada priklauso nuo to, ar pardavėjas nori gauti būtinai litus, ar jam tinka gauti eurais (tas pirkimo - pardavimo sutartyje būna numatyta ir dauguma nori litų, ypač jei įmonė). Jei pardavėjui tinka eurais, pasirašote kad vesite eurais ir už pavedimą mokate 50 litų. Jei pardavėjui reikia litų, prašote gautus eurus konvertuoti į litus. Bankas juos konvertuoja ne pagal LB nustatytą kursą, o pagal valiutos keitimo kursą (šiek tiek pagerintą) ir tada suma litais pasidaro mažesnė, nei realiai prašėte paskolos. Čia ir dingsta jūsų pinigai    Trūkumą turite prisidėti patys ir tada pavedimas pardavėjui litais kainuoja 4 litus.

Pvz:
Prašote 100 tūkst. litų paskolos eurais ir pardavėjas nori gauti litus:

100000/3,4528 = 28962 eurų (tiek gaunate iš banko)
28962*3,4443 (negrynųjų pirkimo kursas, pasiderėjus pritaiko dar trupučiuką geresnį) = 99753.82 lt

Štai ir jūsų skirtumas, 246 lt  Realiai, ta suma niekam nesumokama, ji tiesiog dingsta. Tiesa, "dingsta" į paskolą išdavusio banko kišenę, nes jis daro keitimą    Bet tai neišvengiama bet kuriame banke.

Jūs susipainiojote tarp sąvokų truputėlį    Teoriškai, ne bankas perveda pinigus pardavėjams, o jūs patys (pasirašysite ant tokių kvitukų, tarp daugybės kitų kredito sutartį pasirašant kišamų popierėlių). Tai tie pinigai vaikšto taip - bankas jums nemokamai perveda eurus į jūsų sąskaitą. Tada priklauso nuo to, ar pardavėjas nori gauti būtinai litus, ar jam tinka gauti eurais (tas pirkimo - pardavimo sutartyje būna numatyta ir dauguma nori litų, ypač jei įmonė). Jei pardavėjui tinka eurais, pasirašote kad vesite eurais ir už pavedimą mokate 50 litų. Jei pardavėjui reikia litų, prašote gautus eurus konvertuoti į litus. Bankas juos konvertuoja ne pagal LB nustatytą kursą, o pagal valiutos keitimo kursą (šiek tiek pagerintą) ir tada suma litais pasidaro mažesnė, nei realiai prašėte paskolos. Čia ir dingsta jūsų pinigai    Trūkumą turite prisidėti patys ir tada pavedimas pardavėjui litais kainuoja 4 litus.

Pvz:
Prašote 100 tūkst. litų paskolos eurais ir pardavėjas nori gauti litus:

100000/3,4528 = 28962 eurų (tiek gaunate iš banko)
28962*3,4443 (negrynųjų pirkimo kursas, pasiderėjus pritaiko dar trupučiuką geresnį) = 99753.82 lt

Štai ir jūsų skirtumas, 246 lt  Realiai, ta suma niekam nesumokama, ji tiesiog dingsta. Tiesa, "dingsta" į paskolą išdavusio banko kišenę, nes jis daro keitimą    Bet tai neišvengiama bet kuriame banke.

egliukas28, 05 Rgs 2012 - 13:09, parašė:

egliukas28, 05 Rgs 2012 - 13:09, parašė:

o mums to trūkumo nereikėjo prisidėti, mums bankas pervedė kaip pagal jūsų pvz 246 litais daugiau, kuriuos mes turesime grąžinti kaip paskolos dalį.

Maikutee, 05 Rgs 2012 - 06:59, parašė:

Maikutee, 05 Rgs 2012 - 06:59, parašė:

O pries kiek laiko gavot ta preliminaria i email?