Būsto sienų griovimas

O mes užsukę visą šitą reikalą, nusprendėme nieko nebedaryti po pirmųjų apsilankymų pas kaimynus atsirado keli rėksniai, kurie net pas kitus kaimynus pradėjo eiti agituodami nepasirašysi - nes sienos grius
Pagailėjome savo nervų ir nebegriausim sienų

nu ir ner cia ko pradziai sienas issigriaut uzsigeidziat, rytoj gal laiptinej voljera shuniui ar ziemos soda ant stogo jau tas jaunimas..

O tai ką veiks architektė?
Projekte juk nereikia architektūrinės dalies daryti. Juk ten viso projekto esmė yra paskaičiuoti konstrukcijas ir aprašyti kelis puslapius pagal reikalavimus...

Sveiki. ruošiamės ir mes jau šį procesą pradėti.. bet kažkaip siaubas ima

šito ir mes bijom. dauguma kaimynų pensijoj yra, tai nežinia kaip sureaguos. yra keletas bobučių tokių kur visko bijo, tai turbūt iškart reiks pas jas net neiti... nueisim pas keletą kaimynų ir matysim kokia situacija, gal visi planai sugrius ir teks nieko nekeisti ir gyventi tuo nepatogiu išplanavimu


Pas mus irgi atskiri asmenys yra architektas ir konstruktorius...

Gal galit kas pasidalinti patirtimi? - buvom susitikę su architektu, jis viską apžiūrėjo, paaiškino kaip kas bus, kiek galima griaut kiek ne ir įvardino savo kainą 2500 lt. į tai įskaičiuota jo brėžiniai, tada jis pats susisiekia su inžinierium ir konstruktorium kurie nusprendžia kokių metalų reikės ir kiek ir kaip, tuomet mes patys surenkam parašus, juos atiduodam architektui, jis pats eina į savivaldybę viską sutvarkyti dėl leidimų, vėliau atvyksta apžiūrėti, ar tinkamai išgriauta ir įtvirtinti metalai. Taip pat, viso to griovimo proceso metu, namą apdraudžia tam tikra suma jei netyčia kas nepavyktų (neduok Die ).
Mums papildomai kainuos suvirintojas ir tie metalai, kuriuos jis turės padaryti ir statybininkų darbas griaunant sieną..
Gal galit pasidalint, ar tokios kainos čia normalios didmiesty, Kaune? Visą procesą dabar jau žinom, tai galvojam jei jis čia per daug užsikėlė kainą, ieškosim kitų variantų... būsiu dėkinga, jei pasidalinsit. jei nenorit tokios detalėm dalintis čia, rašykit až

buvo ir pas mus tokių "susikalbėjusių bobulyčių", tada buvo viena kuri vaikščiojo per butus ir liepė nepasirašinėt, bet tie kaimynai padarė atvirkščiai ir pasirašė. buvo visko net teroristais buvom išvadinti, bet surinko vyras visus parašus. jeigu būtų trukę poros būčiau ėjus pati, tuo metu buvau 9 mėnesį butų neatsakę

Jei į tą kainą įeina visas projektas, be griovimo darbų, tai lyg ir normali, dar priklauso nuo projekto sudėtingumo. Bet architekto Jums nereikia.
Ir kam jums savivaldybė - keisit namo fasadą?

Na ne savivaldybė, bet aptarnaujanti namą įmonė. O kaip be architekto? Mums iškart sakė, kad pirmiausia su architektu reikia viską aptarti, kad jis viską perbraižytų... Pokyčiai nedideli, tiesiog norim atverti praėjimą iš kambario į virtuvę (tradiciškai). Kadangi ta siena kapitalinė, tai ir reikia viską tvarkingai pasidaryti.. bet va nežinia, ar ne per didelę kainą jis užsiprašė. O kai patirties daugiau neturim, tai ir klausinėjuosi čia

Jums reikalingas ne architektas, o žmogus turintis statybinį išsilavinimą (jeigu neypatingas statinys) arba architektas ar statybos inžinierius, kuris turi Ypatingų statinių atestatą (jeigu ypatingas statinys). Trumpai tariant, nėra architekto butinybės, gali būti ir statybos inžinierius jeigu turi tam reikalingą patirtį ir/ar atestatą.

Architektė turbūt nėra susipažinusi su naująja tvarka po naujųjų metų (jeigu atliekant griovimus tik buto viduje). Jūs jai galite pasakyti, kad po naujųjų metų nereikia eiti į savivaldybę, reikia tik pateikti ekspertizei projektą.
Kaip supratau jūsų architektė dar atliks ir techninio prižiūrėtojo vaidmenį? Jeigu ypatingas statinys, tai ir šitam dalykui reikia techninio prižiūrėtojo atestato...

Paklauskite ką tiksliai gausite už tuos 2500 lt:
1) ar į kainą įeina ekspertizės išvada (paprastai būna 300-500 lt)
2) ar į kainą įeina konstruktoriaus/statybos inžinieriaus, kuris paskaičiuos kokių reikia sijų darbai; (300-500 lt)
3) ar į kainą įeina jos kaip techninės prižiūrėtojos paslaugos ir ar ji turi reikiamą atestatą (jeigu ypatingas statinys) (kaina pagal susitarimą 200-1000lt)
4) ar į kainą įeina techninės priežiūros draudimas ar tik projektavimo paslaugų draudimas (projektavimo draudimą inžineriai/architektai paprastai ima metinį ir jis nėra brangus, tuo tarpu techninės priežiūros draudimą lietuvoje labai mažai įmonių draudžia, kiek žinau pas "Compensa" draudimo kaina tokiam objektui ~500 lt, tai yra 2 skirtingi draudimai).

Jeigu į tuos 2500 įskaičiuoti visi tie 4 punktai, tai tada čia yra labai pigu, jeigu nėra paskaičiuota tai brangokai. Paprastai rinkoje kaina yra ~1500 lt, be šių 4 punktu t.y. sumoki ~1500lt ir dar papildomai moki už kiekvieną 1-4 punktuose išvardintus dalykus.

Galbūt kažkiek padėjau.

Laba diena,
Dėkoju už tokį detalų atsakymą. Keitimai tai yra tik vienos sienos dalinis griovimas atveriant erdvę tarp virtuvės ir kambario, blokiniame name.
Taip, architektas minėjo, kad jis viso proceso metu apdraus namą, kad suras konstruktorių, kuris paskaičiuos kokių metalų reikia. Taip pat jis įdėjus metalus sakė ateis apžiūrėti ar viskas gerai padaryta. Vyras detaliau su juo viską tarėsi, tai aš ne viską žinau... Tik mums pasakė, kad papildomai reikės mokėti už statybininkų paslaugas, kurie griaus sieną, ir tuos metalus bei suvirintojo darbą.
Tai gal tokiu atveju, tie 2500 yra normali kaina?

Visas projektas ( konstruktorius, ekspertize ir viso buto naujo isplanavimo padarymas, nes ir baldu isdestymas) mums kainuos 3000 lt. Cia veiksmas Kaune Daro architektu firma

Gal kas galit rekomenduoti Klaipėdoje statybininkus, kurie turi reikiamus pažymėjimus ir gali išgriauti angas laikančiose konstrukcijose (projektas ir ekspertizė yra).
Ačiū iš anksto...

Neužmirškite ir techninio prižiūrėtojo